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コスモメイト清水丘

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登録日／更新日
登録日 2016年03月22日
更新日（5年更新） 2021年03月22日
登録番号 大阪市(27)0023
情報更新日 2021年04月01日
１．サービス付き高齢者向け住宅の名称及び所在地
１．サービス付き高齢者向け住宅の名称及び所在地
住宅の名称 (ふりがな) こすもめいとしみずがおか
コスモメイト清水丘
所在地 大阪府大阪市住吉区清水丘２丁目1－18
利用交通手段 電　車： 南海高野線 我孫子前 駅から 徒歩 5 分
その他：
住宅に関する権原 賃借権 期間 2017年02月01日 から 2027年01月31日
施設に関する権原 該当しない 期間
敷地に関する権原 賃借権 期間 2017年02月01日 から 2027年01月31日
 
問合せ先１ 医療法人惠愛会クリニック畑森
電話番号： 06-6692-4819
問合せ先２
電話番号：
２．サービス付き高齢者向け住宅事業を行う者
２．サービス付き高齢者向け住宅事業を行う者
法人・個人の別 法人
商号、名称又は氏名 医療法人惠愛会クリニック畑森
住所 〒558-0023
大阪府大阪市住吉区山之内２丁目９-１１
電話番号： 06-6692-4819
法人の役員 役員を表示する▼ 理事長：畑森信夫（はたもりのぶお）
理事：畑森惠子（はたもりけいこ）
理事：畑森裕之（はたもりひろゆき）
理事：西村雅美（にしむらまさみ）
理事：畑森茂三（はたもりしげぞう）
監事：戸田智津子（とだちづこ）
法定代理人 氏名
住所
法人の役員 役員を表示する▼
３．サービス付き高齢者向け住宅事業を行う者の事務所
３．サービス付き高齢者向け住宅事業を行う者の事務所
事務所の名称 コスモメイト清水丘
事務所の所在地 〒558-0033
大阪府大阪市住吉区清水丘２丁目１－１８
電話番号： 06-6672-5501
４．サービス付き高齢者向け住宅の戸数、規模並びに構造及び設備
４．サービス付き高齢者向け住宅の戸数、規模並びに構造及び設備
住宅戸数 26 戸 居住部分の規模(専用面積) 18.09m² ～ 22.41m²
共同利用設備 あり 構造 鉄骨 造
階数 5 階建 竣工の年月 2016年12月02日
加齢対応構造等 登録基準に適合している／エレベーターを備えている／緊急通報装置を備えている
備考
４－１．専用部分の規模並びに構造及び設備等
４－１．専用部分の規模並びに構造及び設備等
住
棟
番
号		 専用部分
の床面積
(m²)		 構造及び設備 住戸数
(戸)		 住戸番号 月額家賃
(概算額)
(円)		 間取り
完
備
※		 便
所		 洗
面		 浴
室		 台
所		 収
納
1 22.41 × ○ ○ × × ○ 4 201,301,401,501 65000 1R
1 18.09 × ○ ○ × × ○ 7 202,203,205,302,305,
402,405		 55000 1R
1 22.30 × ○ ○ × × ○ 4 206,306,406,506 65000 1R
1 18.38 × ○ ○ × × ○ 1 207 50000 1R
1 18.47 × ○ ○ × × ○ 1 208 50000 1R
1 18.38 × ○ ○ × × ○ 2 307,407 55000 1R
1 18.09 × ○ ○ × × ○ 2 303,403 50000 1R
1 18.47 × ○ ○ × × ○ 2 308,408 55000 1R
1 18.09 × ○ ○ × × ○ 3 502,503,505 60000 1R
住
棟
番
号		 専用部分
の床面積
(m²)		 構造及び設備 住戸数
(戸)		 住戸番号 月額家賃
(概算額)
(円)		 間取り
1 22.41 完
備
※		 × 4 201,301,401,501 65000 1R
便
所		 ○
洗
面		 ○
浴
室		 ×
台
所		 ×
収
納		 ○
1 18.09 完
備
※		 × 7 202,203,205,302,305,
402,405		 55000 1R
便
所		 ○
洗
面		 ○
浴
室		 ×
台
所		 ×
収
納		 ○
1 22.30 完
備
※		 × 4 206,306,406,506 65000 1R
便
所		 ○
洗
面		 ○
浴
室		 ×
台
所		 ×
収
納		 ○
1 18.38 完
備
※		 × 1 207 50000 1R
便
所		 ○
洗
面		 ○
浴
室		 ×
台
所		 ×
収
納		 ○
1 18.47 完
備
※		 × 1 208 50000 1R
便
所		 ○
洗
面		 ○
浴
室		 ×
台
所		 ×
収
納		 ○
1 18.38 完
備
※		 × 2 307,407 55000 1R
便
所		 ○
洗
面		 ○
浴
室		 ×
台
所		 ×
収
納		 ○
1 18.09 完
備
※		 × 2 303,403 50000 1R
便
所		 ○
洗
面		 ○
浴
室		 ×
台
所		 ×
収
納		 ○
1 18.47 完
備
※		 × 2 308,408 55000 1R
便
所		 ○
洗
面		 ○
浴
室		 ×
台
所		 ×
収
納		 ○
1 18.09 完
備
※		 × 3 502,503,505 60000 1R
便
所		 ○
洗
面		 ○
浴
室		 ×
台
所		 ×
収
納		 ○

