アイリスガーデン北浦和の印刷ページ｜サービス付き高齢者向け住宅情報提供システム

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登録日	2012年07月05日	登録番号	さ120001
更新日（5年更新）	2022年07月05日	情報更新日	2025年05月19日

１．サービス付き高齢者向け住宅の名称及び所在地

１．サービス付き高齢者向け住宅の名称及び所在地
住宅の名称	(ふりがな) あいりすがーでんきたうらわアイリスガーデン北浦和
所在地	埼玉県さいたま市浦和区北浦和5丁目
利用交通手段	電　車： JR京浜東北線北浦和駅から徒歩 12 分その他： JR「北浦和」駅西口より国際興業バス「さいたま新都心駅西口」行又は、西武バス「大久保」行にて「二度栗山」下車徒歩3分
住宅に関する権原	賃借権	期間	2010年05月01日から 2040年04月30日
施設に関する権原	賃借権	期間	2010年05月01日から 2040年04月30日
敷地に関する権原	使用貸借による権利	期間	2010年05月01日から 2040年04月30日


問合せ先１	株式会社ニチイケアパレス電話番号： 03-5834-5200
問合せ先２	電話番号：

２．サービス付き高齢者向け住宅事業を行う者

２．サービス付き高齢者向け住宅事業を行う者
法人・個人の別		法人
商号、名称又は氏名		株式会社ニチイケアパレス
住所		〒101-0062 東京都千代田区神田駿河台四丁目６番地電話番号： 03-5834-5200
法人の役員		役員を表示する▼ 代表取締役：秋山　幸男（あきやまゆきお）専務取締役：櫻井　紀之（さくらいのりゆき）常務取締役：山納　修（さんのうおさむ）取締役：雉間　英二（きじまえいじ）取締役：鈴木　宏直（すずきひろなお）取締役：梅田　美香（うめだみか）取締役：永江　竜太（ながえりょうた）取締役：川田　力也（かわたりきや）監査役：椎谷　和也（しいやかずや）監査役：木屋　博達（きやひろみち）会計監査人：有限責任監査法人トーマツ（ゆうげんせきにんかんさほうじんとーまつ）
法定代理人	氏名
法定代理人	住所
法人の役員		役員を表示する▼

３．サービス付き高齢者向け住宅事業を行う者の事務所

３．サービス付き高齢者向け住宅事業を行う者の事務所
事務所の名称	株式会社ニチイケアパレス
事務所の所在地	〒101-0062 東京都千代田区神田駿河台四丁目６番地電話番号： 03-5834-5200

４．サービス付き高齢者向け住宅の戸数、規模並びに構造及び設備

４．サービス付き高齢者向け住宅の戸数、規模並びに構造及び設備
住宅戸数	48 戸	居住部分の規模(専用面積)	27.83m² ～ 47.46m²
共同利用設備	あり	構造	鉄筋コンクリート造
階数	4 階建	竣工の年月	2010年04月30日
加齢対応構造等	登録基準に適合している／エレベーターを備えている／緊急通報装置を備えている
備考

