スーパー・コート　プレミアム池田の印刷ページ｜サービス付き高齢者向け住宅情報提供システム

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登録日	2016年07月25日	登録番号	大阪府(28)0007
更新日（5年更新）	2021年07月25日	情報更新日	2021年10月20日

１．サービス付き高齢者向け住宅の名称及び所在地

１．サービス付き高齢者向け住宅の名称及び所在地
住宅の名称	(ふりがな) すーぱーこーとぷれみあむいけだスーパー・コート　プレミアム池田
所在地	大阪府池田市井口堂３丁目
利用交通手段	電　車：阪急宝塚線石橋阪大前駅から徒歩 6 分その他：
住宅に関する権原	賃借権	期間	2017年07月01日から 2047年06月30日
施設に関する権原	賃借権	期間	2017年07月01日から 2047年06月30日
敷地に関する権原	使用貸借による権利	期間	2017年07月01日から 2047年06月30日


問合せ先１	株式会社スーパー・コート電話番号： 0120-78-4850
問合せ先２	電話番号：

２．サービス付き高齢者向け住宅事業を行う者

２．サービス付き高齢者向け住宅事業を行う者
法人・個人の別		法人
商号、名称又は氏名		株式会社スーパー・コート
住所		〒550-0005 大阪府大阪市西区西本町１丁目７番７号電話番号： 0120-78-4850
法人の役員		役員を表示する▼ 代表取締役：山本晃嘉（やまもとあきよし）取締役：山本健策（やまもとけんさく）取締役：山本俊子（やまもととしこ）取締役：森本和子（もりもとかずこ）取締役：周参見次郎（すさみじろう）
法定代理人	氏名
法定代理人	住所
法人の役員		役員を表示する▼

３．サービス付き高齢者向け住宅事業を行う者の事務所

３．サービス付き高齢者向け住宅事業を行う者の事務所
事務所の名称	株式会社スーパー・コート
事務所の所在地	〒550-0005 大阪府大阪市西区西本町１丁目７番７号電話番号： 0120-78-4850

４．サービス付き高齢者向け住宅の戸数、規模並びに構造及び設備

４．サービス付き高齢者向け住宅の戸数、規模並びに構造及び設備
住宅戸数	58 戸	居住部分の規模(専用面積)	19.80m² ～ 23.10m²
共同利用設備	あり	構造	鉄骨造
階数	3 階建	竣工の年月	2017年03月27日
加齢対応構造等	登録基準に適合している／エレベーターを備えている／緊急通報装置を備えている
備考

４－１．専用部分の規模並びに構造及び設備等

４－１．専用部分の規模並びに構造及び設備等
住棟番号	専用部分の床面積 (m²)	構造及び設備						住戸数 (戸)	住戸番号	月額家賃 (概算額) (円)	間取り
住棟番号	専用部分の床面積 (m²)	完備 ※	便所	洗面	浴室	台所	収納	住戸数 (戸)	住戸番号	月額家賃 (概算額) (円)	間取り
1	22.50	×	○	○	×	×	○	46	201～214,221～228,301～ 316,323～330	184000
1	23.10	×	○	○	×	×	○	2	220・322	184000
1	19.80	×	○	○	×	×	○	2	215,317	184000
1	22.80	×	○	○	×	×	○	8	216・217・218・219、318・ 319・320・321	184000
住棟番号	専用部分の床面積 (m²)	構造及び設備		住戸数 (戸)	住戸番号	月額家賃 (概算額) (円)	間取り
1	22.50	完備 ※	×	46	201～214,221～228,301～ 316,323～330	184000
		便所	○
		洗面	○
		浴室	×
		台所	×
		収納	○
1	23.10	完備 ※	×	2	220・322	184000
		便所	○
		洗面	○
		浴室	×
		台所	×
		収納	○
1	19.80	完備 ※	×	2	215,317	184000
		便所	○
		洗面	○
		浴室	×
		台所	×
		収納	○
1	22.80	完備 ※	×	8	216・217・218・219、318・ 319・320・321	184000
		便所	○
		洗面	○
		浴室	×
		台所	×
		収納	○

