| 登録日 | 2012年02月15日 | 登録番号 | 宮崎県第００１号 |
|---|---|---|---|
| 更新日（5年更新） | 2022年02月15日 | 情報更新日 | 2022年03月18日 |
| 住宅の名称 |
(ふりがな) うえるらいふさんごうかん ウエルライフ３号館 |
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|---|---|---|---|
| 所在地 | 宮崎県都城市南鷹尾町１１街区４０号 | ||
| 利用交通手段 |
電 車： 日豊本線線 西都城 駅から
バスで 10 分 降車後、徒歩 1 分 その他： |
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| 住宅に関する権原 | 所有権 | 期間 | |
| 施設に関する権原 | 所有権 | 期間 | |
| 敷地に関する権原 | 所有権 | 期間 | |
| 問合せ先１ | 森山産業株式会社 電話番号： 0986-46-8700 |
|---|---|
| 問合せ先２ | 電話番号： |
| 法人・個人の別 | 法人 | |
|---|---|---|
| 商号、名称又は氏名 | 森山産業株式会社 | |
| 住所 |
〒885-0082 宮崎県都城市南鷹尾町１１街区４０号 電話番号： 0986-46-8700 |
|
| 法人の役員 |
役員を表示する▼
代表取締役：森山篤志（もりやまとくし） 取締役：森山久仁子（もりやまくにこ） |
|
| 法定代理人 | 氏名 | |
| 住所 | ||
| 法人の役員 | 役員を表示する▼ | |
| 事務所の名称 | 森山産業株式会社介護事業部 |
|---|---|
| 事務所の所在地 |
〒885-0082 宮崎県都城市南鷹尾町１１街区４０号 電話番号： 0986-46-8700 |
| 住宅戸数 | 142 戸 | 居住部分の規模(専用面積) | 23.80m² ～ 48.40m² |
|---|---|---|---|
| 共同利用設備 | あり | 構造 | 鉄筋コンクリート 造 |
| 階数 | 4 階建 | 竣工の年月 | 2013年01月31日 |
| 加齢対応構造等 | 登録基準に適合している／エレベーターを備えている／緊急通報装置を備えている | ||
| 第19条の2に基づく 定期建物賃貸借の契約期間 |
|||
| 備考 | |||
| 住 棟 番 号 |
専用部分 の床面積 (m²) |
構造及び設備 | 住戸数 (戸) |
住戸番号 | 月額家賃 (概算額) (円) |
間取り | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 完 備 ※ |
便 所 |
洗 面 |
浴 室 |
台 所 |
収 納 |
||||||
| 1 | 23.80 | × | ○ | ○ | × | ○ | ○ | 54 | 1階(1101～1122) ２階(120 1～1222) ３階(1301～1322 ) |
15000 | |
| 2・3 | 36.40 | ○ | ○ | ○ | ○ | ○ | ○ | 74 | 2棟1階(2101～2115) 2棟2階 (2201～2215) 2棟3階(230 1～2315) 3棟3階(3201～32 22) 3棟3階(3301～3325) |
28000 | |
| 4 | 48.40 | ○ | ○ | ○ | ○ | ○ | ○ | 14 | ３棟４階(3S01～3S17) | 100000 | |
| 住 棟 番 号 |
専用部分 の床面積 (m²) |
構造及び設備 | 住戸数 (戸) |
住戸番号 | 月額家賃 (概算額) (円) |
間取り | |||||
| 1 | 23.80 | 完 備 ※ |
× | 54 | 1階(1101～1122) ２階(120 1～1222) ３階(1301～1322 ) |
15000 | |||||
| 便 所 |
○ | ||||||||||
| 洗 面 |
○ | ||||||||||
| 浴 室 |
× | ||||||||||
| 台 所 |
○ | ||||||||||
| 収 納 |
○ | ||||||||||
| 2・3 | 36.40 | 完 備 ※ |
○ | 74 | 2棟1階(2101～2115) 2棟2階 (2201～2215) 2棟3階(230 1～2315) 3棟3階(3201～32 22) 3棟3階(3301～3325) |
28000 | |||||
| 便 所 |
○ | ||||||||||
| 洗 面 |
○ | ||||||||||
| 浴 室 |
○ | ||||||||||
| 台 所 |
○ | ||||||||||
| 収 納 |
○ | ||||||||||
| 4 | 48.40 | 完 備 ※ |
○ | 14 | ３棟４階(3S01～3S17) | 100000 | |||||
| 便 所 |
○ | ||||||||||
| 洗 面 |
○ | ||||||||||
| 浴 室 |
○ | ||||||||||
| 台 所 |
○ | ||||||||||
| 収 納 |
○ | ||||||||||
※構造及び設備の「完備」とは、各戸に便所・洗面・浴室・台所・収納の全てを備えていることを表します。
| 設備等 | 整備箇所数 | 合計床面積 (m²) |
整備箇所 | 想定利用戸数（戸） | 備考 |
|---|---|---|---|---|---|
| 浴室 | 3 | 81.84 | １階交流センター隣 | 54 |
