登録日／更新日
 
登録日 2015年09月09日 登録番号 28-15109
更新日（5年更新） 2020年09月09日 情報更新日 2021年04月22日
１．サービス付き高齢者向け住宅の名称及び所在地
１．サービス付き高齢者向け住宅の名称及び所在地
住宅の名称 (ふりがな) さーびすつきこうれいしゃむけじゅうたくてくてく
サービス付き高齢者向け住宅　てくてく
所在地 兵庫県揖保郡太子町矢田部３３５-１
利用交通手段 電　車： JR山陽本線 網干 駅から 徒歩 20 分
その他： JR山陽本線網干駅から車で5分
住宅に関する権原 所有権 期間
施設に関する権原 所有権 期間
敷地に関する権原 所有権 期間
 
問合せ先１ 医療法人社団　ほがらか会
電話番号： 079-277-0531
問合せ先２
電話番号：
２．サービス付き高齢者向け住宅事業を行う者
２．サービス付き高齢者向け住宅事業を行う者
法人・個人の別 法人
商号、名称又は氏名 医療法人社団　ほがらか会
住所 〒671-1522
兵庫県揖保郡太子町矢田部335-1
電話番号： 079-277-0531
法人の役員 役員を表示する▼ 理事長：髙森信岳（たかもりのぶたか）
理事：髙森眞理子（たかもりまりこ）
理事：榊　茂昌（さかきしげまさ）
監事：柴原勝志（しばはらかつし）
法定代理人 氏名
住所
法人の役員 役員を表示する▼
３．サービス付き高齢者向け住宅事業を行う者の事務所
３．サービス付き高齢者向け住宅事業を行う者の事務所
事務所の名称 医療法人社団　ほがらか会
事務所の所在地 〒671-1522
兵庫県揖保郡太子町矢田部335-1
電話番号： 079-277-0531
４．サービス付き高齢者向け住宅の戸数、規模並びに構造及び設備
４．サービス付き高齢者向け住宅の戸数、規模並びに構造及び設備
住宅戸数 76 戸 居住部分の規模(専用面積) 18.40m² ～ 37.78m²
共同利用設備 あり 構造 鉄骨 造
階数 3 階建 竣工の年月 2016年08月01日
加齢対応構造等 登録基準に適合している／エレベーターを備えている／緊急通報装置を備えている
備考
４－１．専用部分の規模並びに構造及び設備等
４－１．専用部分の規模並びに構造及び設備等
住
棟
番
号		 専用部分
の床面積
(m²)		 構造及び設備 住戸数
(戸)		 住戸番号 月額家賃
(概算額)
(円)		 間取り
完
備
※		 便
所		 洗
面		 浴
室		 台
所		 収
納
1 20.02 × ○ ○ × × ○ 1 101 80000 1R
1 18.40 × ○ ○ × × ○ 8 102,103,105,106,110~
113		 80000 1R
1 19.39 × ○ ○ × × ○ 2 107,108 80000 1R
1 19.30 × ○ ○ × × ○ 1 115 80000 1R
1 19.39 × ○ ○ × × ○ 8 116,222,233,301,302,
322,333,336		 70000 1R
1 19.39 × ○ ○ × ○ ○ 2 201,202 70000 1R
1 18.40 × ○ ○ × × ○ 8 223,231,232,303,305~
307,335		 70000 1R
1 37.78 ○ ○ ○ ○ ○ ○ 2 221,321 180000 1DK
1 36.88 ○ ○ ○ ○ ○ ○ 2 323,332 180000 1DK
1 19.39 × ○ ○ × × ○ 1 316 90000 1R
1 19.39 × ○ ○ × ○ ○ 1 216 90000 1R
1 18.40 × ○ ○ × × ○ 7 117,118,120~123,125 70000 1R
1 18.40 × ○ ○ × ○ ○ 9 208,210~213,215,217,
218,220		 90000 1R
1 18.40 × ○ ○ × × ○ 11 225~228,230,325~328,
330,331		 90000 1R
1 18.40 × ○ ○ × ○ ○ 6 308,310~313,315 90000 1R
1 18.40 × ○ ○ × × ○ 3 317,318,320 90000 1R
1 18.40 × ○ ○ × ○ ○ 4 203,205~207 70000 1R
住
棟
番
号		 専用部分
