クラシック・コミュニティ横浜

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登録日	2012年04月05日
更新日（5年更新）	2022年04月05日

登録番号	浜２４（３）００２
情報更新日	2023年07月11日

１．サービス付き高齢者向け住宅の名称及び所在地

１．サービス付き高齢者向け住宅の名称及び所在地
住宅の名称	(ふりがな) くらしっくこみゅにてぃよこはまクラシック・コミュニティ横浜
所在地	神奈川県横浜市戸塚区戸塚町1978-1
利用交通手段	電　車： JR・市営地下鉄（ブルーライン）線戸塚駅からバスで 8 分降車後、徒歩 1 分その他：
住宅に関する権原	所有権	期間
施設に関する権原	所有権	期間
敷地に関する権原	所有権	期間


問合せ先１	株式会社SOYOKAZE 電話番号： 03-5413-8228
問合せ先２	電話番号：

２．サービス付き高齢者向け住宅事業を行う者

２．サービス付き高齢者向け住宅事業を行う者
法人・個人の別		法人
商号、名称又は氏名		株式会社SOYOKAZE
住所		〒107-0061 東京都港区北青山2-7-13　プラセオ青山ビル電話番号： 03-5413-8228
法人の役員		役員を表示する▼ 代表取締役：中川　清彦（なかがわきよひこ）取締役：加笠　研一郎（かがさけんいちろう）取締役：福島　慎平（ふくしましんぺい）取締役監査役：米澤　真由香（よねざわまゆか）専務執行役員：寺坂　淳（てらさかじゅん）常務執行役員：磯部　恭子（いそべきょうこ）常務執行役員：西村　啓（にしむらあきら）常務執行役員：斉藤　裕之（さいとうひろゆき）執行役員：吉野　敬一（よしのけいいち）執行役員：岩崎　雅也（いわさきまさや）
法定代理人	氏名
法定代理人	住所
法人の役員		役員を表示する▼

３．サービス付き高齢者向け住宅事業を行う者の事務所

３．サービス付き高齢者向け住宅事業を行う者の事務所
事務所の名称	株式会社SOYOKAZE
事務所の所在地	〒107-0061 東京都港区北青山2-7-13　プラセオ青山ビル電話番号： 03-5413-8228

４．サービス付き高齢者向け住宅の戸数、規模並びに構造及び設備

４．サービス付き高齢者向け住宅の戸数、規模並びに構造及び設備
住宅戸数	98 戸	居住部分の規模(専用面積)	43.42m² ～ 59.31m²
共同利用設備	あり	構造	鉄筋コンクリート造
階数	5 階建 (地下 3 階)	竣工の年月	2004年01月31日
加齢対応構造等	登録基準に適合している／エレベーターを備えている／緊急通報装置を備えている
備考

