サービス付き高齢者向け住宅musubiまちの家

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登録日	2014年02月19日
更新日（5年更新）	2024年02月19日

登録番号	東大阪市（25）0006
情報更新日	2025年05月22日

１．サービス付き高齢者向け住宅の名称及び所在地

１．サービス付き高齢者向け住宅の名称及び所在地
住宅の名称	(ふりがな) さーびすつきこうれいしゃむけじゅうたくむすびまちのいえサービス付き高齢者向け住宅musubiまちの家
所在地	大阪府東大阪市中鴻池町1-7-30
利用交通手段	電　車： JR学研都市線線鴻池新田駅から徒歩 7 分その他：
住宅に関する権原	賃借権	期間	2025年03月21日から 2050年03月20日
施設に関する権原	賃借権	期間	2025年03月21日から 2050年03月20日
敷地に関する権原	賃借権	期間	2025年03月21日から 2050年03月20日


問合せ先１	株式会社セーフセクション電話番号： 06-6732-4712
問合せ先２	電話番号：

２．サービス付き高齢者向け住宅事業を行う者

２．サービス付き高齢者向け住宅事業を行う者
法人・個人の別		法人
商号、名称又は氏名		株式会社セーフセクション
住所		〒530-0002 大阪府大阪市北区曾根崎新地1丁目13番22号電話番号： 0667324712
法人の役員		役員を表示する▼ 代表取締役：安部　諒一（あべりょういち）取締役：安部　幸子（あべさちこ）取締役：堀江　まり子（ほりえまりこ）監査役：安部　計子（あべかずこ）取締役：安部　希紗（あべきさ）
法定代理人	氏名
法定代理人	住所
法人の役員		役員を表示する▼

３．サービス付き高齢者向け住宅事業を行う者の事務所

３．サービス付き高齢者向け住宅事業を行う者の事務所
事務所の名称	株式会社セーフセクション
事務所の所在地	〒530-0002 大阪府大阪市北区曽根崎新地1-13-22 電話番号： 0667324712

４．サービス付き高齢者向け住宅の戸数、規模並びに構造及び設備

４．サービス付き高齢者向け住宅の戸数、規模並びに構造及び設備
住宅戸数	28 戸	居住部分の規模(専用面積)	18.00m² ～ 20.31m²
共同利用設備	あり	構造	鉄骨造
階数	2 階建	竣工の年月	2013年12月05日
加齢対応構造等	登録基準に適合している／エレベーターを備えている／緊急通報装置を備えている
備考