| 入居契約の別 | 賃貸借契約 | 終身賃貸事業者の事業の認可等 | 法第52条第1項の認可を受けていない |
|---|---|---|---|
| 法第57条第2項の届出をしていない | |||
| 入居者の資格 |
次の①または②に該当するものである
①単身高齢者世帯 |
||
| 入居開始時期 (入居開始前の場合) |
|||
| 備考 | |||
| ■月ごとに受領する金銭 | |||||||
| 家賃の概算額 | 約 15,000 円 ～ 約 100,000 円 | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 共益費の概算額 | 約 10,000 円 | ||||||
| 高齢者生活支援 サービス |
サービスの種類 | 住宅における提供 | 併設施設における提供の有無 | 連携・協力事業所における提供の有無 | |||
| 提供形態 ※1 | 提供の対価(概算・月額) ※2 | 詳細 | |||||
| 状況把握・生活相談 | ｢自ら｣と｢委託｣の併用 | 約 50,000 円 | 詳細情報 | － | － | ||
| 食事の提供 | 自ら | 約 38,000 円 | 詳細情報 | × | × | ||
| 入浴等の介護 | 提供しない | 約 円 | × | × | |||
| 調理等の家事 | 提供しない | 約 円 | × | × | |||
| 健康の維持増進 | 委託 | 約 650 円 | 詳細情報 | × | ○ | ||
| その他 | 自ら | 約 2,000 円 | 詳細情報 | × | × | ||
| ■入居時に受領する金銭 | |||||||
| 敷金の概算額 | 約 70,000 円 ～ 約 300,000 円 | 家賃の 3.9 月分 | |||||
| 前払金 ※3 | 前払金の有無 | なし | |||||
| 前払金の支払い方式 ※4 | |||||||
| 家賃等の前払金の概算額 | 約 円 | ||||||
| 前払金を支払った場合の月々の家賃概算額 | 約 円 | ||||||
| 家賃等の前払金の算定の基礎 | 家賃： | ||||||
| サービス提供の対価： | |||||||
| 返還額の算定方法 | |||||||
| 前払金の保全措置の内容 | |||||||
| 家賃・共益費・敷金に関する特記事項 | |||||||
| 特定施設入居者生活介護事業所 | 指定を受けていない | ||||||
| 地域密着型特定施設入居者生活介護事業所 | 指定を受けていない | ||||||
| 介護予防特定施設入居者生活介護事業所 | 指定を受けていない | ||||||
※1 「提供形態」欄は、サービス付き高齢者向け住宅事業を行う者がどのようにサービスを提供しているか記載されています。「提供しない」と記載されていても、連携、協力業者がサービスを提供している場合がございます。
※2 「提供の対価（概算・月額）」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。
※3 前払金とは、契約期間中の家賃等の全部又は一部を、入居時に一括して支払うものをいいます。
※4 入居に際して、前払金の支払いが必須となるのか、希望に応じて前払方式または月払方式を選択できるのかが記載されています。
| 提供形態 | ｢自ら提供する｣と｢委託する｣の併用 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 委託先 | 商号、名称又は氏名 |
（ふりがな）いりょうほうじんしゃだんもりやまないかのうしんけいげか 医療法人社団 森山内科・脳神経外科 |
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| 住所 |
〒885-0082 宮崎県都城市南鷹尾町２４街区２０号 電話番号： 0986-21-5000 |
||||
| サービスを提供する法人等の別 | 医療法人 | ||||
| サービスを提供する者の人数 | 看護師 | 人員 2 人 | |||
| 養成研修修了者 | 人員 7 人 | ||||
| 常駐する場所 | 同一の敷地内 | ||||
| 常駐する日 | 365日対応 | ||||
| 常駐する時間 | 日中 | 00 時 00 分 ～ 24 時 00 分 | 人員 5 人 | ||
| 上記以外の時間 | ～ | 人員 人 | |||
| 毎日１回以上の状況把握サービスの提供方法 | 食事、緊急通報サービス、及び生活支援サービス提供の機会 | 毎日 3 回 | |||
| 緊急通報サービスの内容 | 提供時間 | 常駐する日 | 00 時 00 分 ～ 24 時 00 分 | ||
| 上記以外の日 | |||||
| 通報方法 | 各住戸内3か所の通報装置より、緊急コールセンターに通報する。 | ||||
| 通報先 | ウエルライフ３号館内緊急コールセンター | 通報先から住宅までの到着予定時間 | 5 分 | ||
| サービス提供の対価（概算額） | 月額 ※ | 約 50,000 円 | 前払金 | 約 0 円 | |
| 前払金の算定方法 | |||||
| 備考 | サービス提供の対価について、負担軽減制度あり。 | ||||
※ サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。
| 提供形態 | サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する | |||
