登録日／更新日
 
登録日 2015年08月11日 登録番号 神２７（2）００６
更新日（5年更新） 2020年08月11日 情報更新日 2021年03月08日
１．サービス付き高齢者向け住宅の名称及び所在地
１．サービス付き高齢者向け住宅の名称及び所在地
住宅の名称 (ふりがな) ここふぁんふじさわえすえすてぃ
ココファン藤沢ＳＳＴ
所在地 神奈川県藤沢市辻堂元町6-17-1
利用交通手段 電　車： 東海道線 藤沢 駅から バスで 10 分 降車後、徒歩 5 分
その他：
住宅に関する権原 賃借権 期間 2016年09月01日 から 2036年08月31日
施設に関する権原 賃借権 期間 2016年09月01日 から 2036年08月31日
敷地に関する権原 賃借権 期間 2014年02月28日 から 2054年02月27日
 
問合せ先１ 株式会社学研ココファン
電話番号： 03-6431-1860
問合せ先２
電話番号：
２．サービス付き高齢者向け住宅事業を行う者
２．サービス付き高齢者向け住宅事業を行う者
法人・個人の別 法人
商号、名称又は氏名 株式会社学研ココファン
住所 〒141-8420
東京都品川区西五反田二丁目11番8号
電話番号： 03-6431-1860
法人の役員 役員を表示する▼ 代表取締役：五郎丸　徹（ごろうまるとおる）
取締役：影山　博之（かげやまひろゆき）
取締役：清水　修（しみずおさむ）
取締役：関塚　宏昌（せきづかひろまさ）
監査役：髙橋　俊太郎（たかはししゅんたろう）
監査役：奥田　留美（おくだるみ）
法定代理人 氏名
住所
法人の役員 役員を表示する▼
３．サービス付き高齢者向け住宅事業を行う者の事務所
３．サービス付き高齢者向け住宅事業を行う者の事務所
事務所の名称 株式会社学研ココファン
事務所の所在地 〒141-8420
東京都品川区西五反田二丁目11番8号
電話番号： 03-6431-1860
４．サービス付き高齢者向け住宅の戸数、規模並びに構造及び設備
４．サービス付き高齢者向け住宅の戸数、規模並びに構造及び設備
住宅戸数 70 戸 居住部分の規模(専用面積) 18.12m² ～ 54.36m²
共同利用設備 あり 構造 鉄筋コンクリート 造
階数 4 階建 竣工の年月 2016年07月25日
加齢対応構造等 登録基準に適合している／エレベーターを備えている／緊急通報装置を備えている
備考
４－１．専用部分の規模並びに構造及び設備等
４－１．専用部分の規模並びに構造及び設備等
住
棟
番
号		 専用部分
の床面積
(m²)		 構造及び設備 住戸数
(戸)		 住戸番号 月額家賃
(概算額)
(円)		 間取り
完
備
※		 便
所		 洗
面		 浴
室		 台
所		 収
納
1 18.38 × ○ ○ × × ○ 6 202～207 75000 1R
1 18.38 × ○ ○ × × ○ 1 201 77000 1R
1 18.38 × ○ ○ × × ○ 6 221-216 78000 1R
1 18.12 × ○ ○ × × ○ 1 208 79000 1R
1 18.12 × ○ ○ × × ○ 1 215 82000 1R
1 18.38 × ○ ○ × × ○ 4 210-213 82000 1R
1 18.38 × ○ ○ × × ○ 2 209.214 86000 1R
1 25.05 ○ ○ ○ ○ ○ ○ 3 324.326.327 104000 1R
1 25.05 ○ ○ ○ ○ ○ ○ 1 325 105000 1R
1 25.05 ○ ○ ○ ○ ○ ○ 2 323.328 106000 1R
1 26.22 ○ ○ ○ ○ ○ ○ 3 302-304 113000 1R
1 26.22 ○ ○ ○ ○ ○ ○ 3 319-321 116000 1R