４－１．専用部分の規模並びに構造及び設備等

４－１．専用部分の規模並びに構造及び設備等
住棟番号	専用部分の床面積 (m²)	構造及び設備						住戸数 (戸)	住戸番号	月額家賃 (概算額) (円)	間取り
住棟番号	専用部分の床面積 (m²)	完備 ※	便所	洗面	浴室	台所	収納	住戸数 (戸)	住戸番号	月額家賃 (概算額) (円)	間取り
1	27.83	○	○	○	○	○	○	4	103・105・106・107	88000	1K
1	27.83	○	○	○	○	○	○	4	203・205・206・207	93000	1K
1	27.83	○	○	○	○	○	○	4	303・305・306・307	97000	1K
1	27.83	○	○	○	○	○	○	4	403・405・406・407	100000	1K
1	35.62	○	○	○	○	○	○	3	108・110・111	105000	1LDK
1	35.62	○	○	○	○	○	○	3	208・210・211	110000	1LDK
1	35.62	○	○	○	○	○	○	3	308・310・311	115000	1LDK
1	35.62	○	○	○	○	○	○	3	408・410・411	117000	1LDK
1	47.46	○	○	○	○	○	○	2	112・113	131000	1LDK
1	47.46	○	○	○	○	○	○	2	101・102	135000	1LDK
1	47.46	○	○	○	○	○	○	3	115・212・213	136000	1LDK
1	47.46	○	○	○	○	○	○	1	202	137000	1LDK
1	47.46	○	○	○	○	○	○	1	201	138000	1LDK
1	47.46	○	○	○	○	○	○	3	215・312・313	140000	1LDK
1	47.46	○	○	○	○	○	○	1	302	142000	1LDK
1	47.46	○	○	○	○	○	○	3	301・412・413	143000	1LDK
1	47.46	○	○	○	○	○	○	1	402	144000	1LDK
1	47.46	○	○	○	○	○	○	2	401・315	145000	1LDK
1	47.46	○	○	○	○	○	○	1	415	147000	1LDK
住棟番号	専用部分の床面積 (m²)	構造及び設備		住戸数 (戸)	住戸番号	月額家賃 (概算額) (円)	間取り
1	27.83	完備 ※	○	4	103・105・106・107	88000	1K
		便所	○
		洗面	○
		浴室	○
		台所	○
		収納	○
1	27.83	完備 ※	○	4	203・205・206・207	93000	1K
		便所	○
		洗面	○
		浴室	○
		台所	○
		収納	○
1	27.83	完備 ※	○	4	303・305・306・307	97000	1K
		便所	○
		洗面	○
		浴室	○
		台所	○
		収納	○
1	27.83	完備 ※	○	4	403・405・406・407	100000	1K
		便所	○
		洗面	○
		浴室	○
		台所	○
		収納	○
1	35.62	完備 ※	○	3	108・110・111	105000	1LDK
		便所	○
		洗面	○
		浴室	○
		台所	○
		収納	○
1	35.62	完備 ※	○	3	208・210・211	110000	1LDK
		便所	○
		洗面	○
		浴室	○
		台所	○
		収納	○
1	35.62	完備 ※	○	3	308・310・311	115000	1LDK
		便所	○
		洗面	○
		浴室	○
		台所	○
		収納	○
1	35.62	完備 ※	○	3	408・410・411	117000	1LDK
		便所	○
		洗面	○
		浴室	○
		台所	○
		収納	○
1	47.46	完備 ※	○	2	112・113	131000	1LDK
		便所	○
		洗面	○
		浴室	○
		台所	○
		収納	○
1	47.46	完備 ※	○	2	101・102	135000	1LDK
		便所	○
		洗面	○
		浴室	○
		台所	○
		収納	○
1	47.46	完備 ※	○	3	115・212・213	136000	1LDK
		便所	○
		洗面	○
		浴室	○
		台所	○
		収納	○
1	47.46	完備 ※	○	1	202	137000	1LDK
		便所	○
		洗面	○
		浴室	○
		台所	○
		収納	○
1	47.46	完備 ※	○	1	201	138000	1LDK
		便所	○
		洗面	○
		浴室	○
		台所	○
		収納	○
1	47.46	完備 ※	○	3	215・312・313	140000	1LDK
		便所	○
		洗面	○
		浴室	○
		台所	○
		収納	○
1	47.46	完備 ※	○	1	302	142000	1LDK
		便所	○
		洗面	○
		浴室	○
		台所	○
		収納	○
1	47.46	完備 ※	○	3	301・412・413	143000	1LDK
		便所	○
		洗面	○
		浴室	○
		台所	○
		収納	○
1	47.46	完備 ※	○	1	402	144000	1LDK
		便所	○
		洗面	○
		浴室	○
		台所	○
		収納	○
1	47.46	完備 ※	○	2	401・315	145000	1LDK
		便所	○
		洗面	○
		浴室	○
		台所	○
		収納	○
1	47.46	完備 ※	○	1	415	147000	1LDK
		便所	○
		洗面	○
		浴室	○
		台所	○
		収納	○

