登録日／更新日
 
登録日 2012年02月03日 登録番号 11004(3)
更新日（5年更新） 2022年02月03日 情報更新日 2024年12月27日
１．サービス付き高齢者向け住宅の名称及び所在地
１．サービス付き高齢者向け住宅の名称及び所在地
住宅の名称 (ふりがな) あいしあじょうしん
アイシア浄心
所在地 愛知県名古屋市西区浄心一丁目6番36号
利用交通手段 電　車： 名古屋市営地下鉄鶴舞線 浄心 駅から 徒歩 4 分
その他： 市営バス「浄心町」下車徒歩3分
住宅に関する権原 賃借権 期間 2013年01月15日 から 2038年03月14日
施設に関する権原 該当しない 期間
敷地に関する権原 賃借権 期間 2013年01月15日 から 2038年03月14日
 
問合せ先１ アイシア浄心
電話番号： 052-522-7710
問合せ先２
電話番号：
２．サービス付き高齢者向け住宅事業を行う者
２．サービス付き高齢者向け住宅事業を行う者
法人・個人の別 法人
商号、名称又は氏名 株式会社ぬくもあ
住所 〒461-0043
愛知県名古屋市東区大幸四丁目15番18号
電話番号： 052-739-6881
法人の役員 役員を表示する▼ 代表取締役：山口孝德（やまぐちたかのり）
法定代理人 氏名
住所
法人の役員 役員を表示する▼
３．サービス付き高齢者向け住宅事業を行う者の事務所
３．サービス付き高齢者向け住宅事業を行う者の事務所
事務所の名称 アイシア浄心
事務所の所在地 〒451-0061
愛知県名古屋市西区浄心一丁目6番36号
電話番号： 052-522-7710
４．サービス付き高齢者向け住宅の戸数、規模並びに構造及び設備
４．サービス付き高齢者向け住宅の戸数、規模並びに構造及び設備
住宅戸数 49 戸 居住部分の規模(専用面積) 18.30m² ～ 18.60m²
共同利用設備 あり 構造 鉄筋コンクリート 造
階数 6 階建 竣工の年月 2013年01月15日
加齢対応構造等 登録基準に適合している／エレベーターを備えている／緊急通報装置を備えている
備考
４－１．専用部分の規模並びに構造及び設備等
４－１．専用部分の規模並びに構造及び設備等
住
棟
番
号		 専用部分
の床面積
(m²)		 構造及び設備 住戸数
(戸)		 住戸番号 月額家賃
(概算額)
(円)		 間取り
完
備
※		 便
所		 洗
面		 浴
室		 台
所		 収
納
1 18.60 × ○ ○ × × ○ 18 201,202,301,302,307,
308,401,403,408,410,
501,502,507,508,601,
602,607,608		 79000 1R
1 18.30 × ○ ○ × × ○ 31 203,205,206,207,208,
210,211,212,213,215,
216,217,218,220,221,
222,303,305,306,310,
405,406,407,411,503,
505,506,603,605,606,
610		 79000 1R
住
棟
番
号		 専用部分
の床面積
(m²)		 構造及び設備 住戸数
(戸)		 住戸番号 月額家賃
(概算額)
(円)		 間取り
1 18.60 完
備
※		 × 18 201,202,301,302,307,
308,401,403,408,410,
501,502,507,508,601,
602,607,608		 79000 1R
便
所		 ○
洗
面		 ○
浴
室		 ×
台
所		 ×
収
納		 ○
1 18.30 完
備
※		 × 31 203,205,206,207,208,
210,211,212,213,215,
216,217,218,220,221,
222,303,305,306,310,
405,406,407,411,503,
505,506,603,605,606,
610		 79000 1R
便
所		 ○
洗
面		 ○
浴
室		 ×
台
所		 ×
収
納		 ○

※構造及び設備の「完備」とは、各戸に便所・洗面・浴室・台所・収納の全てを備えていることを表します。

４－２．共同利用設備等
４－２．共同利用設備等
設備等 整備箇所数 合計床面積
(m²)		 整備箇所 想定利用戸数（戸） 備考
浴室 9 122.92 1階4箇所、2～6階各1箇所 49 脱衣室含
台所 5 37.60 2～6階各1箇所 49
食堂 1 119.30 1階 49
居間 1 37.89 2階 49
トイレ 2 8.01 1階1箇所、2階1箇所 49
５．サービス付き高齢者向け住宅の入居契約、入居者資格及び入居開始時期
５．サービス付き高齢者向け住宅の入居契約、入居者資格及び入居開始時期
入居契約の別 賃貸借契約 終身賃貸事業者の事業の認可 認可を受けていない
入居者の資格 次の①または②に該当するものである