の床面積
(m²)		 構造及び設備 住戸数
(戸)		 住戸番号 月額家賃
(概算額)
(円)		 間取り
1 20.02 完
備
※		 × 1 101 80000 1R
便
所		 ○
洗
面		 ○
浴
室		 ×
台
所		 ×
収
納		 ○
1 18.40 完
備
※		 × 8 102,103,105,106,110~
113		 80000 1R
便
所		 ○
洗
面		 ○
浴
室		 ×
台
所		 ×
収
納		 ○
1 19.39 完
備
※		 × 2 107,108 80000 1R
便
所		 ○
洗
面		 ○
浴
室		 ×
台
所		 ×
収
納		 ○
1 19.30 完
備
※		 × 1 115 80000 1R
便
所		 ○
洗
面		 ○
浴
室		 ×
台
所		 ×
収
納		 ○
1 19.39 完
備
※		 × 8 116,222,233,301,302,
322,333,336		 70000 1R
便
所		 ○
洗
面		 ○
浴
室		 ×
台
所		 ×
収
納		 ○
1 19.39 完
備
※		 × 2 201,202 70000 1R
便
所		 ○
洗
面		 ○
浴
室		 ×
台
所		 ○
収
納		 ○
1 18.40 完
備
※		 × 8 223,231,232,303,305~
307,335		 70000 1R
便
所		 ○
洗
面		 ○
浴
室		 ×
台
所		 ×
収
納		 ○
1 37.78 完
備
※		 ○ 2 221,321 180000 1DK
便
所		 ○
洗
面		 ○
浴
室		 ○
台
所		 ○
収
納		 ○
1 36.88 完
備
※		 ○ 2 323,332 180000 1DK
便
所		 ○
洗
面		 ○
浴
室		 ○
台
所		 ○
収
納		 ○
1 19.39 完
備
※		 × 1 316 90000 1R
便
所		 ○
洗
面		 ○
浴
室		 ×
台
所		 ×
収
納		 ○
1 19.39 完
備
※		 × 1 216 90000 1R
便
所		 ○
洗
面		 ○
浴
室		 ×
台
所		 ○
収
納		 ○
1 18.40 完
備
※		 × 7 117,118,120~123,125 70000 1R
便
所		 ○
洗
面		 ○
浴
室		 ×
台
所		 ×
収
納		 ○
1 18.40 完
備
※		 × 9 208,210~213,215,217,
218,220		 90000 1R
便
所		 ○
洗
面		 ○
浴
室		 ×
台
所		 ○
収
納		 ○
1 18.40 完
備
※		 × 11 225~228,230,325~328,
330,331		 90000 1R
便
所		 ○
洗
面		 ○
浴
室		 ×
台
所		 ×
収
納		 ○
1 18.40 完
備
※		 × 6 308,310~313,315 90000 1R
便
所		 ○
洗
面		 ○
浴
室		 ×
台
所		 ○
収
納		 ○
1 18.40 完
備
※		 × 3 317,318,320 90000 1R
便
所		 ○
洗
面		 ○
浴
室		 ×
台
所		 ×
収
納		 ○
1 18.40 完
備
※		 × 4 203,205~207 70000 1R
便
所		 ○
洗
面		 ○
浴
室		 ×
台
所		 ○
収
納		 ○

※構造及び設備の「完備」とは、各戸に便所・洗面・浴室・台所・収納の全てを備えていることを表します。

４－２．共同利用設備等
４－２．共同利用設備等
設備等 整備箇所数 合計床面積
(m²)		 整備箇所 想定利用戸数（戸） 備考
浴室 9 86.44 各F洗濯室横 76
談話 5 61.76 106.202.212.302.312横 76
休憩 2 55.39 1F,EV横　3F,スタッフルーム横 48
食堂 1 121.67 2F厨房横 76
台所 5 8.14 1.3F休憩室内2F食堂内 50
５．サービス付き高齢者向け住宅の入居契約、入居者資格及び入居開始時期
５．サービス付き高齢者向け住宅の入居契約、入居者資格及び入居開始時期
入居契約の別 賃貸借契約 終身賃貸事業者の事業の認可 認可を受けていない
入居者の資格 次の①または②に該当するものである

