サービス付き高齢者向け住宅 晴れ晴れガーデン
| 登録日 | 2015年10月19日 |
|---|---|
| 更新日（5年更新） | 2020年10月19日 |
| 登録番号 | 鹿市第２７－１（２）号 |
|---|---|
| 情報更新日 | 2023年09月12日 |
| 住宅の名称 |
(ふりがな) さーびすつきこうれいしゃむけじゅうたくはれはれがーでん サービス付き高齢者向け住宅 晴れ晴れガーデン |
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|---|---|---|---|
| 所在地 | 鹿児島県鹿児島市谷山中央１丁目5002番地 | ||
| 利用交通手段 |
電 車： 指宿枕崎線 谷山 駅から
徒歩 8 分 その他： |
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| 住宅に関する権原 | 賃借権 | 期間 | |
| 施設に関する権原 | 賃借権 | 期間 | |
| 敷地に関する権原 | 賃借権 | 期間 | |
| 問合せ先１ | 医療法人 楽山会 理事長 兒玉 太郎 電話番号： 099-268-7030 |
|---|---|
| 問合せ先２ | 電話番号： |
| 法人・個人の別 | 法人 | |
|---|---|---|
| 商号、名称又は氏名 | 医療法人 楽山会 理事長 兒玉 太郎 | |
| 住所 |
〒891-0141 鹿児島県鹿児島市谷山中央１丁目5002番地 電話番号： 099-268-7030 |
|
| 法人の役員 |
役員を表示する▼
理事長：兒玉太郎（こだまたろう） 理事：野田健太郎（のだけんたろう） 理事：兒玉喜美子（こだまきみこ） 監事：柳元尚喜（やなぎもとなおき） 管理者：南貴志（みなみたかし） |
|
| 法定代理人 | 氏名 | |
| 住所 | ||
| 法人の役員 | 役員を表示する▼ | |
| 事務所の名称 | 医療法人 楽山会 |
|---|---|
| 事務所の所在地 |
〒891-0141 鹿児島県鹿児島市谷山中央1丁目5002番地 電話番号： 099-268-7030 |
| 住宅戸数 | 40 戸 | 居住部分の規模(専用面積) | 18.00m² ～ 35.25m² |
|---|---|---|---|
| 共同利用設備 | あり | 構造 | 鉄筋コンクリート 造 |
| 階数 | 3 階建 | 竣工の年月 | 2017年01月31日 |
| 加齢対応構造等 | 登録基準に適合している／エレベーターを備えている／緊急通報装置を備えている | ||
| 備考 | |||
| 住 棟 番 号 |
専用部分 の床面積 (m²) |
構造及び設備 | 住戸数 (戸) |
住戸番号 | 月額家賃 (概算額) (円) |
間取り | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 完 備 ※ |
便 所 |
洗 面 |
浴 室 |
台 所 |
収 納 |
||||||
| 1 | 18.00 | × | ○ | ○ | × | ○ | ○ | 14 | 210～216,310～316 | 40000 | 1R |
| 1 | 18.07 | × | ○ | ○ | × | ○ | ○ | 2 | 322,323 | 40000 | 1R |
| 1 | 18.70 | × | ○ | ○ | × | ○ | ○ | 1 | 321 | 40000 | 1R |
| 1 | 24.73 | ○ | ○ | ○ | ○ | ○ | ○ | 2 | 209.309 | 50000 | 1R |
| 1 | 25.25 | ○ | ○ | ○ | ○ | ○ | ○ | 14 | 201～203,205～208,301～ 303,305～308 |
50000 | 1R |
| 1 | 25.54 | ○ | ○ | ○ | ○ | ○ | ○ | 2 | 218,319 | 50000 | 1R |
| 1 | 25.36 | ○ | ○ | ○ | ○ | ○ | ○ | 1 | 318 | 50000 | 1R |
| 1 | 34.26 | ○ | ○ | ○ | ○ | ○ | ○ | 2 | 219,320 | 70000 | 1DK |
| 1 | 35.25 | ○ | ○ | ○ | ○ | ○ | ○ | 2 | 217,317 | 70000 | 1DK |
| 住 棟 番 号 |
専用部分 の床面積 (m²) |
構造及び設備 | 住戸数 (戸) |
住戸番号 | 月額家賃 (概算額) (円) |
間取り | |||||
| 1 | 18.00 | 完 備 ※ |
× | 14 | 210～216,310～316 | 40000 | 1R | ||||
| 便 所 |
○ | ||||||||||
| 洗 面 |
○ | ||||||||||
| 浴 室 |
× | ||||||||||
| 台 所 |
○ | ||||||||||
| 収 納 |
○ | ||||||||||
