| 登録日 | 2012年03月28日 | 登録番号 | 船橋H23-3 |
|---|---|---|---|
| 更新日（5年更新） | 2022年03月28日 | 情報更新日 | 2024年07月02日 |
| 住宅の名称 |
(ふりがな) うぇるみーてらすたかねだいさぽーとはうすたかねだい ウェルミーテラス高根台（サポートハウス高根台） |
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|---|---|---|---|
| 所在地 | 千葉県船橋市高根台二丁目2番17号 | ||
| 利用交通手段 |
電 車： 新京成線 高根公団 駅から
徒歩 8 分 その他： |
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| 住宅に関する権原 | 所有権 | 期間 | |
| 施設に関する権原 | 所有権 | 期間 | |
| 敷地に関する権原 | 所有権 | 期間 | |
| 問合せ先１ | 株式会社長谷工シニアウェルデザイン 電話番号： 0354276480 |
|---|---|
| 問合せ先２ | 電話番号： |
| 法人・個人の別 | 法人 | |
|---|---|---|
| 商号、名称又は氏名 | 株式会社 長谷工シニアウェルデザイン | |
| 住所 |
〒108-0014 東京都港区芝２丁目９番１０号 電話番号： 03-5427-6480 |
|
| 法人の役員 |
役員を表示する▼
取締役：幸谷 登（こうたにのぼる） 取締役：奥山 真弘（おくやままさひろ） 取締役：見目 久美子（けんもくくみこ） 取締役：平野 仁貴（ひらのまさき） 取締役：熊野 聡（くまのさとし） 取締役：料治 俊一郎（りょうじしゅんいちろう） 取締役：吉村 直子（よしむらなおこ） |
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| 法定代理人 | 氏名 | |
| 住所 | ||
| 法人の役員 | 役員を表示する▼ | |
| 事務所の名称 | 株式会社 長谷工シニアウェルデザイン |
|---|---|
| 事務所の所在地 |
〒108-0014 東京都港区芝２丁目９番１０号 電話番号： 03-5427-6480 |
| 住宅戸数 | 25 戸 | 居住部分の規模(専用面積) | 19.52m² ～ 20.48m² |
|---|---|---|---|
| 共同利用設備 | あり | 構造 | 鉄筋コンクリート 造 |
| 階数 | 5 階建 | 竣工の年月 | 2009年04月30日 |
| 加齢対応構造等 | 登録基準に適合している／エレベーターを備えている／緊急通報装置を備えている | ||
| 備考 | |||
| 住 棟 番 号 |
専用部分 の床面積 (m²) |
構造及び設備 | 住戸数 (戸) |
住戸番号 | 月額家賃 (概算額) (円) |
間取り | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 完 備 ※ |
便 所 |
洗 面 |
浴 室 |
台 所 |
収 納 |
||||||
| 介護型 | 20.48 | × | ○ | ○ | × | × | ○ | 6 | 207,208,209,210,211, 212 |
73000 | 1R |
| 介護型 | 19.52 | × | ○ | ○ | × | × | ○ | 2 | 213,215 | 71000 | 1R |
| 介護型 | 19.52 | × | ○ | ○ | × | × | ○ | 10 | 216,217,218,219,220, 221,222,223,225,226 |
72000 | 1R |
| 介護型 | 19.52 | × | ○ | ○ | × | × | ○ | 7 | 227,228,229,230,231, 232,233 |
68000 | 1R |
| 住 棟 番 号 |
専用部分 の床面積 (m²) |
構造及び設備 | 住戸数 (戸) |
住戸番号 | 月額家賃 (概算額) (円) |
間取り | |||||
| 介護型 | 20.48 | 完 備 ※ |
× | 6 | 207,208,209,210,211, 212 |
73000 | 1R | ||||
| 便 所 |
○ | ||||||||||
| 洗 面 |
○ | ||||||||||
| 浴 室 |
× | ||||||||||
| 台 所 |
× | ||||||||||
| 収 納 |
○ | ||||||||||
| 介護型 | 19.52 | 完 備 ※ |
× | 2 | 213,215 | 71000 | 1R | ||||
| 便 所 |
○ | ||||||||||
| 洗 面 |
○ | ||||||||||
| 浴 室 |
× | ||||||||||
| 台 所 |
× | ||||||||||
| 収 納 |
○ | ||||||||||
| 介護型 | 19.52 | 完 備 ※ |
× | 10 | 216,217,218,219,220, 221,222,223,225,226 |
72000 | 1R | ||||
| 便 所 |