※構造及び設備の「完備」とは、各戸に便所・洗面・浴室・台所・収納の全てを備えていることを表します。

４－２．共同利用設備等

４－２．共同利用設備等
設備等	整備箇所数	合計床面積 (m²)	整備箇所	想定利用戸数（戸）	備考
食堂兼リビング	1	63.33	1F	48
ラウンジ	1	38.83	1F	48

５．サービス付き高齢者向け住宅の入居契約、入居者資格及び入居開始時期

５．サービス付き高齢者向け住宅の入居契約、入居者資格及び入居開始時期
入居契約の別	賃貸借契約	終身賃貸事業者の事業の認可	認可を受けていない
入居者の資格	次の①または②に該当するものである ①単身高齢者世帯 ②高齢者＋同居者（配偶者/60歳以上の親族/要介護・要支援認定を受けている60歳未満の親族/特別な理由により同居させる必要があると知事等が認める者）（「高齢者」とは、60歳以上の者または要介護・要支援認定を受けている60歳未満の者をいう。）
入居開始時期 (入居開始前の場合)
備考

６．サービス付き高齢者向け住宅において提供される高齢者生活支援サービス及び入居者から受領する金銭

６．サービス付き高齢者向け住宅において提供される高齢者生活支援サービス及び入居者から受領する金銭
高齢者生活支援サービス	サービスの種類	住宅における提供				併設施設における提供の有無	連携・協力事業所における提供の有無
■月ごとに受領する金銭
家賃の概算額		約 88,000 円～約 147,000 円
共益費の概算額		約 30,000 円～約 39,000 円
	サービスの種類	提供形態 ※1	提供の対価(概算・月額) ※2		詳細	併設施設における提供の有無	連携・協力事業所における提供の有無
	状況把握・生活相談	自ら	約 33,000 円		詳細情報	－	－
	食事の提供	委託	約 40,140 円		詳細情報	×	×
	入浴等の介護	提供しない	約円			×	×
	調理等の家事	提供しない	約円			×	×
	健康の維持増進	委託	約 0 円		詳細情報	×	×
その他		提供しない	約円			×	×
■入居時に受領する金銭
敷金の概算額		約 176,000 円～約 294,000 円		家賃の 2.0 月分
前払金 ※3	前払金の有無	なし
	前払金の支払い方式 ※4
	家賃等の前払金の概算額	約円
	前払金を支払った場合の月々の家賃概算額	約円
	家賃等の前払金の算定の基礎	家賃：
	家賃等の前払金の算定の基礎	サービス提供の対価：
	返還額の算定方法
	前払金の保全措置の内容
家賃・共益費・敷金に関する特記事項		※当住宅では家賃を賃料、共益費を管理費と表記します。
特定施設入居者生活介護事業所		指定を受けていない
地域密着型特定施設入居者生活介護事業所		指定を受けていない
介護予防特定施設入居者生活介護事業所		指定を受けていない

※1　「提供形態」欄は、サービス付き高齢者向け住宅事業を行う者がどのようにサービスを提供しているか記載されています。「提供しない」と記載されていても、連携、協力業者がサービスを提供している場合がございます。

※2　「提供の対価（概算・月額）」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

※3　前払金とは、契約期間中の家賃等の全部又は一部を、入居時に一括して支払うものをいいます。

※4　入居に際して、前払金の支払いが必須となるのか、希望に応じて前払方式または月払方式を選択できるのかが記載されています。

６－１．状況把握及び生活相談サービスの内容

６－１．状況把握及び生活相談サービスの内容
提供形態		サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する
サービスを提供する法人等の別		指定居宅サービス事業者／指定介護予防サービス事業者
サービスを提供する者の人数 ※1		養成研修修了者		人員 5 人
サービスを提供する者の人数 ※1		従事者数		人員 5 人
常駐する場所		同一の敷地内
常駐する日		365日対応
常駐する時間	日中	09 時 00 分～ 20 時 00 分			人員 1 人
常駐する時間	上記以外の時間	～			人員人
毎日１回以上の状況把握サービスの提供方法		食事や外出等の生活場面での機会を通じて本人の状況把握を行い、また安否確認センサーも併用していきます。			毎日 1 回
毎日１回以上の状況把握サービスの提供方法
緊急通報サービスの内容	提供時間	常駐する日	00 時 00 分～ 24 時 00 分
	提供時間	上記以外の日
	通報方法	各部屋の緊急通報システム
	通報先	1Fフロント、夜間：セコム	通報先から住宅までの到着予定時間		10 分
サービス提供の対価（概算額）	月額 ※2	約 33,000 円	前払金	約 0 円
サービス提供の対価（概算額）	前払金の算定方法
備考		1人入居の場合　33,000円/月(うち消費税等3,000円) 2人入居の場合　55,000円/月(うち消費税等5,000円) ※サービス提供の対価には、フロントサービスが含まれます。 ※夜間（20：00～翌9：00）の緊急通報サービスは、緊急通報ボタン及び安否確認センサーによるセコム株式会社への通報及び対応となります。 ※詳細は、生活支援サービス重要事項説明書に記載しています。

