サービス付き高齢者向け住宅関西メディカルスカイハウスの印刷ページ｜サービス付き高齢者向け住宅情報提供システム

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基本情報
設備情報
入居契約・
資格等
費用・
サービス等
管理・
その他


登録日	2015年10月30日	登録番号	豊中市（27）0003
更新日（5年更新）	2020年10月30日	情報更新日	2025年05月20日

１．サービス付き高齢者向け住宅の名称及び所在地

１．サービス付き高齢者向け住宅の名称及び所在地
住宅の名称	(ふりがな) さーびすつきこうれいしゃむけじゅうたくかんさいめでぃかるすかいはうすサービス付き高齢者向け住宅関西メディカルスカイハウス
所在地	大阪府豊中市新千里西町1丁目1番7の3
利用交通手段	電　車：北大阪急行（地下鉄御堂筋）線・大阪モノレール線千里中央駅から徒歩 9 分その他：
住宅に関する権原	所有権	期間
施設に関する権原	所有権	期間
敷地に関する権原	所有権	期間


問合せ先１	サービス付き高齢者向け住宅関西メディカルスカイハウス電話番号： 06-6836-3322
問合せ先２	電話番号：

２．サービス付き高齢者向け住宅事業を行う者

２．サービス付き高齢者向け住宅事業を行う者
法人・個人の別		法人
商号、名称又は氏名		社会医療法人純幸会
住所		〒561-0858 大阪府豊中市服部西町3丁目1番8号電話番号： 0668361511
法人の役員		役員を表示する▼ 理事長：渡邉　太郎（わたなべたろう）常務理事：冨田　純（とみたじゅん）理事：東出　浩一（ひがしでこういち）理事：實重　伸和（さねじげのぶかず）理事：星　善光（ほしよしみつ）理事：天白　ときわ（てんぱくときわ）理事：高原　史郎（たかはらしろう）理事：牧村　仁敬（まきむらじんけい）理事：渡邉　哲（わたなべてつ）監事：吉川　美幸（よしかわみゆき）監事：伊藤　仁志（いとうひとし）
法定代理人	氏名
法定代理人	住所
法人の役員		役員を表示する▼

３．サービス付き高齢者向け住宅事業を行う者の事務所

３．サービス付き高齢者向け住宅事業を行う者の事務所
事務所の名称	サービス付き高齢者向け住宅関西メディカルスカイハウス
事務所の所在地	〒560-0083 大阪府豊中市新千里西町1丁目1番7の3 電話番号： 06-6836-3322

４．サービス付き高齢者向け住宅の戸数、規模並びに構造及び設備

４．サービス付き高齢者向け住宅の戸数、規模並びに構造及び設備
住宅戸数	80 戸	居住部分の規模(専用面積)	19.02m² ～ 99.53m²
共同利用設備	あり	構造	鉄筋コンクリート造
階数	14 階建 (地下 1 階)	竣工の年月	2016年03月31日
加齢対応構造等	登録基準に適合している／エレベーターを備えている／緊急通報装置を備えている
備考

