やさしい手シニアリビングやさしえ明石・大久保
| 登録日 | 2016年11月01日 |
|---|---|
| 更新日（5年更新） | 2021年11月01日 |
| 登録番号 | 28-16126 |
|---|---|
| 情報更新日 | 2023年08月14日 |
| 住宅の名称 |
(ふりがな) やさしいてしにありびんぐやさしえあかしおおくぼ やさしい手シニアリビングやさしえ明石・大久保 |
||
|---|---|---|---|
| 所在地 | 兵庫県明石市大久保町大窪 | ||
| 利用交通手段 |
電 車： JR神戸線 大久保 駅から
徒歩 7 分 その他： |
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| 住宅に関する権原 | 賃借権 | 期間 | 2021年03月01日 から 2031年02月28日 |
| 施設に関する権原 | 賃借権 | 期間 | 2021年03月01日 から 2031年02月28日 |
| 敷地に関する権原 | 賃借権 | 期間 | 2021年03月01日 から 2031年02月28日 |
| 問合せ先１ | 株式会社やさしい手 電話番号： 03-5433-5513 |
|---|---|
| 問合せ先２ | 電話番号： |
| 法人・個人の別 | 法人 | |
|---|---|---|
| 商号、名称又は氏名 | 株式会社やさしい手 | |
| 住所 |
〒153-0044 東京都目黒区大橋二丁目24番地3号 電話番号： 03-5433-5513 |
|
| 法人の役員 |
役員を表示する▼
代表取締役：香取 幹（かとりかん） 取締役：香取 寛（かとりひろし） 取締役：藤宮 貫太（ふじみやかんた） 取締役：丹野智宙（たんのともひろ） 取締役：中村徹也（なかむらてつや） 取締役：香取 千枝（かとりちえ） 監査役：森 正光（もりまさみつ） |
|
| 法定代理人 | 氏名 | |
| 住所 | ||
| 法人の役員 | 役員を表示する▼ | |
| 事務所の名称 | 株式会社やさしい手 |
|---|---|
| 事務所の所在地 |
〒153-0044 東京都目黒区大橋二丁目24番地3号 電話番号： 03-5433-5513 |
| 住宅戸数 | 39 戸 | 居住部分の規模(専用面積) | 18.27m² ～ 28.78m² |
|---|---|---|---|
| 共同利用設備 | あり | 構造 | 鉄骨 造 |
| 階数 | 3 階建 | 竣工の年月 | 2017年06月15日 |
| 加齢対応構造等 | 登録基準に適合している／エレベーターを備えている／緊急通報装置を備えている | ||
| 備考 | |||
| 住 棟 番 号 |
専用部分 の床面積 (m²) |
構造及び設備 | 住戸数 (戸) |
住戸番号 | 月額家賃 (概算額) (円) |
間取り | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 完 備 ※ |
便 所 |
洗 面 |
浴 室 |
台 所 |
収 納 |
||||||
| １ | 18.27 | × | ○ | ○ | × | × | ○ | 6 | 210,211,212,213,214, 215 |
48000 | 1R |
| 1 | 18.27 | × | ○ | ○ | × | × | ○ | 7 | 108,311,312,313,314, 315,316 |
55000 | 1R |
| 1 | 18.27 | × | ○ | ○ | × | × | ○ | 16 | 201,202,203,205,206, 207,208,209,301,302, 303,305,307,308,309, 310 |
60000 | 1R |
| 1 | 18.27 | × | ○ | ○ | × | × | ○ | 6 | 101,102,103,105,106, 107 |
62000 | 1R |
| 1 | 19.14 | × | ○ | ○ | × | × | ○ | 1 | 216 | 48000 | 1R |
| 1 | 19.14 | × | ○ | ○ | × | × | ○ | 2 | 109,317 | 55000 | 1R |
| 1 | 28.78 | × | ○ | ○ | × | × | ○ | 1 | 306 | 80000 | 1R |
| 住 棟 番 号 |
専用部分 の床面積 (m²) |
構造及び設備 | 住戸数 (戸) |
住戸番号 | 月額家賃 (概算額) (円) |
間取り | |||||
| １ | 18.27 | 完 備 ※ |
× | 6 | 210,211,212,213,214, 215 |
48000 | 1R | ||||
| 便 所 |
○ | ||||||||||
| 洗 面 |
○ | ||||||||||
| 浴 室 |
× | ||||||||||
| 台 所 |
× | ||||||||||
| 収 納 |
○ | ||||||||||
| 1 | 18.27 | 完 備 ※ |
× | 7 | 108,311,312,313,314, 315,316 |
