| 登録日 | 2012年06月12日 | 登録番号 | 大阪府(24)0030 |
|---|---|---|---|
| 更新日（5年更新） | 2022年06月12日 | 情報更新日 | 2025年07月08日 |
| 住宅の名称 |
(ふりがな) なーびすもりぐちひらだい ナービス守口平代 |
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|---|---|---|---|
| 所在地 | 大阪府守口市平代町8番1号 | ||
| 利用交通手段 |
電 車： 地下鉄谷町線・今里筋線 太子橋今市 駅から
徒歩 3 分 その他： 京阪本線滝井駅・土居駅から徒歩７分 |
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| 住宅に関する権原 | 所有権 | 期間 | |
| 施設に関する権原 | 所有権 | 期間 | |
| 敷地に関する権原 | 所有権 | 期間 | |
| 問合せ先１ | ＡＬＳＯＫジョイライフ株式会社 電話番号： 06-6360-6369 |
|---|---|
| 問合せ先２ | 電話番号： |
| 法人・個人の別 | 法人 | |
|---|---|---|
| 商号、名称又は氏名 | ＡＬＳＯＫジョイライフ株式会社 | |
| 住所 |
〒530-0047 大阪府大阪市北区西天満四丁目１４番３号 電話番号： 06-6360-6369 |
|
| 法人の役員 |
役員を表示する▼
代表取締役：遠藤 嘉裕（えんどうよしひろ） 取締役：鈴木 勲（すずきいさお） 取締役：熊谷 敬（くまがいたかし） 取締役：奥田 哲也（おくだてつや） 監査役：中野 慎一郎（なかのしんいちろう） |
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| 法定代理人 | 氏名 | |
| 住所 | ||
| 法人の役員 | 役員を表示する▼ | |
| 事務所の名称 | ＡＬＳＯＫジョイライフ株式会社 |
|---|---|
| 事務所の所在地 |
〒530-0047 大阪府大阪市北区西天満四丁目１４番３号 電話番号： 06-6360-6369 |
| 住宅戸数 | 57 戸 | 居住部分の規模(専用面積) | 29.81m² ～ 57.42m² |
|---|---|---|---|
| 共同利用設備 | あり | 構造 | 非木造 (ＲＣ造) 造 |
| 階数 | 8 階建 | 竣工の年月 | 2009年03月11日 |
| 加齢対応構造等 | 登録基準に適合している／エレベーターを備えている／緊急通報装置を備えている | ||
| 備考 | |||
| 住 棟 番 号 |
専用部分 の床面積 (m²) |
構造及び設備 | 住戸数 (戸) |
住戸番号 | 月額家賃 (概算額) (円) |
間取り | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 完 備 ※ |
便 所 |
洗 面 |
浴 室 |
台 所 |
収 納 |
||||||
| 1 | 29.85 | ○ | ○ | ○ | ○ | ○ | ○ | 44 | 302、303、305、306、308、 310、311、312、402、403、 405、406、408、410、411、 412、502、503、505、506、 508、510、511、512、602、 603、608、610、611、612、 702、703、705、706、708、 710、711、712、803、805、 806、810、811、812 |
78250 | |
| 1 | 29.81 | ○ | ○ | ○ | ○ | ○ | ○ | 10 | 301、307、401、407、501、 507、601、607、701、707 |
78250 | |
| 1 | 29.85 | ○ | ○ | ○ | ○ | ○ | ○ | 2 | 802、808 | 88250 | |
| 1 | 57.42 | ○ | ○ | ○ | ○ | ○ | ○ | 1 | 606 | 156500 | |
| 住 棟 番 号 |
専用部分 の床面積 (m²) |
構造及び設備 | 住戸数 (戸) |
住戸番号 | 月額家賃 (概算額) (円) |
間取り | |||||
| 1 | 29.85 | 完 備 ※ |
○ | 44 | 302、303、305、306、308、 310、311、312、402、403、 405、406、408、410、411、 412、502、503、505、506、 508、510、511、512、602、 603、608、610、611、612、 702、703、705、706、708、 710、711、712、803、805、 806、810、811、812 |