| 1 | 18.07 | 完 備 ※ |
× | 2 | 322,323 | 40000 | 1R | ||||
| 便 所 |
○ | ||||||||||
| 洗 面 |
○ | ||||||||||
| 浴 室 |
× | ||||||||||
| 台 所 |
○ | ||||||||||
| 収 納 |
○ | ||||||||||
| 1 | 18.70 | 完 備 ※ |
× | 1 | 321 | 40000 | 1R | ||||
| 便 所 |
○ | ||||||||||
| 洗 面 |
○ | ||||||||||
| 浴 室 |
× | ||||||||||
| 台 所 |
○ | ||||||||||
| 収 納 |
○ | ||||||||||
| 1 | 24.73 | 完 備 ※ |
○ | 2 | 209.309 | 50000 | 1R | ||||
| 便 所 |
○ | ||||||||||
| 洗 面 |
○ | ||||||||||
| 浴 室 |
○ | ||||||||||
| 台 所 |
○ | ||||||||||
| 収 納 |
○ | ||||||||||
| 1 | 25.25 | 完 備 ※ |
○ | 14 | 201～203,205～208,301～ 303,305～308 |
50000 | 1R | ||||
| 便 所 |
○ | ||||||||||
| 洗 面 |
○ | ||||||||||
| 浴 室 |
○ | ||||||||||
| 台 所 |
○ | ||||||||||
| 収 納 |
○ | ||||||||||
| 1 | 25.54 | 完 備 ※ |
○ | 2 | 218,319 | 50000 | 1R | ||||
| 便 所 |
○ | ||||||||||
| 洗 面 |
○ | ||||||||||
| 浴 室 |
○ | ||||||||||
| 台 所 |
○ | ||||||||||
| 収 納 |
○ | ||||||||||
| 1 | 25.36 | 完 備 ※ |
○ | 1 | 318 | 50000 | 1R | ||||
| 便 所 |
○ | ||||||||||
| 洗 面 |
○ | ||||||||||
| 浴 室 |
○ | ||||||||||
| 台 所 |
○ | ||||||||||
| 収 納 |
○ | ||||||||||
| 1 | 34.26 | 完 備 ※ |
○ | 2 | 219,320 | 70000 | 1DK | ||||
| 便 所 |
○ | ||||||||||
| 洗 面 |
○ | ||||||||||
| 浴 室 |
○ | ||||||||||
| 台 所 |
○ | ||||||||||
| 収 納 |
○ | ||||||||||
| 1 | 35.25 | 完 備 ※ |
○ | 2 | 217,317 | 70000 | 1DK | ||||
| 便 所 |
○ | ||||||||||
| 洗 面 |
○ | ||||||||||
| 浴 室 |
○ | ||||||||||
| 台 所 |
○ | ||||||||||
| 収 納 |
○ | ||||||||||
※構造及び設備の「完備」とは、各戸に便所・洗面・浴室・台所・収納の全てを備えていることを表します。
| 設備等 | 整備箇所数 | 合計床面積 (m²) |
整備箇所 | 想定利用戸数 （戸） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|
| 浴室 | 2 | 46.68 | 住宅部各階 | 40 | |
| 台所 | 2 | 18.67 | 住宅部各階 | 40 | |
| 食堂 | 2 | 227.76 | 住宅部各階 | 40 | |
| 居間 | 3 | 77.64 | 住宅部各階 | 40 | |
| 便所 | 2 | 13.51 | 住宅部各階 | 40 |
| 入居契約の別 | 賃貸借契約 | 終身賃貸事業者の 事業の認可 |
認可を受けていない |
|---|---|---|---|
| 入居者の資格 |
次の①または②に該当するものである
①単身高齢者世帯 |
||
| 入居開始時期 (入居開始前の場合) |
|||
| 備考 | |||
| ■月ごとに受領する金銭 | |||||||
| 家賃の概算額 | 約 40,000 円 ～ 約 70,000 円 | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 共益費の概算額 | 約 18,750 円 | ||||||
| 高齢者生活支援 サービス |
サービスの種類 | 住宅における提供 | 併設施設における提供の有無 | 連携・協力事業所における提供の有無 | |||
| 提供形態 ※1 | 提供の対価(概算・月額) ※2 | 詳細 | |||||
| 状況把握・生活相談 | 自ら | 約 16,500 円 | 詳細情報 | － | － | ||
| 食事の提供 | 自ら | 約 53,040 円 | 詳細情報 | ○ | × | ||
