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サービス付高齢者向け住宅やまぼうし

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登録日／更新日
登録日 2012年03月30日
更新日（5年更新） 2022年03月30日
登録番号 広島県第１４号
情報更新日 2025年08月26日
１．サービス付き高齢者向け住宅の名称及び所在地
１．サービス付き高齢者向け住宅の名称及び所在地
住宅の名称 (ふりがな) さーびすつきこうれいしゃむけじゅうたくやまぼうし
サービス付高齢者向け住宅やまぼうし
所在地 広島県山県郡北広島町壬生2019番地
利用交通手段 電　車： 線 駅から
その他： 高速バス千代田インター徒歩10分
住宅に関する権原 所有権 期間
施設に関する権原 所有権 期間
敷地に関する権原 賃借権 期間 2009年12月01日 から 2029年01月31日
 
問合せ先１ 株式会社楽生舎
電話番号： 0826-72-2500
問合せ先２
電話番号：
２．サービス付き高齢者向け住宅事業を行う者
２．サービス付き高齢者向け住宅事業を行う者
法人・個人の別 法人
商号、名称又は氏名 株式会社楽生舎
住所 〒731-1515
広島県山県郡北広島町壬生433-4
電話番号： 0826-72-2500
法人の役員 役員を表示する▼ 代表取締役：益田正宏（ますだまさひろ）
取締役：益田真紀（ますだまき）
取締役：益田和彦（ますだかずひこ）
法定代理人 氏名
住所
法人の役員 役員を表示する▼
３．サービス付き高齢者向け住宅事業を行う者の事務所
３．サービス付き高齢者向け住宅事業を行う者の事務所
事務所の名称 株式会社楽生舎
事務所の所在地 〒731-1515
広島県山県郡北広島町壬生433-4
電話番号： 0826-72-2500
４．サービス付き高齢者向け住宅の戸数、規模並びに構造及び設備
４．サービス付き高齢者向け住宅の戸数、規模並びに構造及び設備
住宅戸数 40 戸 居住部分の規模(専用面積) 18.30m² ～ 44.75m²
共同利用設備 あり 構造 鉄骨 造
階数 3 階建 竣工の年月 2010年06月25日
加齢対応構造等 登録基準に適合している／エレベーターを備えている／緊急通報装置を備えている
目的外使用を行う住戸 なし
戸数（期間）
備考
４－１．専用部分の規模並びに構造及び設備等
４－１．専用部分の規模並びに構造及び設備等
住
棟
番
号		 専用部分
の床面積
(m²)		 構造及び設備 住戸数
(戸)		 住戸番号 月額家賃
(概算額)
(円)		 間取り
完
備
※		 便
所		 洗
面		 浴
室		 台
所		 収
納
1 20.60 × ○ ○ × ○ ○ 15 102.103.105.106.110.
202.203.205.206.210.
302.303.305.306.310		 49000
1 44.75 ○ ○ ○ ○ ○ ○ 3 108.208.308 70000
1 20.69 × ○ ○ × ○ ○ 3 101.201.301 49000
1 21.54 × ○ ○ × ○ ○ 3 107.207.307 49000
1 22.40 × ○ ○ × ○ ○ 4 111.112.211.311. 49000
1 22.49 × ○ ○ × ○ ○ 2 212.312 49000
1 18.64 × ○ ○ × × ○ 4 113 115 117 118 49000
1 18.64 × ○ ○ × × ○ 2 114 116 49000
1 18.30 × ○ ○ × × ○ 2 120 122 49000
1 18.30 × ○ ○ × × ○ 2 121 123 49000
住
棟
番
号		 専用部分
の床面積
(m²)		 構造及び設備 住戸数
(戸)		 住戸番号 月額家賃
(概算額)
(円)		 間取り
1 20.60 完
備
※		 × 15 102.103.105.106.110.
202.203.205.206.210.
302.303.305.306.310		 49000
便
所		 ○
洗
面		 ○
浴
室		 ×
台
所		 ○
収
納		 ○
1 44.75 完
備
※		 ○ 3 108.208.308 70000
便
所		 ○
洗
面		 ○
浴
室		 ○
台
所		 ○
収
納		 ○
1 20.69 完
備
※		 × 3 101.201.301 49000
便
所		 ○
洗
面		 ○
浴
室		 ×
台
所		 ○
収
納		 ○
1 21.54 完
備
※		 × 3 107.207.307 49000
便
所		 ○
洗
面		 ○
浴
室		 ×
台
所		 ○
収
納		 ○
1 22.40 完
備
※		 × 4 111.112.211.311. 49000
便
所		 ○
洗
面		 ○
浴
室		 ×
台
所		 ○
収
納		 ○
1 22.49 完
備
※		 × 2 212.312 49000
便
所		 ○
洗
面		 ○
浴
室		 ×
台
所		 ○
収
納		 ○
1 18.64 完
備
※		 × 4 113 115 117 118 49000
便
所		 ○
洗
面		 ○
浴
室		 ×
台
所		 ×
収
納		 ○
1 18.64 完
備
※		 × 2 114 116 49000
便
所		 ○
洗
面		 ○
浴
室		 ×
台
所		 ×
収
納		 ○
1 18.30 完
備
※		 × 2 120 122 49000
便
所		 ○
洗
面		 ○
浴
室		 ×
台
所		 ×
収
納		 ○
1 18.30 完
備
※		 × 2 121 123 49000
便
所		 ○
洗
面		 ○
浴
室		 ×
台
所		 ×
収
納		 ○

