サービス付き高齢者向け住宅 モテット鶴舞公園

登録日 2017年02月07日
更新日(5年更新) 2022年02月07日
登録番号 16007(2)
情報更新日 2025年05月12日
1.サービス付き高齢者向け住宅の名称及び所在地
住宅の名称 (ふりがな) さーびすつきこうれいしゃむけじゅうたくもてっとつるまこうえん
サービス付き高齢者向け住宅 モテット鶴舞公園
所在地 愛知県名古屋市中区千代田二丁目8番7号
利用交通手段 電 車: 地下鉄鶴舞線 鶴舞 駅から 徒歩 8 分
その他: JR鶴舞駅より徒歩7分
住宅に関する権原 賃借権 期間 2018年03月01日 から 2058年02月28日
施設に関する権原 賃借権 期間 2018年03月01日 から 2058年02月28日
敷地に関する権原 賃借権 期間 2018年03月01日 から 2058年02月28日
 
問合せ先1 株式会社ジェネラス
電話番号: 052-238-5496
問合せ先2
電話番号:
2.サービス付き高齢者向け住宅事業を行う者
法人・個人の別 法人
商号、名称又は氏名 株式会社ジェネラス
住所 〒460-0012
愛知県名古屋市中区千代田二丁目16番28号 グラシア2号館4階
電話番号: 052-238-5496
法人の役員 役員を表示する▼ 代表取締役:小山 樹(こやまみき)
取締役:金子 満寛(かねこみつひろ)
取締役:小川 洋司(おがわひろし)
取締役:岡田 まり(おかだまり)
監査役:村平 進(むらひらすすむ)
法定代理人 氏名
住所
法人の役員 役員を表示する▼
3.サービス付き高齢者向け住宅事業を行う者の事務所
事務所の名称 株式会社ジェネラス
事務所の所在地 〒460-0012
愛知県名古屋市中区千代田二丁目16番28号 グラシア2号館4階
電話番号: 052-238-5496
4.サービス付き高齢者向け住宅の戸数、規模並びに構造及び設備
住宅戸数 49 戸 居住部分の規模(専用面積) 21.64m² ~ 63.41m²
共同利用設備 あり 構造 鉄骨 造
階数 5 階建 竣工の年月 2018年02月28日
加齢対応構造等 登録基準に適合している/エレベーターを備えている/緊急通報装置を備えている
備考
4-1.専用部分の規模並びに構造及び設備等



専用部分
の床面積
(m²)
構造及び設備 住戸数
(戸)
住戸番号 月額家賃
(概算額)
(円)
間取り


便




1 52.88 × × 1 211 231000 1LDK
1 26.79 × × × 1 210 117000 1R
1 21.64 × × × 7 202,203,205,206,207,
208,209
95000 1R
1 23.54 × × × 1 201 103000 1R
1 45.30 5 302,303,305,306,307 198000 1DK
1 46.84 1 301 198000 1DK
1 33.69 1 309 143000 1R
1 40.60 1 310 172000 1K
1 35.76 1 311 152000 1R
1 46.73 1 312 193000 1K
1 47.41 2 413,415 200000 1DK
1 47.41 2 513,515 202000 1DK
1 63.41 1 416 282000 2DK
1 46.62 1 308 198000 1DK
1 45.30 5 402,403,405,406,407 200000 1DK
1 45.30 5 502,503,505,506,507 202000 1DK
1 46.84 1 401 200000 1DK
1 46.84 1 501 202000 1DK
1 33.69 1 409 145000 1R
1 33.69 1 509 147000 1R
1 40.60 1 410 174000 1K
1 40.60 1 510 176000 1K
1 35.76 1 411 154000 1R
1 35.76 1 511 156000 1R
1 46.73 1 412 195000 1K
1 46.73 1 512 197000 1K
1 63.41 1 516 288000 2DK
1 46.62 1 408 200000 1DK
1 46.62 1 508 202000 1DK