※構造及び設備の「完備」とは、各戸に便所・洗面・浴室・台所・収納の全てを備えていることを表します。

４－２．共同利用設備等

４－２．共同利用設備等
設備等	整備箇所数	合計床面積 (m²)	整備箇所	想定利用戸数（戸）
浴室	6	82.93	各階	58
脱衣	6	60.84	各階	58
WC	7	23.54	各階	58
食堂兼談話室	3	344.23	１階・2階・3階	58
フィットネスルーム	1	44.40	1階	58
台所	2	14.85	2階・3階	58
相談室	2	46.60	1階	58
ゲストルーム	1	43.63	1階	58
喫煙室	1	6.17	1階	58

５．サービス付き高齢者向け住宅の入居契約、入居者資格及び入居開始時期

５．サービス付き高齢者向け住宅の入居契約、入居者資格及び入居開始時期
入居契約の別	賃貸借契約以外	終身賃貸事業者の事業の認可	認可を受けていない
入居者の資格	次の①または②に該当するものである ①単身高齢者世帯 ②高齢者＋同居者（配偶者/60歳以上の親族/要介護・要支援認定を受けている60歳未満の親族/特別な理由により同居させる必要があると知事等が認める者）（「高齢者」とは、60歳以上の者または要介護・要支援認定を受けている60歳未満の者をいう。）
入居開始時期 (入居開始前の場合)
備考

６．サービス付き高齢者向け住宅において提供される高齢者生活支援サービス及び入居者から受領する金銭

６．サービス付き高齢者向け住宅において提供される高齢者生活支援サービス及び入居者から受領する金銭
高齢者生活支援サービス	サービスの種類	住宅における提供				併設施設における提供の有無	連携・協力事業所における提供の有無
■月ごとに受領する金銭
家賃の概算額		約 184,000 円
共益費の概算額		約 120,000 円
	サービスの種類	提供形態 ※1	提供の対価(概算・月額) ※2		詳細	併設施設における提供の有無	連携・協力事業所における提供の有無
	状況把握・生活相談	自ら	約 66,000 円		詳細情報	－	－
	食事の提供	委託	約 29,160 円		詳細情報	×	×
	入浴等の介護	自ら	約 26,400 円		詳細情報	×	×
	調理等の家事	自ら	約 17,600 円		詳細情報	×	×
	健康の維持増進	自ら	約 0 円		詳細情報	×	×
その他		自ら	約 4,400 円		詳細情報	×	×
■入居時に受領する金銭
敷金の概算額		約 0 円		家賃の 0.0 月分
前払金 ※3	前払金の有無	あり
	前払金の支払い方式 ※4	前払方式と月払方式を選択可
	家賃等の前払金の概算額	約 9,720,000 円～約 17,976,000 円
	前払金を支払った場合の月々の家賃概算額	約 0 円～約 22,000 円
	家賃等の前払金の算定の基礎	家賃：1ヶ月分の利用料の一部×想定居住期間+想定居住期間を超えて契約が継続する場合に備えて受領する額(想定居住期間は60ヶ月）
	家賃等の前払金の算定の基礎	サービス提供の対価：
	返還額の算定方法	入居後3カ月未満での返金額:前払い金ー(1ヶ月分の利用料の一部÷30×入居日から返還事由が発生した期間)入居後3カ月以上経過後の返還額:契約が解除された日以降想定居住期間が経過するまでの期間に付き日割り計算により算出した額
	前払金の保全措置の内容	信託会社等による元本補てん又は信託
家賃・共益費・敷金に関する特記事項
特定施設入居者生活介護事業所		指定を受けていない
地域密着型特定施設入居者生活介護事業所		指定を受けていない
介護予防特定施設入居者生活介護事業所		指定を受けていない