○ | ||||||||||
| 洗 面 |
○ | ||||||||||
| 浴 室 |
× | ||||||||||
| 台 所 |
× | ||||||||||
| 収 納 |
○ | ||||||||||
| 介護型 | 19.52 | 完 備 ※ |
× | 7 | 227,228,229,230,231, 232,233 |
68000 | 1R | ||||
| 便 所 |
○ | ||||||||||
| 洗 面 |
○ | ||||||||||
| 浴 室 |
× | ||||||||||
| 台 所 |
× | ||||||||||
| 収 納 |
○ | ||||||||||
※構造及び設備の「完備」とは、各戸に便所・洗面・浴室・台所・収納の全てを備えていることを表します。
| 設備等 | 整備箇所数 | 合計床面積 (m²) |
整備箇所 | 想定利用戸数（戸） | 備考 |
|---|---|---|---|---|---|
| 食堂・パントリー | 1 | 78.08 | 2階 | 25 | |
| 浴室・脱衣室 | 2 | 26.28 | 2階 | 25 | |
| 居間 | 1 | 24.33 | 2階 | 25 | |
| 洗濯室 | 1 | 11.34 | 2階 | 25 | |
| トイレ | 1 | 4.04 | 2階 | 25 | |
| 一時介護室 | 1 | 14.33 | 2階 | 25 | ウェルミーテラス高根台と共用 |
| 相談室 | 1 | 5.57 | 1階テラス事務所隣り | 25 | 建物全体共用 |
| 地域交流室 | 1 | 29.05 | 1階まつぼっくり | 25 | 建物全体共用 |
| 入居契約の別 | 賃貸借契約 | 終身賃貸事業者の事業の認可 | 法第52条の認可を受けている |
|---|---|---|---|
| 入居者の資格 |
次の①または②に該当するものである
①単身高齢者世帯 |
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| 入居開始時期 (入居開始前の場合) |
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| 備考 | |||
| ■月ごとに受領する金銭 | |||||||
| 家賃の概算額 | 約 68,000 円 ～ 約 73,000 円 | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 共益費の概算額 | 約 16,500 円 | ||||||
| 高齢者生活支援 サービス |
サービスの種類 | 住宅における提供 | 併設施設における提供の有無 | 連携・協力事業所における提供の有無 | |||
| 提供形態 ※1 | 提供の対価(概算・月額) ※2 | 詳細 | |||||
| 状況把握・生活相談 | 委託 | 約 59,400 円 | 詳細情報 | － | － | ||
| 食事の提供 | 委託 | 約 68,970 円 | 詳細情報 | ○ | ○ | ||
| 入浴等の介護 | 提供しない | 約 円 | ○ | ○ | |||
| 調理等の家事 | 委託 | 約 3,200 円 | 詳細情報 | ○ | ○ | ||
| 健康の維持増進 | 委託 | 約 4,800 円 | 詳細情報 | ○ | ○ | ||
| その他 | 委託 | 約 0 円 | 詳細情報 | × | × | ||
| ■入居時に受領する金銭 | |||||||
| 敷金の概算額 | 約 136,000 円 ～ 約 146,000 円 | 家賃の 2.0 月分 | |||||
| 前払金 ※3 | 前払金の有無 | なし | |||||
| 前払金の支払い方式 ※4 | |||||||
| 家賃等の前払金の概算額 | 約 円 | ||||||
| 前払金を支払った場合の月々の家賃概算額 | 約 円 | ||||||
| 家賃等の前払金の算定の基礎 | 家賃： | ||||||
| サービス提供の対価： | |||||||
| 返還額の算定方法 | |||||||
| 前払金の保全措置の内容 | |||||||
| 家賃・共益費・敷金に関する特記事項 | |||||||
| 特定施設入居者生活介護事業所 | 指定を受けていない | ||||||
| 地域密着型特定施設入居者生活介護事業所 | 指定を受けていない | ||||||
| 介護予防特定施設入居者生活介護事業所 | 指定を受けていない | ||||||
※1 「提供形態」欄は、サービス付き高齢者向け住宅事業を行う者がどのようにサービスを提供しているか記載されています。「提供しない」と記載されていても、連携、協力業者がサービスを提供している場合がございます。
※2 「提供の対価（概算・月額）」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。
※3 前払金とは、契約期間中の家賃等の全部又は一部を、入居時に一括して支払うものをいいます。
※4 入居に際して、前払金の支払いが必須となるのか、希望に応じて前払方式または月払方式を選択できるのかが記載されています。
