医療法人今城クリニック　サービス付き高齢者向け住宅　花笑みの印刷ページ

物件
基本情報
設備情報
入居契約・
資格等
費用・
サービス等
管理・
その他


登録日	2016年03月14日	登録番号	大阪府(27)0027
更新日（5年更新）	2021年03月14日	情報更新日	2023年06月21日

１．サービス付き高齢者向け住宅の名称及び所在地

１．サービス付き高齢者向け住宅の名称及び所在地
住宅の名称	(ふりがな) いりょうほうじんいまじょうくりにっくさーびすつきこうれいしゃむけじゅうたくはなえみ医療法人今城クリニック　サービス付き高齢者向け住宅　花笑み
所在地	大阪府富田林市向陽台５丁目７番５号
利用交通手段	電　車：近鉄長野線富田林駅からバスで 6 分降車後、徒歩 5 分その他：または南海高野線金剛駅よりバスで9分、降車後徒歩5分
住宅に関する権原	所有権	期間
施設に関する権原	所有権	期間
敷地に関する権原	賃借権	期間	2015年09月01日から 2065年08月31日


問合せ先１	医療法人今城クリニック電話番号： 0721-29-0701
問合せ先２	医療法人今城クリニック　サービス付き高齢者向け住宅　花笑み電話番号： 0721-55-3353

２．サービス付き高齢者向け住宅事業を行う者

２．サービス付き高齢者向け住宅事業を行う者
法人・個人の別		法人
商号、名称又は氏名		医療法人今城クリニック
住所		〒584-0082 大阪府富田林市向陽台一丁目４番１７号電話番号： 0721-29-0701
法人の役員		役員を表示する▼ 理事長：今城　保定（いまじょうやすさだ）理事：今城　俊哉（いまじょうしゅんや）理事：今城　幸裕（いまじょうゆきひろ）監事：西雄　義晴（にしおよしはる）
法定代理人	氏名
法定代理人	住所
法人の役員		役員を表示する▼

３．サービス付き高齢者向け住宅事業を行う者の事務所

３．サービス付き高齢者向け住宅事業を行う者の事務所
事務所の名称	医療法人今城クリニック
事務所の所在地	〒584-0082 大阪府富田林市向陽台一丁目４番１７号電話番号： 0721-29-0701

４．サービス付き高齢者向け住宅の戸数、規模並びに構造及び設備

４．サービス付き高齢者向け住宅の戸数、規模並びに構造及び設備
住宅戸数	29 戸	居住部分の規模(専用面積)	19.87m² ～ 29.81m²
共同利用設備	あり	構造	木造
階数	2 階建	竣工の年月	2016年11月30日
加齢対応構造等	登録基準に適合している／エレベーターを備えている／緊急通報装置を備えている
備考

４－１．専用部分の規模並びに構造及び設備等

４－１．専用部分の規模並びに構造及び設備等
住棟番号	専用部分の床面積 (m²)	構造及び設備						住戸数 (戸)	住戸番号	月額家賃 (概算額) (円)	間取り
住棟番号	専用部分の床面積 (m²)	完備 ※	便所	洗面	浴室	台所	収納	住戸数 (戸)	住戸番号	月額家賃 (概算額) (円)	間取り
1	19.87	×	○	○	×	○	○	26	102、103、105～107、110～ 113、201～203、205、207、 208、210～213、215～218、 220～222	63000
1	28.98	×	○	○	×	○	○	1	108	86900
1	29.81	×	○	○	×	○	○	2	101、206	86900
住棟番号	専用部分の床面積 (m²)	構造及び設備		住戸数 (戸)	住戸番号	月額家賃 (概算額) (円)	間取り
1	19.87	完備 ※	×	26	102、103、105～107、110～ 113、201～203、205、207、 208、210～213、215～218、 220～222	63000
		便所	○
		洗面	○
		浴室	×
		台所	○
		収納	○
1	28.98	完備 ※	×	1	108	86900
		便所	○
		洗面	○
		浴室	×
		台所	○
		収納	○
1	29.81	完備 ※	×	2	101、206	86900
		便所	○
		洗面	○
		浴室	×
		台所	○
		収納	○

※構造及び設備の「完備」とは、各戸に便所・洗面・浴室・台所・収納の全てを備えていることを表します。

４－２．共同利用設備等

４－２．共同利用設備等
設備等	整備箇所数	合計床面積 (m²)	整備箇所	想定利用戸数（戸）	備考
食事室・談話室	1	107.00	１階南側	29	スペース内に台所も設置しております。
浴室	2	22.35	１階北側	29	男女別に各１箇所（内１箇所については個浴２個）
特殊浴室	1	13.25	１階北側	29
洗濯室および汚物処理室	1	10.21	１階北側	29
トイレ	1	3.31	１階脱衣室内	29
脱衣室	2	28.98	１階北側	29	男女別各１箇所
２階談話スペース	1	27.08	２階中央部	29	スペース内に台所も設置しております。