※1　「提供形態」欄は、サービス付き高齢者向け住宅事業を行う者がどのようにサービスを提供しているか記載されています。「提供しない」と記載されていても、連携、協力業者がサービスを提供している場合がございます。

※2　「提供の対価（概算・月額）」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

※3　前払金とは、契約期間中の家賃等の全部又は一部を、入居時に一括して支払うものをいいます。

※4　入居に際して、前払金の支払いが必須となるのか、希望に応じて前払方式または月払方式を選択できるのかが記載されています。

６－１．状況把握及び生活相談サービスの内容

６－１．状況把握及び生活相談サービスの内容
提供形態		サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する
サービスを提供する法人等の別		上記以外の法人等
サービスを提供する者の人数 ※1		看護師		人員 3 人
		介護福祉士		人員 9 人
		養成研修修了者		人員 8 人
		従事者数		人員 20 人
常駐する場所		同一の敷地内
常駐する日		365日対応
常駐する時間	日中	09 時 00 分～ 18 時 00 分			人員 6 人
常駐する時間	上記以外の時間	18 時 00 分～ 09 時 00 分			人員 3 人
毎日１回以上の状況把握サービスの提供方法		定期的に訪問する			毎日 1 回
毎日１回以上の状況把握サービスの提供方法
緊急通報サービスの内容	提供時間	常駐する日	00 時 00 分～ 24 時 00 分
	提供時間	上記以外の日
	通報方法	ナースコール
	通報先	各階スタッフルーム	通報先から住宅までの到着予定時間		1 分
サービス提供の対価（概算額）	月額 ※2	約 66,000 円	前払金	約 0 円
サービス提供の対価（概算額）	前払金の算定方法
備考		24時間365日有資格者を常駐させ、安否確認・見守りそして部屋からの緊急コール対応への緊急時対応を行います。また、日常生活におけるご入居者の相談に対して助言を行います。

※1　複数の資格を有する者がいる場合、従事者数と合致しません。

※2　サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

６－２．食事の提供サービスの内容

６－２．食事の提供サービスの内容
提供形態		委託する
委託先	商号、名称又は氏名	（ふりがな）かぶしきがいしゃあんばい株式会社　塩梅
委託先	住所	〒567-0834 大阪府茨木市学園南町7番5号電話番号： 0726751122
食事提供を行う場所		食堂
提供方法	提供日	365日対応
	内容	3食
	調理等	厨房で調理
サービス提供の対価 (概算額)	月額 ※	約 29,160 円	内訳	朝食 238 円
				昼食 367 円
				夕食 367 円
	前払金	約 0 円
	前払金の算定方法
備考

※　サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

６－３．入浴、排せつ、食事等の介護サービスの内容

６－３．入浴、排せつ、食事等の介護サービスの内容
提供形態		サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する
提供方法	提供日	365日対応
提供方法	内容	入浴介護／排せつ介護／食事介護／その他（身辺介助（移動・着替え等））
サービス提供の対価 (概算額)	月額	約 26,400 円	前払金	約 0 円
サービス提供の対価 (概算額)	前払金の算定方法
備考		利用月額の計算例（サービスの利用は選択です）３０分単位のサービスを週２回利用、月４週として単価：１１００円/１０分　　　　　　×３（30分）×２（回）×４（週）＝２６，４００円 ※介護保険適用除外サービスとして提供します。

６－４．調理、洗濯、掃除等の家事サービスの内容

６－４．調理、洗濯、掃除等の家事サービスの内容
提供形態		サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する
提供方法	提供日	365日対応
提供方法	内容	洗濯／掃除／その他（買い物代行）
サービス提供の対価 (概算額)	月額 ※	約 17,600 円	前払金	約 0 円
サービス提供の対価 (概算額)	前払金の算定方法
備考		利用月額の計算例（サービスの利用は選択です）居室清掃を週１回利用・洗濯サービスを週２回利用、月４週あるとして居室清掃単価：2,200円/回　×　4回＝8,800円洗濯単価　　：1,100円/回　×　8回＝8,800円　合計17,600円但し、買い物代行については4,400円/ｈとなります ※介護保険適用除外サービスとして提供します。

