ぽれぽれ学園前レジデンス
| 登録日 | 2015年08月25日 |
|---|---|
| 更新日（5年更新） | 2020年08月25日 |
| 登録番号 | 奈良市15-005 |
|---|---|
| 情報更新日 | 2020年08月28日 |
| 住宅の名称 |
(ふりがな) ぽれぽれがくえんまえれじでんす ぽれぽれ学園前レジデンス |
||
|---|---|---|---|
| 所在地 | 奈良県奈良市登美ケ丘４丁目８番３号 | ||
| 利用交通手段 |
電 車： 近鉄奈良線 近鉄学園前 駅から
バスで 5 分 降車後、徒歩 2 分 ／ または 徒歩 15 分 その他： |
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| 住宅に関する権原 | 賃借権 | 期間 | 2016年10月01日 から 2041年09月30日 |
| 施設に関する権原 | 該当しない | 期間 | |
| 敷地に関する権原 | 賃借権 | 期間 | 2016年10月01日 から 2041年09月30日 |
| 問合せ先１ | 株式会社ひまわりの会 電話番号： 0742-53-4165 |
|---|---|
| 問合せ先２ | 電話番号： |
| 法人・個人の別 | 法人 | |
|---|---|---|
| 商号、名称又は氏名 | 株式会社ひまわりの会 | |
| 住所 |
〒631-0004 奈良県奈良市登美ケ丘２丁目２番１５号 電話番号： 0742-53-4165 |
|
| 法人の役員 |
役員を表示する▼
代表取締役：酒井建次（さかいけんじ） 取締役：岡澤久実子（おかざわくみこ） 取締役：酒井由理（さかいゆり） 取締役：藤原一恵（ふじわらかずえ） 取締役：松浦美知子（まつうらみちこ） 取締役：酒井祐子（さかいゆうこ） 取締役：酒井宏和（さかいひろかず） 取締役：村田和久（むらたかずひさ） 監査役：森村和枝（もりむらかずえ） |
|
| 法定代理人 | 氏名 | |
| 住所 | ||
| 法人の役員 | 役員を表示する▼ | |
| 事務所の名称 | ぽれぽれ学園前レジデンス |
|---|---|
| 事務所の所在地 |
〒631-0004 奈良県奈良市登美ケ丘４丁目８番３号 電話番号： 0742-53-7088 |
| 住宅戸数 | 50 戸 | 居住部分の規模(専用面積) | 22.00m² ～ 36.00m² |
|---|---|---|---|
| 共同利用設備 | あり | 構造 | 鉄筋コンクリート 造 |
| 階数 | 3 階建 | 竣工の年月 | 2016年09月30日 |
| 加齢対応構造等 | 登録基準に適合している／エレベーターを備えている／緊急通報装置を備えている | ||
| 第19条の2に基づく 定期建物賃貸借の契約期間 |
|||
| 備考 | |||
| 住 棟 番 号 |
専用部分 の床面積 (m²) |
構造及び設備 | 住戸数 (戸) |
住戸番号 | 月額家賃 (概算額) (円) |
間取り | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 完 備 ※ |
便 所 |
洗 面 |
浴 室 |
台 所 |
収 納 |
||||||
| 1 | 22.00 | × | ○ | ○ | × | ○ | ○ | 6 | 203,205,206,303,305, 306 |
132000 | 1R |
| 1 | 24.00 | × | ○ | ○ | × | ○ | ○ | 2 | 223,322 | 120000 | 1R |
| 1 | 23.00 | × | ○ | ○ | × | ○ | ○ | 1 | 323 | 112000 | 1R |
| 1 | 25.00 | × | ○ | ○ | × | ○ | ○ | 4 | 201,202,301,302 | 147000 | 1R |
| 1 | 29.00 | × | ○ | ○ | × | ○ | ○ | 2 | 207,307 | 180000 | 1R |
| 1 | 36.00 | × | ○ | ○ | × | ○ | ○ | 2 | 320,321 | 240000 | 1R |
| 1 | 22.00 | × | ○ | ○ | × | ○ | ○ | 8 | 106,107,108,218,219, 220,318,319 |
137000 | 1R |
| 1 | 25.00 | × | ○ | ○ | × | ○ | ○ | 3 | 109,221,222 | 152000 | 1R |
| 1 | 25.00 | × | ○ | ○ | × | ○ | ○ | 22 | 101,102,103,105,208, 209,210,211,212,213, 215,216,217,308,309, 310,311,312,313,315, 316,317 |
157000 | 1R |
| 住 棟 番 号 |
専用部分 の床面積 (m²) |
構造及び設備 | 住戸数 (戸) |
住戸番号 | 月額家賃 (概算額) (円) |
間取り | |||||
