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サービス付き高齢者向け住宅グレイス明治橋

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登録日	2016年06月29日
更新日（5年更新）	2021年06月02日

登録番号	３盛建住第18-4
情報更新日	2023年10月20日

１．サービス付き高齢者向け住宅の名称及び所在地

１．サービス付き高齢者向け住宅の名称及び所在地
住宅の名称	(ふりがな) さーびすつきこうれいしゃむけじゅうたくぐれいすめいじばしサービス付き高齢者向け住宅グレイス明治橋
所在地	岩手県盛岡市南大通三丁目7-10
利用交通手段	電　車：ＪＲ東北本線仙北町駅から徒歩 10 分その他：
住宅に関する権原	所有権	期間
施設に関する権原	該当しない	期間
敷地に関する権原	賃借権	期間	2016年06月20日から 2067年02月28日


問合せ先１	株式会社サムコーポレーション電話番号： 019-681-8235
問合せ先２	電話番号：

２．サービス付き高齢者向け住宅事業を行う者

２．サービス付き高齢者向け住宅事業を行う者
法人・個人の別		法人
商号、名称又は氏名		株式会社サムコーポレーション
住所		〒020-0066 岩手県盛岡市上田一丁目10番20号電話番号： 019-681-8235
法人の役員		役員を表示する▼ 代表取締役：齊藤正志（さいとうまさし）取締役：齊藤紀子（さいとうのりこ）取締役：齊藤大知（さいとうだいち）
法定代理人	氏名
法定代理人	住所
法人の役員		役員を表示する▼

３．サービス付き高齢者向け住宅事業を行う者の事務所

３．サービス付き高齢者向け住宅事業を行う者の事務所
事務所の名称	株式会社サムコーポレーション
事務所の所在地	〒020-0066 岩手県盛岡市上田一丁目10番20号電話番号： 019-681-8235

４．サービス付き高齢者向け住宅の戸数、規模並びに構造及び設備

４．サービス付き高齢者向け住宅の戸数、規模並びに構造及び設備
住宅戸数	40 戸	居住部分の規模(専用面積)	18.04m² ～ 30.33m²
共同利用設備	あり	構造	軽量鉄骨造
階数	2 階建	竣工の年月	2017年02月27日
加齢対応構造等	登録基準に適合している／エレベーターを備えている／緊急通報装置を備えている
備考

４－１．専用部分の規模並びに構造及び設備等

４－１．専用部分の規模並びに構造及び設備等
住棟番号	専用部分の床面積 (m²)	構造及び設備						住戸数 (戸)	住戸番号	月額家賃 (概算額) (円)	間取り
住棟番号	専用部分の床面積 (m²)	完備 ※	便所	洗面	浴室	台所	収納	住戸数 (戸)	住戸番号	月額家賃 (概算額) (円)	間取り
1	18.66	×	○	○	×	×	○	7	101～107	60000	1R
1	18.84	×	○	○	×	×	○	1	108	60000	1R
1	18.66	×	○	○	×	×	○	2	110、113	63000	1R
1	18.22	×	○	○	×	×	○	1	109	63000	1R
1	18.04	×	○	○	×	×	○	2	111、112	63000	1R
1	18.84	×	○	○	×	×	○	15	114、202、204～211、213～ 215、217、220	63000	1R
1	19.02	×	○	○	×	×	○	3	201、212、221	63000	1R
1	18.40	×	○	○	×	×	○	2	203、216	63000	1R
1	18.21	×	○	○	×	×	○	2	218、219	63000	1R
1	18.09	×	○	○	×	×	○	1	222	63000	1R
1	30.15	○	○	○	○	○	○	1	223	85000	1DK
1	30.33	○	○	○	○	○	○	2	224、226	85000	1DK
1	30.07	○	○	○	○	○	○	1	225	85000	1DK
住棟番号	専用部分の床面積 (m²)	構造及び設備		住戸数 (戸)	住戸番号	月額家賃 (概算額) (円)	間取り
1	18.66	完備 ※	×	7	101～107	60000	1R
		便所	○
		洗面	○
		浴室	×
		台所	×
		収納	○
1	18.84	完備 ※	×	1	108	60000	1R
		便所	○
		洗面	○
		浴室	×
		台所	×
		収納	○
1	18.66	完備 ※	×	2	110、113	63000	1R
		便所	○
		洗面	○
		浴室	×
		台所	×
		収納	○
1	18.22	完備 ※	×	1	109	63000	1R
		便所	○
		洗面	○
		浴室	×
		台所	×
		収納	○
1	18.04	完備 ※	×	2	111、112	63000	1R
		便所	○
		洗面	○
		浴室	×
		台所	×
		収納	○
1	18.84	完備 ※	×	15	114、202、204～211、213～ 215、217、220	63000	1R
		便所	○
		洗面	○
		浴室	×
		台所	×
		収納	○
1	19.02	完備 ※	×	3	201、212、221	63000	1R
		便所	○
		洗面	○
		浴室	×
		台所	×
		収納	○
1	18.40	完備 ※	×	2	203、216	63000	1R
		便所	○
		洗面	○
		浴室	×
		台所	×
		収納	○
1	18.21	完備 ※	×	2	218、219	63000	1R
		便所	○
		洗面	○
		浴室	×
		台所	×
		収納	○
1	18.09	完備 ※	×	1	222	63000	1R
		便所	○
		洗面	○
		浴室	×
		台所	×
		収納	○
1	30.15	完備 ※	○	1	223	85000	1DK
		便所	○
		洗面	○
		浴室	○
		台所	○
		収納	○
1	30.33	完備 ※	○	2	224、226	85000	1DK
		便所	○
		洗面	○
		浴室	○
		台所	○
		収納	○
1	30.07	完備 ※	○	1	225	85000	1DK
		便所	○
		洗面	○
		浴室	○
		台所	○
		収納	○