※構造及び設備の「完備」とは、各戸に便所・洗面・浴室・台所・収納の全てを備えていることを表します。

４－２．共同利用設備等
４－２．共同利用設備等
設備等 整備箇所数 合計床面積
(m²)		 整備箇所 想定利用戸数
（戸）		 備考
浴室(特殊浴室） 1 13.75 1階東北部分 9
浴室 2 5.42 2・3階階段室横 18 2.71×2
食堂 3 103.10 1・2・3階中央部分 27
食堂 1 30.59 1階東北部分 10
浴室 1 5.07 1階東北部分 10
５．サービス付き高齢者向け住宅の入居契約、入居者資格及び入居開始時期
５．サービス付き高齢者向け住宅の入居契約、入居者資格及び入居開始時期
入居契約の別 賃貸借契約 終身賃貸事業者の
事業の認可等		 法第52条第1項 改修中により非表示にしています
法第57条第2項 届出をしていない
入居者の資格 次の①または②に該当するものである

①単身高齢者世帯
②高齢者＋同居者
（「高齢者」とは、60歳以上の者または要介護・要支援認定を受けている60歳未満の者をいう。）
（「同居者」とは、配偶者/60歳以上の親族/要介護・要支援認定を受けている60歳未満の親族/特別な理由により同居させる必要があると知事が認める者をいう。）

入居開始時期
(入居開始前の場合)
備考
６．サービス付き高齢者向け住宅において提供される高齢者生活支援サービス及び入居者から受領する金銭
６．サービス付き高齢者向け住宅において提供される高齢者生活支援サービス及び入居者から受領する金銭
■月ごとに受領する金銭
家賃の概算額 約 49,000 円 ～ 約 70,000 円
共益費の概算額 約 30,000 円 ～ 約 60,000 円
高齢者生活支援
サービス		 サービスの種類 住宅における提供 併設施設における提供の有無 連携・協力事業所における提供の有無
提供形態 ※1 提供の対価(概算・月額) ※2 詳細
状況把握・生活相談 ｢自ら｣と｢委託｣の併用 約 0 円 詳細情報 － －
食事の提供 委託 約 51,210 円 詳細情報 × ○
入浴等の介護 提供しない 約 円 × ○
調理等の家事 提供しない 約 円 × ×
健康の維持増進 提供しない 約 円 × ○
その他 提供しない 約 円 × ○
■入居時に受領する金銭
敷金の概算額 約 147,000 円 ～ 約 210,000 円 家賃の 3.0 月分
前払金 ※3 前払金の有無 なし
前払金の支払い方式 ※4
家賃等の前払金の概算額 約 円
前払金を支払った場合の月々の家賃概算額 約 円
家賃等の前払金の算定の基礎 家賃：
サービス提供の対価：
返還額の算定方法
前払金の保全措置の内容
家賃・共益費・敷金に関する特記事項
特定施設入居者生活介護事業所 指定を受けていない
地域密着型特定施設入居者生活介護事業所 指定を受けていない
介護予防特定施設入居者生活介護事業所 指定を受けていない

