シンセリティ京都華暦
| 登録日 | 2017年01月20日 |
|---|---|
| 更新日（5年更新） | 2022年01月20日 |
| 登録番号 | H28-013 |
|---|---|
| 情報更新日 | 2025年04月17日 |
| 住宅の名称 |
(ふりがな) しんせりてぃきょうとはなこよみ シンセリティ京都華暦 |
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|---|---|---|---|
| 所在地 | 京都府京都市南区東九条宇賀辺町 | ||
| 利用交通手段 |
電 車： 京都市営地下鉄烏丸線 九条 駅から
徒歩 10 分 その他： |
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| 住宅に関する権原 | 賃借権 | 期間 | 2017年10月01日 から 2037年09月30日 |
| 施設に関する権原 | 該当しない | 期間 | |
| 敷地に関する権原 | 賃借権 | 期間 | 2017年10月01日 から 2037年09月30日 |
| 問合せ先１ | 株式会社 シルバーライフ 電話番号： 075-682-0455 |
|---|---|
| 問合せ先２ | シンセリティ京都華暦 電話番号： 075-682-7888 |
| 法人・個人の別 | 法人 | |
|---|---|---|
| 商号、名称又は氏名 | 株式会社 シルバーライフ | |
| 住所 |
〒601-8041 京都府京都市南区東九条南烏丸町３６番地２３ 電話番号： 075-682-0455 |
|
| 法人の役員 |
役員を表示する▼
代表取締役：山下舜哲（やましたしゅんてつ） |
|
| 法定代理人 | 氏名 | |
| 住所 | ||
| 法人の役員 | 役員を表示する▼ | |
| 事務所の名称 | 株式会社シルバーライフ |
|---|---|
| 事務所の所在地 |
〒601-8041 京都府京都市南区東九条南烏丸町３６番地２３ 電話番号： 075-682-0455 |
| 住宅戸数 | 28 戸 | 居住部分の規模(専用面積) | 28.75m² ～ 31.07m² |
|---|---|---|---|
| 共同利用設備 | あり | 構造 | 軽量鉄骨 造 |
| 階数 | 4 階建 | 竣工の年月 | 2017年09月30日 |
| 加齢対応構造等 | 登録基準に適合している／エレベーターを備えている／緊急通報装置を備えている | ||
| 備考 | |||
| 住 棟 番 号 |
専用部分 の床面積 (m²) |
構造及び設備 | 住戸数 (戸) |
住戸番号 | 月額家賃 (概算額) (円) |
間取り | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 完 備 ※ |
便 所 |
洗 面 |
浴 室 |
台 所 |
収 納 |
||||||
| 1 | 28.75 | ○ | ○ | ○ | ○ | ○ | ○ | 3 | 208・308・408 | 70000 | 1R |
| 1 | 29.50 | ○ | ○ | ○ | ○ | ○ | ○ | 21 | 101～103 201～203 205～207 301～303 305～307 401～403 405～407 |
75000 | 1R |
| 1 | 31.07 | ○ | ○ | ○ | ○ | ○ | ○ | 4 | 104・ 204・304・404 | 80000 | 1R |
| 住 棟 番 号 |
専用部分 の床面積 (m²) |
構造及び設備 | 住戸数 (戸) |
住戸番号 | 月額家賃 (概算額) (円) |
間取り | |||||
| 1 | 28.75 | 完 備 ※ |
○ | 3 | 208・308・408 | 70000 | 1R | ||||
| 便 所 |
○ | ||||||||||
| 洗 面 |
○ | ||||||||||
| 浴 室 |
○ | ||||||||||
| 台 所 |
○ | ||||||||||
| 収 納 |
○ | ||||||||||
| 1 | 29.50 | 完 備 ※ |
○ | 21 | 101～103 201～203 205～207 301～303 305～307 401～403 405～407 |
75000 | 1R | ||||
| 便 所 |
○ | ||||||||||
| 洗 面 |