78250 | |||||
| 便 所 |
○ | ||||||||||
| 洗 面 |
○ | ||||||||||
| 浴 室 |
○ | ||||||||||
| 台 所 |
○ | ||||||||||
| 収 納 |
○ | ||||||||||
| 1 | 29.81 | 完 備 ※ |
○ | 10 | 301、307、401、407、501、 507、601、607、701、707 |
78250 | |||||
| 便 所 |
○ | ||||||||||
| 洗 面 |
○ | ||||||||||
| 浴 室 |
○ | ||||||||||
| 台 所 |
○ | ||||||||||
| 収 納 |
○ | ||||||||||
| 1 | 29.85 | 完 備 ※ |
○ | 2 | 802、808 | 88250 | |||||
| 便 所 |
○ | ||||||||||
| 洗 面 |
○ | ||||||||||
| 浴 室 |
○ | ||||||||||
| 台 所 |
○ | ||||||||||
| 収 納 |
○ | ||||||||||
| 1 | 57.42 | 完 備 ※ |
○ | 1 | 606 | 156500 | |||||
| 便 所 |
○ | ||||||||||
| 洗 面 |
○ | ||||||||||
| 浴 室 |
○ | ||||||||||
| 台 所 |
○ | ||||||||||
| 収 納 |
○ | ||||||||||
※構造及び設備の「完備」とは、各戸に便所・洗面・浴室・台所・収納の全てを備えていることを表します。
| 設備等 | 整備箇所数 | 合計床面積 (m²) |
整備箇所 | 想定利用戸数（戸） | 備考 |
|---|---|---|---|---|---|
| サロン | 1 | 43.25 | 2階に設置 | 57 | |
| 浴室 | 2 | 28.80 | 2階に設置 | 57 |
| 入居契約の別 | 賃貸借契約 | 終身賃貸事業者の事業の認可 | 認可を受けていない |
|---|---|---|---|
| 入居者の資格 |
次の①または②に該当するものである
①単身高齢者世帯 |
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| 入居開始時期 (入居開始前の場合) |
|||
| 備考 | |||
| ■月ごとに受領する金銭 | |||||||
| 家賃の概算額 | 約 78,250 円 ～ 約 156,500 円 | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 共益費の概算額 | 約 31,000 円 | ||||||
| 高齢者生活支援 サービス |
サービスの種類 | 住宅における提供 | 併設施設における提供の有無 | 連携・協力事業所における提供の有無 | |||
| 提供形態 ※1 | 提供の対価(概算・月額) ※2 | 詳細 | |||||
| 状況把握・生活相談 | 自ら | 約 23,702 円 | 詳細情報 | － | － | ||
| 食事の提供 | 委託 | 約 65,244 円 | 詳細情報 | × | × | ||
| 入浴等の介護 | 自ら | 約 12,000 円 | 詳細情報 | ○ | × | ||
| 調理等の家事 | 自ら | 約 6,000 円 | 詳細情報 | ○ | × | ||
| 健康の維持増進 | 提供しない | 約 円 | × | × | |||
| その他 | 自ら | 約 1,500 円 | 詳細情報 | × | × | ||
| ■入居時に受領する金銭 | |||||||
| 敷金の概算額 | 約 100,000 円 ～ 約 200,000 円 | 家賃の 1.4 月分 | |||||
| 前払金 ※3 | 前払金の有無 | あり | |||||
| 前払金の支払い方式 ※4 | 前払方式のみ | ||||||
| 家賃等の前払金の概算額 | 約 198,000 円 ～ 約 396,000 円 | ||||||
| 前払金を支払った場合の月々の家賃概算額 | 約 70,000 円 ～ 約 140,000 円 | ||||||
| 家賃等の前払金の算定の基礎 | 家賃：１ヶ月分の賃料の一部８，２５０円×２４ヶ月 (※毎月支払の家賃は７０，０００円。８０２号、８０８号は８０，０００円 ６０６号は１４０，０００円) | ||||||
| サービス提供の対価：前払い金なし | |||||||
