登録日 2012年03月28日 登録番号 船橋H23-4
更新日(5年更新) 2022年03月28日 情報更新日 2024年07月02日
1.サービス付き高齢者向け住宅の名称及び所在地
住宅の名称 (ふりがな) うぇるみーてらすたかねだい
ウェルミーテラス高根台
所在地 千葉県船橋市高根台二丁目2番17号
利用交通手段 電 車: 新京成線 高根公団 駅から 徒歩 8 分
その他:
住宅に関する権原 所有権 期間
施設に関する権原 所有権 期間
敷地に関する権原 所有権 期間
 
問合せ先1 株式会社長谷工シニアウェルデザイン
電話番号: 03-5427-6480
問合せ先2
電話番号:
2.サービス付き高齢者向け住宅事業を行う者
法人・個人の別 法人
商号、名称又は氏名 株式会社長谷工シニアウェルデザイン
住所 〒108-0014
東京都港区芝2丁目9番10号 ダイユウビル2階
電話番号: 03-5427-3177
法人の役員 役員を表示する▼ 代表取締役社長:幸谷 登(こうたにのぼる)
取締役:奥山 真弘(おくやままさひろ)
取締役:見目久美子(けんもくくみこ)
取締役:平野 仁貴(ひらのまさき)
取締役:熊野 聡(くまのさとし)
取締役:料治 俊一郎(りょうじしゅんいちろう)
取締役:吉村 直子(よしむらなおこ)
法定代理人 氏名
住所
法人の役員 役員を表示する▼
3.サービス付き高齢者向け住宅事業を行う者の事務所
事務所の名称 株式会社長谷工シニアウェルデザイン
事務所の所在地 〒108-0014
東京都港区芝2丁目9番10号 ダイユウビル2階
電話番号: 03-5427-3177
4.サービス付き高齢者向け住宅の戸数、規模並びに構造及び設備
住宅戸数 31 戸 居住部分の規模(専用面積) 33.43m² ~ 54.10m²
共同利用設備 あり 構造 鉄筋コンクリート 造
階数 5 階建 竣工の年月 2009年04月30日
加齢対応構造等 登録基準に適合している/エレベーターを備えている/緊急通報装置を備えている
備考
4-1.専用部分の規模並びに構造及び設備等



専用部分
の床面積
(m²)
構造及び設備 住戸数
(戸)
住戸番号 月額家賃
(概算額)
(円)
間取り


便




自立型 53.02 1 301 107000 2LDK
自立型 37.82 1 302 76000 1LDK
自立型 38.92 1 303 78000 1LDK
自立型 33.43 1 305 68000 1DK
自立型 54.10 1 306 117000 2LDK
自立型 36.90 5 307,308,309,310,311 78000 1LDK
自立型 44.06 1 312 94000 1LDK
自立型 37.82 1 402 77000 1LDK
自立型 38.92 1 403 79000 1LDK
自立型 33.43 1 405 69000 1DK
自立型 54.10 1 406 118000 2LDK
自立型 36.90 5 407,408,409,410,411 79000 1LDK
自立型 44.06 1 412 95000 1LDK
自立型 53.02 1 501 109000 2LDK
自立型 37.82 1 502 78000 1LDK
自立型 38.92 1 503 80000 1LDK
自立型 33.43 1 505 70000 1LDK
自立型 54.10 1 506 119000 2LDK
自立型 36.90 4 507,508,509,510 80000 1LDK
自立型 45.50 1 511 99000 1LDK



専用部分
の床面積
(m²)
構造及び設備 住戸数
(戸)
住戸番号 月額家賃
(概算額)
(円)
間取り
自立型 53.02

1 301 107000 2LDK
便




自立型 37.82

1 302 76000 1LDK
便




自立型 38.92

1 303 78000 1LDK
便




自立型 33.43

1 305 68000 1DK
便




自立型 54.10

1 306 117000 2LDK
便




自立型 36.90

5 307,308,309,310,311 78000 1LDK
便




自立型 44.06

1 312 94000 1LDK
便




自立型 37.82

1 402 77000 1LDK
便




自立型 38.92

1 403 79000 1LDK
便




自立型 33.43

1 405 69000 1DK
便




自立型 54.10

1 406 118000 2LDK
便




自立型 36.90

5 407,408,409,410,411 79000 1LDK
便




自立型 44.06

1 412 95000 1LDK
便




自立型 53.02

1 501 109000 2LDK
便




自立型 37.82

1 502 78000 1LDK
便




自立型 38.92

1 503 80000 1LDK
便




自立型 33.43

1 505 70000 1LDK
便




自立型 54.10

1 506 119000 2LDK
便




自立型 36.90

4 507,508,509,510 80000 1LDK
便




自立型 45.50

1 511 99000 1LDK
便




※構造及び設備の「完備」とは、各戸に便所・洗面・浴室・台所・収納の全てを備えていることを表します。

4-2.共同利用設備等
設備等 整備箇所数 合計床面積
(m²)
整備箇所 想定利用戸数(戸) 備考
食堂 1 92.21 1階 四季彩 31 建物全体共用
地域交流室 1 29.05 1階 まつぼっくり 31 建物全体共用
一時介護室 1 14.33 2階(サポートハウス高根台内) 31 ウェルミーテラス高根台(サポートハウス高根台)と共用
相談室 1 5.57 1階 事務所併設 31 建物全体共用
5.サービス付き高齢者向け住宅の入居契約、入居者資格及び入居開始時期
入居契約の別 賃貸借契約 終身賃貸事業者の事業の認可 法第52条の認可を受けている
入居者の資格 次の①または②に該当するものである