○ | ||||||||||
| 浴 室 |
○ | ||||||||||
| 台 所 |
○ | ||||||||||
| 収 納 |
○ | ||||||||||
| 1 | 31.07 | 完 備 ※ |
○ | 4 | 104・ 204・304・404 | 80000 | 1R | ||||
| 便 所 |
○ | ||||||||||
| 洗 面 |
○ | ||||||||||
| 浴 室 |
○ | ||||||||||
| 台 所 |
○ | ||||||||||
| 収 納 |
○ | ||||||||||
※構造及び設備の「完備」とは、各戸に便所・洗面・浴室・台所・収納の全てを備えていることを表します。
| 設備等 | 整備箇所数 | 合計床面積 (m²) |
整備箇所 | 想定利用戸数 （戸） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|
| 浴室 | 1 | 14.91 | 1階 | 28 | １階南西角 |
| 洗面・脱衣室 | 1 | 4.97 | 1階 | 28 | |
| トイレ | 1 | 1.66 | 1階 | 28 | 1階洗面脱衣室内 |
| 食堂 | 1 | 48.30 | 1階 | 28 | キッチンを除く |
| 共用トイレ | 1 | 4.87 | 1階 | 28 | 1階食堂内 |
| 洗濯室 | 1 | 7.28 | 1階 | 28 |
| 入居契約の別 | 賃貸借契約 | 終身賃貸事業者の 事業の認可 |
認可を受けていない |
|---|---|---|---|
| 入居者の資格 |
次の①または②に該当するものである
①単身高齢者世帯 |
||
| 入居開始時期 (入居開始前の場合) |
2017年10月01日 | ||
| 備考 | |||
| ■月ごとに受領する金銭 | |||||||
| 家賃の概算額 | 約 70,000 円 ～ 約 80,000 円 | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 共益費の概算額 | 約 17,500 円 | ||||||
| 高齢者生活支援 サービス |
サービスの種類 | 住宅における提供 | 併設施設における提供の有無 | 連携・協力事業所における提供の有無 | |||
| 提供形態 ※1 | 提供の対価(概算・月額) ※2 | 詳細 | |||||
| 状況把握・生活相談 | 自ら | 約 35,000 円 | 詳細情報 | － | － | ||
| 食事の提供 | 委託 | 約 54,900 円 | 詳細情報 | × | × | ||
| 入浴等の介護 | 自ら |
対価はサービスの内容によって 異なります |
詳細情報 | × | × | ||
| 調理等の家事 | 自ら |
対価はサービスの内容によって 異なります |
詳細情報 | × | × | ||
| 健康の維持増進 | 自ら |
対価はサービスの内容によって 異なります |
詳細情報 | × | × | ||
| その他 | 自ら |
対価はサービスの内容によって 異なります |
詳細情報 | × | × | ||
| ■入居時に受領する金銭 | |||||||
| 敷金の概算額 | 約 110,000 円 ～ 約 240,000 円 | 家賃の 3.0 月分 | |||||
| 前払金 ※3 | 前払金の有無 | なし | |||||
| 前払金の支払い方式 ※4 | |||||||
| 家賃等の前払金の概算額 | 約 円 | ||||||
| 前払金を支払った場合の月々の家賃概算額 | 約 円 | ||||||
| 家賃等の前払金の算定の基礎 | 家賃： | ||||||
| サービス提供の対価： | |||||||
| 返還額の算定方法 | |||||||
| 前払金の保全措置の内容 | |||||||
| 家賃・共益費・敷金に関する特記事項 | |||||||
| 特定施設入居者生活介護事業所 | 指定を受けていない | ||||||
| 地域密着型特定施設入居者生活介護事業所 | 指定を受けていない | ||||||
| 介護予防特定施設入居者生活介護事業所 | 指定を受けていない | ||||||
※1 「提供形態」欄は、サービス付き高齢者向け住宅事業を行う者がどのようにサービスを提供しているか記載されています。「提供しない」と記載されていても、連携、協力業者がサービスを提供している場合がございます。