| 入浴等の介護 | 自ら | 約 688 円 | 詳細情報 | ○ | × | ||
| 調理等の家事 | 自ら |
対価はサービスの内容によって 異なります |
詳細情報 | × | × | ||
| 健康の維持増進 | 自ら | 約 0 円 | 詳細情報 | ○ | × | ||
| その他 | 自ら |
対価はサービスの内容によって 異なります |
詳細情報 | × | × | ||
| ■入居時に受領する金銭 | |||||||
| 敷金の概算額 | 約 80,000 円 ～ 約 140,000 円 | 家賃の 2.0 月分 | |||||
| 前払金 ※3 | 前払金の有無 | なし | |||||
| 前払金の支払い方式 ※4 | |||||||
| 家賃等の前払金の概算額 | 約 円 | ||||||
| 前払金を支払った場合の月々の家賃概算額 | 約 円 | ||||||
| 家賃等の前払金の算定の基礎 | 家賃： | ||||||
| サービス提供の対価： | |||||||
| 返還額の算定方法 | |||||||
| 前払金の保全措置の内容 | |||||||
| 家賃・共益費・敷金に関する特記事項 | |||||||
| 特定施設入居者生活介護事業所 | 指定を受けていない | ||||||
| 地域密着型特定施設入居者生活介護事業所 | 指定を受けていない | ||||||
| 介護予防特定施設入居者生活介護事業所 | 指定を受けていない | ||||||
※1 「提供形態」欄は、サービス付き高齢者向け住宅事業を行う者がどのようにサービスを提供しているか記載されています。「提供しない」と記載されていても、連携、協力業者がサービスを提供している場合がございます。
※2 「提供の対価（概算・月額）」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。
※3 前払金とは、契約期間中の家賃等の全部又は一部を、入居時に一括して支払うものをいいます。
※4 入居に際して、前払金の支払いが必須となるのか、希望に応じて前払方式または月払方式を選択できるのかが記載されています。
| 提供形態 | サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| サービスを提供する法人等の別 | 医療法人 | ||||
| サービスを提供する者の人数 ※1 | 介護福祉士 | 人員 5 人 | |||
| 養成研修修了者 | 人員 1 人 | ||||
| 上記以外の職員 | 人員 1 人 | ||||
| 従事者数 | 人員 7 人 | ||||
| 常駐する場所 | 同一の敷地内 | ||||
| 常駐する日 | 365日対応 | ||||
| 常駐する時間 | 日中 | 08 時 30 分 ～ 18 時 00 分 | 人員 3 人 | ||
| 上記以外の時間 | 18 時 00 分 ～ 08 時 30 分 | 人員 1 人 | |||
| 毎日１回以上の状況把握サービスの提供方法 | 朝・眠前の居室訪問での状況把握 | 毎日 2 回 | |||
| 緊急通報サービスの内容 | 提供時間 | 常駐する日 | 00 時 00 分 ～ 24 時 00 分 | ||
| 上記以外の日 | |||||
| 通報方法 | 各住居に設置している通報装置で事務室に通報し、職員が対応します。 | ||||
| 通報先 | 事務室 | 通報先から住宅までの到着予定時間 | 1 分 | ||
| サービス提供の対価（概算額） | 月額 ※2 | 約 16,500 円 | 前払金 | 約 0 円 | |
| 前払金の算定方法 | |||||
| 備考 | 医療の必要な時は児玉整形外科クリニックへ内線連絡し、医師・看護師が対応します。 | ||||
※1 複数の資格を有する者がいる場合、従事者数と合致しません。
※2 サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。
| 提供形態 | サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する | |||
|---|---|---|---|---|
| 食事提供を行う場所 | 食堂 ／ 各居住部分 | |||
| 提供方法 | 提供日 | 365日対応 | ||
| 内容 | 入居者が選択 | |||
| 調理等 | 厨房で調理 | |||
| サービス提供の対価 (概算額) |
月額 ※ | 約 53,040 円 | 内訳 | 朝食 408 円 |
| 昼食 680 円 | ||||
| 夕食 680 円 | ||||
| 前払金 | 約 0 円 | |||
| 前払金の算定方法 | ||||
| 備考 | 併設されている児玉整形外科クリニック厨房にて調理しますので、管理栄養士による治療食の対応もできます。 | |||
※ サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。
| 提供形態 | サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する | |||