1 25.97 ○ ○ ○ ○ ○ ○ 1 301 118000 1R
1 26.22 ○ ○ ○ ○ ○ ○ 2 402.403 118000 1R
1 25.97 ○ ○ ○ ○ ○ ○ 1 322 121000 1R
1 25.05 ○ ○ ○ ○ ○ ○ 4 310-313 121000 1R
1 26.22 ○ ○ ○ ○ ○ ○ 2 415.416 121000 1R
1 25.05 ○ ○ ○ ○ ○ ○ 2 309.314 126000 1R
1 37.48 ○ ○ ○ ○ ○ ○ 2 419.420 147000 1R
1 37.55 ○ ○ ○ ○ ○ ○ 2 418.421 149000 1R
1 35.82 ○ ○ ○ ○ ○ ○ 3 305-307 150000 1R
1 35.82 ○ ○ ○ ○ ○ ○ 3 316-318 153000 1R
1 35.82 ○ ○ ○ ○ ○ ○ 3 404-406 155000 1R
1 35.68 ○ ○ ○ ○ ○ ○ 1 308 155000 1R
1 35.82 ○ ○ ○ ○ ○ ○ 3 412-414 158000 1R
1 35.68 ○ ○ ○ ○ ○ ○ 1 407 160000 1R
1 35.68 ○ ○ ○ ○ ○ ○ 1 411 163000 1R
1 35.68 ○ ○ ○ ○ ○ ○ 1 315 158000 1R
1 52.09 ○ ○ ○ ○ ○ ○ 1 401 220000 1DK
1 52.09 ○ ○ ○ ○ ○ ○ 1 417 230000 1DK
1 54.36 ○ ○ ○ ○ ○ ○ 1 409 240000 1DK
1 54.36 ○ ○ ○ ○ ○ ○ 2 408.410 250000 1DK
住
棟
番
号		 専用部分
の床面積
(m²)		 構造及び設備 住戸数
(戸)		 住戸番号 月額家賃
(概算額)
(円)		 間取り
1 18.38 完
備
※		 × 6 202～207 75000 1R
便
所		 ○
洗
面		 ○
浴
室		 ×
台
所		 ×
収
納		 ○
1 18.38 完
備
※		 × 1 201 77000 1R
便
所		 ○
洗
面		 ○
浴
室		 ×
台
所		 ×
収
納		 ○
1 18.38 完
備
※		 × 6 221-216 78000 1R
便
所		 ○
洗
面		 ○
浴
室		 ×
台
所		 ×
収
納		 ○
1 18.12 完
備
※		 × 1 208 79000 1R
便
所		 ○
洗
面		 ○
浴
室		 ×
台
所		 ×
収
納		 ○
1 18.12 完
備
※		 × 1 215 82000 1R
便
所		 ○
洗
面		 ○
浴
室		 ×
台
所		 ×
収
納		 ○
1 18.38 完
備
※		 × 4 210-213 82000 1R
便
所		 ○
洗
面		 ○
浴
室		 ×
台
所		 ×
収
納		 ○
1 18.38 完
備
※		 × 2 209.214 86000 1R
便
所		 ○
洗
面		 ○
浴
室		 ×
台
所		 ×
収
納		 ○
1 25.05 完
備
※		 ○ 3 324.326.327 104000 1R
便
所		 ○
洗
面		 ○
浴
室		 ○
台
所		 ○
収
納		 ○
1 25.05 完
備
※		 ○ 1 325 105000 1R
便
所		 ○
洗
面		 ○
浴
室		 ○
台
所		 ○
収
納		 ○
1 25.05 完
備
※		 ○ 2 323.328 106000 1R
便
所		 ○
洗
面		 ○
浴
室		 ○
台
所		 ○
収
納		 ○
1 26.22 完
備
※		 ○ 3 302-304 113000 1R
便