①単身高齢者世帯
②高齢者＋同居者（配偶者/60歳以上の親族/要介護・要支援認定を受けている60歳未満の親族/特別な理由により同居させる必要があると知事等が認める者）
（「高齢者」とは、60歳以上の者または要介護・要支援認定を受けている60歳未満の者をいう。）

入居開始時期
(入居開始前の場合)		 2016年09月01日
備考
６．サービス付き高齢者向け住宅において提供される高齢者生活支援サービス及び入居者から受領する金銭
６．サービス付き高齢者向け住宅において提供される高齢者生活支援サービス及び入居者から受領する金銭
■月ごとに受領する金銭
家賃の概算額 約 70,000 円 ～ 約 180,000 円
共益費の概算額 約 20,000 円 ～ 約 30,000 円
高齢者生活支援
サービス		 サービスの種類 住宅における提供 併設施設における提供の有無 連携・協力事業所における提供の有無
提供形態 ※1 提供の対価(概算・月額) ※2 詳細
状況把握・生活相談 自ら 約 22,000 円 詳細情報 － －
食事の提供 委託 約 47,304 円 詳細情報 × ×
入浴等の介護 自ら 約 24,750 円 詳細情報 × ×
調理等の家事 自ら 約 16,500 円 詳細情報 × ×
健康の維持増進 自ら 約 3,300 円 詳細情報 × ×
その他 提供しない 約 円 × ×
■入居時に受領する金銭
敷金の概算額 約 140,000 円 ～ 約 360,000 円 家賃の 2.0 月分
前払金 ※3 前払金の有無 なし
前払金の支払い方式 ※4
家賃等の前払金の概算額 約 円
前払金を支払った場合の月々の家賃概算額 約 円
家賃等の前払金の算定の基礎 家賃：
サービス提供の対価：
返還額の算定方法
前払金の保全措置の内容
家賃・共益費・敷金に関する特記事項
特定施設入居者生活介護事業所 指定を受けていない
地域密着型特定施設入居者生活介護事業所 指定を受けていない
介護予防特定施設入居者生活介護事業所 指定を受けていない

※1　「提供形態」欄は、サービス付き高齢者向け住宅事業を行う者がどのようにサービスを提供しているか記載されています。「提供しない」と記載されていても、連携、協力業者がサービスを提供している場合がございます。

※2　「提供の対価（概算・月額）」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

※3　前払金とは、契約期間中の家賃等の全部又は一部を、入居時に一括して支払うものをいいます。

※4　入居に際して、前払金の支払いが必須となるのか、希望に応じて前払方式または月払方式を選択できるのかが記載されています。

６－１．状況把握及び生活相談サービスの内容
６－１．状況把握及び生活相談サービスの内容
提供形態 サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する
サービスを提供する法人等の別 医療法人
サービスを提供する者の人数 ※1 介護福祉士 人員 10 人
養成研修修了者 人員 11 人
従事者数 人員 21 人
常駐する場所 同一の敷地内
常駐する日 365日対応
常駐する時間 日中 08 時 45 分 ～ 17 時 15 分 人員 5 人
上記以外の時間 17 時 15 分 ～ 08 時 45 分 人員 2 人
毎日１回以上の状況把握サービスの提供方法 来訪、外出の管理、電話、郵便の取次ぎ食事の機会等を利用し提供する。 毎日 1 回
緊急通報サービスの内容 提供時間 常駐する日 00 時 00 分 ～ 24 時 00 分
上記以外の日
通報方法 各居室又は共用浴室等に備え付けてあるナースコールより通報
通報先 1F事務室 通報先から住宅までの到着予定時間 1 分
サービス提供の対価（概算額） 月額 ※2 約 22,000 円 前払金 約 0 円
前払金の算定方法
備考