※構造及び設備の「完備」とは、各戸に便所・洗面・浴室・台所・収納の全てを備えていることを表します。

４－２．共同利用設備等

４－２．共同利用設備等
設備等	整備箇所数	合計床面積 (m²)	整備箇所	想定利用戸数（戸）
浴室	4	20.70	1階談話室隣り	36
脱衣室	4	15.49	1階談話室隣り	36
共用給湯室	2	5.79	1階EV隣り、2階談話室向かい	40
居間・食堂	1	148.95	1階玄関隣り	40
談話室	2	37.35	1階浴室隣りと2階ＥＶ向かい	40
洗濯室	1	4.56	1階談話室隣り	36
共用トイレ	4	12.19	1階浴室・食堂・玄関周辺	40

５．サービス付き高齢者向け住宅の入居契約、入居者資格及び入居開始時期

５．サービス付き高齢者向け住宅の入居契約、入居者資格及び入居開始時期
入居契約の別	賃貸借契約	終身賃貸事業者の事業の認可	認可を受けていない
入居者の資格	次の①または②に該当するものである ①単身高齢者世帯 ②高齢者＋同居者（配偶者/60歳以上の親族/要介護・要支援認定を受けている60歳未満の親族/特別な理由により同居させる必要があると知事等が認める者）（「高齢者」とは、60歳以上の者または要介護・要支援認定を受けている60歳未満の者をいう。）
入居開始時期 (入居開始前の場合)	2017年04月01日
備考

６．サービス付き高齢者向け住宅において提供される高齢者生活支援サービス及び入居者から受領する金銭

６．サービス付き高齢者向け住宅において提供される高齢者生活支援サービス及び入居者から受領する金銭
高齢者生活支援サービス	サービスの種類	住宅における提供				併設施設における提供の有無	連携・協力事業所における提供の有無
■月ごとに受領する金銭
家賃の概算額		約 60,000 円～約 85,000 円
共益費の概算額		約 50,000 円～約 60,000 円
	サービスの種類	提供形態 ※1	提供の対価(概算・月額) ※2		詳細	併設施設における提供の有無	連携・協力事業所における提供の有無
	状況把握・生活相談	委託	約 50,000 円		詳細情報	－	－
	食事の提供	委託	約 55,500 円		詳細情報	×	×
	入浴等の介護	委託	約 0 円		詳細情報	×	×
	調理等の家事	委託	約 0 円		詳細情報	×	×
	健康の維持増進	委託	約 0 円		詳細情報	×	×
その他		提供しない	約円			×	×
■入居時に受領する金銭
敷金の概算額		約 120,000 円～約 255,000 円		家賃の 2.5 月分
前払金 ※3	前払金の有無	なし
	前払金の支払い方式 ※4
	家賃等の前払金の概算額	約円
	前払金を支払った場合の月々の家賃概算額	約円
	家賃等の前払金の算定の基礎	家賃：
	家賃等の前払金の算定の基礎	サービス提供の対価：
	返還額の算定方法
	前払金の保全措置の内容
家賃・共益費・敷金に関する特記事項		共益費は、管理費が30,000円、水光熱費が101～114と201～222が20,000円、223～226が30,000円です。敷金は2ヶ月分です。ペットとご入居される場合、3ヶ月分になります。
特定施設入居者生活介護事業所		指定を受けていない
地域密着型特定施設入居者生活介護事業所		指定を受けていない
介護予防特定施設入居者生活介護事業所		指定を受けていない