所		 ○
洗
面		 ○
浴
室		 ○
台
所		 ○
収
納		 ○
1 26.22 完
備
※		 ○ 3 319-321 116000 1R
便
所		 ○
洗
面		 ○
浴
室		 ○
台
所		 ○
収
納		 ○
1 25.97 完
備
※		 ○ 1 301 118000 1R
便
所		 ○
洗
面		 ○
浴
室		 ○
台
所		 ○
収
納		 ○
1 26.22 完
備
※		 ○ 2 402.403 118000 1R
便
所		 ○
洗
面		 ○
浴
室		 ○
台
所		 ○
収
納		 ○
1 25.97 完
備
※		 ○ 1 322 121000 1R
便
所		 ○
洗
面		 ○
浴
室		 ○
台
所		 ○
収
納		 ○
1 25.05 完
備
※		 ○ 4 310-313 121000 1R
便
所		 ○
洗
面		 ○
浴
室		 ○
台
所		 ○
収
納		 ○
1 26.22 完
備
※		 ○ 2 415.416 121000 1R
便
所		 ○
洗
面		 ○
浴
室		 ○
台
所		 ○
収
納		 ○
1 25.05 完
備
※		 ○ 2 309.314 126000 1R
便
所		 ○
洗
面		 ○
浴
室		 ○
台
所		 ○
収
納		 ○
1 37.48 完
備
※		 ○ 2 419.420 147000 1R
便
所		 ○
洗
面		 ○
浴
室		 ○
台
所		 ○
収
納		 ○
1 37.55 完
備
※		 ○ 2 418.421 149000 1R
便
所		 ○
洗
面		 ○
浴
室		 ○
台
所		 ○
収
納		 ○
1 35.82 完
備
※		 ○ 3 305-307 150000 1R
便
所		 ○
洗
面		 ○
浴
室		 ○
台
所		 ○
収
納		 ○
1 35.82 完
備
※		 ○ 3 316-318 153000 1R
便
所		 ○
洗
面		 ○
浴
室		 ○
台
所		 ○
収
納		 ○
1 35.82 完
備
※		 ○ 3 404-406 155000 1R
便
所		 ○
洗
面		 ○
浴
室		 ○
台
所		 ○
収
納		 ○
1 35.68 完
備
※		 ○ 1 308 155000 1R
便
所		 ○
洗
面		 ○
浴
室		 ○
台
所		 ○
収
納		 ○
1 35.82 完
備
※		 ○ 3 412-414 158000 1R
便
所		 ○
洗
面		 ○
浴
室		 ○
台
所		 ○
収
納		 ○
1 35.68 完
備
※		 ○ 1 407 160000 1R
便
所		 ○
洗
面		 ○
浴
室		 ○
台
所		 ○
収
納		 ○
1 35.68 完
備
※		 ○ 1 411 163000 1R
便
所		 ○
洗
面		 ○
浴
室		 ○
台
所		 ○
収
納		 ○
1 35.68 完
備
※		 ○ 1 315 158000 1R
便
所		 ○
洗
面		 ○
浴
室		 ○
台
所		 ○
収
納		 ○
1 52.09 完
備
※		 ○ 1 401 220000 1DK
便
所		 ○
洗
面		 ○
浴
室		 ○
台
所		 ○
収
納		 ○
1 52.09 完
備
※		 ○ 1 417 230000 1DK
便
所		 ○
洗
面		 ○
浴
室		 ○
台
所		 ○
収
納		 ○
1 54.36 完
備
※		 ○ 1 409 240000 1DK
便
所		 ○
洗
面		 ○
浴
室		 ○
台
所		 ○
収
納		 ○
1 54.36 完
備
※		 ○ 2 408.410 250000 1DK
便
所		 ○
洗
面		 ○
浴
室		 ○
台
所		 ○
収
納		 ○