４－１．専用部分の規模並びに構造及び設備等

４－１．専用部分の規模並びに構造及び設備等
住棟番号	専用部分の床面積 (m²)	構造及び設備						住戸数 (戸)	住戸番号	月額家賃 (概算額) (円)	間取り
住棟番号	専用部分の床面積 (m²)	完備 ※	便所	洗面	浴室	台所	収納	住戸数 (戸)	住戸番号	月額家賃 (概算額) (円)	間取り
1	20.77	×	○	○	×	×	○	2	1101.1103	144000	1R
1	20.10	×	○	○	×	×	○	1	1102	144000	1R
1	19.83	×	○	○	×	×	○	1	1104	137000	1R
1	19.35	×	○	○	×	×	○	1	1105	145000	1R
1	19.02	×	○	○	×	×	○	6	1106～1111	141000	1R
1	20.10	×	○	○	×	×	○	2	1112.1114	147000	1R
1	20.77	×	○	○	×	×	○	2	1113.1115	147000	1R
1	22.44	×	○	○	×	×	○	2	1116.1118	150000	1R
1	22.11	×	○	○	×	×	○	1	1117	150000	1R
1	25.02	○	○	○	○	○	○	1	1201	177000	1R
1	25.79	○	○	○	○	○	○	1	1202	177000	1R
1	27.51	○	○	○	○	○	○	1	1203	190000	1R
1	25.08	○	○	○	○	○	○	6	1204～1209	177000	1R
1	35.55	○	○	○	○	○	○	1	1210	272000	1R
1	25.87	○	○	○	○	○	○	2	1211.1214	181000	1R
1	48.36	○	○	○	○	○	○	1	1212	367000	1LDK
1	26.55	○	○	○	○	○	○	1	1213	181000	1R
1	35.55	○	○	○	○	○	○	1	1215	283000	1R
1	25.08	○	○	○	○	○	○	5	1216～1220	181000	1R
1	42.64	○	○	○	○	○	○	1	1221	308000	1LDK
1	25.02	○	○	○	○	○	○	2	1301.1302	179000	1R
1	25.79	○	○	○	○	○	○	1	1303	179000	1R
1	27.51	○	○	○	○	○	○	1	1304	192000	1R
1	25.08	○	○	○	○	○	○	6	1305～1310	179000	1R
1	35.55	○	○	○	○	○	○	1	1311	275000	1R
1	25.87	○	○	○	○	○	○	2	1312.1315	183000	1R
1	48.36	○	○	○	○	○	○	1	1313	371000	1LDK
1	26.55	○	○	○	○	○	○	1	1314	183000	1R
1	35.55	○	○	○	○	○	○	1	1316	285000	1R
1	25.08	○	○	○	○	○	○	10	1317～1321　1405～1409	183000	1R
1	42.64	○	○	○	○	○	○	1	1322	311000	1LDK
1	25.02	○	○	○	○	○	○	2	1401.1402	183000	1R
1	25.79	○	○	○	○	○	○	1	1403	183000	1R
1	27.51	○	○	○	○	○	○	1	1404	195000	1R
1	39.49	○	○	○	○	○	○	1	1410	288000	1LDK
1	99.53	○	○	○	○	○	○	1	1411	782000	2LDK
1	26.55	○	○	○	○	○	○	1	1413	186000	1R
1	51.17	○	○	○	○	○	○	1	1414	419000	1LDK
1	39.49	○	○	○	○	○	○	1	1415	294000	1LDK
1	25.08	○	○	○	○	○	○	4	1416～1419	186000	1R
1	42.64	○	○	○	○	○	○	1	1420	317000	1LDK
住棟番号	専用部分の床面積 (m²)	構造及び設備		住戸数 (戸)	住戸番号	月額家賃 (概算額) (円)	間取り
1	20.77	完備 ※	×	2	1101.1103	144000	1R
		便所	○
		洗面	○
		浴室	×
		台所	×
		収納	○
1	20.10	完備 ※	×	1	1102	144000	1R
		便所	○
		洗面	○
		浴室	×
		台所	×
		収納	○
1	19.83	完備 ※	×	1	1104	137000	1R
		便所	○
		洗面	○
		浴室	×
		台所	×
		収納	○
1	19.35	完備 ※	×	1	1105	145000	1R
		便所	○
		洗面	○
		浴室	×
		台所	×
		収納	○
1	19.02	完備 ※	×	6	1106～1111	141000	1R
		便所	○
		洗面	○
		浴室	×
		台所	×
		収納	○
1	20.10	完備 ※	×	2	1112.1114	147000	1R
		便所	○
		洗面	○
		浴室	×
		台所	×
		収納	○
1	20.77	完備 ※	×	2	1113.1115	147000	1R
		便所	○
		洗面	○
		浴室	×
		台所	×
		収納	○