専用部分
の床面積
(m²)
構造及び設備 住戸数
(戸)
住戸番号 月額家賃
(概算額)
(円)
間取り
1 52.88

× 1 211 231000 1LDK
便


×


1 26.79

× 1 210 117000 1R
便


×

×

1 21.64

× 7 202,203,205,206,207,
208,209
95000 1R
便


×

×

1 23.54

× 1 201 103000 1R
便


×

×

1 45.30

5 302,303,305,306,307 198000 1DK
便




1 46.84

1 301 198000 1DK
便




1 33.69

1 309 143000 1R
便




1 40.60

1 310 172000 1K
便




1 35.76

1 311 152000 1R
便




1 46.73

1 312 193000 1K
便




1 47.41

2 413,415 200000 1DK
便




1 47.41

2 513,515 202000 1DK
便




1 63.41

1 416 282000 2DK
便




1 46.62

1 308 198000 1DK
便




1 45.30

5 402,403,405,406,407 200000 1DK
便




1 45.30

5 502,503,505,506,507 202000 1DK
便




1 46.84

1 401 200000 1DK
便




1 46.84

1 501 202000 1DK
便




1 33.69

1 409 145000 1R
便




1 33.69

1 509 147000 1R
便




1 40.60

1 410 174000 1K
便




1 40.60

1 510 176000 1K
便




1 35.76

1 411 154000 1R
便




1 35.76

1 511 156000 1R
便




1 46.73

1 412 195000 1K
便




1 46.73

1 512 197000 1K
便




1 63.41

1 516 288000 2DK
便




1 46.62

1 408 200000 1DK
便




1 46.62

1 508 202000 1DK
便




※構造及び設備の「完備」とは、各戸に便所・洗面・浴室・台所・収納の全てを備えていることを表します。

4-2.共同利用設備等
設備等 整備箇所数 合計床面積
(m²)
整備箇所 想定利用戸数
(戸)
備考
食堂 1 45.69 2階 9
台所 1 3.70 2階 9
共同浴室 2 112.51 3階 49
多目的室 1 30.88 2階 49
5.サービス付き高齢者向け住宅の入居契約、入居者資格及び入居開始時期
入居契約の別 賃貸借契約 終身賃貸事業者の
事業の認可
認可を受けていない
入居者の資格 次の①または②に該当するものである

①単身高齢者世帯
②高齢者+同居者(配偶者/60歳以上の親族/要介護・要支援認定を受けている60歳未満の親族/特別な理由により同居させる必要があると知事等が認める者)
(「高齢者」とは、60歳以上の者または要介護・要支援認定を受けている60歳未満の者をいう。)

入居開始時期
(入居開始前の場合)
2018年04月01日
備考
6.サービス付き高齢者向け住宅において提供される高齢者生活支援サービス及び入居者から受領する金銭
■月ごとに受領する金銭
家賃の概算額 約 95,000 円 ~ 約 288,000 円
共益費の概算額 約 38,000 円 ~ 約 48,000 円
高齢者生活支援
サービス
サービスの種類 住宅における提供 併設施設における提供の有無 連携・協力事業所における提供の有無
提供形態 ※1 提供の対価(概算・月額) ※2 詳細
状況把握・生活相談 「自ら」と「委託」の併用 約 44,000 円 詳細情報
食事の提供 自ら 約 75,900 円 詳細情報
入浴等の介護 自ら 約 22,440 円 詳細情報
調理等の家事 自ら 約 4,488 円 詳細情報
健康の維持増進 自ら 約 11,220 円 詳細情報 ×
その他 提供しない 約 円 × ×
■入居時に受領する金銭
敷金の概算額 約 190,000 円 ~ 約 576,000 円 家賃の 2.0 月分
前払金 ※3 前払金の有無 なし
前払金の支払い方式 ※4
家賃等の前払金の概算額 約 円
前払金を支払った場合の月々の家賃概算額 約 円
家賃等の前払金の算定の基礎 家賃:
サービス提供の対価:
返還額の算定方法
前払金の保全措置の内容
家賃・共益費・敷金に関する特記事項 ・同室にお二人でご入居の場合は、共益費に+5,000円(非課税)がかかります。
特定施設入居者生活介護事業所 指定を受けていない
地域密着型特定施設入居者生活介護事業所 指定を受けていない
介護予防特定施設入居者生活介護事業所 指定を受けていない

