| 登録日 | 2012年03月23日 | 登録番号 | 大阪市(23)0021 |
|---|---|---|---|
| 更新日（5年更新） | 2022年03月23日 | 情報更新日 | 2025年06月27日 |
| 住宅の名称 |
(ふりがな) そんぽのいええすあわじえきまえ そんぽの家Ｓ淡路駅前 |
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|---|---|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市東淀川区淡路3丁目20番26号 | ||
| 利用交通手段 |
電 車： 阪急京都線 淡路 駅から
徒歩 4 分 その他： |
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| 住宅に関する権原 | 賃借権 | 期間 | 2009年08月01日 から 2034年07月31日 |
| 施設に関する権原 | 賃借権 | 期間 | 2009年08月01日 から 2034年07月31日 |
| 敷地に関する権原 | 賃借権 | 期間 | 2009年08月01日 から 2034年07月31日 |
| 問合せ先１ | ＳＯＭＰＯケア株式会社 電話番号： 03-6455-8560 |
|---|---|
| 問合せ先２ | 電話番号： |
| 法人・個人の別 | 法人 | |
|---|---|---|
| 商号、名称又は氏名 | ＳＯＭＰＯケア株式会社 | |
| 住所 |
〒140-0002 東京都品川区東品川四丁目12番8号 電話番号： 03-6455-8560 |
|
| 法人の役員 |
役員を表示する▼
代表取締役：鷲見 隆充（わしみたかみつ） 取締役：岩本 隆博（いわもとたかひろ） 取締役：安藤 滋（あんどうしげる） 取締役：大場 康弘（おおばやすひろ） 取締役：中川 ゆう子（なかがわゆうこ） 監査役：佐藤 和夫（さとうかずお） 監査役：勝澤 誠（かつざわまこと） |
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| 法定代理人 | 氏名 | |
| 住所 | ||
| 法人の役員 | 役員を表示する▼ | |
| 事務所の名称 | そんぽの家Ｓ淡路駅前 |
|---|---|
| 事務所の所在地 |
〒533-0032 大阪府大阪市東淀川区淡路3丁目20番26号 電話番号： 06-6325-7701 |
| 住宅戸数 | 137 戸 | 居住部分の規模(専用面積) | 24.47m² ～ 24.75m² |
|---|---|---|---|
| 共同利用設備 | あり | 構造 | 鉄筋コンクリート 造 |
| 階数 | 12 階建 | 竣工の年月 | 2009年06月30日 |
| 加齢対応構造等 | 登録基準に適合している／エレベーターを備えている／緊急通報装置を備えている | ||
| 備考 | |||
| 住 棟 番 号 |
専用部分 の床面積 (m²) |
構造及び設備 | 住戸数 (戸) |
住戸番号 | 月額家賃 (概算額) (円) |
間取り | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 完 備 ※ |
便 所 |
洗 面 |
浴 室 |
台 所 |
収 納 |
||||||
| 1 | 24.47 | ○ | ○ | ○ | ○ | ○ | ○ | 16 | 310-313、410-413、510- 513、610-613 |
105000 | 1R |
| 1 | 24.58 | ○ | ○ | ○ | ○ | ○ | ○ | 35 | 201-205、208-209、301- 305、308-309、401-405、 408-409、501-505、508- 509、601-605、608-609 |
105000 | 1R |
| 1 | 24.58 | ○ | ○ | ○ | ○ | ○ | ○ | 58 | 701-705、801-805、808- 813、901-905、908-913、 1001-1005、1008-1013、 1101-1105、1108-1112、 1201-1205、1208-1212 |
115000 | 1R |
| 1 | 24.75 | ○ | ○ | ○ | ○ | ○ | ○ | 14 | 206-207、306-307、314、 406-407、414、506-507、 514、606-607、614 |
105000 | 1R |
| 1 | 24.75 | ○ | ○ | ○ | ○ | ○ | ○ | 14 | 706、806-807、814、906- 907、914、1006-1007、10 14、1106-1107、1206-12 07 |
115000 | 1R |
| 住 棟 番 号 |
専用部分 の床面積 (m²) |
構造及び設備 | 住戸数 (戸) |
住戸番号 | 月額家賃 (概算額) (円) |
間取り | |||||
| 1 | 24.47 | 完 備 ※ |
○ | 16 | 310-313、410-413、510- 513、610-613 |
105000 | 1R | ||||
| 便 所 |
○ | ||||||||||
| 洗 面 |
○ | ||||||||||
| 浴 室 |
○ | ||||||||||
| 台 所 |
○ | ||||||||||
| 収 納 |
○ | ||||||||||
| 1 | 24.58 | 完 備 ※ |
○ | 35 | 201-205、208-209、301- 305、308-309、401-405、 408-409、501-505、508- 509、601-605、608-609 |