| 返還額の算定方法 | 1ヶ月分の賃料の一部８，２５０円÷３０日×(契約期間日数―現に経過した日数)、但し入居後３ヶ月が経過するまでに契約終了する場合は、前払賃料―(１ヶ月分の賃料の一部８，２５０円÷３０日×入居日から契約終了または解除若しくは解約までの期間 | ||||||
| 前払金の保全措置の内容 | 銀行による債務の保証 | ||||||
| 家賃・共益費・敷金に関する特記事項 | |||||||
| 特定施設入居者生活介護事業所 | 指定を受けていない | ||||||
| 地域密着型特定施設入居者生活介護事業所 | 指定を受けていない | ||||||
| 介護予防特定施設入居者生活介護事業所 | 指定を受けていない | ||||||
※1 「提供形態」欄は、サービス付き高齢者向け住宅事業を行う者がどのようにサービスを提供しているか記載されています。「提供しない」と記載されていても、連携、協力業者がサービスを提供している場合がございます。
※2 「提供の対価（概算・月額）」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。
※3 前払金とは、契約期間中の家賃等の全部又は一部を、入居時に一括して支払うものをいいます。
※4 入居に際して、前払金の支払いが必須となるのか、希望に応じて前払方式または月払方式を選択できるのかが記載されています。
| 提供形態 | サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| サービスを提供する法人等の別 | 指定居宅サービス事業者 ／ 指定介護予防サービス事業者 | ||||
| サービスを提供する者の人数 | 介護福祉士 | 人員 6 人 | |||
| 養成研修修了者 | 人員 6 人 | ||||
| 上記以外の職員 | 人員 2 人 | ||||
| 常駐する場所 | 同一の敷地内 | ||||
| 常駐する日 | 365日対応 | ||||
| 常駐する時間 | 日中 | 09 時 00 分 ～ 18 時 00 分 | 人員 1 人 | ||
| 上記以外の時間 | 18 時 00 分 ～ 09 時 00 分 | 人員 1 人 | |||
| 毎日１回以上の状況把握サービスの提供方法 | 訪問又は食事や外出の機会を利用し、毎日少なくとも1回の声かけ又は安否確認を行う。 | 毎日 1 回 | |||
| 緊急通報サービスの内容 | 提供時間 | 常駐する日 | 00 時 00 分 ～ 24 時 00 分 | ||
| 上記以外の日 | |||||
| 通報方法 | 居室内に緊急通報装置を設置 | ||||
| 通報先 | 当住宅の管理人室、ＰＨＳで建物内全体で対応可能 | 通報先から住宅までの到着予定時間 | 1 分 | ||
| サービス提供の対価（概算額） | 月額 ※ | 約 23,702 円 | 前払金 | 約 0 円 | |
| 前払金の算定方法 | |||||
| 備考 | 〈状態把握サービス〉 ２４時間３６５日有資格者が常駐。毎日少なくとも１回の声かけ又は安否確認を行う。緊急通報装置を設置し、緊急時には迅速な対応を行う。 〈生活相談サービス(平日９時～１８時)〉 日常生活における相談事項は当住宅職員が対応、専門的相談事項は必要に応じて専門機関を紹介する。 |
||||
※ サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。
| 提供形態 | 委託する | |||
|---|---|---|---|---|
| 委託先 | 商号、名称又は氏名 |
（ふりがな）かぶしきかいしゃじゃぱんめでぃかるふーど 株式会社ジャパンメディカルフード |
||
| 住所 |
〒547-0014 大阪府大阪市平野区長吉川辺3丁目16番7号 電話番号： 06-4302-3971 |
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| 食事提供を行う場所 | 各居住部分 ／ その他 （２階サロン） | |||
| 提供方法 | 提供日 | 365日対応 | ||
| 内容 | 入居者が選択 | |||
| 調理等 | 厨房で調理 | |||
| サービス提供の対価 (概算額) |
月額 ※ | 約 65,244 円 | 内訳 | 朝食 318 円 |
| 昼食 336 円 | ||||
| 夕食 340 円 | ||||
| 前払金 | 約 0 円 | |||
| 前払金の算定方法 | ||||
| 備考 | 食事管理費月額35,424円と1日994円(朝食318円昼食336円夕食340円)×30日分29,820円の合計額 | |||
※ サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。
| 提供形態 | サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する | |||
|---|---|---|---|---|
| 提供方法 | 提供日 | 365日対応 | ||
| 内容 | 入浴介護 ／ 排せつ介護 ／ 食事介護 | |||
| サービス提供の対価 (概算額) |
月額 | 約 12,000 円 | 前払金 | 約 0 円 |
| 前払金の算定方法 | ||||
| 備考 | 入浴支援60分の場合15分690円（税抜）×4を月4回のご利用の場合 | |||
| 提供形態 | サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する | |||
|---|---|---|---|---|
| 提供方法 | 提供日 | 365日対応 | ||
| 内容 | 調理 ／ 洗濯 ／ 掃除 | |||
| サービス提供の対価 (概算額) |
月額 ※ | 約 6,000 円 | 前払金 | 約 0 円 |
| 前払金の算定方法 | ||||
| 備考 | 掃除洗濯等を、15分690円（税抜）×2×月4回ご利用された場合 | |||
※ サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。
| 提供形態 | サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する | |||
|---|---|---|---|---|
| 提供方法 | 提供日 | 365日対応 | ||
| 内容 | 通院介助、役所手続き、その他 | |||
| サービス提供の対価 (概算額) |
月額 ※ | 約 1,500 円 | 前払金 | 約 0 円 |
| 前払金の算定方法 | ||||
| 備考 | 通院介助、役所手続き、その他サービスで15分690円（税抜）×2×月1回利用された場合。 |
|||
※ サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。
| 管理の方式 | 管理業務を委託 | |
|---|---|---|
| 委託する業務の内容 | 建物管理業務(日常設備管理、定期設備管理、その他管理、清掃管理) | |
| 管理業務の委託先 | 商号、名称又は氏名 |
（ふりがな）けいはんしんせきゅりてぃーさーびすかぶしきかいしゃ 京阪神セキュリティサービス株式会社 |
| 住所 |
〒563-0025 大阪府 池田市 城南2丁目6番1号 電話番号： 072-751-3505 |
|
| 修繕計画 | 計画策定の有無 | なし |
| 大規模修繕の実施予定 | 頃実施予定 | |
| その他計画的な修繕予定 | ||
| 施設の名称 | 提供されるサービスの概要 | 事業所の場所 |
|---|---|---|
| 訪問介護ステーションナービス守口平代 | 介護保険法に基づく訪問介護サービス | 同一の建築物内 |
| 訪問看護ステーションナービス上本町サテライト守口平代 | 介護保険法、医療保険法に基づく訪問看護サービス | 同一の建築物内 |
| 事業所の名称 |
（ふりがな）いりょうほうじんせいすいかいまきびょういん 医療法人 清翠会 牧病院 |
|---|---|
| 事業所の所在地 |
〒535-0022 大阪府大阪市旭区新森7丁目10番28号 電話番号： 06-6953-0120 |
| 連携又は協力の内容 | 急変時の対応 |
| 事業所の名称 |
（ふりがな）つくもくりにっく つくもクリニック |
|---|---|
| 事業所の所在地 |
〒536-0001 大阪府大阪市城東区古市3丁目8番 電話番号： 06-6180-9559 |
| 連携又は協力の内容 | 訪問診療、急変時の対応 |
| 事業所の名称 |
（ふりがな）いりょうほうじんしみずかいつるみりょくちびょういん 医療法人清水会 鶴見緑地病院 |
|---|---|
| 事業所の所在地 |
〒570-0044 大阪府守口市南寺方南通3丁目4番8号 電話番号： 06-6997-0101 |
| 連携又は協力の内容 | 訪問診療、急変時の対応 |
| 高齢者の居住の安定確保に関する基本的な方針(平成２１年厚生労働省・国土交通省告示第１号)及び大阪府高齢者・障がい者住宅計画(大阪府高齢者居住安定確保計画)に従い適正に管理します。 |
| 全体に関する備考 |
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