プラチナ・シニアホーム都賀駅前
| 登録日 | 2016年05月02日 |
|---|---|
| 更新日（5年更新） | 2021年05月02日 |
| 登録番号 | 千葉市R3-1 |
|---|---|
| 情報更新日 | 2025年07月11日 |
| 住宅の名称 |
(ふりがな) ぷらちなしにあほーむつがえきまえ プラチナ・シニアホーム都賀駅前 |
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|---|---|---|---|
| 所在地 | 千葉県千葉市若葉区都賀三丁目32番1号 | ||
| 利用交通手段 |
電 車： JR総武本線、千葉都市モノレール線 都賀 駅から
徒歩 5 分 その他： |
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| 住宅に関する権原 | 賃借権 | 期間 | 2016年10月01日 から 2041年09月30日 |
| 施設に関する権原 | 賃借権 | 期間 | 2016年10月01日 から 2041年09月30日 |
| 敷地に関する権原 | 使用貸借による権利 | 期間 | 2016年10月01日 から 2041年09月30日 |
| 問合せ先１ | プラチナ・シニアホーム都賀駅前 電話番号： 043-312-1082 |
|---|---|
| 問合せ先２ | 株式会社レイクス２1 電話番号： 03-5208-1601 |
| 法人・個人の別 | 法人 | |
|---|---|---|
| 商号、名称又は氏名 | 株式会社レイクス２１ | |
| 住所 |
〒100-0004 東京都千代田区大手町一丁目５番１号 電話番号： 03-5208-1601 |
|
| 法人の役員 |
役員を表示する▼
代表取締役：池 俊明（いけとしあき） 代表取締役：坂場 正則（さかばまさのり） 取締役：木村 一義（きむらかずよし） 取締役：横山 淳（よこやまあつし） 監査役：寺嶋 徹（てらしまとおる） 監査役：南東 雄介（なんとうゆうすけ） 監査役：栩野 開（とちのかい） |
|
| 法定代理人 | 氏名 | |
| 住所 | ||
| 法人の役員 | 役員を表示する▼ | |
| 事務所の名称 | プラチナ・シニアホーム都賀駅前 |
|---|---|
| 事務所の所在地 |
〒264-0025 千葉県千葉市若葉区都賀三丁目32番1号 電話番号： 043-312-1082 |
| 住宅戸数 | 38 戸 | 居住部分の規模(専用面積) | 18.00m² |
|---|---|---|---|
| 共同利用設備 | あり | 構造 | 鉄骨 造 |
| 階数 | 3 階建 | 竣工の年月 | 2016年09月30日 |
| 加齢対応構造等 | 登録基準に適合している／エレベーターを備えている／緊急通報装置を備えている | ||
| 備考 | |||
| 住 棟 番 号 |
専用部分 の床面積 (m²) |
構造及び設備 | 住戸数 (戸) |
住戸番号 | 月額家賃 (概算額) (円) |
間取り | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 完 備 ※ |
便 所 |
洗 面 |
浴 室 |
台 所 |
収 納 |
||||||
| 1 | 18.00 | × | ○ | ○ | × | × | ○ | 38 | 1階：101～103、105～107 2 階：201～203、205～208、21 0～213、215～218、220 3階 ：301～303、305～308、310 ～313、315～318、320 |
63000 | 1R |
| 住 棟 番 号 |
専用部分 の床面積 (m²) |
構造及び設備 | 住戸数 (戸) |
住戸番号 | 月額家賃 (概算額) (円) |
間取り | |||||
| 1 | 18.00 | 完 備 ※ |
× | 38 | 1階：101～103、105～107 2 階：201～203、205～208、21 0～213、215～218、220 3階 ：301～303、305～308、310 ～313、315～318、320 |
63000 | 1R | ||||
| 便 所 |
○ | ||||||||||
| 洗 面 |
○ | ||||||||||
| 浴 室 |
× | ||||||||||
| 台 所 |
× | ||||||||||
| 収 納 |
○ | ||||||||||
※構造及び設備の「完備」とは、各戸に便所・洗面・浴室・台所・収納の全てを備えていることを表します。