①単身高齢者世帯
②高齢者＋同居者（配偶者/60歳以上の親族/要介護・要支援認定を受けている60歳未満の親族/特別な理由により同居させる必要があると知事等が認める者）
（「高齢者」とは、60歳以上の者または要介護・要支援認定を受けている60歳未満の者をいう。）

入居開始時期
(入居開始前の場合)
備考
６．サービス付き高齢者向け住宅において提供される高齢者生活支援サービス及び入居者から受領する金銭
６．サービス付き高齢者向け住宅において提供される高齢者生活支援サービス及び入居者から受領する金銭
■月ごとに受領する金銭
家賃の概算額 約 79,000 円
共益費の概算額 約 27,000 円
高齢者生活支援
サービス		 サービスの種類 住宅における提供 併設施設における提供の有無 連携・協力事業所における提供の有無
提供形態 ※1 提供の対価(概算・月額) ※2 詳細
状況把握・生活相談 自ら 約 27,480 円 詳細情報 － －
食事の提供 委託 約 53,520 円 詳細情報 × ×
入浴等の介護 自ら 約 7,200 円 詳細情報 × ×
調理等の家事 自ら 約 7,200 円 詳細情報 × ×
健康の維持増進 自ら 約 10,980 円 詳細情報 × ×
その他 提供しない 約 円 × ×
■入居時に受領する金銭
敷金の概算額 約 0 円 家賃の 0.0 月分
前払金 ※3 前払金の有無 なし
前払金の支払い方式 ※4
家賃等の前払金の概算額 約 円
前払金を支払った場合の月々の家賃概算額 約 円
家賃等の前払金の算定の基礎 家賃：
サービス提供の対価：
返還額の算定方法
前払金の保全措置の内容
家賃・共益費・敷金に関する特記事項
特定施設入居者生活介護事業所 指定を受けていない
地域密着型特定施設入居者生活介護事業所 指定を受けていない
介護予防特定施設入居者生活介護事業所 指定を受けていない

※1　「提供形態」欄は、サービス付き高齢者向け住宅事業を行う者がどのようにサービスを提供しているか記載されています。「提供しない」と記載されていても、連携、協力業者がサービスを提供している場合がございます。

※2　「提供の対価（概算・月額）」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

※3　前払金とは、契約期間中の家賃等の全部又は一部を、入居時に一括して支払うものをいいます。

※4　入居に際して、前払金の支払いが必須となるのか、希望に応じて前払方式または月払方式を選択できるのかが記載されています。

６－１．状況把握及び生活相談サービスの内容
６－１．状況把握及び生活相談サービスの内容
提供形態 サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する
サービスを提供する法人等の別 上記以外の法人等
サービスを提供する者の人数 ※1 准看護師 人員 1 人
介護福祉士 人員 9 人
養成研修修了者 人員 4 人
従事者数 人員 14 人
常駐する場所 同一の敷地内
常駐する日 365日対応
常駐する時間 日中 09 時 00 分 ～ 17 時 00 分 人員 1 人
上記以外の時間 17 時 00 分 ～ 09 時 00 分 人員 1 人
毎日１回以上の状況把握サービスの提供方法 巡回／昼間は食事のご案内時など、夜間の21時から5時までの間は2時間毎 毎日 5 回
緊急通報サービスの内容 提供時間 常駐する日 00 時 00 分 ～ 24 時 00 分
上記以外の日
通報方法 ナースコール（1日8回以上の頻回ナースコールは別途料金）
通報先 1階事務所　2階スタッフルーム　各階のPHS 通報先から住宅までの到着予定時間 3 分
サービス提供の対価（概算額） 月額 ※2 約 27,480 円 前払金 約 0 円
前払金の算定方法
備考 【別途有料サービス】
傾聴・問題行動の対応（1日8回以上、不穏時対応を含む）昼間150円/5分（夜間225円/5分）※月上限45000円
1日8回以上の頻回ナースコール対応 昼間150円/1回（夜間225円/1回）
【月額料金（例）】状況把握及び生活相談サービス（巡回・ﾅｰｽｺｰﾙ対応）27480円※別途有料サービス無の場合