| 1 | 22.00 | 完 備 ※ |
× | 6 | 203,205,206,303,305, 306 |
132000 | 1R | ||||
| 便 所 |
○ | ||||||||||
| 洗 面 |
○ | ||||||||||
| 浴 室 |
× | ||||||||||
| 台 所 |
○ | ||||||||||
| 収 納 |
○ | ||||||||||
| 1 | 24.00 | 完 備 ※ |
× | 2 | 223,322 | 120000 | 1R | ||||
| 便 所 |
○ | ||||||||||
| 洗 面 |
○ | ||||||||||
| 浴 室 |
× | ||||||||||
| 台 所 |
○ | ||||||||||
| 収 納 |
○ | ||||||||||
| 1 | 23.00 | 完 備 ※ |
× | 1 | 323 | 112000 | 1R | ||||
| 便 所 |
○ | ||||||||||
| 洗 面 |
○ | ||||||||||
| 浴 室 |
× | ||||||||||
| 台 所 |
○ | ||||||||||
| 収 納 |
○ | ||||||||||
| 1 | 25.00 | 完 備 ※ |
× | 4 | 201,202,301,302 | 147000 | 1R | ||||
| 便 所 |
○ | ||||||||||
| 洗 面 |
○ | ||||||||||
| 浴 室 |
× | ||||||||||
| 台 所 |
○ | ||||||||||
| 収 納 |
○ | ||||||||||
| 1 | 29.00 | 完 備 ※ |
× | 2 | 207,307 | 180000 | 1R | ||||
| 便 所 |
○ | ||||||||||
| 洗 面 |
○ | ||||||||||
| 浴 室 |
× | ||||||||||
| 台 所 |
○ | ||||||||||
| 収 納 |
○ | ||||||||||
| 1 | 36.00 | 完 備 ※ |
× | 2 | 320,321 | 240000 | 1R | ||||
| 便 所 |
○ | ||||||||||
| 洗 面 |
○ | ||||||||||
| 浴 室 |
× | ||||||||||
| 台 所 |
○ | ||||||||||
| 収 納 |
○ | ||||||||||
| 1 | 22.00 | 完 備 ※ |
× | 8 | 106,107,108,218,219, 220,318,319 |
137000 | 1R | ||||
| 便 所 |
○ | ||||||||||
| 洗 面 |
○ | ||||||||||
| 浴 室 |
× | ||||||||||
| 台 所 |
○ | ||||||||||
| 収 納 |
○ | ||||||||||
| 1 | 25.00 | 完 備 ※ |
× | 3 | 109,221,222 | 152000 | 1R | ||||
| 便 所 |
○ | ||||||||||
| 洗 面 |
○ | ||||||||||
| 浴 室 |
× | ||||||||||
| 台 所 |
○ | ||||||||||
| 収 納 |
○ | ||||||||||
| 1 | 25.00 | 完 備 ※ |
× | 22 | 101,102,103,105,208, 209,210,211,212,213, 215,216,217,308,309, 310,311,312,313,315, 316,317 |
157000 | 1R | ||||
| 便 所 |
○ | ||||||||||
| 洗 面 |
○ | ||||||||||
| 浴 室 |
× | ||||||||||
| 台 所 |
○ | ||||||||||
| 収 納 |
○ | ||||||||||
※構造及び設備の「完備」とは、各戸に便所・洗面・浴室・台所・収納の全てを備えていることを表します。
| 設備等 | 整備箇所数 | 合計床面積 (m²) |
整備箇所 | 想定利用戸数 （戸） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|
| 浴室、脱衣室 | 7 | 80.49 | １階１ケ所、２階３ケ所、３階３ケ所 | 50 | １階脱衣室内便器設置 |
| 居間、台所、食堂 | 3 | 83.88 | １階に設置 | 50 | |
| 食堂 | 1 | 119.20 | 1階に設置 | 50 | |
| ＡＶ室 | 1 | 13.87 | １階に設置 | 50 | |
| 多目的室1,2 | 1 | 44.93 | １階に設置 | 50 | |
| 相談室 | 1 | 11.52 | １階に設置 | 50 | |
| ＷＣ１・２、洗面コーナー | 3 | 15.35 | １階に設置 | 50 | |
| ＷＣ | 2 | 5.33 | ２、３階に設置 | 42 | |
| 談話室 | 1 | 5.57 | 3階に設置 | 50 | |
| ホール | 1 | 89.15 | 1階に設置 | 50 |