| 設備等 | 整備箇所数 | 合計床面積 (m²) |
整備箇所 | 想定利用戸数 （戸） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|
| 居間・食堂 | 1 | 101.90 | 1階 | 38 | ミニキッチン付き |
| 機械浴室 | 1 | 27.00 | 1階 | 38 | |
| 脱衣室（機械浴室） | 1 | 12.00 | 1階 | 38 | |
| 共用トイレ | 5 | 19.80 | 1階、2階、3階 | 38 | |
| 居間 | 2 | 64.00 | 2階、3階 | 38 | ミニキッチン付き |
| 洗濯室 | 2 | 13.28 | 2階、3階 | 38 | |
| ユニットバス | 4 | 16.00 | 2階、3階 | 38 | |
| 脱衣室（ユニットバス） | 4 | 15.34 | 2階、3階 | 38 |
| 入居契約の別 | 賃貸借契約 | 終身賃貸事業者の 事業の認可 |
認可を受けていない |
|---|---|---|---|
| 入居者の資格 |
次の①または②に該当するものである
①単身高齢者世帯 |
||
| 入居開始時期 (入居開始前の場合) |
|||
| 備考 | |||
| ■月ごとに受領する金銭 | |||||||
| 家賃の概算額 | 約 63,000 円 | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 共益費の概算額 | 約 24,000 円 | ||||||
| 高齢者生活支援 サービス |
サービスの種類 | 住宅における提供 | 併設施設における提供の有無 | 連携・協力事業所における提供の有無 | |||
| 提供形態 ※1 | 提供の対価(概算・月額) ※2 | 詳細 | |||||
| 状況把握・生活相談 | 自ら | 約 20,818 円 | 詳細情報 | － | － | ||
| 食事の提供 | 自ら | 約 46,380 円 | 詳細情報 | × | × | ||
| 入浴等の介護 | 自ら |
対価はサービスの内容によって 異なります |
詳細情報 | × | × | ||
| 調理等の家事 | 自ら |
対価はサービスの内容によって 異なります |
詳細情報 | × | × | ||
| 健康の維持増進 | 自ら |
対価はサービスの内容によって 異なります |
詳細情報 | × | × | ||
| その他 | 自ら |
対価はサービスの内容によって 異なります |
詳細情報 | × | × | ||
| ■入居時に受領する金銭 | |||||||
| 敷金の概算額 | 約 0 円 | 家賃の 0.0 月分 | |||||
| 前払金 ※3 | 前払金の有無 | なし | |||||
| 前払金の支払い方式 ※4 | |||||||
| 家賃等の前払金の概算額 | 約 円 | ||||||
| 前払金を支払った場合の月々の家賃概算額 | 約 円 | ||||||
| 家賃等の前払金の算定の基礎 | 家賃： | ||||||
| サービス提供の対価： | |||||||
| 返還額の算定方法 | |||||||
| 前払金の保全措置の内容 | |||||||
| 家賃・共益費・敷金に関する特記事項 | 生活保護受給者の家賃は41,000円から、共益費は20,000円、敷金は205,000円、食費は月額32,400円（内訳 朝食270円 昼食 370円 夕食440円（おやつ代含）となります。 | ||||||
| 特定施設入居者生活介護事業所 | 指定を受けていない | ||||||
| 地域密着型特定施設入居者生活介護事業所 | 指定を受けていない | ||||||
| 介護予防特定施設入居者生活介護事業所 | 指定を受けていない | ||||||
※1 「提供形態」欄は、サービス付き高齢者向け住宅事業を行う者がどのようにサービスを提供しているか記載されています。「提供しない」と記載されていても、連携、協力業者がサービスを提供している場合がございます。
※2 「提供の対価（概算・月額）」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。
※3 前払金とは、契約期間中の家賃等の全部又は一部を、入居時に一括して支払うものをいいます。
※4 入居に際して、前払金の支払いが必須となるのか、希望に応じて前払方式または月払方式を選択できるのかが記載されています。
| 提供形態 | サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| サービスを提供する法人等の別 | 指定居宅サービス事業者 ／ 指定地域密着型サービス事業者 ／ 指定介護予防サービス事業者 | ||||
