ベストライフ京都北大路の印刷ページ｜サービス付き高齢者向け住宅情報提供システム

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登録日	2017年02月15日	登録番号	H28-015
更新日（5年更新）	2022年02月15日	情報更新日	2022年02月18日

１．サービス付き高齢者向け住宅の名称及び所在地

１．サービス付き高齢者向け住宅の名称及び所在地
住宅の名称	(ふりがな) べすとらいふきょうときたおおじベストライフ京都北大路
所在地	京都府京都市北区大宮西山ノ前町
利用交通手段	電　車：京都地下鉄烏丸線北大路駅からバスで 16 分降車後、徒歩 1 分その他：北大路駅から京都市営バス西賀茂車庫前行山ノ前町バス停下車
住宅に関する権原	賃借権	期間	2017年11月28日から 2047年11月27日
施設に関する権原	賃借権	期間	2017年11月28日から 2047年11月27日
敷地に関する権原	賃借権	期間	2017年11月28日から 2047年11月27日


問合せ先１	株式会社ベストライフ西日本電話番号： 072-254-7930
問合せ先２	株式会社ベストライフ電話番号： 03-5908-2020

２．サービス付き高齢者向け住宅事業を行う者

２．サービス付き高齢者向け住宅事業を行う者
法人・個人の別		法人
商号、名称又は氏名		株式会社ベストライフ西日本
住所		〒591-8022 大阪府堺市北区金岡町3034-21 電話番号： 072-254-7930
法人の役員		役員を表示する▼ 代表取締役：津金　智恵子（つがねちえこ）取締役：高野　まゆみ（たかのまゆみ）取締役：今岡　瑞（いまおかみず）監査役：清水　美津代（しみずみつよ）
法定代理人	氏名
法定代理人	住所
法人の役員		役員を表示する▼

３．サービス付き高齢者向け住宅事業を行う者の事務所

３．サービス付き高齢者向け住宅事業を行う者の事務所
事務所の名称	株式会社ベストライフ西日本
事務所の所在地	〒591-8022 大阪府堺市北区金岡町3034-21 電話番号： 072-254-7930

４．サービス付き高齢者向け住宅の戸数、規模並びに構造及び設備

４．サービス付き高齢者向け住宅の戸数、規模並びに構造及び設備
住宅戸数	51 戸	居住部分の規模(専用面積)	19.20m²
共同利用設備	あり	構造	鉄骨造
階数	3 階建	竣工の年月	2017年11月30日
加齢対応構造等	登録基準に適合している／エレベーターを備えている／緊急通報装置を備えている
備考

４－１．専用部分の規模並びに構造及び設備等

４－１．専用部分の規模並びに構造及び設備等
住棟番号	専用部分の床面積 (m²)	構造及び設備						住戸数 (戸)	住戸番号	月額家賃 (概算額) (円)	間取り
住棟番号	専用部分の床面積 (m²)	完備 ※	便所	洗面	浴室	台所	収納	住戸数 (戸)	住戸番号	月額家賃 (概算額) (円)	間取り
1	19.20	×	○	○	×	×	○	51	101~103,105,106,201, 202,203,205,206,207, 208,210,211,212,213, 215,216,217,218,220, 221,222,223,225,226, 227,228,301,302,303, 305,306,307,308,310, 311,312,313,315,316, 317,318,320,321,322, 323,325,326,327,328	80000	1R
住棟番号	専用部分の床面積 (m²)	構造及び設備		住戸数 (戸)	住戸番号	月額家賃 (概算額) (円)	間取り
1	19.20	完備 ※	×	51	101~103,105,106,201, 202,203,205,206,207, 208,210,211,212,213, 215,216,217,218,220, 221,222,223,225,226, 227,228,301,302,303, 305,306,307,308,310, 311,312,313,315,316, 317,318,320,321,322, 323,325,326,327,328	80000	1R
		便所	○
		洗面	○
		浴室	×
		台所	×
		収納	○

※構造及び設備の「完備」とは、各戸に便所・洗面・浴室・台所・収納の全てを備えていることを表します。

４－２．共同利用設備等

４－２．共同利用設備等
設備等	整備箇所数	合計床面積 (m²)	整備箇所	想定利用戸数（戸）	備考
食堂	1	117.01	1階	51
浴室	4	103.73	1階、2階、3階	51	脱衣室、機械浴室、便所含む
談話コーナー	3	80.76	1階、2階、3階	51
洗濯室	2	9.62	2階、3階	51
共用トイレ	5	20.86	1階、2階、3階	51
キッチン	3	21.39	1階、2階、3階	51

５．サービス付き高齢者向け住宅の入居契約、入居者資格及び入居開始時期

５．サービス付き高齢者向け住宅の入居契約、入居者資格及び入居開始時期
入居契約の別	賃貸借契約	終身賃貸事業者の事業の認可	認可を受けていない
入居者の資格	次の①または②に該当するものである ①単身高齢者世帯 ②高齢者＋同居者（配偶者/60歳以上の親族/要介護・要支援認定を受けている60歳未満の親族/特別な理由により同居させる必要があると知事等が認める者）（「高齢者」とは、60歳以上の者または要介護・要支援認定を受けている60歳未満の者をいう。）
入居開始時期 (入居開始前の場合)
備考	要介護認定のある方