※1 「提供形態」欄は、サービス付き高齢者向け住宅事業を行う者がどのようにサービスを提供しているか記載されています。「提供しない」と記載されていても、連携、協力業者がサービスを提供している場合がございます。

※2 「提供の対価(概算・月額)」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

※3 前払金とは、契約期間中の家賃等の全部又は一部を、入居時に一括して支払うものをいいます。

※4 入居に際して、前払金の支払いが必須となるのか、希望に応じて前払方式または月払方式を選択できるのかが記載されています。

6-1.状況把握及び生活相談サービスの内容
提供形態 「自ら提供する」と「委託する」の併用
委託先 商号、名称又は氏名 (ふりがな)せこむかぶしきがいしゃ
セコム株式会社
住所 〒150-0001
東京都渋谷区神宮前一丁目5番1号
電話番号: 03-5775-8100
サービスを提供する法人等の別 指定居宅サービス事業者 / 指定地域密着型サービス事業者 / 指定居宅介護支援事業者 / 指定介護予防サービス事業者 / 指定介護予防支援事業者
サービスを提供する者の人数 ※1 看護師 人員 14 人
准看護師 人員 2 人
社会福祉士 人員 1 人
養成研修修了者 人員 1 人
上記以外の職員 人員 8 人
従事者数 人員 26 人
常駐する場所 同一の敷地内
常駐する日 365日対応
常駐する時間 日中 09 時 00 分 ~ 18 時 00 分 人員 1 人
上記以外の時間 18 時 00 分 ~ 09 時 00 分 人員 1 人
毎日1回以上の状況把握サービスの提供方法 朝昼夕のお食事時、ご自宅への訪問又は内線での確認、ゴミ回収サービス時 毎日 1 回
緊急通報サービスの内容 提供時間 常駐する日 00 時 00 分 ~ 24 時 00 分
上記以外の日
通報方法 ナースコール(2階)、緊急通報装置(3,4,5階)
通報先 職員PHS、セコム株式会社 通報先から住宅までの到着予定時間 5 分
サービス提供の対価(概算額) 月額 ※2 約 44,000 円 前払金 約 0 円
前払金の算定方法
備考 ・ナースコール及び緊急通報装置に関して
2階サポートフロア住戸は職員事務室及び職員PHS呼出
3,4,5階フロア住戸はセコムコールセンター経由で職員PHS呼出

・同室にお二人でご入居の場合は、生活支援サービス費に+40,000円(税別)がかかります。

※1 複数の資格を有する者がいる場合、従事者数と合致しません。

※2 サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

6-2.食事の提供サービスの内容
提供形態 サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する
食事提供を行う場所 食堂 / 各居住部分
提供方法 提供日 365日対応
内容 入居者が選択
調理等 厨房で調理
サービス提供の対価
(概算額)
月額 ※ 約 75,900 円 内訳 朝食 572 円
昼食 990 円
夕食 968 円
前払金 約 0 円
前払金の算定方法
備考 ・上記月額は1Fレストランご利用の場合に限ります。2Fサポートフロアご利用の場合は、約72,630円(朝食518円 昼食968円 夕食935円)となります。

・食費は喫食された分のみ当月分を翌月払いとなります。

※ サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

6-3.入浴、排せつ、食事等の介護サービスの内容
提供形態 サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する
提供方法 提供日 365日対応
内容 入浴介護 / 排せつ介護 / 食事介護
サービス提供の対価
(概算額)
月額 約 22,440 円 前払金 約 0 円
前払金の算定方法
備考 ※下記は【介護保険外】サービスでの一例ですので、ご利用されない場合には月額料金も発生いたしません。