※構造及び設備の「完備」とは、各戸に便所・洗面・浴室・台所・収納の全てを備えていることを表します。

４－２．共同利用設備等
４－２．共同利用設備等
設備等 整備箇所数 合計床面積
(m²)		 整備箇所 想定利用戸数（戸） 備考
浴室 3 24.67 2階 21
食堂 1 149.32 2階 21
キッチン 1 9.35 2階 21
５．サービス付き高齢者向け住宅の入居契約、入居者資格及び入居開始時期
５．サービス付き高齢者向け住宅の入居契約、入居者資格及び入居開始時期
入居契約の別 賃貸借契約 終身賃貸事業者の事業の認可 法第52条の認可を受けている
入居者の資格 次の①または②に該当するものである

①単身高齢者世帯
②高齢者＋同居者（配偶者/60歳以上の親族）
（「高齢者」とは、60歳以上の者をいう。）

入居開始時期
(入居開始前の場合)		 2016年09月01日
備考
６．サービス付き高齢者向け住宅において提供される高齢者生活支援サービス及び入居者から受領する金銭
６．サービス付き高齢者向け住宅において提供される高齢者生活支援サービス及び入居者から受領する金銭
■月ごとに受領する金銭
家賃の概算額 約 75,000 円 ～ 約 250,000 円
共益費の概算額 約 13,700 円 ～ 約 28,100 円
高齢者生活支援
サービス		 サービスの種類 住宅における提供 併設施設における提供の有無 連携・協力事業所における提供の有無
提供形態 ※1 提供の対価(概算・月額) ※2 詳細
状況把握・生活相談 自ら 約 45,100 円 詳細情報 － －
食事の提供 自ら 約 62,430 円 詳細情報 × ×
入浴等の介護 自ら 約 0 円 詳細情報 ○ ×
調理等の家事 自ら 約 0 円 詳細情報 ○ ×
健康の維持増進 自ら 約 0 円 詳細情報 × ○
その他 自ら 約 0 円 詳細情報 ○ ×
■入居時に受領する金銭
敷金の概算額 約 150,000 円 ～ 約 500,000 円 家賃の 2.0 月分
前払金 ※3 前払金の有無 なし
前払金の支払い方式 ※4
家賃等の前払金の概算額 約 円
前払金を支払った場合の月々の家賃概算額 約 円
家賃等の前払金の算定の基礎 家賃：
サービス提供の対価：
返還額の算定方法
前払金の保全措置の内容
家賃・共益費・敷金に関する特記事項
特定施設入居者生活介護事業所 指定を受けていない
地域密着型特定施設入居者生活介護事業所 指定を受けていない
介護予防特定施設入居者生活介護事業所 指定を受けていない

※1　「提供形態」欄は、サービス付き高齢者向け住宅事業を行う者がどのようにサービスを提供しているか記載されています。「提供しない」と記載されていても、連携、協力業者がサービスを提供している場合がございます。

※2　「提供の対価（概算・月額）」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

※3　前払金とは、契約期間中の家賃等の全部又は一部を、入居時に一括して支払うものをいいます。

※4　入居に際して、前払金の支払いが必須となるのか、希望に応じて前払方式または月払方式を選択できるのかが記載されています。

６－１．状況把握及び生活相談サービスの内容
６－１．状況把握及び生活相談サービスの内容
提供形態 サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する
サービスを提供する法人等の別 指定居宅サービス事業者 ／ 指定地域密着型サービス事業者 ／ 指定居宅介護支援事業者 ／ 指定介護予防サービス事業者
サービスを提供する者の人数 養成研修修了者 人員 10 人
常駐する場所 同一の敷地内
常駐する日 365日対応
常駐する時間 日中 09 時 00 分 ～ 17 時 00 分 人員 1 人
上記以外の時間 17 時 00 分 ～ 09 時 00 分 人員 1 人
毎日１回以上の状況把握サービスの提供方法 居室への訪問や食事・外出の機会等に確認を行う 毎日 1 回
入居者から居住部分への訪問を希望する旨の申出があった場合は、当該居住部分への訪問（近接する土地に常駐する場合のみ）
緊急通報サービスの内容 提供時間 常駐する日 00 時 00 分 ～ 24 時 00 分
上記以外の日
通報方法 各居室設置の緊急通報装置
通報先 事業所及び職員携帯のPHS 通報先から住宅までの到着予定時間 1 分
サービス提供の対価（概算額） 月額 ※ 約 45,100 円 前払金 約 0 円
前払金の算定方法
備考 二人部屋の場合：月額48,400円
状況把握サービス（緊急時対応、安否確認・巡回サービス）、及び生活相談サービス（フロント、生活・健康医療相談、保守点検）は基本サービス費に含まれます。
詳細は重要事項説明書を参照ください。