６．サービス付き高齢者向け住宅において提供される高齢者生活支援サービス及び入居者から受領する金銭

６．サービス付き高齢者向け住宅において提供される高齢者生活支援サービス及び入居者から受領する金銭
高齢者生活支援サービス	サービスの種類	住宅における提供				併設施設における提供の有無	連携・協力事業所における提供の有無
■月ごとに受領する金銭
家賃の概算額		約 80,000 円
共益費の概算額		約 22,000 円
	サービスの種類	提供形態 ※1	提供の対価(概算・月額) ※2		詳細	併設施設における提供の有無	連携・協力事業所における提供の有無
	状況把握・生活相談	自ら	介護保険適用あり		詳細情報	－	－
	食事の提供	委託	約 59,400 円		詳細情報	×	×
	入浴等の介護	自ら	介護保険適用あり		詳細情報	×	×
	調理等の家事	自ら	介護保険適用あり		詳細情報	×	×
	健康の維持増進	自ら	介護保険適用あり		詳細情報	×	×
その他		自ら	約 23,000 円		詳細情報	×	×
■入居時に受領する金銭
敷金の概算額		約 160,000 円		家賃の 2.0 月分
前払金 ※3	前払金の有無	なし
	前払金の支払い方式 ※4
	家賃等の前払金の概算額	約円
	前払金を支払った場合の月々の家賃概算額	約円
	家賃等の前払金の算定の基礎	家賃：
	家賃等の前払金の算定の基礎	サービス提供の対価：
	返還額の算定方法
	前払金の保全措置の内容
家賃・共益費・敷金に関する特記事項
特定施設入居者生活介護事業所		指定を受けている
地域密着型特定施設入居者生活介護事業所		指定を受けていない
介護予防特定施設入居者生活介護事業所		指定を受けていない

※1　「提供形態」欄は、サービス付き高齢者向け住宅事業を行う者がどのようにサービスを提供しているか記載されています。「提供しない」と記載されていても、連携、協力業者がサービスを提供している場合がございます。

※2　「提供の対価（概算・月額）」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

※3　前払金とは、契約期間中の家賃等の全部又は一部を、入居時に一括して支払うものをいいます。

※4　入居に際して、前払金の支払いが必須となるのか、希望に応じて前払方式または月払方式を選択できるのかが記載されています。

６－１．状況把握及び生活相談サービスの内容

６－１．状況把握及び生活相談サービスの内容
提供形態		サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する
サービスを提供する法人等の別		指定居宅サービス事業者
サービスを提供する者の人数 ※1		看護師		人員 2 人
		准看護師		人員 2 人
		介護福祉士		人員 6 人
		介護支援専門員		人員 1 人
		養成研修修了者		人員 4 人
		上記以外の職員		人員 6 人
		従事者数		人員 21 人
常駐する場所		同一の敷地内
常駐する日		365日対応
常駐する時間	日中	07 時 00 分～ 19 時 00 分			人員 3 人
常駐する時間	上記以外の時間	19 時 00 分～ 07 時 00 分			人員 2 人
毎日１回以上の状況把握サービスの提供方法		各住戸の緊急通報装置による把握、職員の巡回、声掛け等による把握			毎日 1 回
毎日１回以上の状況把握サービスの提供方法
緊急通報サービスの内容	提供時間	常駐する日	00 時 00 分～ 24 時 00 分
	提供時間	上記以外の日
	通報方法	緊急通報装置（緊急コールによる）
	通報先	1階ヘルパー室（サ高住）	通報先から住宅までの到着予定時間		2 分
サービス提供の対価（概算額）	月額 ※2	介護保険適用あり	前払金	約 0 円
サービス提供の対価（概算額）	前払金の算定方法
備考		特定施設入居者生活介護の介護保険サービスにて提供します。

※1　複数の資格を有する者がいる場合、従事者数と合致しません。

※2　サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

６－２．食事の提供サービスの内容

６－２．食事の提供サービスの内容
提供形態		委託する
委託先	商号、名称又は氏名	（ふりがな）かぶしきかいしゃあすもふーどさーびすにしにほん株式会社アスモフードサービス西日本
委託先	住所	〒530-0057 大阪府大阪市北区曽根崎1-2-9梅新ファーストビル3階電話番号： 06-6365-0031
食事提供を行う場所		食堂
提供方法	提供日	365日対応
	内容	3食
	調理等	厨房で調理
サービス提供の対価 (概算額)	月額 ※	約 59,400 円	内訳	朝食 216 円
				昼食 324 円
				夕食 324 円
	前払金	約 0 円
	前払金の算定方法
備考		ご入居者の状況に応じ刻み食、流動食等対応可。風邪などの身体状況によっては住戸への配膳、下膳も可能。59,400円の内、業務委託費は欠食の有無に関わらず、33,480円／月（税込）を頂戴します。当月分の食材費として８６４円（税込）×喫食日数を頂戴します。１日３食ともに欠食の場合に限り、１日分の食材費は発生しません。食事をキャンセルする場合、前日の14時までにその旨を申し出なければなりません。