55000 | 1R | ||||
| 便 所 |
○ | ||||||||||
| 洗 面 |
○ | ||||||||||
| 浴 室 |
× | ||||||||||
| 台 所 |
× | ||||||||||
| 収 納 |
○ | ||||||||||
| 1 | 18.27 | 完 備 ※ |
× | 16 | 201,202,203,205,206, 207,208,209,301,302, 303,305,307,308,309, 310 |
60000 | 1R | ||||
| 便 所 |
○ | ||||||||||
| 洗 面 |
○ | ||||||||||
| 浴 室 |
× | ||||||||||
| 台 所 |
× | ||||||||||
| 収 納 |
○ | ||||||||||
| 1 | 18.27 | 完 備 ※ |
× | 6 | 101,102,103,105,106, 107 |
62000 | 1R | ||||
| 便 所 |
○ | ||||||||||
| 洗 面 |
○ | ||||||||||
| 浴 室 |
× | ||||||||||
| 台 所 |
× | ||||||||||
| 収 納 |
○ | ||||||||||
| 1 | 19.14 | 完 備 ※ |
× | 1 | 216 | 48000 | 1R | ||||
| 便 所 |
○ | ||||||||||
| 洗 面 |
○ | ||||||||||
| 浴 室 |
× | ||||||||||
| 台 所 |
× | ||||||||||
| 収 納 |
○ | ||||||||||
| 1 | 19.14 | 完 備 ※ |
× | 2 | 109,317 | 55000 | 1R | ||||
| 便 所 |
○ | ||||||||||
| 洗 面 |
○ | ||||||||||
| 浴 室 |
× | ||||||||||
| 台 所 |
× | ||||||||||
| 収 納 |
○ | ||||||||||
| 1 | 28.78 | 完 備 ※ |
× | 1 | 306 | 80000 | 1R | ||||
| 便 所 |
○ | ||||||||||
| 洗 面 |
○ | ||||||||||
| 浴 室 |
× | ||||||||||
| 台 所 |
× | ||||||||||
| 収 納 |
○ | ||||||||||
※構造及び設備の「完備」とは、各戸に便所・洗面・浴室・台所・収納の全てを備えていることを表します。
| 設備等 | 整備箇所数 | 合計床面積 (m²) |
整備箇所 | 想定利用戸数 （戸） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|
| 浴室 | 5 | 23.82 | 1階１ 2階２ ３階２ | 39 | |
| 食堂 | 1 | 55.55 | １階 | 39 | |
| 台所 | 5 | 16.09 | １階1 ２階２ ３階2 | 39 | |
| 談話室 | 1 | 25.35 | ２階 | 39 |
| 入居契約の別 | 賃貸借契約 | 終身賃貸事業者の 事業の認可 |
認可を受けていない |
|---|---|---|---|
| 入居者の資格 |
次の①または②に該当するものである
①単身高齢者世帯 |
||
| 入居開始時期 (入居開始前の場合) |
2021年03月01日 | ||
| 備考 | |||
| ■月ごとに受領する金銭 | |||||||
| 家賃の概算額 | 約 48,000 円 ～ 約 80,000 円 | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 共益費の概算額 | 約 30,000 円 | ||||||
| 高齢者生活支援 サービス |
サービスの種類 | 住宅における提供 | 併設施設における提供の有無 | 連携・協力事業所における提供の有無 | |||
| 提供形態 ※1 | 提供の対価(概算・月額) ※2 | 詳細 | |||||
| 状況把握・生活相談 | 自ら | 約 23,000 円 | 詳細情報 | － | － | ||
| 食事の提供 | 委託 | 約 63,780 円 | 詳細情報 | × | × | ||
| 入浴等の介護 | 自ら | 約 14,000 円 | 詳細情報 | × | × | ||
| 調理等の家事 | 自ら | 約 2,000 円 | 詳細情報 | × | × | ||
| 健康の維持増進 | 自ら | 約 3,500 円 | 詳細情報 | × | × | ||
| その他 | 自ら | 約 0 円 | 詳細情報 | × | × | ||
| ■入居時に受領する金銭 | |||||||
| 敷金の概算額 | 約 150,000 円 | 家賃の 2.6 月分 | |||||
| 前払金 ※3 | 前払金の有無 | なし | |||||
| 前払金の支払い方式 ※4 | |||||||
| 家賃等の前払金の概算額 | 約 円 | ||||||
| 前払金を支払った場合の月々の家賃概算額 | 約 円 | ||||||