105000 | 1R | ||||
| 便 所 |
○ | ||||||||||
| 洗 面 |
○ | ||||||||||
| 浴 室 |
○ | ||||||||||
| 台 所 |
○ | ||||||||||
| 収 納 |
○ | ||||||||||
| 1 | 24.58 | 完 備 ※ |
○ | 58 | 701-705、801-805、808- 813、901-905、908-913、 1001-1005、1008-1013、 1101-1105、1108-1112、 1201-1205、1208-1212 |
115000 | 1R | ||||
| 便 所 |
○ | ||||||||||
| 洗 面 |
○ | ||||||||||
| 浴 室 |
○ | ||||||||||
| 台 所 |
○ | ||||||||||
| 収 納 |
○ | ||||||||||
| 1 | 24.75 | 完 備 ※ |
○ | 14 | 206-207、306-307、314、 406-407、414、506-507、 514、606-607、614 |
105000 | 1R | ||||
| 便 所 |
○ | ||||||||||
| 洗 面 |
○ | ||||||||||
| 浴 室 |
○ | ||||||||||
| 台 所 |
○ | ||||||||||
| 収 納 |
○ | ||||||||||
| 1 | 24.75 | 完 備 ※ |
○ | 14 | 706、806-807、814、906- 907、914、1006-1007、10 14、1106-1107、1206-12 07 |
115000 | 1R | ||||
| 便 所 |
○ | ||||||||||
| 洗 面 |
○ | ||||||||||
| 浴 室 |
○ | ||||||||||
| 台 所 |
○ | ||||||||||
| 収 納 |
○ | ||||||||||
※構造及び設備の「完備」とは、各戸に便所・洗面・浴室・台所・収納の全てを備えていることを表します。
| 設備等 | 整備箇所数 | 合計床面積 (m²) |
整備箇所 | 想定利用戸数（戸） | 備考 |
|---|---|---|---|---|---|
| 浴室 | 1 | 16.64 | 2階 | 137 | 特殊浴、脱衣室。 |
| 食堂 | 2 | 308.53 | 1階1箇所、7階1箇所 | 137 | |
| 共同トイレ | 5 | 23.34 | 1階2箇所、2階1箇所、7階2箇所 | 137 |
| 入居契約の別 | 賃貸借契約 | 終身賃貸事業者の事業の認可 | 認可を受けていない |
|---|---|---|---|
| 入居者の資格 |
次の①または②に該当するものである
①単身高齢者世帯 |
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| 入居開始時期 (入居開始前の場合) |
|||
| 備考 | |||
| ■月ごとに受領する金銭 | |||||||
| 家賃の概算額 | 約 105,000 円 ～ 約 115,000 円 | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 共益費の概算額 | 約 11,430 円 | ||||||
| 高齢者生活支援 サービス |
サービスの種類 | 住宅における提供 | 併設施設における提供の有無 | 連携・協力事業所における提供の有無 | |||
| 提供形態 ※1 | 提供の対価(概算・月額) ※2 | 詳細 | |||||
| 状況把握・生活相談 | 自ら | 約 33,000 円 | 詳細情報 | － | － | ||
| 食事の提供 | 委託 | 約 56,376 円 | 詳細情報 | × | × | ||
| 入浴等の介護 | 提供しない | 約 円 | × | × | |||
| 調理等の家事 | 提供しない | 約 円 | × | × | |||
| 健康の維持増進 | 提供しない | 約 円 | × | × | |||
| その他 | 自ら | 約 0 円 | 詳細情報 | × | × | ||
| ■入居時に受領する金銭 | |||||||
| 敷金の概算額 | 約 0 円 | 家賃の 0.0 月分 | |||||
| 前払金 ※3 | 前払金の有無 | なし | |||||
| 前払金の支払い方式 ※4 | |||||||
| 家賃等の前払金の概算額 | 約 円 | ||||||
| 前払金を支払った場合の月々の家賃概算額 | 約 円 | ||||||
| 家賃等の前払金の算定の基礎 | 家賃： | ||||||
| サービス提供の対価： | |||||||
| 返還額の算定方法 | |||||||
| 前払金の保全措置の内容 | |||||||
| 家賃・共益費・敷金に関する特記事項 | 専用部の光熱水費の負担が別途必要 | ||||||
| 特定施設入居者生活介護事業所 | 指定を受けていない | ||||||
| 地域密着型特定施設入居者生活介護事業所 | 指定を受けていない | ||||||
| 介護予防特定施設入居者生活介護事業所 | 指定を受けていない | ||||||
※1 「提供形態」欄は、サービス付き高齢者向け住宅事業を行う者がどのようにサービスを提供しているか記載されています。「提供しない」と記載されていても、連携、協力業者がサービスを提供している場合がございます。
※2 「提供の対価（概算・月額）」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。
※3 前払金とは、契約期間中の家賃等の全部又は一部を、入居時に一括して支払うものをいいます。