| 入居契約の別 | 賃貸借契約以外 | 終身賃貸事業者の 事業の認可等 |
法第52条第1項の認可を受けていない |
|---|---|---|---|
| 法第57条第2項の届出をしていない | |||
| 入居者の資格 |
次の①または②に該当するものである
①単身高齢者世帯 |
||
| 入居開始時期 (入居開始前の場合) |
|||
| 備考 | |||
| ■月ごとに受領する金銭 | |||||||
| 家賃の概算額 | 約 112,000 円 ～ 約 240,000 円 | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 共益費の概算額 | 約 130,000 円 | ||||||
| 高齢者生活支援 サービス |
サービスの種類 | 住宅における提供 | 併設施設における提供の有無 | 連携・協力事業所における提供の有無 | |||
| 提供形態 ※1 | 提供の対価(概算・月額) ※2 | 詳細 | |||||
| 状況把握・生活相談 | 自ら | 約 0 円 | 詳細情報 | － | － | ||
| 食事の提供 | 委託 | 約 30,000 円 | 詳細情報 | × | × | ||
| 入浴等の介護 | 提供しない | 約 円 | × | ○ | |||
| 調理等の家事 | 提供しない | 約 円 | × | ○ | |||
| 健康の維持増進 | 自ら | 約 0 円 | 詳細情報 | × | × | ||
| その他 | 自ら | 約 30,000 円 | 詳細情報 | × | × | ||
| ■入居時に受領する金銭 | |||||||
| 敷金の概算額 | 約 336,000 円 ～ 約 720,000 円 | 家賃の 3.0 月分 | |||||
| 前払金 ※3 | 前払金の有無 | あり | |||||
| 前払金の支払い方式 ※4 | 前払方式と月払方式を選択可 | ||||||
| 家賃等の前払金の概算額 | 約 4,110,000 円 ～ 約 35,120,000 円 | ||||||
| 前払金を支払った場合の月々の家賃概算額 | 約 0 円 ～ 約 30,000 円 | ||||||
| 家賃等の前払金の算定の基礎 | 家賃：家賃：【4,110,000円の場合】家賃×想定居住月数÷（１-初期償却率）78,000円×48÷0.91=4,110,000円【35,120,000円の場合】2４0,000円×120月÷0.82=35,120,000円初期償却率算定の根拠は全国有料老人ホーム協会データによる。 | ||||||
| サービス提供の対価：なし | |||||||
| 返還額の算定方法 | 初期償却90歳未満18％、90歳以上9％。①3月が経過するまでの場合。返還金＝入居一時金-月額家賃/30×入居から契約解除までの日数②3月経過後償却期間内に本契約が終了する場合。返還金＝入居一時金×（１-初期償却率）÷償却期間の日数×契約終了日から償却期間満了日までの日数 | ||||||
| 前払金の保全措置の内容 | その他 有料老人ホーム協会「入居者生活保障制度」入会 | ||||||
| 家賃・共益費・敷金に関する特記事項 | |||||||
| 特定施設入居者生活介護事業所 | 指定を受けていない | ||||||
| 地域密着型特定施設入居者生活介護事業所 | 指定を受けていない | ||||||
| 介護予防特定施設入居者生活介護事業所 | 指定を受けていない | ||||||
※1 「提供形態」欄は、サービス付き高齢者向け住宅事業を行う者がどのようにサービスを提供しているか記載されています。「提供しない」と記載されていても、連携、協力業者がサービスを提供している場合がございます。
※2 「提供の対価（概算・月額）」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。
※3 前払金とは、契約期間中の家賃等の全部又は一部を、入居時に一括して支払うものをいいます。
※4 入居に際して、前払金の支払いが必須となるのか、希望に応じて前払方式または月払方式を選択できるのかが記載されています。
| 提供形態 | サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| サービスを提供する法人等の別 | 指定居宅サービス事業者 ／ 指定地域密着型サービス事業者 ／ 指定居宅介護支援事業者 ／ 指定介護予防サービス事業者 ／ 指定介護予防支援事業者 | ||||
| サービスを提供する者の人数 ※1 | 看護師 | 人員 2 人 | |||
| 介護福祉士 | 人員 13 人 | ||||
| 従事者数 | 人員 50 人 | ||||
| 常駐する場所 | 同一の敷地内 | ||||
| 常駐する日 | 365日対応 | ||||
| 常駐する時間 | 日中 | 09 時 00 分 ～ 18 時 00 分 | 人員 6 人 | ||
| 上記以外の時間 | 18 時 00 分 ～ 09 時 00 分 | 人員 2 人 | |||