・入浴等介護 5分につき 374円(2244円/1回30分)

・排泄等介護 5分につき 374円(1回5分)

(例) 入浴等介護 10回 (週3 1回30分)利用の場合22440円(月額)
6-4.調理、洗濯、掃除等の家事サービスの内容
提供形態 サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する
提供方法 提供日 365日対応
内容 調理 / 洗濯 / 掃除
サービス提供の対価
(概算額)
月額 ※ 約 4,488 円 前払金 約 0 円
前払金の算定方法
備考 ※下記は【介護保険外】サービスでの一例ですので、ご利用されない場合には月額料金も発生いたしません。

・調理 5分につき 187円(60分  2244円/1日)

・洗濯 5分につき 187円(30分  1122円/1回)

・掃除 5分につき 187円(30分  1122円/1回)

(例) 掃除 月4回(週1回30分)利用の場合  4488円(月額)

※ サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

6-5.健康の維持増進サービスの内容
提供形態 サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する
提供方法 提供日 365日対応
内容 通院等の付き添い / その他 (服薬支援)
サービス提供の対価
(概算額)
月額 ※ 約 11,220 円 前払金 約 0 円
前払金の算定方法
備考 ※下記は【介護保険外】サービスでの一例ですので、ご利用されない場合には月額料金も発生いたしません。
・病院等の付き添い 1回30分2244円、60分4488円
(例)月に4回、1回(30分)の付き添いをご利用の場合/8976円
・服薬支援 1日1回(5分)ご利用の場合183円(1日2回(10分)374円
(例)1日に2回(10分)の服薬支援を30日間ご利用の場合/11220円

※ サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

7.管理の方法等
管理の方式 自ら管理
委託する業務の内容
管理業務の委託先 商号、名称又は氏名 (ふりがな)
住所

電話番号:
修繕計画 計画策定の有無 なし
大規模修繕の実施予定 頃実施予定
その他計画的な修繕予定
8.サービス付き高齢者向け住宅と併設される高齢者居宅生活支援事業を行う施設
施設の名称 提供されるサービスの概要 事業所の場所
モテット鶴舞クリニック クリニック 同一の建築物内
訪問看護ステーション ほたる 訪問看護 同一の建築物内
居宅介護支援事業所 草まくら 居宅介護支援事業 同一の建築物内
看護小規模多機能型居宅介護事業所 ゆるりあ 看護小規模多機能型居宅介護 同一の建築物内
通所リハビリテーション モテット鶴舞クリニック 通所リハビリテーション 同一の建築物内
カフェ・レストラン ジェヌイーノ 食事サービス 同一の建築物内
元気ピット鶴舞 フィットネス事業 同一の建築物内
モテットコミュニティプラザ 地域交流事業 同一の建築物内
9.高齢者居宅生活支援事業を行う者との連携及び協力
事業所の名称 (ふりがな)へるぱーすてーしょんこどう
ヘルパーステーション KODOU
事業所の所在地 〒453-0013
愛知県名古屋市中村区亀島一丁目4番4号
電話番号: 052-459-0630
連携又は協力の内容 訪問介護
事業所の名称 (ふりがな)でいさーびすうたね
デイサービス 樂音
事業所の所在地 〒460-0012
愛知県名古屋市中区千代田二丁目16番28号グラシア2号館6階
電話番号: 052-259-3336
連携又は協力の内容 通所介護
事業所の名称 (ふりがな)しょうきぼたきのうがたきょたくかいごねもころ
小規模多機能型居宅介護ねもころ
事業所の所在地 〒460-0012
愛知県名古屋市中区千代田二丁目16番28号 グラシア2号館7階
電話番号: 052-238-2717
連携又は協力の内容 小規模多機能型居宅介護
10.登録の申請が基本方針(及び高齢者居住安定確保計画)に照らして適切なものである旨
基本方針及び愛知県高齢者居住安定確保計画に照らして適切である
 
全体に関する備考

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