５．サービス付き高齢者向け住宅の入居契約、入居者資格及び入居開始時期

５．サービス付き高齢者向け住宅の入居契約、入居者資格及び入居開始時期
入居契約の別	賃貸借契約以外	終身賃貸事業者の事業の認可	認可を受けていない
入居者の資格	次の①または②に該当するものである ①単身高齢者世帯 ②高齢者＋同居者（配偶者/60歳以上の親族/要介護・要支援認定を受けている60歳未満の親族/特別な理由により同居させる必要があると知事等が認める者）（「高齢者」とは、60歳以上の者または要介護・要支援認定を受けている60歳未満の者をいう。）
入居開始時期 (入居開始前の場合)
備考

６．サービス付き高齢者向け住宅において提供される高齢者生活支援サービス及び入居者から受領する金銭

６．サービス付き高齢者向け住宅において提供される高齢者生活支援サービス及び入居者から受領する金銭
高齢者生活支援サービス	サービスの種類	住宅における提供				併設施設における提供の有無	連携・協力事業所における提供の有無
■月ごとに受領する金銭
家賃の概算額		約 63,000 円～約 86,900 円
共益費の概算額		約 52,300 円～約 77,850 円
	サービスの種類	提供形態 ※1	提供の対価(概算・月額) ※2		詳細	併設施設における提供の有無	連携・協力事業所における提供の有無
	状況把握・生活相談	自ら	約 44,000 円		詳細情報	－	－
	食事の提供	委託	約 58,500 円		詳細情報	×	×
	入浴等の介護	自ら	約 0 円		詳細情報	×	×
	調理等の家事	自ら	約 0 円		詳細情報	×	×
	健康の維持増進	自ら	約 0 円		詳細情報	×	×
その他		自ら	約 0 円		詳細情報	×	×
■入居時に受領する金銭
敷金の概算額		約 126,000 円～約 173,800 円		家賃の 2.0 月分
前払金 ※3	前払金の有無	なし
	前払金の支払い方式 ※4
	家賃等の前払金の概算額	約円
	前払金を支払った場合の月々の家賃概算額	約円
	家賃等の前払金の算定の基礎	家賃：
	家賃等の前払金の算定の基礎	サービス提供の対価：
	返還額の算定方法
	前払金の保全措置の内容
家賃・共益費・敷金に関する特記事項
特定施設入居者生活介護事業所		指定を受けていない
地域密着型特定施設入居者生活介護事業所		指定を受けていない
介護予防特定施設入居者生活介護事業所		指定を受けていない

※1　「提供形態」欄は、サービス付き高齢者向け住宅事業を行う者がどのようにサービスを提供しているか記載されています。「提供しない」と記載されていても、連携、協力業者がサービスを提供している場合がございます。

※2　「提供の対価（概算・月額）」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

※3　前払金とは、契約期間中の家賃等の全部又は一部を、入居時に一括して支払うものをいいます。

※4　入居に際して、前払金の支払いが必須となるのか、希望に応じて前払方式または月払方式を選択できるのかが記載されています。

６－１．状況把握及び生活相談サービスの内容

６－１．状況把握及び生活相談サービスの内容
提供形態		サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する
サービスを提供する法人等の別		医療法人／指定居宅サービス事業者／指定地域密着型サービス事業者／指定居宅介護支援事業者／指定介護予防サービス事業者
サービスを提供する者の人数		看護師		人員 1 人
		介護福祉士		人員 6 人
		養成研修修了者		人員 8 人
		上記以外の職員		人員 2 人
常駐する場所		同一の敷地内
常駐する日		365日対応
常駐する時間	日中	00 時 00 分～ 24 時 00 分			人員 1 人
常駐する時間	上記以外の時間	～			人員人
毎日１回以上の状況把握サービスの提供方法		居室への訪問により実施（必須サービス以外のサービスをご利用の際はサービス提供時に併せて実施）			毎日 1 回
毎日１回以上の状況把握サービスの提供方法
緊急通報サービスの内容	提供時間	常駐する日	00 時 00 分～ 24 時 00 分
	提供時間	上記以外の日
	通報方法	ナースコール
	通報先	１階事務室および職員が携帯するＰＨＳ	通報先から住宅までの到着予定時間		2 分
サービス提供の対価（概算額）	月額 ※	約 44,000 円	前払金	約 0 円
サービス提供の対価（概算額）	前払金の算定方法
備考		日常的なゴミを各住戸まで取りに伺った際に安否確認を行います。緊急時の対応は、ベッドサイド、トイレ、浴室、共用部に設置してあるナースコールを押していただければ通報を受信の上、職員が駆けつけ必要な対応を行います。生活相談は、日常生活を送る中でお困りのことや介護度が重くなった場合のご不安等について、職員がご相談をお受けします。