| 家賃等の前払金の算定の基礎 | 家賃： | ||||||
| サービス提供の対価： | |||||||
| 返還額の算定方法 | |||||||
| 前払金の保全措置の内容 | |||||||
| 家賃・共益費・敷金に関する特記事項 | |||||||
| 特定施設入居者生活介護事業所 | 指定を受けていない | ||||||
| 地域密着型特定施設入居者生活介護事業所 | 指定を受けていない | ||||||
| 介護予防特定施設入居者生活介護事業所 | 指定を受けていない | ||||||
※1 「提供形態」欄は、サービス付き高齢者向け住宅事業を行う者がどのようにサービスを提供しているか記載されています。「提供しない」と記載されていても、連携、協力業者がサービスを提供している場合がございます。
※2 「提供の対価（概算・月額）」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。
※3 前払金とは、契約期間中の家賃等の全部又は一部を、入居時に一括して支払うものをいいます。
※4 入居に際して、前払金の支払いが必須となるのか、希望に応じて前払方式または月払方式を選択できるのかが記載されています。
| 提供形態 | サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| サービスを提供する法人等の別 | 指定居宅サービス事業者 ／ 指定介護予防サービス事業者 | ||||
| サービスを提供する者の人数 ※1 | 介護福祉士 | 人員 3 人 | |||
| 養成研修修了者 | 人員 1 人 | ||||
| 上記以外の職員 | 人員 2 人 | ||||
| 従事者数 | 人員 5 人 | ||||
| 常駐する場所 | 同一の敷地内 | ||||
| 常駐する日 | 365日対応 | ||||
| 常駐する時間 | 日中 | 09 時 00 分 ～ 17 時 00 分 | 人員 1 人 | ||
| 上記以外の時間 | ～ | 人員 人 | |||
| 毎日１回以上の状況把握サービスの提供方法 | 食事提供時または日中帯に居宅訪問を行う | 毎日 1 回 | |||
| 緊急通報サービスの内容 | 提供時間 | 常駐する日 | 00 時 00 分 ～ 24 時 00 分 | ||
| 上記以外の日 | |||||
| 通報方法 | 各居室設置の緊急通報ボタン | ||||
| 通報先 | 一階事務所または担当職員PHS | 通報先から住宅までの到着予定時間 | 3 分 | ||
| サービス提供の対価（概算額） | 月額 ※2 | 約 23,000 円 | 前払金 | 約 0 円 | |
| 前払金の算定方法 | |||||
| 備考 | ＊夜間（17:00～9時）の緊急通報サービスは連携するやさしい手明石大久保訪問介護事業所の職員が住宅職員として対応いたします。 ＊サービス提供の対価は税別となっております。 ＊詳しい事は重要事項説明書をご覧下さい。 |
||||
※1 複数の資格を有する者がいる場合、従事者数と合致しません。
※2 サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。
| 提供形態 | 委託する | |||
|---|---|---|---|---|
| 委託先 | 商号、名称又は氏名 |
（ふりがな）ちゅうおうしょくひんかぶしきがいしゃ 中央食品株式会社 |
||
| 住所 |
〒671-1107 兵庫県姫路市広畑区西蒲田６８ 電話番号： 079-230-0555 |
|||
| 食事提供を行う場所 | 食堂 ／ 各居住部分 | |||
| 提供方法 | 提供日 | 365日対応 | ||
| 内容 | 入居者が選択 | |||
| 調理等 | 厨房で調理 | |||
| サービス提供の対価 (概算額) |
月額 ※ | 約 63,780 円 | 内訳 | 朝食 520 円 |
| 昼食 739 円 | ||||
| 夕食 867 円 | ||||
| 前払金 | 約 0 円 | |||
| 前払金の算定方法 | ||||
| 備考 | ＊サービスの対価は朝食・昼食は軽減税率（8%）の対象です。 ＊サービスの提供対価は税別となっています。 ＊詳しい事は重要事項説明書をご覧下さい。 |
|||
※ サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。
| 提供形態 | サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する | |||
|---|---|---|---|---|
| 提供方法 | 提供日 | 365日対応 | ||
| 内容 | 入浴介護 ／ 排せつ介護 ／ 食事介護 ／ その他 （外出介助） | |||
| サービス提供の対価 (概算額) |
月額 | 約 14,000 円 | 前払金 | 約 0 円 |
| 前払金の算定方法 | ||||
| 備考 | ＊上記サービスの対価は月4回の入浴サービス（3500円/1回）を利用した場合の金額です。 ・おまかせさんサービス ≪おまかせケアコース（見守り、外出介助（買物）、食事介助、排せつ介助、全身浴）≫292円/5分～ ※サービスの提供対価は税別となっています。 ※詳しいことは重要事項説明書をご覧ください。 |
