登録日／更新日
 
登録日 2012年07月04日 登録番号 千葉県(2)H24-7
更新日（5年更新） 2022年07月04日 情報更新日 2025年05月02日
１．サービス付き高齢者向け住宅の名称及び所在地
１．サービス付き高齢者向け住宅の名称及び所在地
住宅の名称 (ふりがな) あいりすがーでんまつどみのりだい
アイリスガーデン松戸稔台
所在地 千葉県松戸市稔台
利用交通手段 電　車： 新京成線 みのり台 駅から 徒歩 6 分
その他： 東京外環自動車道「三郷南」I.C.より車で20分
住宅に関する権原 賃借権 期間 2008年04月29日 から 2038年04月28日
施設に関する権原 該当しない 期間
敷地に関する権原 使用貸借による権利 期間 2008年04月29日 から 2038年04月28日
 
問合せ先１ 株式会社ニチイケアパレス
電話番号： 03-5834-5200
問合せ先２
電話番号：
２．サービス付き高齢者向け住宅事業を行う者
２．サービス付き高齢者向け住宅事業を行う者
法人・個人の別 法人
商号、名称又は氏名 株式会社ニチイケアパレス
住所 〒101-0062
東京都千代田区神田駿河台四丁目6番地
電話番号： 03-5834-5200
法人の役員 役員を表示する▼ 代表取締役：秋山　幸男（あきやまゆきお）
専務取締役：櫻井　紀之（さくらいのりゆき）
常務取締役：山納　修（さんのうおさむ）
取締役：雉間　英二（きじまえいじ）
取締役：鈴木　宏直（すずきひろなお）
取締役：梅田　美香（うめだみか）
取締役：永江　竜太（ながえりょうた）
取締役：川田　力也（かわたりきや）
監査役：椎谷　和也（しいやかずや）
監査役：木屋　博達（きやひろみち）
法定代理人 氏名
住所
法人の役員 役員を表示する▼
３．サービス付き高齢者向け住宅事業を行う者の事務所
３．サービス付き高齢者向け住宅事業を行う者の事務所
事務所の名称 株式会社ニチイケアパレス
事務所の所在地 〒101-0062
東京都千代田区神田駿河台四丁目６番地
電話番号： 03-5834-5200
４．サービス付き高齢者向け住宅の戸数、規模並びに構造及び設備
４．サービス付き高齢者向け住宅の戸数、規模並びに構造及び設備
住宅戸数 40 戸 居住部分の規模(専用面積) 27.73m² ～ 44.56m²
共同利用設備 あり 構造 鉄筋コンクリート 造
階数 4 階建 竣工の年月 2008年04月28日
加齢対応構造等 登録基準に適合している／エレベーターを備えている／緊急通報装置を備えている
備考
４－１．専用部分の規模並びに構造及び設備等
４－１．専用部分の規模並びに構造及び設備等
住
棟
番
号		 専用部分
の床面積
(m²)		 構造及び設備 住戸数
(戸)		 住戸番号 月額家賃
(概算額)
(円)		 間取り
完
備
※		 便
所		 洗
面		 浴
室		 台
所		 収
納
1 27.73 ○ ○ ○ ○ ○ ○ 1 111 84000 1K
1 27.73 ○ ○ ○ ○ ○ ○ 1 110 87000 1K
1 27.73 ○ ○ ○ ○ ○ ○ 6 102・103・105・106・107・
108		 89000 1K
1 27.73 ○ ○ ○ ○ ○ ○ 8 202・203・205・206・207・
208・210・211		 90000 1K
1 27.73 ○ ○ ○ ○ ○ ○ 8 302・303・305・306・307・
308・310・311		 91000 1K
1 27.73 ○ ○ ○ ○ ○ ○ 8 402・403・405・406・407・
408・410・411		 92000 1K
1 44.56 ○ ○ ○ ○ ○ ○ 1 101 133000 1LDK
1 44.56 ○ ○ ○ ○ ○ ○ 1 201 134000 1LDK
1 44.56 ○ ○ ○ ○ ○ ○ 1 112 137000 1LDK
1 44.56 ○ ○ ○ ○ ○ ○ 1 301 139000 1LDK
1 44.56 ○ ○ ○ ○ ○ ○ 1 401 140000 1LDK
1 44.56 ○ ○ ○ ○ ○ ○ 1 212 141000 1LDK
1 44.56 ○ ○ ○ ○ ○ ○ 1 312 142000 1LDK
1 44.56 ○ ○ ○ ○ ○ ○ 1 412 143000 1KDL
住
棟
番
号		 専用部分
の床面積
(m²)		 構造及び設備 住戸数
(戸)		 住戸番号 月額家賃
(概算額)
(円)		 間取り
1 27.73 完
備
※		 ○ 1 111 84000 1K
便
所		 ○
洗
面		 ○
浴
室		 ○
台
所		 ○
収
納		 ○
1 27.73 完
備
※		 ○ 1 110 87000 1K
便
所		 ○
洗
面		 ○
浴
室		 ○
台
所		 ○
収
納		 ○
1 27.73 完
備
※		 ○ 6 102・103・105・106・107・
108		 89000 1K
便
所		 ○
洗
面		 ○
浴
室		 ○
台
所		 ○
収
納		 ○
1 27.73 完
備
※		 ○ 8 202・203・205・206・207・
208・210・211		 90000 1K
便
所		 ○
洗
面		 ○
浴
室		 ○
台
所		 ○
収
納		 ○
1 27.73 完
備
※		 ○ 8 302・303・305・306・307・
308・310・311		 91000 1K
便
所		 ○
洗
面		 ○
浴
室		 ○
台
所		 ○
収
納		 ○
1 27.73 完
備
※		 ○ 8 402・403・405・406・407・
408・410・411		 92000 1K
便
所		 ○
洗
面		 ○
浴
室		 ○
台
所		 ○
収
納		 ○
1 44.56 完
備
※		 ○ 1 101 133000 1LDK
便
所		 ○
洗
面		 ○
浴
室		 ○
台
所		 ○
収
納		 ○
1 44.56 完
備
※		 ○ 1 201 134000 1LDK
便
所		 ○
洗
面		 ○
浴
室		 ○
台
所		 ○
収
納		 ○
1 44.56 完
備
※		 ○ 1 112 137000 1LDK
便
所		 ○
洗
面		 ○
浴
室		 ○
台
所		 ○
収
納		 ○
1 44.56 完
備
※		 ○ 1 301 139000 1LDK
便
所		 ○
洗
面		 ○
浴
室		 ○
台
所		 ○
収
納		 ○
1 44.56 完
備
※		 ○ 1 401 140000 1LDK
便
所		 ○
洗
面		 ○
浴
室		 ○
台
所		 ○
収
納		 ○
1 44.56 完
備
※		 ○ 1 212 141000 1LDK
便
所		 ○
洗
面		 ○
浴
室		 ○
台
所		 ○
収
納		 ○
1 44.56 完
備
※		 ○ 1 312 142000 1LDK
便
所		 ○
洗
面		 ○
浴
室		 ○
台
所		 ○
収
納		 ○
1 44.56 完
備
※		 ○ 1 412 143000 1KDL
便
所		 ○
洗
面		 ○
浴
室		 ○
台
所		 ○
収
納		 ○

