| 登録日 | 2012年02月15日 | 登録番号 | 大阪市(23)0014 |
|---|---|---|---|
| 更新日（5年更新） | 2022年02月15日 | 情報更新日 | 2025年07月16日 |
| 住宅の名称 |
(ふりがな) そーしゃるこーとひらの ソーシャルコート平野 |
||
|---|---|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市平野区長吉出戸５－２－２４ | ||
| 利用交通手段 |
電 車： 地下鉄谷町線 出戸 駅から
徒歩 4 分 その他： |
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| 住宅に関する権原 | 賃借権 | 期間 | 2017年10月01日 から 2042年10月31日 |
| 施設に関する権原 | 賃借権 | 期間 | 2017年10月01日 から 2042年10月31日 |
| 敷地に関する権原 | 賃借権 | 期間 | 2017年10月01日 から 2042年10月31日 |
| 問合せ先１ | 株式会社コージーケア 電話番号： 06-6700-0511 |
|---|---|
| 問合せ先２ | 電話番号： |
| 法人・個人の別 | 法人 | |
|---|---|---|
| 商号、名称又は氏名 | 株式会社コージーケア | |
| 住所 |
〒547-0011 大阪府大阪市平野区長吉出戸５－２－２４ 電話番号： 06-6700-0511 |
|
| 法人の役員 |
役員を表示する▼
代表取締役：小林 弘雄（こばやしひろお） 取締役：川上 孝（かわかみたかし） 取締役：西田 義昭（にしだよしあき） 取締役：若宮 隆（わかみやたかし） 取締役：堀江 一徳（ほりえかずのり） |
|
| 法定代理人 | 氏名 | |
| 住所 | ||
| 法人の役員 | 役員を表示する▼ | |
| 事務所の名称 | 株式会社コージーケア |
|---|---|
| 事務所の所在地 |
〒547-0011 大阪府大阪市平野区長吉出戸５－２－２４ 電話番号： 06-6700-0511 |
| 住宅戸数 | 82 戸 | 居住部分の規模(専用面積) | 19.20m² |
|---|---|---|---|
| 共同利用設備 | あり | 構造 | 鉄骨 造 |
| 階数 | 5 階建 | 竣工の年月 | 2012年04月20日 |
| 加齢対応構造等 | 登録基準に適合している／エレベーターを備えている／緊急通報装置を備えている | ||
| 備考 | |||
| 住 棟 番 号 |
専用部分 の床面積 (m²) |
構造及び設備 | 住戸数 (戸) |
住戸番号 | 月額家賃 (概算額) (円) |
間取り | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 完 備 ※ |
便 所 |
洗 面 |
浴 室 |
台 所 |
収 納 |
||||||
| 1 | 19.20 | × | ○ | ○ | × | ○ | ○ | 44 | 108、110～111、210～219、 311～319、409～419、509～ 519 |
48000 | 1R |
| 1 | 19.20 | × | ○ | ○ | × | ○ | ○ | 38 | 101～106、201～208、301～ 308、401～408、501～508 |
58000 | 1R |
| 住 棟 番 号 |
専用部分 の床面積 (m²) |
構造及び設備 | 住戸数 (戸) |
住戸番号 | 月額家賃 (概算額) (円) |
間取り | |||||
| 1 | 19.20 | 完 備 ※ |
× | 44 | 108、110～111、210～219、 311～319、409～419、509～ 519 |
48000 | 1R | ||||
| 便 所 |
○ | ||||||||||
| 洗 面 |
○ | ||||||||||
| 浴 室 |
× | ||||||||||
| 台 所 |
○ | ||||||||||
| 収 納 |
○ | ||||||||||
| 1 | 19.20 | 完 備 ※ |
× | 38 | 101～106、201～208、301～ 308、401～408、501～508 |
58000 | 1R | ||||
| 便 所 |
○ | ||||||||||
| 洗 面 |
○ | ||||||||||
| 浴 室 |
× | ||||||||||
| 台 所 |
○ | ||||||||||
| 収 納 |
○ | ||||||||||
※構造及び設備の「完備」とは、各戸に便所・洗面・浴室・台所・収納の全てを備えていることを表します。
