エニシエ豊中桃山台
| 登録日 | 2017年02月17日 |
|---|---|
| 更新日（5年更新） | 2022年02月17日 |
| 登録番号 | 豊中市(28)0001 |
|---|---|
| 情報更新日 | 2025年07月09日 |
| 住宅の名称 |
(ふりがな) えにしえとよなかももやまだい エニシエ豊中桃山台 |
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|---|---|---|---|
| 所在地 | 大阪府豊中市東泉丘四丁目5-46 | ||
| 利用交通手段 |
電 車： 北大阪急行線 桃山台 駅から
バスで 4 分 降車後、徒歩 2 分 その他： |
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| 住宅に関する権原 | 賃借権 | 期間 | 2018年02月01日 から 2038年01月31日 |
| 施設に関する権原 | 該当しない | 期間 | |
| 敷地に関する権原 | 使用貸借による権利 | 期間 | 2018年02月01日 から 2038年01月31日 |
| 問合せ先１ | 髙松エステート株式会社 電話番号： 06-6308-0310 |
|---|---|
| 問合せ先２ | 電話番号： |
| 法人・個人の別 | 法人 | |
|---|---|---|
| 商号、名称又は氏名 | 髙松エステート株式会社 | |
| 住所 |
〒532-0025 大阪府大阪市淀川区新北野一丁目2番13号 電話番号： 06-6308-0310 |
|
| 法人の役員 |
役員を表示する▼
代表取締役：小松晋治（こまつしんじ） 代表取締役：藤田 広文（ふじたひろふみ） 取締役：西村 博敏（にしむらひろとし） 取締役：近藤 公彦（こんどうきみひこ） 取締役：村上 悦通（むらかみよしみつ） 取締役：石井 利康（いしいとしやす） 取締役：荒井 伸二（あらいしんじ） 取締役：鈴木 秀法（すずきひでのり） 監査役：茶谷 健（ちゃたにけん） |
|
| 法定代理人 | 氏名 | |
| 住所 | ||
| 法人の役員 | 役員を表示する▼ | |
| 事務所の名称 | 髙松エステート株式会社 |
|---|---|
| 事務所の所在地 |
〒532-0025 大阪府大阪市淀川区新北野一丁目2番13号 電話番号： 06-6308-0310 |
| 住宅戸数 | 50 戸 | 居住部分の規模(専用面積) | 18.25m² ～ 24.67m² |
|---|---|---|---|
| 共同利用設備 | あり | 構造 | 鉄筋コンクリート 造 |
| 階数 | 5 階建 | 竣工の年月 | 2018年01月31日 |
| 加齢対応構造等 | 登録基準に適合している／エレベーターを備えている／緊急通報装置を備えている | ||
| 備考 | |||
| 住 棟 番 号 |
専用部分 の床面積 (m²) |
構造及び設備 | 住戸数 (戸) |
住戸番号 | 月額家賃 (概算額) (円) |
間取り | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 完 備 ※ |
便 所 |
洗 面 |
浴 室 |
台 所 |
収 納 |
||||||
| 1 | 18.42 | × | ○ | ○ | × | ○ | ○ | 26 | 305～307,310～313,317, 318,405～407,410～413, 417,418,505～507,510～ 513,517 |
72000 | 1R |
| 1 | 18.25 | × | ○ | ○ | × | ○ | ○ | 9 | 308,315,316,408,415, 416,508,515,516 |
72000 | 1R |
| 1 | 24.67 | × | ○ | ○ | × | ○ | ○ | 15 | 301～303,320,321,401～ 403,420,421,501～503, 518,520 |
92000 | 1R |
| 住 棟 番 号 |
専用部分 の床面積 (m²) |
構造及び設備 | 住戸数 (戸) |
住戸番号 | 月額家賃 (概算額) (円) |
間取り | |||||
| 1 | 18.42 | 完 備 ※ |
× | 26 | 305～307,310～313,317, 318,405～407,410～413, 417,418,505～507,510～ 513,517 |
72000 | 1R | ||||
| 便 所 |
○ | ||||||||||
| 洗 面 |
○ | ||||||||||
| 浴 室 |
× | ||||||||||
| 台 所 |
○ | ||||||||||
| 収 納 |
○ | ||||||||||
| 1 | 18.25 | 完 備 ※ |
× | 9 | 308,315,316,408,415, 416,508,515,516 |
72000 | 1R | ||||
| 便 所 |
○ | ||||||||||
| 洗 面 |
○ | ||||||||||
| 浴 室 |
× | ||||||||||
| 台 所 |
○ | ||||||||||
| 収 納 |
○ | ||||||||||
| 1 | 24.67 | 完 備 ※ |
× | 15 | 301～303,320,321,401～ 403,420,421,501～503, 518,520 |
92000 | 1R | ||||
| 便 所 |
○ | ||||||||||
| 洗 面 |
○ | ||||||||||
| 浴 室 |
× | ||||||||||