※構造及び設備の「完備」とは、各戸に便所・洗面・浴室・台所・収納の全てを備えていることを表します。

４－２．共同利用設備等
４－２．共同利用設備等
設備等 整備箇所数 合計床面積
(m²)		 整備箇所 想定利用戸数
（戸）		 備考
浴室 3 27.82 5階に設置 26
台所 4 12.48 2,3,4,5階に設置 26
食堂 1 75.98 1階に設置 26
談話コーナー 1 8.19 5階に設置 26
便所 2 8.14 １階５階に設置 26
汚物処理室 4 13.78 2.3.4.5階に設置 26
５．サービス付き高齢者向け住宅の入居契約、入居者資格及び入居開始時期
５．サービス付き高齢者向け住宅の入居契約、入居者資格及び入居開始時期
入居契約の別 賃貸借契約 終身賃貸事業者の
事業の認可		 認可を受けていない
入居者の資格 次の①または②に該当するものである

①単身高齢者世帯
②高齢者＋同居者（配偶者/60歳以上の親族/要介護・要支援認定を受けている60歳未満の親族/特別な理由により同居させる必要があると知事等が認める者）
（「高齢者」とは、60歳以上の者または要介護・要支援認定を受けている60歳未満の者をいう。）

入居開始時期
(入居開始前の場合)
備考
６．サービス付き高齢者向け住宅において提供される高齢者生活支援サービス及び入居者から受領する金銭
６．サービス付き高齢者向け住宅において提供される高齢者生活支援サービス及び入居者から受領する金銭
■月ごとに受領する金銭
家賃の概算額 約 50,000 円 ～ 約 65,000 円
共益費の概算額 約 20,000 円
高齢者生活支援
サービス		 サービスの種類 住宅における提供 併設施設における提供の有無 連携・協力事業所における提供の有無
提供形態 ※1 提供の対価(概算・月額) ※2 詳細
状況把握・生活相談 自ら 約 20,370 円 詳細情報 － －
食事の提供 自ら 約 45,000 円 詳細情報 × ×
入浴等の介護 提供しない 約 円 × ○
調理等の家事 提供しない 約 円 × ○
健康の維持増進 提供しない 約 円 × ○
その他 提供しない 約 円 × ×
■入居時に受領する金銭
敷金の概算額 約 100,000 円 家賃の 2.0 月分
前払金 ※3 前払金の有無 なし
前払金の支払い方式 ※4
家賃等の前払金の概算額 約 円
前払金を支払った場合の月々の家賃概算額 約 円
家賃等の前払金の算定の基礎 家賃：
サービス提供の対価：
返還額の算定方法
前払金の保全措置の内容
家賃・共益費・敷金に関する特記事項
特定施設入居者生活介護事業所 指定を受けていない
地域密着型特定施設入居者生活介護事業所 指定を受けていない
介護予防特定施設入居者生活介護事業所 指定を受けていない

※1　「提供形態」欄は、サービス付き高齢者向け住宅事業を行う者がどのようにサービスを提供しているか記載されています。「提供しない」と記載されていても、連携、協力業者がサービスを提供している場合がございます。