※　サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

６－５．健康の維持増進サービスの内容

６－５．健康の維持増進サービスの内容
提供形態		サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する
提供方法	提供日	365日対応
提供方法	内容	健康相談／血圧等の測定／定期検診／通院等の付き添い／その他（服薬サポート）
サービス提供の対価 (概算額)	月額 ※	約 0 円	前払金	約 0 円
サービス提供の対価 (概算額)	前払金の算定方法
備考		24時間365日有資格者を常駐させ、健康面での専門的な対処が必要なときは医師や医療機関の紹介を行います。定期健康診断を年２回実施、費用は個人負担。「病院等の付き添い」については費用として4,400円/時間となります。

※　サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

６－６．その他のサービスの内容

６－６．その他のサービスの内容
提供形態		サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する
提供方法	提供日	365日対応
提供方法	内容	下記備考欄
サービス提供の対価 (概算額)	月額 ※	約 4,400 円	前払金	約 0 円
サービス提供の対価 (概算額)	前払金の算定方法
備考		ゲストルーム1泊(1名):5,500円/（2名）6,600円。認知フロアー利用11,000円/月、買い物代行4,400円/ｈ(30分単位2200円)。月額の計算例(サービスの利用は選択です) 買い物代行を30分2週間に1回利用、月４週あるとして買い物代行単価:2,200円/1回　×　2回　＝4,400円となります。※介護保険適用除外サービスとして提供します。

※　サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

７．管理の方法等

７．管理の方法等
管理の方式		自ら管理
委託する業務の内容
管理業務の委託先	商号、名称又は氏名	（ふりがな）
管理業務の委託先	住所	〒電話番号：
修繕計画	計画策定の有無	なし
	大規模修繕の実施予定	頃実施予定
	その他計画的な修繕予定

８．サービス付き高齢者向け住宅と併設される高齢者居宅生活支援事業を行う施設

８．サービス付き高齢者向け住宅と併設される高齢者居宅生活支援事業を行う施設
施設の名称	提供されるサービスの概要	事業所の場所
スーパー・コートプレミアム池田訪問介護事業所	訪問介護	同一の建築物内

９．高齢者居宅生活支援事業を行う者との連携及び協力

９．高齢者居宅生活支援事業を行う者との連携及び協力
事業所の名称	（ふりがな）いりょうほうじんきょうわかいきょうりつびょういん医療法人協和会　協立病院
事業所の所在地	〒666-0016 兵庫県川西市中央町１６番５号電話番号： 072-758-1131
連携又は協力の内容	外来及び入院対応

事業所の名称	（ふりがな）いりょうほうじんこうりんかいさくらくりにっく医療法人光輪会さくらクリニック
事業所の所在地	〒531-0072 大阪府大阪市北区豊崎７丁目３－６メゾンドール山中１階電話番号： 06-4256-7920
連携又は協力の内容	訪問診療、緊急時の対応

事業所の名称	（ふりがな）しんおおさかでんたるくりにっく新大阪デンタルクリニック
事業所の所在地	〒532-0002 大阪府大阪市淀川区東三国２－２２－６シャンティマサノA 電話番号： 06-6395-9295
連携又は協力の内容	訪問診療、急変時の対応

１０．登録の申請が基本方針(及び高齢者居住安定確保計画)に照らして適切なものである旨

１０．登録の申請が基本方針(及び高齢者居住安定確保計画)に照らして適切なものである旨
「高齢者の居住の安定確保に関する基本的な方針（平成21年厚生労働省・国土交通省告示第１号）及び大阪府高齢者・障がい者住宅計画（大阪府高齢者居住安定確保計画）に従い適正に管理します。」


全体に関する備考