４－１．専用部分の規模並びに構造及び設備等

４－１．専用部分の規模並びに構造及び設備等
住棟番号	専用部分の床面積 (m²)	構造及び設備						住戸数 (戸)	住戸番号	月額家賃 (概算額) (円)	間取り
住棟番号	専用部分の床面積 (m²)	完備 ※	便所	洗面	浴室	台所	収納	住戸数 (戸)	住戸番号	月額家賃 (概算額) (円)	間取り
Aタイプ	44.26	○	○	○	○	○	○	3	104,105,112	74000	1LDK
Aタイプ	44.26	○	○	○	○	○	○	5	204,205,206,211,212	84000	1LDK
Aタイプ	44.26	○	○	○	○	○	○	5	304,305,306,311,312	94000	1LDK
Aタイプ	44.26	○	○	○	○	○	○	21	404,405,406,411,412, 504,505,506,511,512, 602,604,605,611,612, 702,704,705,706,711, 712	124000	1LDK
A'タイプ	43.42	○	○	○	○	○	○	1	102	74000	1LDK
A'タイプ	43.42	○	○	○	○	○	○	1	202	84000	1LDK
A'タイプ	43.42	○	○	○	○	○	○	1	302	84000	1LDK
A'タイプ	43.42	○	○	○	○	○	○	2	402,502	124000	1LDK
Bタイプ	52.69	○	○	○	○	○	○	4	107,110,113,114	91000	1LDK
Bタイプ	52.69	○	○	○	○	○	○	4	207,210,213,214	101000	1LDK
Bタイプ	52.69	○	○	○	○	○	○	5	303,307,310,313,314	111000	1LDK
Bタイプ	52.69	○	○	○	○	○	○	18	403,407,410,413,414, 503,507,510,513,514, 603,607,610,613,614, 703,710,713	141000	1LDK
B'タイプ	52.55	○	○	○	○	○	○	3	101,108,109	91000	1LDK
B'タイプ	52.55	○	○	○	○	○	○	3	201,208,209	101000	1LDK
B'タイプ	52.55	○	○	○	○	○	○	3	301,308,309	111000	1LDK
B'タイプ	52.55	○	○	○	○	○	○	12	401,408,409,501,508, 509,601,608,609,701, 708,709	141000	1LDK
B''タイプ	55.94	○	○	○	○	○	○	1	714	141000	1LDK
Cタイプ	59.31	○	○	○	○	○	○	1	115	104000	1LDK
Cタイプ	59.31	○	○	○	○	○	○	1	215	114000	1LDK
Cタイプ	59.31	○	○	○	○	○	○	1	315	124000	1LDK
Cタイプ	59.31	○	○	○	○	○	○	2	415,515	154000	1LDK
C'タイプ	57.02	○	○	○	○	○	○	1	615	154000	1LDK
住棟番号	専用部分の床面積 (m²)	構造及び設備		住戸数 (戸)	住戸番号	月額家賃 (概算額) (円)	間取り
Aタイプ	44.26	完備 ※	○	3	104,105,112	74000	1LDK
		便所	○
		洗面	○
		浴室	○
		台所	○
		収納	○
Aタイプ	44.26	完備 ※	○	5	204,205,206,211,212	84000	1LDK
		便所	○
		洗面	○
		浴室	○
		台所	○
		収納	○
Aタイプ	44.26	完備 ※	○	5	304,305,306,311,312	94000	1LDK
		便所	○
		洗面	○
		浴室	○
		台所	○
		収納	○
Aタイプ	44.26	完備 ※	○	21	404,405,406,411,412, 504,505,506,511,512, 602,604,605,611,612, 702,704,705,706,711, 712	124000	1LDK
		便所	○
		洗面	○
		浴室	○
		台所	○
		収納	○
A'タイプ	43.42	完備 ※	○	1	102	74000	1LDK
		便所	○
		洗面	○
		浴室	○
		台所	○
		収納	○
A'タイプ	43.42	完備 ※	○	1	202	84000	1LDK
		便所	○
		洗面	○
		浴室	○
		台所	○
		収納	○
A'タイプ	43.42	完備 ※	○	1	302	84000	1LDK
		便所	○
		洗面	○
		浴室	○
		台所	○
		収納	○
A'タイプ	43.42	完備 ※	○	2	402,502	124000	1LDK
		便所	○
		洗面	○
		浴室	○
		台所	○
		収納	○
Bタイプ	52.69	完備 ※	○	4	107,110,113,114	91000	1LDK
		便所	○
		洗面	○
		浴室	○
		台所	○
		収納	○
Bタイプ	52.69	完備 ※	○	4	207,210,213,214	101000	1LDK
		便所	○
		洗面	○
		浴室	○
		台所	○
		収納	○
Bタイプ	52.69	完備 ※	○	5	303,307,310,313,314	111000	1LDK
		便所	○
		洗面	○
		浴室	○
		台所	○
		収納	○
Bタイプ	52.69	完備 ※	○	18	403,407,410,413,414, 503,507,510,513,514, 603,607,610,613,614, 703,710,713	141000	1LDK
		便所	○
		洗面	○
		浴室	○
		台所	○
		収納	○
B'タイプ	52.55	完備 ※	○	3	101,108,109	91000	1LDK
		便所	○
		洗面	○
		浴室	○
		台所	○
		収納	○
B'タイプ	52.55	完備 ※	○	3	201,208,209	101000	1LDK
		便所	○
		洗面	○
		浴室	○
		台所	○
		収納	○
B'タイプ	52.55	完備 ※	○	3	301,308,309	111000	1LDK
		便所	○
		洗面	○
		浴室	○
		台所	○
		収納	○
B'タイプ	52.55	完備 ※	○	12	401,408,409,501,508, 509,601,608,609,701, 708,709	141000	1LDK
		便所	○
		洗面	○
		浴室	○
		台所	○
		収納	○
B''タイプ	55.94	完備 ※	○	1	714	141000	1LDK
		便所	○
		洗面	○
		浴室	○
		台所	○
		収納	○
Cタイプ	59.31	完備 ※	○	1	115	104000	1LDK
		便所	○
		洗面	○
		浴室	○
		台所	○
		収納	○
Cタイプ	59.31	完備 ※	○	1	215	114000	1LDK
		便所	○
		洗面	○
		浴室	○
		台所	○
		収納	○
Cタイプ	59.31	完備 ※	○	1	315	124000	1LDK
		便所	○
		洗面	○
		浴室	○
		台所	○
		収納	○
Cタイプ	59.31	完備 ※	○	2	415,515	154000	1LDK
		便所	○
		洗面	○
		浴室	○
		台所	○
		収納	○
C'タイプ	57.02	完備 ※	○	1	615	154000	1LDK
		便所	○
		洗面	○
		浴室	○
		台所	○
		収納	○

※構造及び設備の「完備」とは、各戸に便所・洗面・浴室・台所・収納の全てを備えていることを表します。

４－２．共同利用設備等

４－２．共同利用設備等
設備等	整備箇所数	合計床面積 (m²)	整備箇所	想定利用戸数（戸）	備考
浴室	3	114.47	地上5階	98	機械浴室含む、脱衣所除く
食堂	1	130.17	地上5階	98
居間	2	74.16	地上３、５階	98
多目的室	1	66.62	地上5階	98
共用トイレ	3	16.38	地上３，４，５階	98