※2 「提供の対価（概算・月額）」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。
※3 前払金とは、契約期間中の家賃等の全部又は一部を、入居時に一括して支払うものをいいます。
※4 入居に際して、前払金の支払いが必須となるのか、希望に応じて前払方式または月払方式を選択できるのかが記載されています。
| 提供形態 | サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| サービスを提供する法人等の別 | 指定居宅サービス事業者 | ||||
| サービスを提供する者の人数 ※1 | 介護福祉士 | 人員 2 人 | |||
| 養成研修修了者 | 人員 7 人 | ||||
| 従事者数 | 人員 9 人 | ||||
| 常駐する場所 | 同一の敷地内 | ||||
| 常駐する日 | 365日対応 | ||||
| 常駐する時間 | 日中 | 00 時 00 分 ～ 24 時 00 分 | 人員 2 人 | ||
| 上記以外の時間 | ～ | 人員 人 | |||
| 毎日１回以上の状況把握サービスの提供方法 | 巡回による安否確認及び夜間のコールに対応 | 毎日 6 回 | |||
| 緊急通報サービスの内容 | 提供時間 | 常駐する日 | 00 時 00 分 ～ 24 時 00 分 | ||
| 上記以外の日 | |||||
| 通報方法 | 各住居の端末機より管理事務所へのコール | ||||
| 通報先 | 管理事務所 | 通報先から住宅までの到着予定時間 | 2 分 | ||
| サービス提供の対価（概算額） | 月額 ※2 | 約 35,000 円 | 前払金 | 約 0 円 | |
| 前払金の算定方法 | |||||
| 備考 | ２４時間介護スタッフが常駐し、定期的な巡回や食事等の機会を利用し安否確認を行う。※月額は税込（消費税１０％）です。 | ||||
※1 複数の資格を有する者がいる場合、従事者数と合致しません。
※2 サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。
| 提供形態 | 委託する | |||
|---|---|---|---|---|
| 委託先 | 商号、名称又は氏名 |
（ふりがな）そんぽけあーふーずかぶしきかいしゃ ＳOＮPOケアーフーズ株式会社 |
||
| 住所 |
〒140-0002 東京都品川区東品川４－１２－８ 電話番号： 03-5715-1755 |
|||
| 食事提供を行う場所 | 食堂 ／ 各居住部分 | |||
| 提供方法 | 提供日 | 365日対応 | ||
| 内容 | 入居者が選択 | |||
| 調理等 | 配食サービスを利用 | |||
| サービス提供の対価 (概算額) |
月額 ※ | 約 54,900 円 | 内訳 | 朝食 470 円 |
| 昼食 590 円 | ||||
| 夕食 770 円 | ||||
| 前払金 | 約 0 円 | |||
| 前払金の算定方法 | ||||
| 備考 | ※月額金額は１ケ月を３０日と計算しており税込（軽減税率適用８％・ 夕食に関しては消費税：１０％）の表示です。刻み食・ミキサー食等の対応もしております。また希望によりお部屋までの下膳・配膳もお申し出いただければ対応させていただきます。ご家族と外食される等でお食事をされない場合は前日までにキャンセルの旨をお申し出いただければその分のお食事代は差し引かせていただきます。 |
|||
※ サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。
| 提供形態 | サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する | |||
|---|---|---|---|---|
| 提供方法 | 提供日 | 365日対応 | ||
| 内容 | 入浴介護 ／ 排せつ介護 | |||
| サービス提供の対価 (概算額) |
月額 |
対価はサービスの内容によって 異なります |
前払金 | 約 0 円 |
| 前払金の算定方法 | ||||
| 備考 | 一般浴による入浴介助￥２，７５０円／回（税込） 排泄介助・清拭（１５分程度）￥６８７円／回（税込） |
|||
| 提供形態 | サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する | |||
|---|---|---|---|---|