| 設備等 | 整備箇所数 | 合計床面積 (m²) |
整備箇所 | 想定利用戸数（戸） | 備考 |
|---|---|---|---|---|---|
| 浴室 | 11 | 109.96 | 各階に２ヶ所+1階に機械浴室 | 82 | |
| 食堂 | 5 | 324.90 | 各階に１ヶ所 | 82 | |
| 洗濯室 | 5 | 32.32 | 各階に１ヶ所 | 82 | |
| 共同WC | 1 | 3.24 | １階 | 82 | |
| 談話室兼生活相談室 | 1 | 19.20 | ２階 | 82 |
| 入居契約の別 | 賃貸借契約 | 終身賃貸事業者の事業の認可 | 認可を受けていない |
|---|---|---|---|
| 入居者の資格 |
次の①または②に該当するものである
①単身高齢者世帯 |
||
| 入居開始時期 (入居開始前の場合) |
|||
| 備考 | 特定施設入居者生活介護（定員81名）は、入居時、要支援および要介護の方に限ります。 特定施設入居者生活介護以外の住戸については、自立者も対象となります。 | ||
| ■月ごとに受領する金銭 | |||||||
| 家賃の概算額 | 約 48,000 円 ～ 約 58,000 円 | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 共益費の概算額 | 約 21,315 円 | ||||||
| 高齢者生活支援 サービス |
サービスの種類 | 住宅における提供 | 併設施設における提供の有無 | 連携・協力事業所における提供の有無 | |||
| 提供形態 ※1 | 提供の対価(概算・月額) ※2 | 詳細 | |||||
| 状況把握・生活相談 | 自ら | 介護保険適用あり | 詳細情報 | － | － | ||
| 食事の提供 | 委託 | 約 41,143 円 | 詳細情報 | × | × | ||
| 入浴等の介護 | 自ら | 介護保険適用あり | 詳細情報 | × | × | ||
| 調理等の家事 | 自ら | 介護保険適用あり | 詳細情報 | × | × | ||
| 健康の維持増進 | 自ら | 介護保険適用あり | 詳細情報 | × | ○ | ||
| その他 | 提供しない | 約 円 | × | × | |||
| ■入居時に受領する金銭 | |||||||
| 敷金の概算額 | 約 0 円 | 家賃の 0.0 月分 | |||||
| 前払金 ※3 | 前払金の有無 | なし | |||||
| 前払金の支払い方式 ※4 | |||||||
| 家賃等の前払金の概算額 | 約 円 | ||||||
| 前払金を支払った場合の月々の家賃概算額 | 約 円 | ||||||
| 家賃等の前払金の算定の基礎 | 家賃： | ||||||
| サービス提供の対価： | |||||||
| 返還額の算定方法 | |||||||
| 前払金の保全措置の内容 | |||||||
| 家賃・共益費・敷金に関する特記事項 | 専有部分の水道・電気代として月額5,238円を徴収します。 | ||||||
| 特定施設入居者生活介護事業所 | 指定を受けている | ||||||
| 地域密着型特定施設入居者生活介護事業所 | 指定を受けていない | ||||||
| 介護予防特定施設入居者生活介護事業所 | 指定を受けている | ||||||
※1 「提供形態」欄は、サービス付き高齢者向け住宅事業を行う者がどのようにサービスを提供しているか記載されています。「提供しない」と記載されていても、連携、協力業者がサービスを提供している場合がございます。
※2 「提供の対価（概算・月額）」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。
※3 前払金とは、契約期間中の家賃等の全部又は一部を、入居時に一括して支払うものをいいます。
※4 入居に際して、前払金の支払いが必須となるのか、希望に応じて前払方式または月払方式を選択できるのかが記載されています。
| 提供形態 | サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| サービスを提供する法人等の別 | 指定居宅サービス事業者 | ||||
| サービスを提供する者の人数 ※1 | 看護師 | 人員 2 人 | |||
| 准看護師 | 人員 2 人 | ||||
| 介護福祉士 | 人員 26 人 | ||||
| 社会福祉士 | 人員 1 人 | ||||
| 介護支援専門員 | 人員 3 人 | ||||
| 養成研修修了者 | 人員 9 人 | ||||