| 提供形態 | 委託する | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 委託先 | 商号、名称又は氏名 |
（ふりがな）しゃかいふくしほうじんせいかつくらぶ 社会福祉法人生活クラブ |
|||
| 住所 |
〒285-0011 千葉県佐倉市山崎529-1 電話番号： 043-312-0333 |
||||
| サービスを提供する法人等の別 | 社会福祉法人 | ||||
| サービスを提供する者の人数 ※1 | 看護師 | 人員 2 人 | |||
| 介護福祉士 | 人員 10 人 | ||||
| 社会福祉士 | 人員 1 人 | ||||
| 介護支援専門員 | 人員 2 人 | ||||
| 養成研修修了者 | 人員 20 人 | ||||
| 上記以外の職員 | 人員 5 人 | ||||
| 従事者数 | 人員 28 人 | ||||
| 常駐する場所 | 同一の敷地内 | ||||
| 常駐する日 | 365日対応 | ||||
| 常駐する時間 | 日中 | 07 時 50 分 ～ 21 時 50 分 | 人員 1 人 | ||
| 上記以外の時間 | 21 時 50 分 ～ 07 時 50 分 | 人員 1 人 | |||
| 毎日１回以上の状況把握サービスの提供方法 | 定時の声掛け等 | 毎日 3 回 | |||
| 入居者から居住部分への訪問を希望する旨の申出があった場合は、当該居住部分への訪問（近接する土地に常駐する場合のみ） | |||||
| 緊急通報サービスの内容 | 提供時間 | 常駐する日 | ～ | ||
| 上記以外の日 | |||||
| 通報方法 | 居室内にある緊急通報ボタンにより職員が常駐する場所まで通報します。 | ||||
| 通報先 | 2階スタッフルーム | 通報先から住宅までの到着予定時間 | 1 分 | ||
| サービス提供の対価（概算額） | 月額 ※2 | 約 59,400 円 | 前払金 | 約 0 円 | |
| 前払金の算定方法 | |||||
| 備考 | ・月額固定（月額54000円（消費税込59,400円））の「管理費内サービス」として実施します。 ・居室があるフロアに24時間介護スタッフが常駐し、適宜見守りを行ないます。 ・日中の体制は、1人～3人の中で時間帯により変動します。 |
||||
※1 複数の資格を有する者がいる場合、従事者数と合致しません。
※2 サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。
| 提供形態 | 委託する | |||
|---|---|---|---|---|
| 委託先 | 商号、名称又は氏名 |
（ふりがな）ひとわふーどさーびすかぶしきかいしゃ HITOWAフードサービス株式会社 |
||
| 住所 |
〒108-6215 東京都港区港南2-15-3 品川インターシティC棟 電話番号： 03-6738-6114 |
|||
| 食事提供を行う場所 | 食堂 ／ 各居住部分 | |||
| 提供方法 | 提供日 | 365日対応 | ||
| 内容 | 入居者が選択 | |||
| 調理等 | 厨房で調理 | |||
| サービス提供の対価 (概算額) |
月額 ※ | 約 69,300 円 | 内訳 | 朝食 18,150 円 |
| 昼食 24,090 円 | ||||
| 夕食 27,060 円 | ||||
| 前払金 | 約 0 円 | |||
| 前払金の算定方法 | ||||
| 備考 | 事前申込みによる利用（朝食・昼食・夕食の3食を30日利用した場合の金額で注文された食数のみの支払） 1食あたりの費用：朝食550円（消費税込605円）※・昼食730円（消費税込803円）※・夕食820円（消費税込902円）※有料老人ホームにおける食費（飲食料品の提供の対価）に係る消費税率については、1食640円以下、一日累計額1,920円に達するまでは、軽減税率（８％）の対象。 |
|||
※ サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。
| 提供形態 | 委託する | |||
|---|---|---|---|---|
| 委託先 | 商号、名称又は氏名 |
（ふりがな）しゃかいふくしほうじんせいかつくらぶ 社会福祉法人生活クラブ |
||
| 住所 (法人にあっては主たる事務所の所在地) |
〒285-0011 千葉県佐倉市山崎529-1 電話番号： 043-312-0333 |
|||
| 住所 (法人にあっては本業務に係る事業所の所在地) |
〒274-0065 千葉県船橋市高根台2-2-17 電話番号： 047-496-7264 |
|||
| 提供方法 | 提供日 | 365日対応 | ||
| 内容 | 洗濯 ／ 掃除 | |||
| サービス提供の対価 (概算額) |
月額 ※ | 約 3,600 円 | 前払金 | 約 0 円 |
| 前払金の算定方法 | ||||
| 備考 | ・独自サービス（409円（消費税込450円）/10分）として実施します。 ※介護保険対象外サービスの例（日常生活必需品以外の買い物代行や買い物同行等） ・上記の月額は、1回40分のサービスを月2回ご利用頂いたケースとして参考金額を記載しています。 ・その他、本建物に併設する訪問介護・定期巡回事業所等の介護保険サービスを利用することができます。 |