４－１．専用部分の規模並びに構造及び設備等

４－１．専用部分の規模並びに構造及び設備等
住棟番号	専用部分の床面積 (m²)	構造及び設備						住戸数 (戸)	住戸番号	月額家賃 (概算額) (円)	間取り
住棟番号	専用部分の床面積 (m²)	完備 ※	便所	洗面	浴室	台所	収納	住戸数 (戸)	住戸番号	月額家賃 (概算額) (円)	間取り
1	18.00	×	○	○	×	×	○	1	203	78000
1	18.00	×	○	○	×	×	○	1	223	84000
1	18.00	×	○	○	×	×	○	1	225	81000
1	18.01	×	○	○	×	×	○	1	222	84000
1	18.02	×	○	○	×	×	○	2	215、216	81000
1	18.03	×	○	○	×	×	○	1	221	84000
1	18.04	×	○	○	×	×	○	1	218	81000
1	18.06	×	○	○	×	×	○	1	201	78000
1	18.08	×	○	○	×	×	○	1	207	78000
1	18.09	×	○	○	×	○	○	3	108、110、111	78000
1	18.12	×	○	○	×	×	○	1	101	74000
1	18.16	×	○	○	×	×	○	1	206	78000
1	18.20	×	○	○	×	×	○	3	102、103、105	74000
1	18.28	×	○	○	×	×	○	1	205	78000
1	18.75	×	○	○	×	×	○	1	106	78000
1	18.53	×	○	○	×	×	○	1	211	81000
1	20.31	×	○	○	×	×	○	1	107	78000
1	18.78	×	○	○	×	×	○	1	210	81000
1	18.79	×	○	○	×	×	○	1	220	86000
1	18.06	×	○	○	×	×	○	1	202	78000
1	18.09	×	○	○	×	×	○	1	208	78000
1	18.75	×	○	○	×	×	○	1	212	81000
1	18.00	×	○	○	×	×	○	1	217	81000
住棟番号	専用部分の床面積 (m²)	構造及び設備		住戸数 (戸)	住戸番号	月額家賃 (概算額) (円)	間取り
1	18.00	完備 ※	×	1	203	78000
		便所	○
		洗面	○
		浴室	×
		台所	×
		収納	○
1	18.00	完備 ※	×	1	223	84000
		便所	○
		洗面	○
		浴室	×
		台所	×
		収納	○
1	18.00	完備 ※	×	1	225	81000
		便所	○
		洗面	○
		浴室	×
		台所	×
		収納	○
1	18.01	完備 ※	×	1	222	84000
		便所	○
		洗面	○
		浴室	×
		台所	×
		収納	○
1	18.02	完備 ※	×	2	215、216	81000
		便所	○
		洗面	○
		浴室	×
		台所	×
		収納	○
1	18.03	完備 ※	×	1	221	84000
		便所	○
		洗面	○
		浴室	×
		台所	×
		収納	○
1	18.04	完備 ※	×	1	218	81000
		便所	○
		洗面	○
		浴室	×
		台所	×
		収納	○
1	18.06	完備 ※	×	1	201	78000
		便所	○
		洗面	○
		浴室	×
		台所	×
		収納	○
1	18.08	完備 ※	×	1	207	78000
		便所	○
		洗面	○
		浴室	×
		台所	×
		収納	○
1	18.09	完備 ※	×	3	108、110、111	78000
		便所	○
		洗面	○
		浴室	×
		台所	○
		収納	○
1	18.12	完備 ※	×	1	101	74000
		便所	○
		洗面	○
		浴室	×
		台所	×
		収納	○
1	18.16	完備 ※	×	1	206	78000
		便所	○
		洗面	○
		浴室	×
		台所	×
		収納	○
1	18.20	完備 ※	×	3	102、103、105	74000
		便所	○
		洗面	○
		浴室	×
		台所	×
		収納	○
1	18.28	完備 ※	×	1	205	78000
		便所	○
		洗面	○
		浴室	×
		台所	×
		収納	○
1	18.75	完備 ※	×	1	106	78000
		便所	○
		洗面	○
		浴室	×
		台所	×
		収納	○
1	18.53	完備 ※	×	1	211	81000
		便所	○
		洗面	○
		浴室	×
		台所	×
		収納	○
1	20.31	完備 ※	×	1	107	78000
		便所	○
		洗面	○
		浴室	×
		台所	×
		収納	○
1	18.78	完備 ※	×	1	210	81000
		便所	○
		洗面	○
		浴室	×
		台所	×
		収納	○
1	18.79	完備 ※	×	1	220	86000
		便所	○
		洗面	○
		浴室	×
		台所	×
		収納	○
1	18.06	完備 ※	×	1	202	78000
		便所	○
		洗面	○
		浴室	×
		台所	×
		収納	○
1	18.09	完備 ※	×	1	208	78000
		便所	○
		洗面	○
		浴室	×
		台所	×
		収納	○
1	18.75	完備 ※	×	1	212	81000
		便所	○
		洗面	○
		浴室	×
		台所	×
		収納	○
1	18.00	完備 ※	×	1	217	81000
		便所	○
		洗面	○
		浴室	×
		台所	×
		収納	○

※構造及び設備の「完備」とは、各戸に便所・洗面・浴室・台所・収納の全てを備えていることを表します。

４－２．共同利用設備等

４－２．共同利用設備等
設備等	整備箇所数	合計床面積 (m²)	整備箇所	想定利用戸数（戸）
浴室	3	30.00	1階1ヶ所、2階2ヶ所	28
ランドリー	2	11.88	1階1ヶ所、2階1ヶ所	28
多機能トイレ	2	11.18	1階1ヶ所、2階1ヶ所	28
脱衣室	3	18.76	1階1ヶ所、2階2ヶ所	28
談話スペース	12	44.29	1階3ヶ所、2階9ヶ所	28
食堂	1	80.83	1階1ヶ所	28
ミニキッチン	1	1.06	2階1ヶ所	28

５．サービス付き高齢者向け住宅の入居契約、入居者資格及び入居開始時期

５．サービス付き高齢者向け住宅の入居契約、入居者資格及び入居開始時期
入居契約の別	賃貸借契約	終身賃貸事業者の事業の認可	認可を受けていない
入居者の資格	次の①または②に該当するものである ①単身高齢者世帯 ②高齢者＋同居者（配偶者/60歳以上の親族/要介護・要支援認定を受けている60歳未満の親族/特別な理由により同居させる必要があると知事等が認める者）（「高齢者」とは、60歳以上の者または要介護・要支援認定を受けている60歳未満の者をいう。）
入居開始時期 (入居開始前の場合)
備考