| 上記以外の職員 | 人員 1 人 | ||||
| 従事者数 | 人員 40 人 | ||||
| 常駐する場所 | 同一の敷地内 | ||||
| 常駐する日 | 365日対応 | ||||
| 常駐する時間 | 日中 | 09 時 00 分 ～ 18 時 00 分 | 人員 15 人 | ||
| 上記以外の時間 | 18 時 00 分 ～ 09 時 00 分 | 人員 2 人 | |||
| 毎日１回以上の状況把握サービスの提供方法 | 食事時及び定期巡回時に確認 | 毎日 5 回 | |||
| 緊急通報サービスの内容 | 提供時間 | 常駐する日 | 00 時 00 分 ～ 24 時 00 分 | ||
| 上記以外の日 | |||||
| 通報方法 | ナースコール | ||||
| 通報先 | １階事務室 | 通報先から住宅までの到着予定時間 | 3 分 | ||
| サービス提供の対価（概算額） | 月額 ※2 | 介護保険適用あり | 前払金 | 約 0 円 | |
| 前払金の算定方法 | |||||
| 備考 | ・状況把握サービス 安否確認・24時間緊急コール対応 ・生活相談サービス 日常生活に関する相談受付・フロントサービス・各種手配の代行・館内でのイベント開催 ※特定施設入居者生活介護にて提供 ※特定施設（81戸）以外に入居の場合、11,315円/月・人必要 |
||||
※1 複数の資格を有する者がいる場合、従事者数と合致しません。
※2 サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。
| 提供形態 | 委託する | |||
|---|---|---|---|---|
| 委託先 | 商号、名称又は氏名 |
（ふりがな）かぶしきがいしゃじゃぱんめでぃかるふーど 株式会社ジャパンメディカルフード |
||
| 住所 |
〒547-0014 大阪府大阪市平野区長吉川辺３－１６－７ 電話番号： 06-4302-3971 |
|||
| 食事提供を行う場所 | 食堂 | |||
| 提供方法 | 提供日 | 365日対応 | ||
| 内容 | 入居者が選択 | |||
| 調理等 | 厨房で調理 | |||
| サービス提供の対価 (概算額) |
月額 ※ | 約 41,143 円 | 内訳 | 朝食 411 円 |
| 昼食 617 円 | ||||
| 夕食 822 円 | ||||
| 前払金 | 約 0 円 | |||
| 前払金の算定方法 | ||||
| 備考 | 月額料金は、41,143円を上限とする。 | |||
※ サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。
| 提供形態 | サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する | |||
|---|---|---|---|---|
| 提供方法 | 提供日 | 365日対応 | ||
| 内容 | 入浴介護 ／ 排せつ介護 ／ 食事介護 | |||
| サービス提供の対価 (概算額) |
月額 | 介護保険適用あり | 前払金 | 約 0 円 |
| 前払金の算定方法 | ||||
| 備考 | ※特定施設入居者生活介護にて提供 ※特定施設（81戸）以外に入居の場合、サ高住としてのサービス提供なし |
|||
| 提供形態 | サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する | |||
|---|---|---|---|---|
| 提供方法 | 提供日 | 365日対応 | ||
| 内容 | 洗濯 ／ 掃除 | |||
| サービス提供の対価 (概算額) |
月額 ※ | 介護保険適用あり | 前払金 | 約 0 円 |
| 前払金の算定方法 | ||||
| 備考 | ※特定施設入居者生活介護にて提供 ※特定施設（81戸）以外に入居の場合、サ高住としてのサービス提供なし |
|||
※ サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。
| 提供形態 | サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する | |||
|---|---|---|---|---|
| 提供方法 | 提供日 | 365日対応 | ||
| 内容 | 健康相談 ／ 血圧等の測定 ／ 定期検診 ／ 通院等の付き添い | |||
| サービス提供の対価 (概算額) |
月額 ※ | 介護保険適用あり | 前払金 | 約 0 円 |
| 前払金の算定方法 | ||||