①単身高齢者世帯
②高齢者+同居者(配偶者/60歳以上の親族)
(「高齢者」とは、60歳以上の者をいう。)

入居開始時期
(入居開始前の場合)
備考
6.サービス付き高齢者向け住宅において提供される高齢者生活支援サービス及び入居者から受領する金銭
■月ごとに受領する金銭
家賃の概算額 約 68,000 円 ~ 約 119,000 円
共益費の概算額 約 16,500 円
高齢者生活支援
サービス
サービスの種類 住宅における提供 併設施設における提供の有無 連携・協力事業所における提供の有無
提供形態 ※1 提供の対価(概算・月額) ※2 詳細
状況把握・生活相談 「自ら」と「委託」の併用 約 54,450 円 詳細情報
食事の提供 委託 約 69,300 円 詳細情報
入浴等の介護 提供しない 約 円 × ×
調理等の家事 自ら 約 2,640 円 詳細情報 × ×
健康の維持増進 「自ら」と「委託」の併用 約 0 円 詳細情報 × ×
その他 自ら 約 0 円 詳細情報 × ×
■入居時に受領する金銭
敷金の概算額 約 136,000 円 ~ 約 238,000 円 家賃の 2.0 月分
前払金 ※3 前払金の有無 なし
前払金の支払い方式 ※4
家賃等の前払金の概算額 約 円
前払金を支払った場合の月々の家賃概算額 約 円
家賃等の前払金の算定の基礎 家賃:
サービス提供の対価:
返還額の算定方法
前払金の保全措置の内容
家賃・共益費・敷金に関する特記事項
特定施設入居者生活介護事業所 指定を受けていない
地域密着型特定施設入居者生活介護事業所 指定を受けていない
介護予防特定施設入居者生活介護事業所 指定を受けていない

※1 「提供形態」欄は、サービス付き高齢者向け住宅事業を行う者がどのようにサービスを提供しているか記載されています。「提供しない」と記載されていても、連携、協力業者がサービスを提供している場合がございます。

※2 「提供の対価(概算・月額)」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

※3 前払金とは、契約期間中の家賃等の全部又は一部を、入居時に一括して支払うものをいいます。

※4 入居に際して、前払金の支払いが必須となるのか、希望に応じて前払方式または月払方式を選択できるのかが記載されています。

6-1.状況把握及び生活相談サービスの内容
提供形態 「自ら提供する」と「委託する」の併用
委託先 商号、名称又は氏名 (ふりがな)せこむかぶしきかいしゃ
セコム株式会社
住所 〒150-0001
東京都渋谷区神宮前1丁目5-1
電話番号: 0120-10-0024
サービスを提供する法人等の別 上記以外の法人等
サービスを提供する者の人数 ※1 介護福祉士 人員 1 人
養成研修修了者 人員 1 人
上記以外の職員 人員 4 人
従事者数 人員 4 人
常駐する場所 同一の敷地内
常駐する日 365日対応
常駐する時間 日中 08 時 00 分 ~ 18 時 00 分 人員 1 人
上記以外の時間 18 時 00 分 ~ 08 時 00 分 人員 1 人
毎日1回以上の状況把握サービスの提供方法 安否確認ボードでの確認 毎日 1 回
入居者から居住部分への訪問を希望する旨の申出があった場合は、当該居住部分への訪問(近接する土地に常駐する場合のみ)
緊急通報サービスの内容 提供時間 常駐する日 08 時 00 分 ~ 18 時 00 分
上記以外の日
通報方法 住戸内にある緊急通報ボタンによりスタッフが常駐する場所まで通報します。
通報先 1階事務所(夜間は近隣事業所セコム株式会社へ) 通報先から住宅までの到着予定時間 5 分
サービス提供の対価(概算額) 月額 ※2 約 54,450 円 前払金 約 0 円
前払金の算定方法
備考 ・月額固定(月額49500円(消費税込54450円))の「管理費内サービス」として実施します。
・管理費は1人入居の場合 月額49500円(消費税込54450円)、 
       2人入居の場合 月額82500円(消費税込90750円)になります。
・毎日決まった時間に安否確認を行い、緊急時の早期発見に努めます。
・日中の体制は1~3人の中で時間帯により変動します。