※1　「提供形態」欄は、サービス付き高齢者向け住宅事業を行う者がどのようにサービスを提供しているか記載されています。「提供しない」と記載されていても、連携、協力業者がサービスを提供している場合がございます。

※2　「提供の対価（概算・月額）」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

※3　前払金とは、契約期間中の家賃等の全部又は一部を、入居時に一括して支払うものをいいます。

※4　入居に際して、前払金の支払いが必須となるのか、希望に応じて前払方式または月払方式を選択できるのかが記載されています。

６－１．状況把握及び生活相談サービスの内容

６－１．状況把握及び生活相談サービスの内容
提供形態		委託する
委託先	商号、名称又は氏名	（ふりがな）いりょうほうじんとおやまびょういん医療法人遠山病院
委託先	住所	〒020-0877 岩手県盛岡市下ノ橋町6-14 電話番号： 019-651-2111
サービスを提供する法人等の別		医療法人
サービスを提供する者の人数		看護師		人員 1 人
		准看護師		人員 1 人
		介護福祉士		人員 4 人
常駐する場所		同一の敷地内
常駐する日		365日対応
常駐する時間	日中	09 時 00 分～ 18 時 00 分			人員 2 人
常駐する時間	上記以外の時間	18 時 00 分～ 09 時 00 分			人員 1 人
毎日１回以上の状況把握サービスの提供方法		食事提供時、安否確認を行います。			毎日 1 回
毎日１回以上の状況把握サービスの提供方法
緊急通報サービスの内容	提供時間	常駐する日	00 時 00 分～ 24 時 00 分
	提供時間	上記以外の日
	通報方法	各居室内に設置した緊急通報装置により
	通報先	一階事務所内およびＰＨＳ	通報先から住宅までの到着予定時間		1 分
サービス提供の対価（概算額）	月額 ※	約 50,000 円	前払金	約 0 円
サービス提供の対価（概算額）	前払金の算定方法
備考		安心サポート費として、緊急通報、安否確認、生活・健康相談以外にも、急用時の対応（体調不良時の病院付添、長期不在時等の居室の清掃、入浴・排泄介助、買い物代行）、往診時の立ち会い、宅配の取次ぎ、不在時の対応、居室のごみの回収を行います。

※　サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

６－２．食事の提供サービスの内容

６－２．食事の提供サービスの内容
提供形態		委託する
委託先	商号、名称又は氏名	（ふりがな）かぶしきがいしゃぐりーんへるすけあさーびす株式会社グリーンヘルスケアサービス
委託先	住所	〒160-0023 東京都新宿区西新宿三丁目20番2号電話番号： 03-3379-1246
食事提供を行う場所		食堂
提供方法	提供日	365日対応
	内容	3食
	調理等	厨房で調理
サービス提供の対価 (概算額)	月額 ※	約 55,500 円	内訳	朝食 480 円
				昼食 690 円
				夕食 680 円
	前払金	約 0 円
	前払金の算定方法
備考		一日あたり1,850円となります。本人の希望及び医師の食事箋の指示に応じます。(刻み食、減塩食等) キャンセルの場合は前日までにお申し出ください。