| 備考 | ※特定施設入居者生活介護にて提供 ※特定施設（81戸）以外に入居の場合、サ高住としてのサービス提供なし |
|||
※ サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。
| 管理の方式 | 自ら管理 | |
|---|---|---|
| 委託する業務の内容 | ||
| 管理業務の委託先 | 商号、名称又は氏名 |
（ふりがな） |
| 住所 |
〒 電話番号： |
|
| 修繕計画 | 計画策定の有無 | あり |
| 大規模修繕の実施予定 | 2022年4月 頃実施予定 | |
| その他計画的な修繕予定 | ||
| 施設の名称 | 提供されるサービスの概要 | 事業所の場所 |
|---|---|---|
| 事業所の名称 |
（ふりがな）いりょうほうじんふくしょうかいふくもりしかくりにっくぶんいん 医療法人福翔会福森歯科クリニック分院 |
|---|---|
| 事業所の所在地 |
〒553-0002 大阪府大阪市福島区鷺洲１－７－３９ 電話番号： 0120-690129 |
| 連携又は協力の内容 | 歯科 訪問診療、急変時の対応 |
| 事業所の名称 |
（ふりがな）いりょうほうじんおうきかいとうほうびょういん 医療法人桜希会東朋病院 |
|---|---|
| 事業所の所在地 |
〒534-0023 大阪府大阪市都島区南通２－８－９ 電話番号： 06-6923-6226 |
| 連携又は協力の内容 | 内科、訪問診療、急変時の対応 |
| 事業所の名称 |
（ふりがな）いりょうほうじんほうおうかいきょうりつびょういん 医療法人豊旺会共立病院 |
|---|---|
| 事業所の所在地 |
〒547-0011 大阪府大阪市平野区長吉出戸７－１４－１３ 電話番号： 06-6799-0285 |
| 連携又は協力の内容 | 内科、訪問診療、急変時の対応 |
| 事業所の名称 |
（ふりがな）いりょうほうじんあいゆうかいまきのがんか 医療法人愛優会まきの眼科 |
|---|---|
| 事業所の所在地 |
〒547-0013 大阪府大阪市平野区長吉長原３－５－７ 電話番号： 06-6799-1225 |
| 連携又は協力の内容 | 眼科、訪問診療 |
| 事業所の名称 |
（ふりがな）いりょうほうじんひろしわかいゆきしか 医療法人宏歯和会ユキ歯科 |
|---|---|
| 事業所の所在地 |
〒557-0055 大阪府大阪市西成区千本南１－３－２大鵬スクエアビル３階 電話番号： 06-6661-5577 |
| 連携又は協力の内容 | 歯科、訪問診療、急変時の対応 |
| 事業所の名称 |
（ふりがな）いりょうほうじんろくしかいつなぐざいたくないかくりにっく 医療法人六支会つなぐ在宅内科クリニック |
|---|---|
| 事業所の所在地 |
〒591-8037 大阪府堺市北区百舌鳥赤畑町3-204-3 電話番号： 072-251-7548 |
| 連携又は協力の内容 | 内科、訪問診療、急変時の対応 |
| 事業所の名称 |
（ふりがな）ざいたくやまだくりにっく 在宅山田クリニック |
|---|---|
| 事業所の所在地 |
〒591-8025 大阪府堺市北区長曽根町1249番 電話番号： 072-250-1717 |
| 連携又は協力の内容 | 内科、訪問診療、急変時の対応 |
| 事業所の名称 |
（ふりがな）いりょうほうじんとうしょうかいいのうえいいん 医療法人桃祥会井上医院 |
|---|---|
| 事業所の所在地 |
〒599-8235 大阪府堺市中区毛穴町279-3 電話番号： 072-246-9526 |
| 連携又は協力の内容 | 内科、訪問診療、急変時の対応 |
| 事業所の名称 |
（ふりがな）やまおかないかくりにっく やまおか内科クリニック |
|---|---|
| 事業所の所在地 |
〒547-0035 大阪府大阪市平野区西脇3-5-1 電話番号： 06-6700-5550 |
| 連携又は協力の内容 | 内科、訪問診療、急変時の対応 |
| 事業所の名称 |
（ふりがな）いりょうほうじんいっしょうかいいちめんたるくりにっく 医療法人一尚会いちメンタルクリニック |
|---|---|
| 事業所の所在地 |
〒542-0073 大阪府大阪市中央区日本橋1-17-17ピカソ日本一ビル２階 電話番号： 06-6645-7830 |
| 連携又は協力の内容 | 精神科、訪問診療 |
| 高齢者の居住安定確保に関する基本的な方針（平成21年厚生労働省・国土交通省告示第1号）及び大阪府高齢者・障がい者住宅計画（大阪府高齢者居住安定確保計画）に従い適正に管理します。 |
| 全体に関する備考 |
|---|