※1　「提供形態」欄は、サービス付き高齢者向け住宅事業を行う者がどのようにサービスを提供しているか記載されています。「提供しない」と記載されていても、連携、協力業者がサービスを提供している場合がございます。

※2　「提供の対価（概算・月額）」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

※3　前払金とは、契約期間中の家賃等の全部又は一部を、入居時に一括して支払うものをいいます。

※4　入居に際して、前払金の支払いが必須となるのか、希望に応じて前払方式または月払方式を選択できるのかが記載されています。

６－１．状況把握及び生活相談サービスの内容
６－１．状況把握及び生活相談サービスの内容
提供形態 ｢自ら提供する｣と｢委託する｣の併用
委託先 商号、名称又は氏名 （ふりがな）かぶしきがいしゃますみず
株式会社益水
住所 〒731-1515
広島県山県郡北広島町壬生433-4
電話番号： 0826-72-2500
サービスを提供する法人等の別 上記以外の法人等
サービスを提供する者の人数 ※1 介護福祉士 人員 17 人
養成研修修了者 人員 5 人
従事者数 人員 22 人
常駐する場所 同一の敷地内
常駐する日 365日対応
常駐する時間 日中 08 時 30 分 ～ 17 時 30 分 人員 1 人
上記以外の時間 17 時 30 分 ～ 08 時 30 分 人員 1 人
毎日１回以上の状況把握サービスの提供方法 随時定時訪問 毎日 4 回
緊急通報サービスの内容 提供時間 常駐する日 00 時 00 分 ～ 24 時 00 分
上記以外の日
通報方法 ナースコール　専用携帯電話
通報先 1階受付　ならびに携帯端末 通報先から住宅までの到着予定時間 3 分
サービス提供の対価（概算額） 月額 ※2 約 0 円 前払金 約 0 円
前払金の算定方法
備考

※1　複数の資格を有する者がいる場合、従事者数と合致しません。

※2　サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

６－１．状況把握及び生活相談サービスの内容
提供形態 ｢自ら提供する｣と｢委託する｣の併用
委託先 商号、名称又は氏名 （ふりがな）いりょうほうじんめいわかい
医療法人明和会
住所 〒731-1515
広島県山県郡北広島町壬生433-4
電話番号： 0826-72-2050
サービスを提供する法人等の別 医療法人
サービスを提供する者の人数 ※1 看護師 人員 2 人
介護福祉士 人員 9 人
上記以外の職員 人員 1 人
従事者数 人員 12 人
常駐する場所 同一の敷地内
常駐する日 365日対応
常駐する時間 日中 08 時 30 分 ～ 17 時 30 分 人員 1 人
上記以外の時間 20 時 00 分 ～ 06 時 00 分 人員 1 人
毎日１回以上の状況把握サービスの提供方法 随時定時訪問 毎日 4 回
緊急通報サービスの内容 提供時間 常駐する日 00 時 00 分 ～ 24 時 00 分
上記以外の日
通報方法 ナースコール　専用携帯電話
通報先 1階受付　ならびに携帯端末 通報先から住宅までの到着予定時間 3 分
サービス提供の対価（概算額） 月額 ※2 約 0 円 前払金 約 0 円
前払金の算定方法
備考