※1　複数の資格を有する者がいる場合、従事者数と合致しません。

※2　サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

６－２．食事の提供サービスの内容
６－２．食事の提供サービスの内容
提供形態 委託する
委託先 商号、名称又は氏名 （ふりがな）かぶしきがいしゃてぃーえふぴー
株式会社ティーエフピー
住所 〒488-0015
愛知県尾張旭市三郷町栄36
電話番号： 0561-55-5311
食事提供を行う場所 食堂
提供方法 提供日 365日対応
内容 入居者が選択
調理等 厨房で調理
サービス提供の対価
(概算額)		 月額 ※ 約 53,520 円 内訳 朝食 409 円
昼食 646 円
夕食 646 円
前払金 約 0 円
前払金の算定方法
備考 おやつ代　83円/日（月額に含む）
【別途有料サービス】
居室への配膳・下膳　100円/1回（月極1,500円）
【月額料金（例）】
食事の提供サービス（食事の提供/月額）53,520円※別途有料サービス無の場合

※　サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

６－３．入浴、排せつ、食事等の介護サービスの内容
６－３．入浴、排せつ、食事等の介護サービスの内容
提供形態 サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する
提供方法 提供日 365日対応
内容 入浴介護 ／ 排せつ介護 ／ 食事介護
サービス提供の対価
(概算額)		 月額 約 7,200 円 前払金 約 0 円
前払金の算定方法
備考 【別途有料ｻｰﾋﾞｽ】
ﾄｲﾚ介助（ｵﾑﾂ交換）頻回対応/5分 昼間150円（夜間225円）※1日7回以上、月額上限15000円
失禁時対応（尿失禁）1日2回目より/10分 昼間300円（夜間450円）
失禁時対応（便失禁）1日2回目より/20分 昼間600円（夜間900円）
入浴介助 900円/30分、全身清拭 1200円/1回
【月額料金（例）】入浴介助週2回（月計8回）7200円
６－４．調理、洗濯、掃除等の家事サービスの内容
６－４．調理、洗濯、掃除等の家事サービスの内容
提供形態 サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する
提供方法 提供日 365日対応
内容 洗濯 ／ 掃除 ／ その他 （外出同伴、買物代行など）
サービス提供の対価
(概算額)		 月額 ※ 約 7,200 円 前払金 約 0 円
前払金の算定方法
備考 【別途有料サービス】
外出同伴（散歩・買い物など）900円/30分
買物代行 900円/30分、洗濯（洗い・乾燥・たたみ・返却）450円/15分
掃除（掃除機掛け・モップ掛け・雑巾がけ）900円/1回分
【月額料金（例）】
買物代行4回、掃除4回 7200円

※　サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

６－５．健康の維持増進サービスの内容
６－５．健康の維持増進サービスの内容
提供形態 サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する
提供方法 提供日 365日対応
内容 健康相談 ／ 通院等の付き添い ／ その他 （往診の立会い、主治医への情報提供、薬の管理）
サービス提供の対価
(概算額)		 月額 ※ 約 10,980 円 前払金 約 0 円
前払金の算定方法
備考 【別途有料サービス】
通院介助 900/30分、救急車同乗付添 900円/30分（夜間2700円）
点眼補助・軟膏塗布・湿布（継続して行う行為） 300円/10日（各900円/月）
【月額料金（例）】
健康の維持増進サービス（健康相談・往診の立会い・主治医への情報提供・薬の管理）10980円※別途有料サービス無の場合

※　サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

７．管理の方法等
７．管理の方法等
管理の方式 自ら管理
委託する業務の内容
管理業務の委託先 商号、名称又は氏名 （ふりがな）
住所 〒

電話番号：
修繕計画 計画策定の有無 なし
大規模修繕の実施予定 頃実施予定
その他計画的な修繕予定
８．サービス付き高齢者向け住宅と併設される高齢者居宅生活支援事業を行う施設
８．サービス付き高齢者向け住宅と併設される高齢者居宅生活支援事業を行う施設
施設の名称 提供されるサービスの概要 事業所の場所
     
９．高齢者居宅生活支援事業を行う者との連携及び協力
９．高齢者居宅生活支援事業を行う者との連携及び協力
事業所の名称 （ふりがな）ぬくけあめいせいてきじゅんかい
ぬくケア名西定期巡回
事業所の所在地 〒451-0025
愛知県名古屋市西区上名古屋三丁目25番6号　J-odc2階北号
電話番号： 052-522-6100
連携又は協力の内容 定期巡回・随時対応型訪問介護看護
１０．登録の申請が基本方針(及び高齢者居住安定確保計画)に照らして適切なものである旨
１０．登録の申請が基本方針(及び高齢者居住安定確保計画)に照らして適切なものである旨
基本方針に照らして適正である。
 
全体に関する備考