※構造及び設備の「完備」とは、各戸に便所・洗面・浴室・台所・収納の全てを備えていることを表します。

４－２．共同利用設備等
４－２．共同利用設備等
設備等 整備箇所数 合計床面積
(m²)		 整備箇所 想定利用戸数（戸） 備考
リビング兼食堂 1 57.46 1F 40
コミュニケーションルーム 1 25.37 2F 40
５．サービス付き高齢者向け住宅の入居契約、入居者資格及び入居開始時期
５．サービス付き高齢者向け住宅の入居契約、入居者資格及び入居開始時期
入居契約の別 賃貸借契約 終身賃貸事業者の事業の認可 認可を受けていない
入居者の資格 次の①または②に該当するものである

①単身高齢者世帯
②高齢者＋同居者（配偶者/60歳以上の親族/要介護・要支援認定を受けている60歳未満の親族/特別な理由により同居させる必要があると知事等が認める者）
（「高齢者」とは、60歳以上の者または要介護・要支援認定を受けている60歳未満の者をいう。）

入居開始時期
(入居開始前の場合)
備考
６．サービス付き高齢者向け住宅において提供される高齢者生活支援サービス及び入居者から受領する金銭
６．サービス付き高齢者向け住宅において提供される高齢者生活支援サービス及び入居者から受領する金銭
■月ごとに受領する金銭
家賃の概算額 約 84,000 円 ～ 約 143,000 円
共益費の概算額 約 28,000 円 ～ 約 29,000 円
高齢者生活支援
サービス		 サービスの種類 住宅における提供 併設施設における提供の有無 連携・協力事業所における提供の有無
提供形態 ※1 提供の対価(概算・月額) ※2 詳細
状況把握・生活相談 ｢自ら｣と｢委託｣の併用 約 30,800 円 詳細情報 － －
食事の提供 自ら 約 40,140 円 詳細情報 × ×
入浴等の介護 提供しない 約 円 × ×
調理等の家事 提供しない 約 円 × ×
健康の維持増進 提供しない 約 円 × ×
その他 提供しない 約 円 × ×
■入居時に受領する金銭
敷金の概算額 約 168,000 円 ～ 約 286,000 円 家賃の 2.0 月分
前払金 ※3 前払金の有無 なし
前払金の支払い方式 ※4
家賃等の前払金の概算額 約 円
前払金を支払った場合の月々の家賃概算額 約 円
家賃等の前払金の算定の基礎 家賃：
サービス提供の対価：
返還額の算定方法
前払金の保全措置の内容
家賃・共益費・敷金に関する特記事項 ※当住宅では家賃を賃料、共益費を管理費と表記します。
特定施設入居者生活介護事業所 指定を受けていない
地域密着型特定施設入居者生活介護事業所 指定を受けていない
介護予防特定施設入居者生活介護事業所 指定を受けていない