| 提供方法 | 提供日 | 365日対応 | ||
| 内容 | 洗濯 ／ 掃除 ／ その他 （介護保険で対応できないもの） | |||
| サービス提供の対価 (概算額) |
月額 ※ |
対価はサービスの内容によって 異なります |
前払金 | 約 0 円 |
| 前払金の算定方法 | ||||
| 備考 | 一般の掃除～大掃除￥５５０円／１５分（税込み） 洗濯￥５５０円／１５分（税込み） |
|||
※ サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。
| 提供形態 | サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する | |||
|---|---|---|---|---|
| 提供方法 | 提供日 | 365日対応 | ||
| 内容 | 健康相談 ／ 通院等の付き添い ／ その他 （内服管理） | |||
| サービス提供の対価 (概算額) |
月額 ※ |
対価はサービスの内容によって 異なります |
前払金 | 約 0 円 |
| 前払金の算定方法 | ||||
| 備考 | 内服管理￥３，３００円／月（税込み） 通院介助￥２，２００円／３０分（税込み） | |||
※ サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。
| 提供形態 | サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する | |||
|---|---|---|---|---|
| 提供方法 | 提供日 | 365日対応 | ||
| 内容 | フロアへの誘導・外出同行 | |||
| サービス提供の対価 (概算額) |
月額 ※ |
対価はサービスの内容によって 異なります |
前払金 | 約 0 円 |
| 前払金の算定方法 | ||||
| 備考 | フロアへの誘導￥３，３００円／月（税込み） 外出同行の￥２，２００円／３０分（税込み） |
|||
※ サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。
| 管理の方式 | 管理業務を委託 | |
|---|---|---|
| 委託する業務の内容 | 建物管理及び入退去管理 | |
| 管理業務の委託先 | 商号、名称又は氏名 |
（ふりがな）かぶしきかいしゃおもてなし 株式会社 ＯＭＯＴＥＮＡＳＨＩ |
| 住所 |
〒601-8041 京都府 京都市南区 東九条南烏丸町３７番地３ アプロビル３Ｆ 電話番号： 075-671-7000 |
|
| 修繕計画 | 計画策定の有無 | あり |
| 大規模修繕の実施予定 | ２０２７年 頃実施予定 | |
| その他計画的な修繕予定 | 5年ごとに設備等の更新 | |
| 施設の名称 | 提供されるサービスの概要 | 事業所の場所 |
|---|---|---|
| 事業所の名称 |
（ふりがな）いりょうほうじんざいだんこうせいかいたけだびょういん 医療法人財団 康生会 武田病院 |
|---|---|
| 事業所の所在地 |
〒600-8558 京都府京都市下京区塩小路通西洞院東入東塩小路町８４１－５ 電話番号： 075-361-1351 |
| 連携又は協力の内容 | 緊急搬送時の受け入れ等 |
| 事業所の名称 |
（ふりがな）いりょうほうじんしゃだんよしえいかいほりかわしかくりにっく 医療法人社団佳永会 堀川歯科クリニック |
|---|---|
| 事業所の所在地 |
〒602-8412 京都府京都市上京区堀川通寺之内下ル芝之町５１１ 電話番号： 075-366-8253 |
| 連携又は協力の内容 | 訪問診療・定期診療（口腔ケア／定期健診） |
| 事業所の名称 |
（ふりがな）いりょうほうじんしんせいかいつじくりにっく 医療法人真誠会 辻クリニック |
|---|---|
| 事業所の所在地 |
〒612-0889 京都府京都市伏見区深草直違橋９丁目１８４－２ 電話番号： 075-641-3073 |
| 連携又は協力の内容 | 在宅医療（訪問診療） |
| 高齢者の居住の安定確保に関する基本的な方針及び京都府高齢者居住安定確保計画を厳守し、サービス付き高齢者向け住宅事業の実施を行います。 |
| 全体に関する備考 |
|---|
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