|---|---|---|---|---|
| 提供方法 | 提供日 | 365日対応 | ||
| 内容 | 入浴介護 ／ 排せつ介護 ／ 食事介護 | |||
| サービス提供の対価 (概算額) |
月額 |
対価はサービスの内容によって 異なります |
前払金 | 約 0 円 |
| 前払金の算定方法 | ||||
| 備考 | 介護保険利用料の自己負担分が発生します。施設独自の有料サービスでの対応もします。料金は入浴介護30分688円（税別）介護浴室又はご希望により居室内浴室で入浴の介助を行う）排泄介護1日550円（税別）です。（定時・希望時、排泄介助を行う）食事介護1日300円（税別）です。（ご自身で食事をする事が困難な方へ摂食介助・食事提供時間の前後、居室からホールまでの移動のお手伝い） | |||
| 提供形態 | サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する | |||
|---|---|---|---|---|
| 提供方法 | 提供日 | 365日対応 | ||
| 内容 | 洗濯 ／ 掃除 | |||
| サービス提供の対価 (概算額) |
月額 ※ |
対価はサービスの内容によって 異なります |
前払金 | 約 0 円 |
| 前払金の算定方法 | ||||
| 備考 | 介護保険利用料の自己負担分が発生します。施設独自の有料サービスでの対応もします。料金は洗濯1回5ｋｇ以内500円（税別）です。（洗濯物回収から洗い・乾燥,畳んで自室へお届け・タンスへ収納までを含む）居室掃除30分500円（税別）です。（掃除道具はご自身で準備して頂き基本、時間内に行える範囲） | |||
※ サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。
| 提供形態 | サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する | |||
|---|---|---|---|---|
| 提供方法 | 提供日 | 365日対応 | ||
| 内容 | 健康相談 ／ 血圧等の測定 ／ 定期検診 ／ 通院等の付き添い | |||
| サービス提供の対価 (概算額) |
月額 ※ | 約 0 円 | 前払金 | 約 0 円 |
| 前払金の算定方法 | ||||
| 備考 | 健康相談・血圧測定は状況把握及び生活相談サービスに含まれます。 定期健診は児玉整形外科クリニックで行います。 通院等の付き添いは介護保険料の自己負担分が発生します。施設独自の有料サービスでの対応もします。料金は30分550円（税別）です。 |
|||
※ サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。
| 提供形態 | サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する | |||
|---|---|---|---|---|
| 提供方法 | 提供日 | 365日対応 | ||
| 内容 | ゴミ出しサービス(1日1回）、来訪者ご案内、電話ご連絡及びご案内、クリーニングの持ち込み・受取、不在時の宅配等の受付・保管、タクシー等の配車、電球の交換 | |||
| サービス提供の対価 (概算額) |
月額 ※ | 約 0 円 | 前払金 | 約 0 円 |
| 前払金の算定方法 | ||||
| 備考 | 状況把握及び生活相談サービスに含まれます。 | |||
※ サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。
| 管理の方式 | 自ら管理 | |
|---|---|---|
| 委託する業務の内容 | ||
| 管理業務の委託先 | 商号、名称又は氏名 |
（ふりがな） |
| 住所 |
〒 電話番号： |
|
| 修繕計画 | 計画策定の有無 | なし |
| 大規模修繕の実施予定 | 頃実施予定 | |
| その他計画的な修繕予定 | ||
| 施設の名称 | 提供されるサービスの概要 | 事業所の場所 |
|---|---|---|
| 児玉整形外科通所リハビリテーション | (予防)通所リハビリテーション | 同一の建築物内 |
| 児玉整形外科訪問リハビリテーション | 訪問リハビリテーション | 同一の建築物内 |
| 居宅介護支援事業所谷山中央 | 居宅介護支援 | 同一の建築物内 |
| 小規模多機能型居宅介護晴れ晴れホーム | 小規模多機能型居宅介護 | 隣接する土地 |
| 児玉整形外科クリニック | 医療法に基づく診療 | 同一の建築物内 |
| 事業所の名称 | （ふりがな） |
|---|---|
| 事業所の所在地 |
〒 電話番号： |
| 連携又は協力の内容 |
| 基本方針及び高齢者居住安定確保計画に沿って適切に運営します |
| 全体に関する備考 |
|---|
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