５．サービス付き高齢者向け住宅の入居契約、入居者資格及び入居開始時期

５．サービス付き高齢者向け住宅の入居契約、入居者資格及び入居開始時期
入居契約の別	賃貸借契約	終身賃貸事業者の事業の認可	法第52条の認可を受けている
入居者の資格	次の①または②に該当するものである ①単身高齢者世帯 ②高齢者＋同居者（配偶者/60歳以上の親族）（「高齢者」とは、60歳以上の者をいう。）
入居開始時期 (入居開始前の場合)
備考

６．サービス付き高齢者向け住宅において提供される高齢者生活支援サービス及び入居者から受領する金銭

６．サービス付き高齢者向け住宅において提供される高齢者生活支援サービス及び入居者から受領する金銭
高齢者生活支援サービス	サービスの種類	住宅における提供				併設施設における提供の有無	連携・協力事業所における提供の有無
■月ごとに受領する金銭
家賃の概算額		約 74,000 円～約 154,000 円
共益費の概算額		約 20,000 円～約 30,000 円
	サービスの種類	提供形態 ※1	提供の対価(概算・月額) ※2		詳細	併設施設における提供の有無	連携・協力事業所における提供の有無
	状況把握・生活相談	自ら	約 17,810 円		詳細情報	－	－
	食事の提供	自ら	約 56,010 円		詳細情報	×	×
	入浴等の介護	自ら	介護保険適用あり		詳細情報	×	×
	調理等の家事	自ら	介護保険適用あり		詳細情報	×	×
	健康の維持増進	自ら	介護保険適用あり		詳細情報	×	×
その他		自ら	約 98,477 円		詳細情報	×	×
■入居時に受領する金銭
敷金の概算額		約 148,000 円～約 308,000 円		家賃の 2.0 月分
前払金 ※3	前払金の有無	あり
	前払金の支払い方式 ※4	前払方式と月払方式を選択可
	家賃等の前払金の概算額	約 4,850,000 円～約 46,700,000 円
	前払金を支払った場合の月々の家賃概算額	約 0 円
	家賃等の前払金の算定の基礎	家賃：月額家賃に想定居住期間を乗じ、想定居住期間を超えて契約が継続する場合に備えた事業者が受領する額（保険相当額）を足した額
	家賃等の前払金の算定の基礎	サービス提供の対価：サービス提供の対価に関して前払い金の受領は行わない。
	返還額の算定方法	入居後3カ月経過前の解約時は前払家賃額より入居の日から起算して契約解除日までの日数分に１ヶ月分家賃額を３０日の日割料金を乗じた額及び保険相当分を返還。入居後3ヶ月経過後、想定居住期間満了までの間の解約は、解約日から起算して想定居住期間満了までの期間の日割計算により算出した家賃額を返還。
	前払金の保全措置の内容	信託会社等による元本補てん又は信託
家賃・共益費・敷金に関する特記事項
特定施設入居者生活介護事業所		指定を受けている
地域密着型特定施設入居者生活介護事業所		指定を受けていない
介護予防特定施設入居者生活介護事業所		指定を受けている

※1　「提供形態」欄は、サービス付き高齢者向け住宅事業を行う者がどのようにサービスを提供しているか記載されています。「提供しない」と記載されていても、連携、協力業者がサービスを提供している場合がございます。

※2　「提供の対価（概算・月額）」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

※3　前払金とは、契約期間中の家賃等の全部又は一部を、入居時に一括して支払うものをいいます。

※4　入居に際して、前払金の支払いが必須となるのか、希望に応じて前払方式または月払方式を選択できるのかが記載されています。

６－１．状況把握及び生活相談サービスの内容

６－１．状況把握及び生活相談サービスの内容
提供形態		サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する
サービスを提供する法人等の別		上記以外の法人等
サービスを提供する者の人数		看護師		人員 4 人
		介護福祉士		人員 10 人
		社会福祉士		人員 1 人
		介護支援専門員		人員 2 人
		養成研修修了者		人員 8 人
		上記以外の職員		人員 8 人
常駐する場所		同一の敷地内
常駐する日		365日対応
常駐する時間	日中	00 時 00 分～ 24 時 00 分			人員 1 人
常駐する時間	上記以外の時間	～			人員人
毎日１回以上の状況把握サービスの提供方法		水使用及び人感知センサーによる居室内の入居者の動体把握			毎日 1 回
毎日１回以上の状況把握サービスの提供方法
緊急通報サービスの内容	提供時間	常駐する日	00 時 00 分～ 24 時 00 分
	提供時間	上記以外の日
	通報方法	各居室4ヵ所ある緊急呼出ボタンを押す、または水使用や人感知センサーにより異常を感知すると発報。
	通報先	地上3階事務所及び職員が携帯するPHS	通報先から住宅までの到着予定時間		3 分
サービス提供の対価（概算額）	月額 ※	約 17,810 円	前払金	約 0 円
サービス提供の対価（概算額）	前払金の算定方法
備考		介護保険法の特定施設入居者生活介護または介護予防特定施設入居者生活介護利用者は介護保険サービスにて提供される為、自立の方に限り徴収する。