1	22.44	完備 ※	×	2	1116.1118	150000	1R
		便所	○
		洗面	○
		浴室	×
		台所	×
		収納	○
1	22.11	完備 ※	×	1	1117	150000	1R
		便所	○
		洗面	○
		浴室	×
		台所	×
		収納	○
1	25.02	完備 ※	○	1	1201	177000	1R
		便所	○
		洗面	○
		浴室	○
		台所	○
		収納	○
1	25.79	完備 ※	○	1	1202	177000	1R
		便所	○
		洗面	○
		浴室	○
		台所	○
		収納	○
1	27.51	完備 ※	○	1	1203	190000	1R
		便所	○
		洗面	○
		浴室	○
		台所	○
		収納	○
1	25.08	完備 ※	○	6	1204～1209	177000	1R
		便所	○
		洗面	○
		浴室	○
		台所	○
		収納	○
1	35.55	完備 ※	○	1	1210	272000	1R
		便所	○
		洗面	○
		浴室	○
		台所	○
		収納	○
1	25.87	完備 ※	○	2	1211.1214	181000	1R
		便所	○
		洗面	○
		浴室	○
		台所	○
		収納	○
1	48.36	完備 ※	○	1	1212	367000	1LDK
		便所	○
		洗面	○
		浴室	○
		台所	○
		収納	○
1	26.55	完備 ※	○	1	1213	181000	1R
		便所	○
		洗面	○
		浴室	○
		台所	○
		収納	○
1	35.55	完備 ※	○	1	1215	283000	1R
		便所	○
		洗面	○
		浴室	○
		台所	○
		収納	○
1	25.08	完備 ※	○	5	1216～1220	181000	1R
		便所	○
		洗面	○
		浴室	○
		台所	○
		収納	○
1	42.64	完備 ※	○	1	1221	308000	1LDK
		便所	○
		洗面	○
		浴室	○
		台所	○
		収納	○
1	25.02	完備 ※	○	2	1301.1302	179000	1R
		便所	○
		洗面	○
		浴室	○
		台所	○
		収納	○
1	25.79	完備 ※	○	1	1303	179000	1R
		便所	○
		洗面	○
		浴室	○
		台所	○
		収納	○
1	27.51	完備 ※	○	1	1304	192000	1R
		便所	○
		洗面	○
		浴室	○
		台所	○
		収納	○
1	25.08	完備 ※	○	6	1305～1310	179000	1R
		便所	○
		洗面	○
		浴室	○
		台所	○
		収納	○
1	35.55	完備 ※	○	1	1311	275000	1R
		便所	○
		洗面	○
		浴室	○
		台所	○
		収納	○
1	25.87	完備 ※	○	2	1312.1315	183000	1R
		便所	○
		洗面	○
		浴室	○
		台所	○
		収納	○
1	48.36	完備 ※	○	1	1313	371000	1LDK
		便所	○
		洗面	○
		浴室	○
		台所	○
		収納	○
1	26.55	完備 ※	○	1	1314	183000	1R
		便所	○
		洗面	○
		浴室	○
		台所	○
		収納	○
1	35.55	完備 ※	○	1	1316	285000	1R
		便所	○
		洗面	○
		浴室	○
		台所	○
		収納	○
1	25.08	完備 ※	○	10	1317～1321　1405～1409	183000	1R
		便所	○
		洗面	○
		浴室	○
		台所	○
		収納	○
1	42.64	完備 ※	○	1	1322	311000	1LDK
		便所	○
		洗面	○
		浴室	○
		台所	○
		収納	○
1	25.02	完備 ※	○	2	1401.1402	183000	1R
		便所	○
		洗面	○
		浴室	○
		台所	○
		収納	○
1	25.79	完備 ※	○	1	1403	183000	1R
		便所	○
		洗面	○
		浴室	○
		台所	○
		収納	○
1	27.51	完備 ※	○	1	1404	195000	1R
		便所	○
		洗面	○
		浴室	○
		台所	○
		収納	○
1	39.49	完備 ※	○	1	1410	288000	1LDK
		便所	○
		洗面	○
		浴室	○
		台所	○
		収納	○
1	99.53	完備 ※	○	1	1411	782000	2LDK
		便所	○
		洗面	○
		浴室	○
		台所	○
		収納	○
1	26.55	完備 ※	○	1	1413	186000	1R
		便所	○
		洗面	○
		浴室	○
		台所	○
		収納	○
1	51.17	完備 ※	○	1	1414	419000	1LDK
		便所	○
		洗面	○
		浴室	○
		台所	○
		収納	○
1	39.49	完備 ※	○	1	1415	294000	1LDK
		便所	○
		洗面	○
		浴室	○
		台所	○
		収納	○
1	25.08	完備 ※	○	4	1416～1419	186000	1R
		便所	○
		洗面	○
		浴室	○
		台所	○
		収納	○
1	42.64	完備 ※	○	1	1420	317000	1LDK
		便所	○
		洗面	○
		浴室	○
		台所	○
		収納	○