※　サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

６－２．食事の提供サービスの内容
６－２．食事の提供サービスの内容
提供形態 サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する
食事提供を行う場所 食堂
提供方法 提供日 365日対応
内容 入居者が選択
調理等 厨房で調理
サービス提供の対価
(概算額)		 月額 ※ 約 62,430 円 内訳 朝食 497 円
昼食 737 円
夕食 847 円
前払金 約 0 円
前払金の算定方法
備考 キャンセルの場合はその食事の２食前の提供開始時間までに連絡して下さい。

※　サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

６－３．入浴、排せつ、食事等の介護サービスの内容
６－３．入浴、排せつ、食事等の介護サービスの内容
提供形態 サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する
提供方法 提供日 365日対応
内容 入浴介護 ／ 排せつ介護 ／ 食事介護
サービス提供の対価
(概算額)		 月額 約 0 円 前払金 約 0 円
前払金の算定方法
備考 併設の訪問介護事業所等と別途契約により、介護保険適用または自費のて利用できます。
身体介護（10分　624円～）
生活介護（10分　440円～）
上記料金は介護保険適用外でサービスを利用された場合の料金となります。
６－４．調理、洗濯、掃除等の家事サービスの内容
６－４．調理、洗濯、掃除等の家事サービスの内容
提供形態 サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する
提供方法 提供日 365日対応
内容 調理 ／ 洗濯 ／ 掃除
サービス提供の対価
(概算額)		 月額 ※ 約 0 円 前払金 約 0 円
前払金の算定方法
備考 併設の訪問介護事業所等と別途契約により、介護保険または自費にて利用できます。
身体介護（10分　624円～）
生活介護（10分　440円～）
上記料金は介護保険適用外でサービスを利用された場合の料金となります。

※　サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

６－５．健康の維持増進サービスの内容
６－５．健康の維持増進サービスの内容
提供形態 サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する
提供方法 提供日 365日対応
内容 健康相談
サービス提供の対価
(概算額)		 月額 ※ 約 0 円 前払金 約 0 円
前払金の算定方法
備考 費用は基本サービス費に含みます。

※　サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

６－６．その他のサービスの内容
６－６．その他のサービスの内容
提供形態 サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する
提供方法 提供日 365日対応
内容 介護保険適用以外のサービス
サービス提供の対価
(概算額)		 月額 ※ 約 0 円 前払金 約 0 円
前払金の算定方法
備考 介護保険適用以外のサービス：冠婚葬祭や買い物の付添など（10分440円～）

※　サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

７．管理の方法等
７．管理の方法等
管理の方式 自ら管理
委託する業務の内容
管理業務の委託先 商号、名称又は氏名 （ふりがな）
住所 〒

電話番号：
修繕計画 計画策定の有無 なし
大規模修繕の実施予定 頃実施予定
その他計画的な修繕予定
８．サービス付き高齢者向け住宅と併設される高齢者居宅生活支援事業を行う施設
８．サービス付き高齢者向け住宅と併設される高齢者居宅生活支援事業を行う施設
施設の名称 提供されるサービスの概要 事業所の場所
デイサービス　ココファン藤沢ＳＳＴ 通所介護 同一の建築物内
学研ココファン藤沢ＳＳＴ 居宅介護支援 同一の建築物内
学研ココファン藤沢ＳＳＴヘルパーセンター 訪問介護 同一の建築物内
学研ココファン・ナーシング藤沢ＳＳＴ 訪問看護 同一の建築物内
医療法人山内龍馬財団　藤沢スマートタウンクリニック 内科 同一の建築物内
アイン薬局FujisawaSST店 薬局 同一の建築物内
９．高齢者居宅生活支援事業を行う者との連携及び協力
９．高齢者居宅生活支援事業を行う者との連携及び協力
事業所の名称 （ふりがな） 
事業所の所在地 〒 
 
電話番号：  
連携又は協力の内容  
１０．登録の申請が基本方針(及び高齢者居住安定確保計画)に照らして適切なものである旨
１０．登録の申請が基本方針(及び高齢者居住安定確保計画)に照らして適切なものである旨
基本方針及び県の高齢者居住安定確保計画に沿って適切に運営します。
 
全体に関する備考