※　サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

６－３．入浴、排せつ、食事等の介護サービスの内容

６－３．入浴、排せつ、食事等の介護サービスの内容
提供形態		委託する
委託先	商号、名称又は氏名	（ふりがな）いりょうほうじんとおやまびょういん医療法人遠山病院
	住所 (法人にあっては主たる事務所の所在地)	〒020-0877 岩手県盛岡市下ノ橋町6-14 電話番号： 019-651-2111
	住所 (法人にあっては本業務に係る事業所の所在地)	〒020-0877 岩手県盛岡市下ノ橋町6-14 電話番号： 019-651-2111
提供方法	提供日	365日対応
提供方法	内容	入浴介護／排せつ介護／食事介護
サービス提供の対価 (概算額)	月額	介護保険適用あり	前払金	約 0 円
サービス提供の対価 (概算額)	前払金の算定方法
備考		入浴・排泄・食事介助等の身体介護が日常的に必要となる場合、介護保険適用あり。（内容・金額は、ご契約者様のご希望と担当居宅介護支援事業者様から提示された介護支援計画に基づき、契約により提供）

６－４．調理、洗濯、掃除等の家事サービスの内容

６－４．調理、洗濯、掃除等の家事サービスの内容
提供形態		委託する
委託先	商号、名称又は氏名	（ふりがな）いりょうほうじんとおやまびょういん医療法人遠山病院
	住所 (法人にあっては主たる事務所の所在地)	〒020-0877 岩手県盛岡市下ノ橋町6-14 電話番号： 019-651-2111
	住所 (法人にあっては本業務に係る事業所の所在地)	〒020-0877 岩手県盛岡市下ノ橋町6-14 電話番号： 019-651-2111
提供方法	提供日	365日対応
提供方法	内容	調理／洗濯／掃除
サービス提供の対価 (概算額)	月額 ※	介護保険適用あり	前払金	約 0 円
サービス提供の対価 (概算額)	前払金の算定方法
備考		洗濯・清掃等の生活援助が日常的に必要となる場合、介護保険適用あり。（内容・金額は、ご契約者様のご希望と担当居宅介護支援事業者様から提示された介護支援計画に基づき、契約により提供）

※　サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

６－５．健康の維持増進サービスの内容

６－５．健康の維持増進サービスの内容
提供形態		委託する
委託先	商号、名称又は氏名	（ふりがな）いりょうほうじんとおやまびょういん医療法人遠山病院
	住所 (法人にあっては主たる事務所の所在地)	〒020-0877 岩手県盛岡市下ノ橋町6-14 電話番号： 019-651-2111
	住所 (法人にあっては本業務に係る事業所の所在地)	〒020-0877 岩手県盛岡市下ノ橋町6-14 電話番号： 019-651-2111
提供方法	提供日	365日対応
提供方法	内容	健康相談／血圧等の測定
サービス提供の対価 (概算額)	月額 ※	介護保険適用あり	前払金	約 0 円
サービス提供の対価 (概算額)	前払金の算定方法
備考		健康相談料、血圧測定費用は安心サポート費に含まれます。

※　サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

７．管理の方法等

７．管理の方法等
管理の方式		管理業務を委託
委託する業務の内容		電話、郵便物、入居者からの集金、ごみ、鍵の管理。管理者の選出。
管理業務の委託先	商号、名称又は氏名	（ふりがな）いりょうほうじんとおやまびょういん医療法人遠山病院
管理業務の委託先	住所	〒020-0877 岩手県盛岡市下ノ橋町6-14 電話番号： 019-651-2111
修繕計画	計画策定の有無	なし
	大規模修繕の実施予定	頃実施予定
	その他計画的な修繕予定

８．サービス付き高齢者向け住宅と併設される高齢者居宅生活支援事業を行う施設

８．サービス付き高齢者向け住宅と併設される高齢者居宅生活支援事業を行う施設
施設の名称	提供されるサービスの概要	事業所の場所

９．高齢者居宅生活支援事業を行う者との連携及び協力

９．高齢者居宅生活支援事業を行う者との連携及び協力
事業所の名称	（ふりがな）
事業所の所在地	〒電話番号：
連携又は協力の内容

１０．登録の申請が基本方針(及び高齢者居住安定確保計画)に照らして適切なものである旨

１０．登録の申請が基本方針(及び高齢者居住安定確保計画)に照らして適切なものである旨
基本方針及び県の高齢者居住安定確保計画に沿って適切に運営します。


全体に関する備考

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サービス付き高齢者向け住宅グレイス明治橋

物件基本情報
設備情報
入居契約・資格等
費用・サービス等
管理・その他

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