※1　複数の資格を有する者がいる場合、従事者数と合致しません。

※2　サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

６－２．食事の提供サービスの内容

６－２．食事の提供サービスの内容
提供形態		委託する
委託先	商号、名称又は氏名	（ふりがな）かぶしきがいしゃれおっく株式会社LEOC
委託先	住所	〒100-0004 東京都千代田区大手町1-1-3 大手センタービル17階電話番号： 03-5220-8550
食事提供を行う場所		食堂
提供方法	提供日	365日対応
	内容	次の食事は提供しない（朝食）
	調理等	厨房で調理
サービス提供の対価 (概算額)	月額 ※	約 40,140 円	内訳	朝食 0 円
				昼食 669 円
				夕食 669 円
	前払金	約 0 円
	前払金の算定方法
備考		・事前の申込みにより食事提供を行います。・事前申込み無しの当日申込みについて、別献立による食事提供を行います。昼食669円(うち消費税等49円）夕食669円(うち消費税等49円) ※当住宅は昼食・夕食が軽減税率の対象になります。・事前の申込みにより配食をご希望される場合には１回につき220円(うち消費税等20円)が必要となります。

※　サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

６－５．健康の維持増進サービスの内容

６－５．健康の維持増進サービスの内容
提供形態		委託する
委託先	商号、名称又は氏名	（ふりがな）せこむかぶしきがいしゃセコム株式会社
	住所 (法人にあっては主たる事務所の所在地)	〒150-0001 東京都渋谷区神宮前一丁目5番1号電話番号： 03-5775-8110
	住所 (法人にあっては本業務に係る事業所の所在地)	〒150-0001 東京都渋谷区神宮前一丁目5番1号電話番号： 03-5775-8110
提供方法	提供日	365日対応
提供方法	内容	健康相談
サービス提供の対価 (概算額)	月額 ※	約 0 円	前払金	約 0 円
サービス提供の対価 (概算額)	前払金の算定方法
備考

※　サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

７．管理の方法等

７．管理の方法等
管理の方式		自ら管理
委託する業務の内容
管理業務の委託先	商号、名称又は氏名	（ふりがな）
管理業務の委託先	住所	〒電話番号：
修繕計画	計画策定の有無	なし
	大規模修繕の実施予定	頃実施予定
	その他計画的な修繕予定

８．サービス付き高齢者向け住宅と併設される高齢者居宅生活支援事業を行う施設

８．サービス付き高齢者向け住宅と併設される高齢者居宅生活支援事業を行う施設
施設の名称	提供されるサービスの概要	事業所の場所

９．高齢者居宅生活支援事業を行う者との連携及び協力

９．高齢者居宅生活支援事業を行う者との連携及び協力
事業所の名称	（ふりがな）
事業所の所在地	〒電話番号：
連携又は協力の内容

１０．登録の申請が基本方針(及び高齢者居住安定確保計画)に照らして適切なものである旨

１０．登録の申請が基本方針(及び高齢者居住安定確保計画)に照らして適切なものである旨
住宅事業者である、株式会社ニチイケアパレスの運営する当サービス付き高齢者向け住宅は、厚生労働省・国土交通省の定める「高齢者の住居の安定の確保に関する基本的は方針」及び埼玉県策定「埼玉県高齢者居住安定確保計画」に照らして適切なものである。


全体に関する備考