※構造及び設備の「完備」とは、各戸に便所・洗面・浴室・台所・収納の全てを備えていることを表します。

４－２．共同利用設備等

４－２．共同利用設備等
設備等	整備箇所数	合計床面積 (m²)	整備箇所	想定利用戸数（戸）	備考
浴室	2	89.03	10階	80	男性用浴室1（37.39㎡）、女性用浴室1（51.64㎡）共に脱衣室・踏込・WC含む
ラウンジ	1	41.17	10階	80
共用トイレ	1	39.72	10階	80	MWC（13.95㎡）、WWC（13.63㎡）、UWC（3.99㎡）、通路（8.15㎡）
ダイニング	1	59.14	11階	18	11階専用のダイニングとなっております。
共用トイレ	2	13.14	11階	18	UWC-1（5.46㎡）、UWC-2（4.02㎡）、洗面（3.66㎡）
個別（介助）浴室及び脱衣室	3	35.96	11階	18	11階に、個別浴室を2室、介助浴室を1室完備しています。
多目的室（個室）	1	19.98	10階	80
ラウンジ（娯楽室）	1	47.95	10階	80
レストラン	1	277.04	10階	80
洗濯室	1	12.28	11階	18
ラウンジ（共同部・浴室）	1	35.96	11階	18

５．サービス付き高齢者向け住宅の入居契約、入居者資格及び入居開始時期

５．サービス付き高齢者向け住宅の入居契約、入居者資格及び入居開始時期
入居契約の別	賃貸借契約	終身賃貸事業者の事業の認可	認可を受けていない
入居者の資格	次の①または②に該当するものである ①単身高齢者世帯 ②高齢者＋同居者（配偶者/60歳以上の親族/要介護・要支援認定を受けている60歳未満の親族/特別な理由により同居させる必要があると知事等が認める者）（「高齢者」とは、60歳以上の者または要介護・要支援認定を受けている60歳未満の者をいう。）
入居開始時期 (入居開始前の場合)
備考

６．サービス付き高齢者向け住宅において提供される高齢者生活支援サービス及び入居者から受領する金銭

６．サービス付き高齢者向け住宅において提供される高齢者生活支援サービス及び入居者から受領する金銭
高齢者生活支援サービス	サービスの種類	住宅における提供				併設施設における提供の有無	連携・協力事業所における提供の有無
■月ごとに受領する金銭
家賃の概算額		約 137,000 円～約 782,000 円
共益費の概算額		約 40,000 円～約 80,000 円
	サービスの種類	提供形態 ※1	提供の対価(概算・月額) ※2		詳細	併設施設における提供の有無	連携・協力事業所における提供の有無
	状況把握・生活相談	自ら	約 30,000 円		詳細情報	－	－
	食事の提供	委託	約 67,500 円		詳細情報	×	×
	入浴等の介護	自ら	約 0 円		詳細情報	○	○
	調理等の家事	自ら	約 0 円		詳細情報	○	○
	健康の維持増進	自ら	約 0 円		詳細情報	○	○
その他		自ら	約 0 円		詳細情報	×	×
■入居時に受領する金銭
敷金の概算額		約 274,000 円～約 838,000 円		家賃の 2.0 月分
前払金 ※3	前払金の有無	なし
	前払金の支払い方式 ※4
	家賃等の前払金の概算額	約円
	前払金を支払った場合の月々の家賃概算額	約円
	家賃等の前払金の算定の基礎	家賃：
	家賃等の前払金の算定の基礎	サービス提供の対価：
	返還額の算定方法
	前払金の保全措置の内容
家賃・共益費・敷金に関する特記事項
特定施設入居者生活介護事業所		指定を受けていない
地域密着型特定施設入居者生活介護事業所		指定を受けていない
介護予防特定施設入居者生活介護事業所		指定を受けていない