※1 複数の資格を有する者がいる場合、従事者数と合致しません。

※2 サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

6-2.食事の提供サービスの内容
提供形態 委託する
委託先 商号、名称又は氏名 (ふりがな)ひとわふーどさーびすかぶしきかいしゃ
HTOWAフードサービス株式会社
住所 〒108-6215
東京都港区港南2-15-3 品川インターシティC棟
電話番号: 0367386114
食事提供を行う場所 食堂
提供方法 提供日 365日対応
内容 入居者が選択
調理等 厨房で調理
サービス提供の対価
(概算額)
月額 ※ 約 69,300 円 内訳 朝食 18,150 円
昼食 24,090 円
夕食 27,060 円
前払金 約 0 円
前払金の算定方法
備考 ・本サービスは事前申込によるご利用となります。
・1食当たりの費用:朝食550円(消費税込605円※)、昼食730円(消費税込803円※)、夕食820円(消費税込903円※)
 ※有料老人ホームにおける食費(飲食料品の提供の対価)に係る消費税率については、一食670円以下、一日累計額2010円に達するまで、軽減税率(8%)の対象となります。

※ サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

6-4.調理、洗濯、掃除等の家事サービスの内容
提供形態 サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する
提供方法 提供日 365日対応
内容 調理 / 洗濯 / 掃除 / その他 (手続き代行、買物代行、留守中の居室管理など)
サービス提供の対価
(概算額)
月額 ※ 約 2,640 円 前払金 約 0 円
前払金の算定方法
備考 ・有料サービス(300円(消費税込330円)/10分)として実施します。
・上記の月額は、1回40分のサービスを月2回ご利用頂いたケースとして参考金額を記載しています。
・その他、本建物に併設する訪問介護事業所等の介護保険サービスを利用することができます。

※ サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

6-5.健康の維持増進サービスの内容
提供形態 サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する
提供方法 提供日 365日対応
内容 健康相談 / 定期検診 / 通院等の付き添い / その他 (服薬支援、病気の生活支援など)
サービス提供の対価
(概算額)
月額 ※ 約 0 円 前払金 約 0 円
前払金の算定方法
備考 ・「管理費内サービス」として実施する範囲 ①健康相談②定期健診案内(費用別途)③病気・退院時の居室配下膳(寛解期まで目安10日以内)④入院中のお見舞い(週1回) ⑤入居後、初回受診同行
・有料サービス(300円(消費税込330円)/10分)①服薬支援(※業務委託)②病気時・退院時の家事援助・病気時・退院時に一時介護室の利用(1泊10000 円(消費税込11,000円)食事付)

※ サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

6-6.その他のサービスの内容
提供形態 サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する
提供方法 提供日 365日対応
内容 フロントサービス、サークル活動や地域活動の情報共有、イベント企画及び実施(参加費別途)
サービス提供の対価
(概算額)
月額 ※ 約 0 円 前払金 約 0 円
前払金の算定方法
備考 ・月額固定の「管理費内サービス」として実施します。

※ サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

7.管理の方法等
管理の方式 自ら管理
委託する業務の内容
管理業務の委託先 商号、名称又は氏名 (ふりがな)
住所

電話番号:
修繕計画 計画策定の有無 あり
大規模修繕の実施予定 2024年 頃実施予定
その他計画的な修繕予定
8.サービス付き高齢者向け住宅と併設される高齢者居宅生活支援事業を行う施設
施設の名称 提供されるサービスの概要 事業所の場所
ウェルミー高根台 認知症対応型グループホーム 同一の建築物内
生活クラブ風の村小規模多機能ハウス高根台 訪問介護、デイサービス、ショートステイ 同一の建築物内
ウェルミーテラス高根台(サポートハウス高根台) サービス付き高齢者向け住宅(介護型) 同一の建築物内
生活クラブ風の村訪問介護ステーション船橋 訪問介護 同一の建築物内
生活クラブ風の村定期巡回ステーション高根台 定期巡回訪問介護、看護 同一の建築物内
四季彩 食事サービス 同一の建築物内
9.高齢者居宅生活支援事業を行う者との連携及び協力
事業所の名称 (ふりがな)しゃかいふくしほうじんせいかつくらぶ
社会福祉法人生活クラブ
事業所の所在地 〒285-0011
千葉県佐倉市山崎529-1
電話番号: 043-312-0333
連携又は協力の内容 小規模多機能型居宅介護、サポートハウス高根台、訪問介護、定期巡回訪問介護・看護におけるサービス提供
事業所の名称 (ふりがな)ひとわふーどさーびすかぶしきかいしゃ
HITOWAフードサービス株式会社
事業所の所在地 〒108-6215
東京都港区港南2-15-3 品川インターシティC棟
電話番号: 0367386114
連携又は協力の内容 食事サービス
事業所の名称 (ふりがな)せこむかぶしきかいしゃ
セコム株式会社
事業所の所在地 〒150-0001
東京都渋谷区神宮前1丁目5-1
電話番号: 0120-10-0024
連携又は協力の内容 夜間緊急時対応
10.登録の申請が基本方針(及び高齢者居住安定確保計画)に照らして適切なものである旨
高齢者の居住の安定の確保に関する基本方針に基づき、適切に事業を実施します。
 
全体に関する備考