６．サービス付き高齢者向け住宅において提供される高齢者生活支援サービス及び入居者から受領する金銭

６．サービス付き高齢者向け住宅において提供される高齢者生活支援サービス及び入居者から受領する金銭
高齢者生活支援サービス	サービスの種類	住宅における提供				併設施設における提供の有無	連携・協力事業所における提供の有無
■月ごとに受領する金銭
家賃の概算額		約 74,000 円～約 86,000 円
共益費の概算額		約 22,000 円
水道光熱費の支払方法		個室の電気代のみ個別メーターにより実費負担
	サービスの種類	提供形態 ※1	提供の対価(概算・月額) ※2		詳細	併設施設における提供の有無	連携・協力事業所における提供の有無
	状況把握・生活相談	委託	約 22,000 円		詳細情報	－	－
	食事の提供	自ら	約 48,480 円		詳細情報	○	○
	入浴等の介護	委託	約 3,780 円		詳細情報	○	○
	調理等の家事	委託	約 0 円		詳細情報	○	○
	健康の維持増進	委託	約 5,400 円		詳細情報	○	○
その他		｢自ら｣と｢委託｣の併用	約 10,000 円		詳細情報	○	○
■入居時に受領する金銭
敷金の概算額		約 0 円		家賃の 0.0 月分
前払金 ※3	前払金の有無	なし
	前払金の支払い方式 ※4
	家賃等の前払金の概算額	約円
	前払金を支払った場合の月々の家賃概算額	約円
	家賃等の前払金の算定の基礎	家賃：
	家賃等の前払金の算定の基礎	サービス提供の対価：
	返還額の算定方法
	前払金の保全措置の内容
家賃・共益費・敷金に関する特記事項
特定施設入居者生活介護事業所		指定を受けていない
地域密着型特定施設入居者生活介護事業所		指定を受けていない
介護予防特定施設入居者生活介護事業所		指定を受けていない

※1　「提供形態」欄は、サービス付き高齢者向け住宅事業を行う者がどのようにサービスを提供しているか記載されています。「提供しない」と記載されていても、連携、協力業者がサービスを提供している場合がございます。

※2　「提供の対価（概算・月額）」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

※3　前払金とは、契約期間中の家賃等の全部又は一部を、入居時に一括して支払うものをいいます。

※4　入居に際して、前払金の支払いが必須となるのか、希望に応じて前払方式または月払方式を選択できるのかが記載されています。

６－１．状況把握及び生活相談サービスの内容

６－１．状況把握及び生活相談サービスの内容
提供形態		委託する
委託先	商号、名称又は氏名	（ふりがな）ほうもんかいごじぎょうしょむすびまちのいえ訪問介護事業所musubiまちの家
委託先	住所	〒530-0002 大阪府大阪市北区曾根崎新地1丁目13番22号電話番号： 06-6732-4712
サービスを提供する法人等の別		指定居宅サービス事業者／指定居宅介護支援事業者／指定介護予防サービス事業者
サービスを提供する者の人数 ※1		介護福祉士		人員 6 人
		社会福祉士		人員 1 人
		養成研修修了者		人員 6 人
		従事者数		人員 12 人
常駐する場所		同一の敷地内
常駐する日		365日対応
常駐する時間	日中	09 時 00 分～ 18 時 00 分			人員 1 人
常駐する時間	上記以外の時間	18 時 00 分～ 09 時 00 分			人員 1 人
誓約事項		誓約事項を表示する▼ 施行規則第11条第５号に該当しない
毎日１回以上の状況把握サービスの提供方法		ナースコールと居室への訪問の併用による			毎日 1 回
毎日１回以上の状況把握サービスの提供方法
緊急通報サービスの内容	提供時間	常駐する日	00 時 00 分～ 24 時 00 分
	提供時間	上記以外の日
	通報方法	居室のナースコール
	通報先	ホーム内PHS	通報先から住宅までの到着予定時間		1 分
緊急時における対応の内容		居室のナースコールを押された場合に、アシスタントが居室に駆け付け対応します。（24時間対応）
生活相談サービスの内容	サービスの内容	日常生活を送る中で、お困りのこと、介護度が重くなった場合のご不安等について住宅職員がご相談をお受けします。
	提供日	365日対応
	提供時間	09 時 00 分～ 18 時 00 分
サービス提供の対価（概算額）	月額 ※2	約 22,000 円	前払金	約 0 円
サービス提供の対価（概算額）	前払金の算定方法
備考

※1　複数の資格を有する者がいる場合、従事者数と合致しません。

※2　サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

６－２．食事の提供サービスの内容

６－２．食事の提供サービスの内容
提供形態		サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する
食事提供を行う場所		食堂／各居住部分
提供方法	提供日	365日対応
	内容	3食
	調理等	厨房で調理
	入居者の健康状態に合わせた食事対応		応相談
	入居者の健康状態に合わせた各居室への配食対応		応相談
サービス提供の対価 (概算額)	月額 ※	約 48,480 円	内訳	朝食 413 円
				昼食 541 円
				夕食 662 円
	前払金	約 0 円
	前払金の算定方法
備考		【特別食サービス】 ① 61円/食　刻み食のご提供が必要な方　 ② 125円/食ペースト食・ムース食・腎臓病食のご提供が必要な方 ③ 13円/食　とろみの加減が「弱」の方 ④ 21円/食　とろみの加減が「中」の方 ⑤ 25円/食　とろみの加減が「強」の方