※1　「提供形態」欄は、サービス付き高齢者向け住宅事業を行う者がどのようにサービスを提供しているか記載されています。「提供しない」と記載されていても、連携、協力業者がサービスを提供している場合がございます。

※2　「提供の対価（概算・月額）」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

※3　前払金とは、契約期間中の家賃等の全部又は一部を、入居時に一括して支払うものをいいます。

※4　入居に際して、前払金の支払いが必須となるのか、希望に応じて前払方式または月払方式を選択できるのかが記載されています。

６－１．状況把握及び生活相談サービスの内容

６－１．状況把握及び生活相談サービスの内容
提供形態		サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する
サービスを提供する法人等の別		医療法人
サービスを提供する者の人数 ※1		准看護師		人員 1 人
		介護福祉士		人員 6 人
		養成研修修了者		人員 1 人
		上記以外の職員		人員 4 人
		従事者数		人員 12 人
常駐する場所		同一の敷地内
常駐する日		365日対応
常駐する時間	日中	09 時 00 分～ 17 時 00 分			人員 1 人
常駐する時間	上記以外の時間	17 時 00 分～ 09 時 00 分			人員 1 人
毎日１回以上の状況把握サービスの提供方法		フロントにて安否確認、感知センサーによる居室内の入居者の動体把握と居室訪問の併用			毎日 1 回
毎日１回以上の状況把握サービスの提供方法
緊急通報サービスの内容	提供時間	常駐する日	00 時 00 分～ 24 時 00 分
	提供時間	上記以外の日
	通報方法	居室内設置のボタン式緊急コール使用
	通報先	10階事務所	通報先から住宅までの到着予定時間		1 分
サービス提供の対価（概算額）	月額 ※2	約 30,000 円	前払金	約 0 円
サービス提供の対価（概算額）	前払金の算定方法
備考		(月額料金は消費税別）2名入居の場合、サービス提供の対価は60,000円。入院及び旅行等の不在時においても上記の費用がかかる。生活相談：事務所相談室にて対応、内容・必要に応じ適切な事業者・専門家・行政窓口等を紹介する。

※1　複数の資格を有する者がいる場合、従事者数と合致しません。

※2　サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

６－２．食事の提供サービスの内容

６－２．食事の提供サービスの内容
提供形態		委託する
委託先	商号、名称又は氏名	（ふりがな）ふじさんぎょうかぶしきがいしゃ富士産業株式会社
委託先	住所	〒105-0004 東京都港区新橋5丁目32番7号電話番号： 03-5400-6111
食事提供を行う場所		食堂
提供方法	提供日	365日対応
	内容	入居者が選択
	調理等	厨房で調理
サービス提供の対価 (概算額)	月額 ※	約 67,500 円	内訳	朝食 19,500 円
				昼食 21,000 円
				夕食 27,000 円
	前払金	約 0 円
	前払金の算定方法
備考		すべて消費税抜きの金額です。 ※1食あたりの金額は朝食650円、昼食700円、夕食900円となります。 ※治療食・介護食は事前相談のうえ実費が必要です。

※　サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

６－３．入浴、排せつ、食事等の介護サービスの内容

６－３．入浴、排せつ、食事等の介護サービスの内容
提供形態		サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する
提供方法	提供日	365日対応
提供方法	内容	入浴介護／排せつ介護／食事介護
サービス提供の対価 (概算額)	月額	約 0 円	前払金	約 0 円
サービス提供の対価 (概算額)	前払金の算定方法
備考		介護保険利用の方は、介護保険優先。自立・介護保険の提供を受けない方の単価は、状況把握・生活相談サービス費に含まれる。