| 台 所 |
○ | ||||||||||
| 収 納 |
○ | ||||||||||
※構造及び設備の「完備」とは、各戸に便所・洗面・浴室・台所・収納の全てを備えていることを表します。
| 設備等 | 整備箇所数 | 合計床面積 (m²) |
整備箇所 | 想定利用戸数 （戸） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|
| 便所１ | 1 | 4.60 | １階 | 50 | |
| カラオケルーム | 1 | 18.52 | １階 | 50 | |
| 脱衣・ＵＢ | 5 | 92.81 | ２階 | 50 | |
| 洗濯室 | 1 | 20.34 | ２階 | 50 | |
| 喫煙 | 1 | 8.10 | ２階 | 50 | |
| 便所1,2 福祉便所 | 3 | 13.75 | ２階 | 50 | |
| 食堂 | 1 | 154.54 | ２階 | 50 | |
| 談話コーナー | 1 | 12.08 | ３階 | 50 | |
| 談話コーナー | 1 | 12.08 | ４階 | 50 | |
| 談話コーナー | 1 | 25.00 | ５階 | 50 |
| 入居契約の別 | 賃貸借契約 | 終身賃貸事業者の 事業の認可 |
認可を受けていない |
|---|---|---|---|
| 入居者の資格 |
次の①または②に該当するものである
①単身高齢者世帯 |
||
| 入居開始時期 (入居開始前の場合) |
|||
| 備考 | 原則、要介護者、要支援者・自立は要相談 | ||
| ■月ごとに受領する金銭 | |||||||
| 家賃の概算額 | 約 71,000 円 ～ 約 92,000 円 | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 共益費の概算額 | 約 15,000 円 ～ 約 40,000 円 | ||||||
| 高齢者生活支援 サービス |
サービスの種類 | 住宅における提供 | 併設施設における提供の有無 | 連携・協力事業所における提供の有無 | |||
| 提供形態 ※1 | 提供の対価(概算・月額) ※2 | 詳細 | |||||
| 状況把握・生活相談 | 自ら | 約 20,900 円 | 詳細情報 | － | － | ||
| 食事の提供 | 委託 | 約 57,000 円 | 詳細情報 | ○ | ○ | ||
| 入浴等の介護 | 提供しない | 約 円 | ○ | ○ | |||
| 調理等の家事 | 提供しない | 約 円 | × | × | |||
| 健康の維持増進 | 提供しない | 約 円 | × | × | |||
| その他 | 自ら |
対価はサービスの内容によって 異なります |
詳細情報 | × | × | ||
| ■入居時に受領する金銭 | |||||||
| 敷金の概算額 | 約 213,000 円 ～ 約 276,000 円 | 家賃の 3.0 月分 | |||||
| 前払金 ※3 | 前払金の有無 | なし | |||||
| 前払金の支払い方式 ※4 | |||||||
| 家賃等の前払金の概算額 | 約 円 | ||||||
| 前払金を支払った場合の月々の家賃概算額 | 約 円 | ||||||
| 家賃等の前払金の算定の基礎 | 家賃： | ||||||
| サービス提供の対価： | |||||||
| 返還額の算定方法 | |||||||
| 前払金の保全措置の内容 | |||||||
| 家賃・共益費・敷金に関する特記事項 | 居室の水道料金は別途一人当り2,000円、電気料金は月々の使用量に応じて実費請求。 | ||||||
| 特定施設入居者生活介護事業所 | 指定を受けていない | ||||||
| 地域密着型特定施設入居者生活介護事業所 | 指定を受けていない | ||||||
| 介護予防特定施設入居者生活介護事業所 | 指定を受けていない | ||||||
※1 「提供形態」欄は、サービス付き高齢者向け住宅事業を行う者がどのようにサービスを提供しているか記載されています。「提供しない」と記載されていても、連携、協力業者がサービスを提供している場合がございます。
※2 「提供の対価（概算・月額）」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。
※3 前払金とは、契約期間中の家賃等の全部又は一部を、入居時に一括して支払うものをいいます。
※4 入居に際して、前払金の支払いが必須となるのか、希望に応じて前払方式または月払方式を選択できるのかが記載されています。
| 提供形態 | サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| サービスを提供する法人等の別 | 指定居宅サービス事業者 ／ 指定介護予防サービス事業者 | ||||
| サービスを提供する者の人数 ※1 | 看護師 | 人員 2 人 | |||
| 介護福祉士 | 人員 14 人 | ||||
| 養成研修修了者 | 人員 4 人 | ||||
| 従事者数 | 人員 20 人 | ||||
| 常駐する場所 | 同一の敷地内 | ||||
| 常駐する日 | 365日対応 | ||||
| 常駐する時間 | 日中 | 09 時 00 分 ～ 18 時 00 分 | 人員 1 人 | ||
| 上記以外の時間 | 18 時 00 分 ～ 09 時 00 分 | 人員 1 人 | |||
| 毎日１回以上の状況把握サービスの提供方法 | 備考を参照のこと | 毎日 3 回 | |||