|||
| 提供形態 | サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する | |||
|---|---|---|---|---|
| 提供方法 | 提供日 | 365日対応 | ||
| 内容 | 調理 ／ 洗濯 ／ 掃除 | |||
| サービス提供の対価 (概算額) |
月額 ※ | 約 2,000 円 | 前払金 | 約 0 円 |
| 前払金の算定方法 | ||||
| 備考 | ＊上記サービス提供の対価は、月4回の洗濯物サービス（500円/網）を利用した場合の金額です。 ・エアコンフィルター掃除サービス：500円/1回 ※サービスの提供対価は税別となっています。 ※詳しいことは重要事項説明書をご覧ください。 |
|||
※ サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。
| 提供形態 | サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する | |||
|---|---|---|---|---|
| 提供方法 | 提供日 | 365日対応 | ||
| 内容 | 健康相談 ／ 通院等の付き添い | |||
| サービス提供の対価 (概算額) |
月額 ※ | 約 3,500 円 | 前払金 | 約 0 円 |
| 前払金の算定方法 | ||||
| 備考 | ＊上記金額は月1回1時間の通院介助の付き添い（3500円/回/時間）した場合の金額です。 ・救急車同乗サービス：2,000円/1回 ※サービスの提供対価は税別となっています。 ※詳しいことは重要事項説明書をご覧ください。 |
|||
※ サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。
| 提供形態 | サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する | |||
|---|---|---|---|---|
| 提供方法 | 提供日 | 365日対応 | ||
| 内容 | ・管理サービス（取次、手配、共用部の見守り等） | |||
| サービス提供の対価 (概算額) |
月額 ※ | 約 0 円 | 前払金 | 約 0 円 |
| 前払金の算定方法 | ||||
| 備考 | ＊管理サービス、イベント・アクティビティサービスの料金は「1,状況把握及び生活相談サービス」の月額23000円に含まれます。 ＊サービスの提供対価は税別となっています。 ＊詳しいことは、重要事項説明書をご覧ください。 |
|||
※ サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。
| 管理の方式 | 自ら管理 | |
|---|---|---|
| 委託する業務の内容 | ||
| 管理業務の委託先 | 商号、名称又は氏名 |
（ふりがな） |
| 住所 |
〒 電話番号： |
|
| 修繕計画 | 計画策定の有無 | なし |
| 大規模修繕の実施予定 | 頃実施予定 | |
| その他計画的な修繕予定 | ||
| 施設の名称 | 提供されるサービスの概要 | 事業所の場所 |
|---|---|---|
| やさしい手明石大久保訪問介護事業所 | 訪問介護、介護予防・日常生活支援総合事業 | 同一の建築物内 |
| 事業所の名称 |
（ふりがな）さんこうしんりょうじょ 三幸診療所 |
|---|---|
| 事業所の所在地 |
〒674-0061 兵庫県明石市大久保町江井島1648番地の５ 電話番号： 078-937-8460 |
| 連携又は協力の内容 | 在宅医療の提供 |
| 事業所の名称 |
（ふりがな）ていくりにっく ていクリニック |
|---|---|
| 事業所の所在地 |
〒674-0068 兵庫県明石市大久保町ゆりのき通り1-4-1 電話番号： 078-936-4145 |
| 連携又は協力の内容 | 在宅診療の提供 |
| 事業所の名称 |
（ふりがな）きよしくりにっく きよしクリニック |
|---|---|
| 事業所の所在地 |
〒674-0051 兵庫県明石市大久保町大窪249 電話番号： 078-936-0317 |
| 連携又は協力の内容 | 在宅医療の提供 |
| 事業所の名称 |
（ふりがな）やさしいてわさかていきじゅんかいずいじたいおうがたほうもんかんごかいごじぎょうしょ やさしい手和坂定期巡回随時対応型訪問看護介護事業所 |
|---|---|
| 事業所の所在地 |
〒673-0012 兵庫県明石市和坂1-15-38 電話番号： 078-922-9008 |
| 連携又は協力の内容 | 訪問介護、介護予防・日常生活支援総合事業 |
|
基本方針及び兵庫県の条例に照らして適切に運営致します。 |
| 全体に関する備考 |
|---|
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