※1　「提供形態」欄は、サービス付き高齢者向け住宅事業を行う者がどのようにサービスを提供しているか記載されています。「提供しない」と記載されていても、連携、協力業者がサービスを提供している場合がございます。

※2　「提供の対価（概算・月額）」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

※3　前払金とは、契約期間中の家賃等の全部又は一部を、入居時に一括して支払うものをいいます。

※4　入居に際して、前払金の支払いが必須となるのか、希望に応じて前払方式または月払方式を選択できるのかが記載されています。

６－１．状況把握及び生活相談サービスの内容
６－１．状況把握及び生活相談サービスの内容
提供形態 ｢自ら提供する｣と｢委託する｣の併用
委託先 商号、名称又は氏名 （ふりがな）せこむかぶしきがいしゃまつどししゃ
セコム株式会社　松戸支社
住所 〒270-0034
千葉県松戸市新松戸3-33　京屋ビル3F
電話番号： 047-344-9571
サービスを提供する法人等の別 指定居宅サービス事業者 ／ 指定居宅介護支援事業者 ／ 指定介護予防サービス事業者
サービスを提供する者の人数 介護福祉士 人員 1 人
介護支援専門員 人員 1 人
養成研修修了者 人員 5 人
常駐する場所 同一の敷地内
常駐する日 365日対応
常駐する時間 日中 09 時 00 分 ～ 20 時 00 分 人員 1 人
上記以外の時間 ～ 人員 人
毎日１回以上の状況把握サービスの提供方法 食事や外出等の生活場面での機会を通じて本人の状態把握を行い、また安否確認センサーも併用しています。 毎日 1 回
緊急通報サービスの内容 提供時間 常駐する日 00 時 00 分 ～ 24 時 00 分
上記以外の日
通報方法 各部屋の緊急通報システム
通報先 1Fフロント、夜間：セコム(株) 通報先から住宅までの到着予定時間 15 分
サービス提供の対価（概算額） 月額 ※ 約 30,800 円 前払金 約 0 円
前払金の算定方法
備考 1人入居の場合　30,800円/月(うち消費税2,800円)
2人入居の場合　47,300円/月(うち消費税4,300円)

※サービス提供の対価には、フロントサービスが含まれます。

※夜間（20：00～翌9：00）の緊急通報サービスは、緊急通報ボタン及び安否確認センサーによるセコム株式会社への通報及び対応となります。

※　サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

６－２．食事の提供サービスの内容
６－２．食事の提供サービスの内容
提供形態 サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する
食事提供を行う場所 食堂
提供方法 提供日 365日対応
内容 次の食事は提供しない （朝食）
調理等 厨房で調理
サービス提供の対価
(概算額)		 月額 ※ 約 40,140 円 内訳 朝食 0 円
昼食 669 円
夕食 669 円
前払金 約 0 円
前払金の算定方法
備考 ・事前の申込みにより食事提供を行います。
・事前申込み無しの当日申込みについて、別献立による食事提供を行います。
昼食　669円(うち消費税等49円)　
夕食　669円(うち消費税等49円)
※当住宅は昼食、夕食が軽減税率の対象になります。
・事前の申込みにより配食をご希望される場合には1回につき220円(うち消費税等20円）が必要となります。

※　サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

７．管理の方法等
７．管理の方法等
管理の方式 自ら管理
委託する業務の内容
管理業務の委託先 商号、名称又は氏名 （ふりがな）
住所 〒

電話番号：
修繕計画 計画策定の有無 なし
大規模修繕の実施予定 頃実施予定
その他計画的な修繕予定
８．サービス付き高齢者向け住宅と併設される高齢者居宅生活支援事業を行う施設
８．サービス付き高齢者向け住宅と併設される高齢者居宅生活支援事業を行う施設
施設の名称 提供されるサービスの概要 事業所の場所
     
９．高齢者居宅生活支援事業を行う者との連携及び協力
９．高齢者居宅生活支援事業を行う者との連携及び協力
事業所の名称 （ふりがな） 
事業所の所在地 〒 
 
電話番号：  
連携又は協力の内容  
１０．登録の申請が基本方針(及び高齢者居住安定確保計画)に照らして適切なものである旨
１０．登録の申請が基本方針(及び高齢者居住安定確保計画)に照らして適切なものである旨
基本方針(及び千葉県高齢者居住安定確保計画)に照らして適切なものです。
 
全体に関する備考