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ビーバープレイス松原

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登録日／更新日
登録日 2016年03月29日
更新日（5年更新） 2021年03月29日
登録番号 大阪府(27)0032
情報更新日 2021年10月20日
１．サービス付き高齢者向け住宅の名称及び所在地
１．サービス付き高齢者向け住宅の名称及び所在地
住宅の名称 (ふりがな) びーばーぷれいすまつばら
ビーバープレイス松原
所在地 大阪府松原市一津屋6丁目15番22号
利用交通手段 電　車： 近鉄南大阪線線 恵我ノ荘 駅から 徒歩 20 分
その他：
住宅に関する権原 所有権 期間
施設に関する権原 所有権 期間
敷地に関する権原 所有権 期間
 
問合せ先１ 株式会社ビーバーハウスホールディングス
電話番号： 06-6704-0780
問合せ先２
電話番号：
２．サービス付き高齢者向け住宅事業を行う者
２．サービス付き高齢者向け住宅事業を行う者
法人・個人の別 法人
商号、名称又は氏名 株式会社ビーバーハウス
住所 〒547-0026
大阪府大阪市平野区喜連西4丁目7番28号
電話番号： 06-6704-7741
法人の役員 役員を表示する▼ 代表取締役：川野秀樹（かわのひでき）
取締役：川野泰子（かわのやすこ）
監査役：川野陽子（かわのようこ）
法定代理人 氏名
住所
法人の役員 役員を表示する▼
３．サービス付き高齢者向け住宅事業を行う者の事務所
３．サービス付き高齢者向け住宅事業を行う者の事務所
事務所の名称 株式会社ビーバーハウス
事務所の所在地 〒547-0026
大阪府大阪市平野区喜連西4丁目7番28号
電話番号： 06-6704-7741
４．サービス付き高齢者向け住宅の戸数、規模並びに構造及び設備
４．サービス付き高齢者向け住宅の戸数、規模並びに構造及び設備
住宅戸数 42 戸 居住部分の規模(専用面積) 18.04m² ～ 18.58m²
共同利用設備 あり 構造 鉄骨 造
階数 3 階建 竣工の年月 2016年11月13日
加齢対応構造等 登録基準に適合している／エレベーターを備えている／緊急通報装置を備えている
備考
４－１．専用部分の規模並びに構造及び設備等
４－１．専用部分の規模並びに構造及び設備等
住
棟
番
号		 専用部分
の床面積
(m²)		 構造及び設備 住戸数
(戸)		 住戸番号 月額家賃
(概算額)
(円)		 間取り
完
備
※		 便
所		 洗
面		 浴
室		 台
所		 収
納
1 18.27 × ○ ○ × × ○ 8 108,207,210,220,307,
310,311,317		 39000
1 18.27 × ○ ○ × × ○ 15 201,202,203,205,206,
208,211,212,213,215,
216,217,218,305,318		 45000
1 18.27 × ○ ○ × × ○ 15 101,102,103,105,106,
107,110,301,302,303,
306,308,312,313,316		 50000
1 18.04 × ○ ○ × × ○ 1 111 45000
1 18.04 × ○ ○ × × ○ 1 221 45000
1 18.58 × ○ ○ × × ○ 1 315 50000
1 18.04 × ○ ○ × × ○ 1 320 39000
住
棟
番
号		 専用部分
の床面積
(m²)		 構造及び設備 住戸数
(戸)		 住戸番号 月額家賃
(概算額)
(円)		 間取り
1 18.27 完
備
※		 × 8 108,207,210,220,307,
310,311,317		 39000
便
所		 ○
洗
面		 ○
浴
室		 ×
台
所		 ×
収
納		 ○
1 18.27 完
備
※		 × 15 201,202,203,205,206,
208,211,212,213,215,
216,217,218,305,318		 45000
便
所		 ○
洗
面		 ○
浴
室		 ×
台
所		 ×
収
納		 ○
1 18.27 完
備
※		 × 15 101,102,103,105,106,
107,110,301,302,303,
306,308,312,313,316		 50000
便
所		 ○
洗
面		 ○
浴
室		 ×
台
所		 ×
収
納		 ○
1 18.04 完
備
※		 × 1 111 45000
便
所		 ○
洗
面		 ○
浴
室		 ×
台
所		 ×
収
納		 ○
1 18.04 完
備
※		 × 1 221 45000
便
所		 ○
洗
面		 ○
浴
室		 ×
台
所		 ×
収
納		 ○
1 18.58 完
備
※		 × 1 315 50000
便
所		 ○
洗
面		 ○
浴
室		 ×
台
所		 ×
収
納		 ○
1 18.04 完
備
※		 × 1 320 39000
便
所		 ○
洗
面		 ○
浴
室		 ×
台
所		 ×
収
納		 ○