| 緊急通報サービスの内容 | 提供時間 | 常駐する日 | 00 時 00 分 ～ 24 時 00 分 | ||
| 上記以外の日 | |||||
| 通報方法 | ナースコールを利用し、サービス付き高齢者向け住宅の相談員又は介護職員が速やかに対応する。 | ||||
| 通報先 | 1階事務所 | 通報先から住宅までの到着予定時間 | 3 分 | ||
| サービス提供の対価（概算額） | 月額 ※2 | 約 20,900 円 | 前払金 | 約 0 円 | |
| 前払金の算定方法 | |||||
| 備考 | 食事や外出などの生活場面で少なくとも１日１回本人の状況を把握し、突発的な事故、体調の急変等の場合は、協力機関及び家族等への連絡を行う。夜間は、２３・２・５時の巡回を行う。常駐していない時間には、各居住部に緊急通報装置が設置されており、通報があればできるだけ速やかに駆けつける。本建物内での日常生活に関する相談は、１階事務所の担当相談員が応じ、専門的な相談・助言に関しては、適切な機関窓口を紹介する。 | ||||
※1 複数の資格を有する者がいる場合、従事者数と合致しません。
※2 サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。
| 提供形態 | 委託する | |||
|---|---|---|---|---|
| 委託先 | 商号、名称又は氏名 |
（ふりがな）かぶしきかいしゃけあぷらす 株式会社ケアプラス |
||
| 住所 |
〒664-0892 兵庫県伊丹市高台1丁目1番地 電話番号： 072-781-9075 |
|||
| 食事提供を行う場所 | 食堂 ／ 各居住部分 | |||
| 提供方法 | 提供日 | 365日対応 | ||
| 内容 | 入居者が選択 | |||
| 調理等 | 厨房で調理 | |||
| サービス提供の対価 (概算額) |
月額 ※ | 約 57,000 円 | 内訳 | 朝食 402 円 |
| 昼食 719 円 | ||||
| 夕食 779 円 | ||||
| 前払金 | 約 0 円 | |||
| 前払金の算定方法 | ||||
| 備考 | 朝食 パン・牛乳に変更の場合 210円（税込）追加 アレルギー食品の変更対応を行う場合は1食につき37円追加 嗜好により変更の場合は月額1,900円（税込） |
|||
※ サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。
| 提供形態 | サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する | |||
|---|---|---|---|---|
| 提供方法 | 提供日 | 365日対応 | ||
| 内容 | 金銭等管理 | |||
| サービス提供の対価 (概算額) |
月額 ※ | 約 0 円 | 前払金 | 約 0 円 |
| 前払金の算定方法 | ||||
| 備考 | 希望者のみ現金２０，０００円まで預り、日常的な生活費用及び利用者の申し出た事項に関する金銭出納管理をする。 介護サービス（税込） ・食事介助 2，948円/回 （介護保険を上回って希望される場合） ・排せつ介助・おむつ交換 1，969円（介護保険を上回って希望される場合） ・おむつ代 実費 他 別添2参照 |
|||
※ サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。
| 管理の方式 | 自ら管理 | |
|---|---|---|
| 委託する業務の内容 | ||
| 管理業務の委託先 | 商号、名称又は氏名 |
（ふりがな） |
| 住所 |
〒 電話番号： |
|
| 修繕計画 | 計画策定の有無 | あり |
| 大規模修繕の実施予定 | 2033年 頃実施予定 | |
| その他計画的な修繕予定 | ||
| 施設の名称 | 提供されるサービスの概要 | 事業所の場所 |
|---|---|---|
| エニシエケア桃山台 | 訪問介護・訪問型相当サービス・訪問型サービスA | 同一の建築物内 |
| 事業所の名称 |
（ふりがな）えにしえけあしんきたの エニシエケア新北野 |
|---|---|
| 事業所の所在地 |
〒532-0025 大阪府大阪市淀川区新北野一丁目2番13号 電話番号： 06-6308-0310 |
| 連携又は協力の内容 | 居宅介護支援・福祉用具貸与・販売 |
| 事業所の名称 |
（ふりがな）いりょうほうじんしょうふうかいみどりくりにっく 医療法人 祥風会 豊中みどりクリニック |
|---|---|
| 事業所の所在地 |
〒561-0865 大阪府豊中市旭丘1-13 電話番号： 06-6855-2550 |
| 連携又は協力の内容 | 緊急時対応、医師の定期訪問による健康相談（月2回）の実施。 |
| 事業所の名称 |
（ふりがな）いりょうほうじんみさきかいはろうでんたるくりにっく 医療法人三咲会 ハローデンタルクリニック |
|---|---|
| 事業所の所在地 |
〒542-0082 大阪府大阪市中央区島之内1-7-23 電話番号： 06-6251-7722 |
| 連携又は協力の内容 | 歯科医師又は歯科衛生士による歯科相談および歯科指導 |
| 高齢者の居住安定確保に関する基本方針（平成21年厚生労働省・国土交通省告示第1号）および大阪府高齢者・障がい者住宅計画（大阪府高齢者居住安定確保計画）に従い適正に管理します。 |
| 全体に関する備考 |
|---|
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