６－４．調理、洗濯、掃除等の家事サービスの内容

６－４．調理、洗濯、掃除等の家事サービスの内容
提供形態		サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する
提供方法	提供日	365日対応
提供方法	内容	洗濯／掃除
サービス提供の対価 (概算額)	月額 ※	約 0 円	前払金	約 0 円
サービス提供の対価 (概算額)	前払金の算定方法
備考		介護保険利用の方は、介護保険優先。自立・介護保険の提供を受けない方の単価は、状況把握・生活相談サービス費に含まれる。

※　サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

６－５．健康の維持増進サービスの内容

６－５．健康の維持増進サービスの内容
提供形態		サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する
提供方法	提供日	365日対応
提供方法	内容	通院等の付き添い
サービス提供の対価 (概算額)	月額 ※	約 0 円	前払金	約 0 円
サービス提供の対価 (概算額)	前払金の算定方法
備考		介護保険利用の方は、介護保険優先。自立・介護保険の提供を受けない方の単価は、状況把握・生活相談サービス費に含まれる。通院の付き添いは、豊中市内に限る。（応相談）

※　サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

６－６．その他のサービスの内容

６－６．その他のサービスの内容
提供形態		サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する
提供方法	提供日	365日対応
提供方法	内容	他（別添4の1～5）のサービスに分類されない各種サービス
サービス提供の対価 (概算額)	月額 ※	約 0 円	前払金	約 0 円
サービス提供の対価 (概算額)	前払金の算定方法
備考

※　サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

７．管理の方法等

７．管理の方法等
管理の方式		自ら管理
委託する業務の内容
管理業務の委託先	商号、名称又は氏名	（ふりがな）
管理業務の委託先	住所	〒電話番号：
修繕計画	計画策定の有無	あり
	大規模修繕の実施予定	計画策定中頃実施予定
	その他計画的な修繕予定

８．サービス付き高齢者向け住宅と併設される高齢者居宅生活支援事業を行う施設

８．サービス付き高齢者向け住宅と併設される高齢者居宅生活支援事業を行う施設
施設の名称	提供されるサービスの概要	事業所の場所

９．高齢者居宅生活支援事業を行う者との連携及び協力

９．高齢者居宅生活支援事業を行う者との連携及び協力
事業所の名称	（ふりがな）しゃかいいりょうほうじんじゅんこうかいかんさいめでぃかるびょういん社会医療法人純幸会関西メディカル病院
事業所の所在地	〒560-0083 大阪府豊中市新千里西町1-1-7-2 電話番号： 06-6836-1199
連携又は協力の内容	入居者に対する保健・衛生の向上及び疾病・負傷の治療に関する協力等

事業所の名称	（ふりがな）あまがさきがーでんしか尼崎ガーデン歯科
事業所の所在地	〒661-0976 兵庫県尼崎市潮江1-3-35　尼崎クロスウォーク3階電話番号： 06-6496-4618
連携又は協力の内容	歯科分野における保健衛生の向上及び医療に関する協力

事業所の名称	（ふりがな）いりょうほうじんしょうしかいやまだきょうだいしか医療法人尚歯会山田兄弟歯科
事業所の所在地	〒560-0082 大阪府豊中市新千里東町1-3-1せんちゅうパル401 電話番号： 06-6832-2811
連携又は協力の内容	歯科分野における保健衛生の向上及び医療に関する協力

１０．登録の申請が基本方針(及び高齢者居住安定確保計画)に照らして適切なものである旨

１０．登録の申請が基本方針(及び高齢者居住安定確保計画)に照らして適切なものである旨
「高齢者の居住の安定の確保に関する基本的な方針」と大阪府の定める「高齢者居住安定確保計画」及び「豊中市有料老人ホーム設置運営指導指針」に沿った適切な運営をします。


全体に関する備考