| サービスを提供する者の人数 ※1 | 介護福祉士 | 人員 6 人 | |||
| 養成研修修了者 | 人員 6 人 | ||||
| 従事者数 | 人員 12 人 | ||||
| 常駐する場所 | 同一の敷地内 | ||||
| 常駐する日 | 365日対応 | ||||
| 常駐する時間 | 日中 | 09 時 00 分 ～ 18 時 00 分 | 人員 1 人 | ||
| 上記以外の時間 | 18 時 00 分 ～ 09 時 00 分 | 人員 1 人 | |||
| 毎日１回以上の状況把握サービスの提供方法 | 日中は毎食事時及びバイタルチェック時、夜間は個別の状況に応じた頻度で居室を巡回し確認します。 | 毎日 4 回 | |||
| 緊急通報サービスの内容 | 提供時間 | 常駐する日 | 00 時 00 分 ～ 24 時 00 分 | ||
| 上記以外の日 | |||||
| 通報方法 | ナースコール | ||||
| 通報先 | １階事務室、介護職員携帯PHS | 通報先から住宅までの到着予定時間 | 1 分 | ||
| サービス提供の対価（概算額） | 月額 ※2 | 約 20,818 円 | 前払金 | 約 0 円 | |
| 前払金の算定方法 | |||||
| 備考 | ※サービス提供の対価（概算額）：生活保護受給者は11,000円 | ||||
※1 複数の資格を有する者がいる場合、従事者数と合致しません。
※2 サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。
| 提供形態 | サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する | |||
|---|---|---|---|---|
| 食事提供を行う場所 | 食堂 | |||
| 提供方法 | 提供日 | 365日対応 | ||
| 内容 | 入居者が選択 | |||
| 調理等 | 厨房で調理 | |||
| サービス提供の対価 (概算額) |
月額 ※ | 約 46,380 円 | 内訳 | 朝食 334 円 |
| 昼食 552 円 | ||||
| 夕食 660 円 | ||||
| 前払金 | 約 0 円 | |||
| 前払金の算定方法 | ||||
| 備考 | ○８％消費税込（軽減税率対象）○夕食代はおやつ代１０８円を含みます○外出等で食事をキャンセルする場合は提供日の前々日午前９時までの受付。キャンセルの連絡がない場合は１日単位の食費計算となり、入院の場合などキャンセルの申し出が不可能であった場合は喫食数に応じて計算○居室配膳をご希望の場合は別途契約により有料となります。○生活保護受給者は月額３２，４００円（内訳朝食２７０円昼食３７０円夕食４４０円） | |||
※ サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。
| 提供形態 | サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する | |||
|---|---|---|---|---|
| 提供方法 | 提供日 | 365日対応 | ||
| 内容 | 入浴介護 ／ 排せつ介護 ／ 食事介護 | |||
| サービス提供の対価 (概算額) |
月額 |
対価はサービスの内容によって 異なります |
前払金 | 約 0 円 |
| 前払金の算定方法 | ||||
| 備考 | ○高齢者住宅の付帯サービスである「生活支援サービス」のオプションサービス（有料）、または訪問介護事業所の「保険外訪問介護サービス（別途契約、有料）」を利用することができます。 | |||
| 提供形態 | サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する | |||
|---|---|---|---|---|
| 提供方法 | 提供日 | 365日対応 | ||
| 内容 | 洗濯 ／ 掃除 | |||
| サービス提供の対価 (概算額) |
月額 ※ |
対価はサービスの内容によって 異なります |
前払金 | 約 0 円 |
| 前払金の算定方法 | ||||
| 備考 | ○高齢者住宅の付帯サービスである「生活支援サービス」のオプションサービス（有料）、または訪問介護事業所の「保険外訪問介護サービス（別途契約、有料）」を利用することができます。 | |||
※ サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。
| 提供形態 | サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する | |||
|---|---|---|---|---|
| 提供方法 | 提供日 | 365日対応 | ||
| 内容 | 健康相談 ／ 血圧等の測定 | |||
| サービス提供の対価 (概算額) |
月額 ※ |
対価はサービスの内容によって 異なります |
前払金 | 約 0 円 |
| 前払金の算定方法 | ||||
| 備考 | ○健康相談料金は状況把握及び生活相談サービス料金20,818円に含みます。 ○通院付添いは、別途、訪問介護事業所による対応となります（別料金）。 ○定期健康診断は、協力医療機関において年1回実施の機会を提供します（別料金）。 |
|||
※ サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。
| 提供形態 | サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する | |||
|---|---|---|---|---|
| 提供方法 | 提供日 | 365日対応 | ||
| 内容 | フロントサービス・アクティビティサービス・オプションサービス | |||
| サービス提供の対価 (概算額) |
月額 ※ |
対価はサービスの内容によって 異なります |
前払金 | 約 0 円 |
| 前払金の算定方法 | ||||
| 備考 | フロントサービス及びアクティビティサービス料金は無償。材料費は実費負担。 オプションサービス（介護保険適用外）はご希望に応じてご利用可能。例：食事介助550円、配膳下膳550円、排泄介助550円、入浴介助2750円、清拭2200円、体位交換550円、移動介助825円、衣類着脱825円、リネン交換825円、洗濯1100円、清掃550円。その他重要事項説明書別添2サービスの一覧表をご参照下さい。 |
|||
※ サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。
| 管理の方式 | 自ら管理 | |
|---|---|---|
| 委託する業務の内容 | ||
| 管理業務の委託先 | 商号、名称又は氏名 |
（ふりがな） |
| 住所 |
〒 電話番号： |
|
| 修繕計画 | 計画策定の有無 | あり |
| 大規模修繕の実施予定 | 2037年 頃実施予定 | |
| その他計画的な修繕予定 | 設備更新時期に合わせ修繕予定 | |
| 施設の名称 | 提供されるサービスの概要 | 事業所の場所 |
|---|---|---|
| プラチナ訪問介護ステーション都賀駅前 | 訪問介護、訪問型サービス（介護予防・日常生活支援総合事業） | 同一の建築物内 |
| 事業所の名称 |
（ふりがな）いりょうほうじんしゃだんこひつじかいたかすざいたくくりにっく 医療法人社団小羊会高洲在宅クリニック |
|---|---|
| 事業所の所在地 |
〒261-0004 千葉県千葉市美浜区高洲3-14-3 201号室 電話番号： 043-216-3528 |
| 連携又は協力の内容 | 協力医療機関（内科） |
| 事業所の名称 |
（ふりがな）あさひがおかだいいちしかくりにっく 旭ヶ丘第一歯科クリニック |
|---|---|
| 事業所の所在地 |
〒284-0024 千葉県四街道市旭ヶ丘3-19-8 電話番号： 043-432-4339 |
| 連携又は協力の内容 | 協力医療機関（歯科） |
| 事業所の名称 |
（ふりがな）かぶしきかいしゃれいくすとぅえんてぃわんぷらちなでいさーびすせんたーいなげ 株式会社レイクス21 プラチナ・デイサービスセンターいなげ |
|---|---|
| 事業所の所在地 |
〒263-0002 千葉県千葉市稲毛区山王町103-4 電話番号： 043-235-7580 |
| 連携又は協力の内容 | 入居者の利用を想定した通所介護事業所の運営（入浴、機能訓練、食事、健康チェック、レクリエーション等の提供） |
| 高齢者の居住の安定の確保に関する基本的な方針及び千葉市高齢者居住安定確保計画に照らして適切です。在宅高齢者が医療や介護等が必要になっても、安心して住み慣れた地域で住み続けることのできる住まいの充実を目的として、事業を運営してまいります。 |
| 全体に関する備考 |
|---|
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