※4 入居に際して、前払金の支払いが必須となるのか、希望に応じて前払方式または月払方式を選択できるのかが記載されています。
| 提供形態 | サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| サービスを提供する法人等の別 | 指定居宅サービス事業者 ／ 指定地域密着型サービス事業者 ／ 指定居宅介護支援事業者 ／ 指定介護予防サービス事業者 ／ 指定介護予防支援事業者 | ||||
| サービスを提供する者の人数 | 介護福祉士 | 人員 16 人 | |||
| 介護支援専門員 | 人員 1 人 | ||||
| 養成研修修了者 | 人員 7 人 | ||||
| 常駐する場所 | 同一の敷地内 | ||||
| 常駐する日 | 365日対応 | ||||
| 常駐する時間 | 日中 | 09 時 00 分 ～ 17 時 00 分 | 人員 1 人 | ||
| 上記以外の時間 | ～ | 人員 人 | |||
| 毎日１回以上の状況把握サービスの提供方法 | 食事や外出等の機会を利用して、毎日少なくとも1回の本人の安否確認を行う | 毎日 1 回 | |||
| 緊急通報サービスの内容 | 提供時間 | 常駐する日 | 00 時 00 分 ～ 24 時 00 分 | ||
| 上記以外の日 | |||||
| 通報方法 | 住戸内の緊急通報装置を利用 | ||||
| 通報先 | 管理設備室や宿直室(PHSにて対応可能) | 通報先から住宅までの到着予定時間 | 5 分 | ||
| サービス提供の対価（概算額） | 月額 ※ | 約 33,000 円 | 前払金 | 約 0 円 | |
| 前払金の算定方法 | |||||
| 備考 | ・17時から9時は、介護保険事業等の職員を兼務する者を配置します。 ・夜間の緊急通報は、介護保険事業等と兼務する職員が受信し、必要に応じて住宅職員として駆けつけ対応いたします。 |
||||
※ サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。
| 提供形態 | 委託する | |||
|---|---|---|---|---|
| 委託先 | 商号、名称又は氏名 |
（ふりがな）そんぽけあふーずかぶしきがいしゃ ＳＯＭＰＯケアフーズ株式会社 |
||
| 住所 |
〒140-0002 東京都品川区東品川四丁目12番8号 電話番号： 03-5715-1755 |
|||
| 食事提供を行う場所 | 食堂 | |||
| 提供方法 | 提供日 | 365日対応 | ||
| 内容 | 入居者が選択 | |||
| 調理等 | 厨房で調理 | |||
| サービス提供の対価 (概算額) |
月額 ※ | 約 56,376 円 | 内訳 | 朝食 572 円 |
| 昼食 858 円 | ||||
| 夕食 803 円 | ||||
| 前払金 | 約 0 円 | |||
| 前払金の算定方法 | ||||
| 備考 | 1日3食のセット価格1,740円（税別）として、1ヶ月56,376円（税込）となります。 ※軽減税率の適用条件は、契約書表題部をご参照ください。 |
|||
※ サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。
| 提供形態 | サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する | |||
|---|---|---|---|---|
| 提供方法 | 提供日 | 365日対応 | ||
| 内容 | アクティビティサービスの企画・運営、自治会事務局の運営の補助、簡便な営繕作業など | |||
| サービス提供の対価 (概算額) |
月額 ※ | 約 0 円 | 前払金 | 約 0 円 |
| 前払金の算定方法 | ||||
| 備考 | 各種アクティビティサービスの参加の判断は任意ですが、参加費等は実費となります。 | |||
※ サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。
| 管理の方式 | 自ら管理 | |
|---|---|---|
| 委託する業務の内容 | ||
| 管理業務の委託先 | 商号、名称又は氏名 |
（ふりがな） |
| 住所 |
〒 電話番号： |
|
| 修繕計画 | 計画策定の有無 | なし |
| 大規模修繕の実施予定 | 頃実施予定 | |
| その他計画的な修繕予定 | ||
| 施設の名称 | 提供されるサービスの概要 | 事業所の場所 |
|---|---|---|
| ＳＯＭＰＯケア 淡路駅前 居宅介護支援 | 居宅介護支援等 | 同一の建築物内 |
| ＳＯＭＰＯケア 淡路駅前 訪問介護 | 訪問介護等 | 同一の建築物内 |
| ＳＯＭＰＯケア 淡路駅前 定期巡回 | 定期巡回・随時対応型訪問介護等 | 同一の建築物内 |
| ＳＯＭＰＯケア 淡路駅前 訪問看護 | 訪問看護等 | 同一の建築物内 |
| 事業所の名称 |
（ふりがな）いりょうほうじんしゃだんにっしょうかいくれはくりにっく 医療法人社団 日翔会 くれはクリニック |
|---|---|
| 事業所の所在地 |
〒567-0864 大阪府茨木市沢良宜浜2丁目1番2号 電話番号： 072-665-8911 |
| 連携又は協力の内容 | 入居者の診察及び健康相談、健康診断等 |
| 高齢者の居住安定確保に関する基本的な方針(平成21年厚生労働省・国土交通省告示第1号)及び大阪府高齢者・障がい者住宅計画(大阪府高齢者居住安定確保計画)に従い適正に管理します。 |
| 全体に関する備考 |
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