※1　複数の資格を有する者がいる場合、従事者数と合致しません。

※2　サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

６－２．食事の提供サービスの内容
６－２．食事の提供サービスの内容
提供形態 委託する
委託先 商号、名称又は氏名 （ふりがな）かぶしきがいしゃれおく
株式会社ＬＥＯＣ
住所 〒532-0003
大阪府大阪市淀川区宮原4丁目1-14 住友生命新大阪北ビル3階
電話番号： 06-6391-2140
食事提供を行う場所 食堂 ／ 各居住部分
提供方法 提供日 365日対応
内容 3食
調理等 厨房で調理
サービス提供の対価
(概算額)		 月額 ※ 約 47,304 円 内訳 朝食 324 円
昼食 605 円
夕食 648 円
前払金 約 0 円
前払金の算定方法
備考

※　サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

６－３．入浴、排せつ、食事等の介護サービスの内容
６－３．入浴、排せつ、食事等の介護サービスの内容
提供形態 サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する
提供方法 提供日 365日対応
内容 入浴介護 ／ 排せつ介護 ／ 食事介護
サービス提供の対価
(概算額)		 月額 約 24,750 円 前払金 約 0 円
前払金の算定方法
備考 オプションサービス
身体サポート15分825円を30日利用した料金です。
６－４．調理、洗濯、掃除等の家事サービスの内容
６－４．調理、洗濯、掃除等の家事サービスの内容
提供形態 サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する
提供方法 提供日 365日対応
内容 調理 ／ 洗濯 ／ 掃除
サービス提供の対価
(概算額)		 月額 ※ 約 16,500 円 前払金 約 0 円
前払金の算定方法
備考 オプションサービス
生活サポート15分550円を30日利用した場合の料金です。

※　サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

６－５．健康の維持増進サービスの内容
６－５．健康の維持増進サービスの内容
提供形態 サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する
提供方法 提供日 365日対応
内容 その他 （服薬管理）
サービス提供の対価
(概算額)		 月額 ※ 約 3,300 円 前払金 約 0 円
前払金の算定方法
備考

※　サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

７．管理の方法等
７．管理の方法等
管理の方式 自ら管理
委託する業務の内容
管理業務の委託先 商号、名称又は氏名 （ふりがな）
住所 〒

電話番号：
修繕計画 計画策定の有無 なし
大規模修繕の実施予定 頃実施予定
その他計画的な修繕予定
８．サービス付き高齢者向け住宅と併設される高齢者居宅生活支援事業を行う施設
８．サービス付き高齢者向け住宅と併設される高齢者居宅生活支援事業を行う施設
施設の名称 提供されるサービスの概要 事業所の場所
デイサービス ふくふく 同法人が運営するデイサービスセンター 隣接する土地
ほがらかヘルパーステイション 同法人が運営する訪問介護事業所 隣接する土地
居宅介護支援事業所　ほがらか 同法人が運営する居宅介護支援事業所 隣接する土地
９．高齢者居宅生活支援事業を行う者との連携及び協力
９．高齢者居宅生活支援事業を行う者との連携及び協力
事業所の名称 （ふりがな）むろいめでぃかるおふぃす
室井メディカルオフィス
事業所の所在地 〒671-1522
兵庫県揖保郡太子町矢田部３３５番地１
電話番号： 079-277-0531
連携又は協力の内容 緊急時対応、入院対応、訪問診療、往診、健康相談、他機関への紹介　　　※医療費、その他の費用は入居者の自己負担
事業所の名称 （ふりがな）なかまちしかいいん
中町歯科医院
事業所の所在地 〒679-4003
兵庫県たつの市揖西町小神126-1
電話番号： 0791-62-2728
連携又は協力の内容 訪問歯科診療　　　※医療費、その他の費用は入居者自己負担
１０．登録の申請が基本方針(及び高齢者居住安定確保計画)に照らして適切なものである旨
１０．登録の申請が基本方針(及び高齢者居住安定確保計画)に照らして適切なものである旨
基本方針及び高齢者居住安定確保計画に照らして適切に運営します
 
全体に関する備考