※1　複数の資格を有する者がいる場合、従事者数と合致しません。

※2　サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

６－１．状況把握及び生活相談サービスの内容
提供形態 委託する
委託先 商号、名称又は氏名 （ふりがな）しゃかいふくしほうじんみぶふくしかい
社会福祉法人みぶ福祉会
住所 〒731-1515
広島県山県郡北広島町壬生901
電話番号： 0826-72-7700
サービスを提供する法人等の別 社会福祉法人
サービスを提供する者の人数 ※1 介護福祉士 人員 1 人
従事者数 人員 1 人
常駐する場所 同一の敷地内
常駐する日 365日対応
常駐する時間 日中 08 時 30 分 ～ 17 時 30 分 人員 1 人
上記以外の時間 20 時 00 分 ～ 08 時 30 分 人員 1 人
毎日１回以上の状況把握サービスの提供方法 随時定時訪問 毎日 4 回
緊急通報サービスの内容 提供時間 常駐する日 00 時 00 分 ～ 24 時 00 分
上記以外の日
通報方法 ナースコールならびに携帯端末
通報先 1階受付ならびに携帯端末 通報先から住宅までの到着予定時間 3 分
サービス提供の対価（概算額） 月額 ※2 約 0 円 前払金 約 0 円
前払金の算定方法
備考

※1　複数の資格を有する者がいる場合、従事者数と合致しません。

※2　サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

６－２．食事の提供サービスの内容
６－２．食事の提供サービスの内容
提供形態 委託する
委託先 商号、名称又は氏名 （ふりがな）かぶしきがいしゃますみず
株式会社益水
住所 〒731-1515
広島県山県郡北広島町壬生433-4
電話番号： 0826-72-2500
食事提供を行う場所 各居住部分
提供方法 提供日 365日対応
内容 入居者が選択
調理等 配食サービスを利用
サービス提供の対価
(概算額)		 月額 ※ 約 51,210 円 内訳 朝食 497 円
昼食 605 円
夕食 605 円
前払金 約 0 円
前払金の算定方法
備考 配食利用だが、普通の器で温かいまま提供する。
ごはん、汁類は施設内で調理する。
食費は軽減税率適用（税込金額）

※　サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

７．管理の方法等
７．管理の方法等
管理の方式 自ら管理
委託する業務の内容
管理業務の委託先 商号、名称又は氏名 （ふりがな）
住所 〒

電話番号：
修繕計画 計画策定の有無 なし
大規模修繕の実施予定 頃実施予定
その他計画的な修繕予定
８．サービス付き高齢者向け住宅と併設される高齢者居宅生活支援事業を行う施設
８．サービス付き高齢者向け住宅と併設される高齢者居宅生活支援事業を行う施設
施設の名称 提供されるサービスの概要 事業所の場所
     
９．高齢者居宅生活支援事業を行う者との連携及び協力
９．高齢者居宅生活支援事業を行う者との連携及び協力
事業所の名称 （ふりがな）あけぼのほうもんかいごじぎょうしょ
あけぼの訪問介護事業所
事業所の所在地 〒731-1515
広島県山県郡北広島町壬生915-4
電話番号： 0826-72-8122
連携又は協力の内容 訪問介護サービスの提供
事業所の名称 （ふりがな）あけぼのきょたくかいごしえんじぎょうしょ
あけぼの居宅介護支援事業所
事業所の所在地 〒731-1515
広島県山県郡北広島町壬生915-4
電話番号： 0826-72-8122
連携又は協力の内容 サービス提供計画の策定
事業所の名称 （ふりがな）きたひろしまびょういん
北広島病院
事業所の所在地 〒731-1515
広島県山県郡北広島町壬生433-4
電話番号： 0826-72-2050
連携又は協力の内容 往診や外来受診
事業所の名称 （ふりがな）ほうもんかんごすてーしょんちよだ
訪問看護ステーションちよだ
事業所の所在地 〒731-1515
広島県山県郡北広島町壬生915-4
電話番号： 0826-72-8122
連携又は協力の内容 訪問看護サービスの提供
事業所の名称 （ふりがな）かぶしきがいしゃますみず
株式会社　益水
事業所の所在地 〒731-1515
広島県山県郡北広島町壬生2023-1
電話番号： 0826-72-7750
連携又は協力の内容 食事の提供
１０．登録の申請が基本方針(及び高齢者居住安定確保計画)に照らして適切なものである旨
１０．登録の申請が基本方針(及び高齢者居住安定確保計画)に照らして適切なものである旨
高齢者の居住の安定の確保に関する基本的な方針に沿って適切な運営をしていくことを誓約します
 
全体に関する備考

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