※構造及び設備の「完備」とは、各戸に便所・洗面・浴室・台所・収納の全てを備えていることを表します。

４－２．共同利用設備等
４－２．共同利用設備等
設備等 整備箇所数 合計床面積
(m²)		 整備箇所 想定利用戸数
（戸）		 備考
食堂 1 81.49 1階 42
浴室 5 33.57 1,2,3階 42 1階機械浴
収納設備 3 4.26 2,3階 42
共用便所 3 8.68 1,2,3階 42
食堂兼談話室 2 68.18 2,3階 42
台所 3 3.84 1,2,3階 42
談話コーナー 1 16.99 1階 42
バルコニー 1 35.07 3階 42
屋上談話スペース 1 208.74 屋上 42
洗濯室 1 5.06 1階 42
５．サービス付き高齢者向け住宅の入居契約、入居者資格及び入居開始時期
５．サービス付き高齢者向け住宅の入居契約、入居者資格及び入居開始時期
入居契約の別 賃貸借契約 終身賃貸事業者の
事業の認可		 認可を受けていない
入居者の資格 次の①または②に該当するものである

①単身高齢者世帯
②高齢者＋同居者（配偶者/60歳以上の親族/要介護・要支援認定を受けている60歳未満の親族/特別な理由により同居させる必要があると知事等が認める者）
（「高齢者」とは、60歳以上の者または要介護・要支援認定を受けている60歳未満の者をいう。）

入居開始時期
(入居開始前の場合)
備考 要支援　要介護
６．サービス付き高齢者向け住宅において提供される高齢者生活支援サービス及び入居者から受領する金銭
６．サービス付き高齢者向け住宅において提供される高齢者生活支援サービス及び入居者から受領する金銭
■月ごとに受領する金銭
家賃の概算額 約 39,000 円 ～ 約 50,000 円
共益費の概算額 約 19,000 円 ～ 約 25,000 円
高齢者生活支援
サービス		 サービスの種類 住宅における提供 併設施設における提供の有無 連携・協力事業所における提供の有無
提供形態 ※1 提供の対価(概算・月額) ※2 詳細
状況把握・生活相談 委託 約 7,500 円 詳細情報 － －
食事の提供 委託 約 43,740 円 詳細情報 × ×
入浴等の介護 提供しない 約 円 × ×
調理等の家事 提供しない 約 円 × ×
健康の維持増進 提供しない 約 円 × ×
その他 提供しない 約 円 × ×
■入居時に受領する金銭
敷金の概算額 約 39,000 円 ～ 約 50,000 円 家賃の 1.0 月分
前払金 ※3 前払金の有無 なし
前払金の支払い方式 ※4
家賃等の前払金の概算額 約 円
前払金を支払った場合の月々の家賃概算額 約 円
家賃等の前払金の算定の基礎 家賃：
サービス提供の対価：
返還額の算定方法
前払金の保全措置の内容
家賃・共益費・敷金に関する特記事項
特定施設入居者生活介護事業所 指定を受けていない
地域密着型特定施設入居者生活介護事業所 指定を受けていない
介護予防特定施設入居者生活介護事業所 指定を受けていない

※1　「提供形態」欄は、サービス付き高齢者向け住宅事業を行う者がどのようにサービスを提供しているか記載されています。「提供しない」と記載されていても、連携、協力業者がサービスを提供している場合がございます。