※2　「提供の対価（概算・月額）」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

※3　前払金とは、契約期間中の家賃等の全部又は一部を、入居時に一括して支払うものをいいます。

※4　入居に際して、前払金の支払いが必須となるのか、希望に応じて前払方式または月払方式を選択できるのかが記載されています。

６－１．状況把握及び生活相談サービスの内容
６－１．状況把握及び生活相談サービスの内容
提供形態 サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する
サービスを提供する法人等の別 医療法人
サービスを提供する者の人数 ※1 看護師 人員 3 人
介護福祉士 人員 5 人
上記以外の職員 人員 14 人
従事者数 人員 22 人
常駐する場所 同一の敷地内
常駐する日 365日対応
常駐する時間 日中 09 時 00 分 ～ 18 時 00 分 人員 1 人
上記以外の時間 18 時 00 分 ～ 09 時 00 分 人員 1 人
毎日１回以上の状況把握サービスの提供方法 日中毎食事ごとのお声かけ、夜間２回のお部屋巡回 毎日 5 回
緊急通報サービスの内容 提供時間 常駐する日 00 時 00 分 ～ 24 時 00 分
上記以外の日
通報方法 ナースコール
通報先 事務室 通報先から住宅までの到着予定時間 1 分
サービス提供の対価（概算額） 月額 ※2 約 20,370 円 前払金 約 0 円
前払金の算定方法
備考 生活相談サービス
・外出時のタクシーや介護タクシーの手配
・新聞購読の申込み、配達時の受け取り
・緊急時のご家族への連絡
・救急要請の手配

※1　複数の資格を有する者がいる場合、従事者数と合致しません。

※2　サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

６－２．食事の提供サービスの内容
６－２．食事の提供サービスの内容
提供形態 サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する
食事提供を行う場所 食堂
提供方法 提供日 365日対応
内容 入居者が選択
調理等 配食サービスを利用
サービス提供の対価
(概算額)		 月額 ※ 約 45,000 円 内訳 朝食 350 円
昼食 550 円
夕食 600 円
前払金 約 0 円
前払金の算定方法
備考

※　サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

７．管理の方法等
７．管理の方法等
管理の方式 自ら管理
委託する業務の内容
管理業務の委託先 商号、名称又は氏名 （ふりがな）
住所 〒

電話番号：
修繕計画 計画策定の有無 なし
大規模修繕の実施予定 頃実施予定
その他計画的な修繕予定
８．サービス付き高齢者向け住宅と併設される高齢者居宅生活支援事業を行う施設
８．サービス付き高齢者向け住宅と併設される高齢者居宅生活支援事業を行う施設
施設の名称 提供されるサービスの概要 事業所の場所
医療法人惠愛会クリニック畑森訪問介護事業所 訪問介護事業 同一の建築物内
９．高齢者居宅生活支援事業を行う者との連携及び協力
９．高齢者居宅生活支援事業を行う者との連携及び協力
事業所の名称 （ふりがな）いりょうほうじんけいあいかいくりにっくはたもり
医療法人惠愛会クリニック畑森
事業所の所在地 〒558-0023
大阪府大阪市住吉区山之内2-9-11
電話番号： 06-6692-4819
連携又は協力の内容 内科診療所、入居者の健康管理
事業所の名称 （ふりがな）いりょうほうじんけいあいかいくりにっくはたもりほうもんかいごじぎょうしょかいごよぼうほうもんかいごじぎょうしょ
医療法人惠愛会クリニック畑森訪問介護事業所、介護予防訪問介護事業所
事業所の所在地 〒558-0033
大阪府大阪市住吉区清水丘2-1-18コスモメイト清水丘1階
電話番号： 0666727055
連携又は協力の内容 介護が必要な高齢者にホームヘルプサービスを提供する
１０．登録の申請が基本方針(及び高齢者居住安定確保計画)に照らして適切なものである旨
１０．登録の申請が基本方針(及び高齢者居住安定確保計画)に照らして適切なものである旨
高齢者の居住安定確保に関する基本的は方針（平成21年厚生労働省・国土交通省告示第１号）及び大阪府高齢者・障がい者住宅計画（大阪府高齢者居住安定確保計画）に従い適正に管理します。
 
全体に関する備考

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