|||
※ サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。
| 提供形態 | 委託する | |||
|---|---|---|---|---|
| 委託先 | 商号、名称又は氏名 |
（ふりがな）しゃかいふくしほうじんせいかつくらぶ 社会福祉法人生活クラブ |
||
| 住所 (法人にあっては主たる事務所の所在地) |
〒285-0011 千葉県佐倉市山崎529-1 電話番号： 043-312-0333 |
|||
| 住所 (法人にあっては本業務に係る事業所の所在地) |
〒274-0065 千葉県船橋市高根台2-2-17 電話番号： 047-496-7264 |
|||
| 提供方法 | 提供日 | 365日対応 | ||
| 内容 | 健康相談 ／ 血圧等の測定 ／ 定期検診 ／ 通院等の付き添い ／ その他 （医療系専門サービス（看護師、理学療法士等）） | |||
| サービス提供の対価 (概算額) |
月額 ※ | 約 4,800 円 | 前払金 | 約 0 円 |
| 前払金の算定方法 | ||||
| 備考 | ・月額固定の「管理費内サービス」として実施する範囲は以下の通り。①健康相談②提携クリニックによる定期健診の案内（定期健診費用は別途）③病気時・退院時の居室配下膳④入院中のお見舞い ・以下、独自サービス。①医療系専門サービス（409円（消費税込450円）/10分）②通院時の院内の付き添い（2,454円（消費税込2,700円）/時）③服薬管理（1,964円（消費税2,160円）/月） |
|||
※ サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。
| 提供形態 | 委託する | |||
|---|---|---|---|---|
| 委託先 | 商号、名称又は氏名 |
（ふりがな）しゃかいふくしほうじんせいかつくらぶ 社会福祉法人生活クラブ |
||
| 住所 (法人にあっては主たる事務所の所在地) |
〒285-0011 千葉県佐倉市山崎529-1 電話番号： 043-312-0333 |
|||
| 住所 (法人にあっては本業務に係る事業所の所在地) |
〒274-0065 千葉県船橋市高根台2-2-17 電話番号： 047-496-7264 |
|||
| 提供方法 | 提供日 | 365日対応 | ||
| 内容 | フロントサービス、サークル活動や地域活動の情報提供 | |||
| サービス提供の対価 (概算額) |
月額 ※ | 約 0 円 | 前払金 | 約 0 円 |
| 前払金の算定方法 | ||||
| 備考 | ・月額固定の「管理費内サービス」として実施します。 ・預かり金サービス（467円（消費税514円）/月） ・看取りサービス（2,727円（消費税込3,000円）/日） ※主治医から「看取り期に入った」ことを告げられたとき、看取りをご希望される場合に包括的サービスを行います。 |
|||
※ サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。
| 管理の方式 | 自ら管理 | |
|---|---|---|
| 委託する業務の内容 | ||
| 管理業務の委託先 | 商号、名称又は氏名 |
（ふりがな） |
| 住所 |
〒 電話番号： |
|
| 修繕計画 | 計画策定の有無 | あり |
| 大規模修繕の実施予定 | 2024年 頃実施予定 | |
| その他計画的な修繕予定 | ||
| 施設の名称 | 提供されるサービスの概要 | 事業所の場所 |
|---|---|---|
| ウェルミー高根台 | 認知症対応型グループホーム | 同一の建築物内 |
| ウェルミーテラス高根台 | サービス付き高齢者向け住宅（自立型） | 同一の建築物内 |
| 生活クラブ風の村小規模多機能型ハウス高根台 | 訪問介護、デイサービス、ショートステイ | 同一の建築物内 |
| 生活クラブ風の村訪問介護ステーション船橋 | 訪問介護 | 同一の建築物内 |
| 生活クラブ風の村定期巡回ステーション高根台 | 定期巡回訪問介護、看護 | 同一の建築物内 |
| 四季彩 | 食事サービス | 同一の建築物内 |
| 事業所の名称 |
（ふりがな）しゃかいふくしほうじんせいかつくらぶ 社会福祉法人生活クラブ |
|---|---|
| 事業所の所在地 |
〒285-0011 千葉県佐倉市山崎529-1 電話番号： 047-312-0333 |
| 連携又は協力の内容 | 小規模多機能型居宅介護、訪問介護、定期巡回訪問介護・看護 |
| 事業所の名称 |
（ふりがな）ひとわふーどさーびすかぶしきかいしゃ HITOWAフードサービス株式会社 |
|---|---|
| 事業所の所在地 |
〒108-6215 東京都港区港南2-15-3 品川インターシティC棟 電話番号： 0367386114 |
| 連携又は協力の内容 | 食事サービス |
| 高齢者の居住の安定の確保に関する基本方針に基づき、適切に事業を実施します。 |
| 全体に関する備考 |
|---|