※2　「提供の対価（概算・月額）」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

※3　前払金とは、契約期間中の家賃等の全部又は一部を、入居時に一括して支払うものをいいます。

※4　入居に際して、前払金の支払いが必須となるのか、希望に応じて前払方式または月払方式を選択できるのかが記載されています。

６－１．状況把握及び生活相談サービスの内容
６－１．状況把握及び生活相談サービスの内容
提供形態 委託する
委託先 商号、名称又は氏名 （ふりがな）ともえかぶしきがいしゃ
巴株式会社
住所 〒580-0003
大阪府松原市一津屋4丁目6番7号
電話番号： 072-331-3210
サービスを提供する法人等の別 指定居宅サービス事業者
サービスを提供する者の人数 看護師 人員 2 人
准看護師 人員 1 人
介護福祉士 人員 5 人
養成研修修了者 人員 7 人
上記以外の職員 人員 2 人
常駐する場所 同一の敷地内
常駐する日 365日対応
常駐する時間 日中 09 時 00 分 ～ 17 時 00 分 人員 1 人
上記以外の時間 17 時 00 分 ～ 09 時 00 分 人員 1 人
毎日１回以上の状況把握サービスの提供方法 目視巡回方式 毎日 1 回
緊急通報サービスの内容 提供時間 常駐する日 00 時 00 分 ～ 24 時 00 分
上記以外の日
通報方法 ナースコールにより24時間常駐の訪問介護員に通報
通報先 1階事務室 通報先から住宅までの到着予定時間 3 分
サービス提供の対価（概算額） 月額 ※ 約 7,500 円 前払金 約 0 円
前払金の算定方法
備考 管理人への人件費の一部負担

※　サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

６－２．食事の提供サービスの内容
６－２．食事の提供サービスの内容
提供形態 委託する
委託先 商号、名称又は氏名 （ふりがな）ゆうげんがいしゃみすとらる
有限会社ミストラル
住所 〒649-6428
和歌山県紀の川市東国分1-34
電話番号： 0736-77-0609
食事提供を行う場所 食堂
提供方法 提供日 365日対応
内容 入居者が選択
調理等 厨房で調理
サービス提供の対価
(概算額)		 月額 ※ 約 43,740 円 内訳 朝食 270 円
昼食 540 円
夕食 648 円
前払金 約 0 円
前払金の算定方法
備考 月額費用には消費税8％が加算されています。

※　サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

７．管理の方法等
７．管理の方法等
管理の方式 管理業務を委託
委託する業務の内容 建物管理業務（設備・消防・その他）
管理業務の委託先 商号、名称又は氏名 （ふりがな）かぶしきがいしゃびーばーはうすほーるでぃんぐす
株式会社ビーバーハウスホールディングス
住所 〒547-0026
大阪府 大阪市平野区 喜連西4丁目7番28号
電話番号： 06-6704-0780
修繕計画 計画策定の有無 なし
大規模修繕の実施予定 頃実施予定
その他計画的な修繕予定
８．サービス付き高齢者向け住宅と併設される高齢者居宅生活支援事業を行う施設
８．サービス付き高齢者向け住宅と併設される高齢者居宅生活支援事業を行う施設
施設の名称 提供されるサービスの概要 事業所の場所
訪問介護ＰＬＵＳ 訪問介護 同一の建築物内
９．高齢者居宅生活支援事業を行う者との連携及び協力
９．高齢者居宅生活支援事業を行う者との連携及び協力
事業所の名称 （ふりがな）いりょうほうじんしょうえんかいたかむらびょういん
医療法人昌円会　高村病院
事業所の所在地 〒583-0886
大阪府羽曳野市恵我之荘3-1-3
電話番号： 072-939-0099
連携又は協力の内容 緊急時の入院や外来受診の受け入れ
１０．登録の申請が基本方針(及び高齢者居住安定確保計画)に照らして適切なものである旨
１０．登録の申請が基本方針(及び高齢者居住安定確保計画)に照らして適切なものである旨
「高齢者の居住の安定確保に関する基本的な方針(平成21年厚生労働省･国土交通省告示第1号)及び大阪府高齢者･障がい者住宅計画(大阪府高齢者居住安定確保計画)に従い適正に管理します。」
 
全体に関する備考

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