|---|---|---|---|---|
| 食事提供を行う場所 | 食堂 ／ 各居住部分 | |||
| 提供方法 | 提供日 | 365日対応 | ||
| 内容 | 3食 | |||
| 調理等 | 配食サービスを利用 | |||
| サービス提供の対価 (概算額) |
月額 ※ | 約 38,000 円 | 内訳 | 朝食 380 円 |
| 昼食 580 円 | ||||
| 夕食 580 円 | ||||
| 前払金 | 約 0 円 | |||
| 前払金の算定方法 | ||||
| 備考 | ||||
※ サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。
| 提供形態 | 委託する | |||
|---|---|---|---|---|
| 委託先 | 商号、名称又は氏名 |
（ふりがな）いりょうほうじんしゃだんもりやまないかのうしんけいげか 医療法人社団 森山内科・脳神経外科 |
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| 住所 (法人にあっては主たる事務所の所在地) |
〒885-0082 宮崎県都城市南鷹尾町２４街区２０号 電話番号： 0986-21-5000 |
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| 住所 (法人にあっては本業務に係る事業所の所在地) |
〒885-0082 宮崎県都城市南鷹尾町２４街区２０号 電話番号： 0986-21-5000 |
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| 提供方法 | 提供日 | 365日対応 | ||
| 内容 | 健康相談 ／ 血圧等の測定 ／ 定期検診 ／ その他 （服薬支援（服薬における準備・声掛け・確認・片づけ）） | |||
| サービス提供の対価 (概算額) |
月額 ※ | 約 650 円 | 前払金 | 約 0 円 |
| 前払金の算定方法 | ||||
| 備考 | ① 健康相談・血圧等の測定・服薬支援：状況把握・生活相談サービス費に含まれます。 ② 定期健診：￥2,000/１回（3ヵ月に1回、月額概算650円） |
|||
※ サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。
| 提供形態 | サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する | |||
|---|---|---|---|---|
| 提供方法 | 提供日 | 365日対応 | ||
| 内容 | ①フロントサービス（宅配便受付、ﾀｸｼｰ手配、来客対応等）、②行政関係諸手続き代行等、③日常生活支援（居室清掃・ごみ収集・シーツ交換・配膳下膳）、④経管栄養支援サービス、⑤その他のサービス | |||
| サービス提供の対価 (概算額) |
月額 ※ | 約 2,000 円 | 前払金 | 約 0 円 |
| 前払金の算定方法 | ||||
| 備考 | ①フロントサービス、②行政関係諸手続き代行、③日常生活支援は状況把握・生活相談サービス費に含まれます。 ④経管栄養支援サービス（ 経管栄養法により栄養補給を行う入居者への支援 ： 37,000円／月 ） ⑤その他のサービス(入居者による個別の要望への対応（話し相手,買い物等外出支援等）： 2,000円／時 ） ※ 月額料金は⑤その他のサービスを１時間利用した場合の料金。 |
|||
※ サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。
| 管理の方式 | 自ら管理 | |
|---|---|---|
| 委託する業務の内容 | ||
| 管理業務の委託先 | 商号、名称又は氏名 |
（ふりがな） |
| 住所 |
〒 電話番号： |
|
| 修繕計画 | 計画策定の有無 | あり |
| 大規模修繕の実施予定 | 共用部・外壁修繕、竣工後１０年毎。（2022年） 頃実施予定 | |
| その他計画的な修繕予定 | ||
| 施設の名称 | 提供されるサービスの概要 | 事業所の場所 |
|---|---|---|
| ウエルライフ指定居宅介護支援事業所 | 居宅介護支援事業所 | 隣接する土地 |
| ウエルライフ相談・緊急コールセンター | 生活相談サービス施設 | 同一の建築物内 |
| ウエルライフ総合生活サービスセンター | 総合生活サービス窓口 | 同一の建築物内 |
| “ゆうゆう”食文化工房 | 食事配食サービス | 同一の建築物内 |
| ウエルライフパーク地域交流センター | 情報提供・地域交流施設 | 同一の建築物内 |
| 事業所の名称 |
（ふりがな）いりょうほうじんしゃだんもりやまないかのうしんけいげか 医療法人社団 森山内科・脳神経外科 |
|---|---|
| 事業所の所在地 |
〒885-0082 宮崎県都城市南鷹尾町２４街区２０号 電話番号： 0986-21-5000 |
| 連携又は協力の内容 | 訪問看護・訪問リハビリ・在宅医療・24時間診療体制（救急医療含む） |
| 基本方針に照らして適切な事業運営を行うこと、及び高齢者住まい法関連法令を遵守することを誓約します。 また宮崎県高齢者居住安定確保計画に照らして適切な事業運営を行います。 |
| 全体に関する備考 |
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