| 毎日１回以上の状況把握サービスの提供方法 | 居室訪問、または食事量の把握 | 毎日 3 回 | |||
| 入居者から居住部分への訪問を希望する旨の申出があった場合は、当該居住部分への訪問（近接する土地に常駐する場合のみ） | |||||
| 緊急通報サービスの内容 | 提供時間 | 常駐する日 | ～ | ||
| 上記以外の日 | |||||
| 通報方法 | 各戸の緊急通報装置を押す。部屋に駆けつける等の対応をする。 | ||||
| 通報先 | 事務所+ＰＨＳ | 通報先から住宅までの到着予定時間 | 1 分 | ||
| サービス提供の対価（概算額） | 月額 ※2 | 約 0 円 | 前払金 | 約 0 円 | |
| 前払金の算定方法 | |||||
| 備考 | 管理費で提供するサービス | ||||
※1 複数の資格を有する者がいる場合、従事者数と合致しません。
※2 サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。
| 提供形態 | 委託する | |||
|---|---|---|---|---|
| 委託先 | 商号、名称又は氏名 |
（ふりがな）かぶしきがいしゃぐりーんはうす 株式会社グリーンハウス |
||
| 住所 |
〒160-0023 東京都新宿区西新宿三丁目20番2号 電話番号： 03-3379-1211 |
|||
| 食事提供を行う場所 | 食堂 ／ 各居住部分 | |||
| 提供方法 | 提供日 | 365日対応 | ||
| 内容 | 3食 | |||
| 調理等 | 厨房で調理 | |||
| サービス提供の対価 (概算額) |
月額 ※ | 約 30,000 円 | 内訳 | 朝食 200 円 |
| 昼食 350 円 | ||||
| 夕食 450 円 | ||||
| 前払金 | 約 0 円 | |||
| 前払金の算定方法 | ||||
| 備考 | 食事代は食材料費。 厨房維持費30,000円は、管理費に含まれています。 |
|||
※ サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。
| 提供形態 | サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する | |||
|---|---|---|---|---|
| 提供方法 | 提供日 | 365日対応 | ||
| 内容 | 健康相談 ／ 血圧等の測定 ／ 定期検診 ／ 通院等の付き添い | |||
| サービス提供の対価 (概算額) |
月額 ※ | 約 0 円 | 前払金 | 約 0 円 |
| 前払金の算定方法 | ||||
| 備考 | 管理費で提供するサービス | |||
※ サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。
| 提供形態 | サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する | |||
|---|---|---|---|---|
| 提供方法 | 提供日 | 365日対応 | ||
| 内容 | 生活支援サービス（自立者のみ） | |||
| サービス提供の対価 (概算額) |
月額 ※ | 約 30,000 円 | 前払金 | 約 0 円 |
| 前払金の算定方法 | ||||
| 備考 | １入浴時の声掛け・見守りと入浴後のお風呂掃除２西奈良中央病院、高の原中央病院への通院時の送迎（１回/週）３居室のお掃除（１回１５分/週２回）４健康維持（毎日）５自立の方向けアクティビティの実施（１回/月）６居室内軽作業７ご入居者がお持ち込みの布団カバー交換・布団の入れ替え８疾病時の居室への食事の配下膳９疾病時の身体介助１０疾病時の洗濯１１お買い物代行（１回/週） | |||
※ サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。
| 管理の方式 | 自ら管理 | |
|---|---|---|
| 委託する業務の内容 | ||
| 管理業務の委託先 | 商号、名称又は氏名 |
（ふりがな） |
| 住所 |
〒 電話番号： |
|
| 修繕計画 | 計画策定の有無 | なし |
| 大規模修繕の実施予定 | 頃実施予定 | |
| その他計画的な修繕予定 | ||
| 施設の名称 | 提供されるサービスの概要 | 事業所の場所 |
|---|---|---|
| 事業所の名称 |
（ふりがな）ぽれぽれとみがおか ぽれぽれ登美ケ丘 |
|---|---|
| 事業所の所在地 |
〒631-0004 奈良県奈良市登美ケ丘二丁目２番１５号 電話番号： 0742-30-5515 |
| 連携又は協力の内容 | 介護保険による訪問介護、通所介護等の利用の際には連携を図ることができる。 |
| 「高齢者の居住の安定の確保に関する基本的な方針」と「高齢者居住安定確保計画」に定めのある事項について適切に運営しております。 |
| 全体に関する備考 |
|---|
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