チャームスイート宝塚売布
| 登録日 | 2012年09月21日 |
|---|---|
| 更新日（5年更新） | 2022年09月21日 |
| 登録番号 | 28-12031 |
|---|---|
| 情報更新日 | 2024年10月28日 |
| 住宅の名称 |
(ふりがな) ちゃーむすいーとたからづかめふ チャームスイート宝塚売布 |
||
|---|---|---|---|
| 所在地 | 兵庫県宝塚市売布4丁目1番25号 | ||
| 利用交通手段 |
電 車： 阪急宝塚線 売布神社 駅から
徒歩 1 分 その他： |
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| 住宅に関する権原 | 賃借権 | 期間 | 2013年01月12日 から 2043年01月11日 |
| 施設に関する権原 | 該当しない | 期間 | |
| 敷地に関する権原 | 賃借権 | 期間 | 2013年01月12日 から 2043年01月11日 |
| 問合せ先１ | 株式会社チャーム・ケア・コーポレーション 電話番号： 06-6445-3389 |
|---|---|
| 問合せ先２ | チャームスイート宝塚売布 電話番号： 0797-85-3515 |
| 法人・個人の別 | 法人 | |
|---|---|---|
| 商号、名称又は氏名 | 株式会社チャーム・ケア・コーポレーション | |
| 住所 |
〒530-0005 大阪府大阪市北区中之島三丁目6番32号 電話番号： 06-6445-3389 |
|
| 法人の役員 |
役員を表示する▼
代表取締役：下村隆彦（しもむらたかひこ） 代表取締役：小梶 史朗（こかじしろう） 取締役：前田 好彦（まえだよしひこ） 取締役：横山 滋樹（よこやましげき） 取締役：山澤 倶和（やまざわともかず） 取締役（社外）：西門 賢治（にしかどけんじ） 常勤監査役（社外）：小酒 俊朗（こさかとしろう） 監査役（非常勤）：大鹿博文（おおしかひろふみ） 監査役（社外）：榎本 堅（えのもとかたし） 取締役（社外）：田中公子（たなかきみこ） |
|
| 法定代理人 | 氏名 | |
| 住所 | ||
| 法人の役員 | 役員を表示する▼ | |
| 事務所の名称 | 株式会社チャーム・ケア・コーポレーション |
|---|---|
| 事務所の所在地 |
〒530-0005 大阪府大阪市北区中之島三丁目6番32号 電話番号： 06-6445-3389 |
| 住宅戸数 | 100 戸 | 居住部分の規模(専用面積) | 18.30m² |
|---|---|---|---|
| 共同利用設備 | あり | 構造 | 鉄筋コンクリート 造 |
| 階数 | 3 階建 | 竣工の年月 | 2013年01月06日 |
| 加齢対応構造等 | 登録基準に適合している／エレベーターを備えている／緊急通報装置を備えている | ||
| 目的外使用を行う住戸 | なし | ||
| 戸数（期間） | |||
| 備考 | |||
| 住 棟 番 号 |
専用部分 の床面積 (m²) |
構造及び設備 | 住戸数 (戸) |
住戸番号 | 月額家賃 (概算額) (円) |
間取り | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 完 備 ※ |
便 所 |
洗 面 |
浴 室 |
台 所 |
収 納 |
||||||
| 1 | 18.30 | × | ○ | ○ | × | × | ○ | 37 | 2F北西・北東向き | 162000 | 1R |
| 1 | 18.30 | × | ○ | ○ | × | × | ○ | 13 | 2F南東向き | 147000 | 1R |
| 1 | 18.30 | × | ○ | ○ | × | × | ○ | 37 | 3F北西・北東向き | 172000 | 1R |
| 1 | 18.30 | × | ○ | ○ | × | × | ○ | 13 | 3F南東向き | 157000 | 1R |
| 住 棟 番 号 |
専用部分 の床面積 (m²) |
構造及び設備 | 住戸数 (戸) |
住戸番号 | 月額家賃 (概算額) (円) |
間取り | |||||
| 1 | 18.30 | 完 備 ※ |
× | 37 | 2F北西・北東向き | 162000 | 1R | ||||
| 便 所 |
○ | ||||||||||
| 洗 面 |
○ | ||||||||||
| 浴 室 |
× | ||||||||||
| 台 所 |
× | ||||||||||
| 収 納 |
○ | ||||||||||
| 1 | 18.30 | 完 備 ※ |
× | 13 | 2F南東向き | 147000 | 1R | ||||
| 便 所 |
○ | ||||||||||
| 洗 面 |
○ | ||||||||||
| 浴 室 |
× | ||||||||||
| 台 所 |
× | ||||||||||
| 収 納 |
○ | ||||||||||
| 1 | 18.30 | 完 備 ※ |
× | 37 | 3F北西・北東向き | 172000 | 1R | ||||
| 便 所 |
○ | ||||||||||
| 洗 面 |
○ | ||||||||||
| 浴 室 |
× | ||||||||||
| 台 所 |
× | ||||||||||
| 収 納 |
○ | ||||||||||
| 1 | 18.30 | 完 備 ※ |
× | 13 | 3F南東向き | 157000 | 1R | ||||
| 便 所 |
○ | ||||||||||
| 洗 面 |
○ | ||||||||||
| 浴 室 |
× | ||||||||||
| 台 所 |
× | ||||||||||
| 収 納 |
○ | ||||||||||
※構造及び設備の「完備」とは、各戸に便所・洗面・浴室・台所・収納の全てを備えていることを表します。
| 設備等 | 整備箇所数 | 合計床面積 (m²) |
整備箇所 | 想定利用戸数 （戸） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|
| 浴室 | 10 | 60.00 | 1,2,3階 | 100 | 特殊浴室含む |
| 台所 | 8 | 62.00 | 2,3階 | 100 | 1ヶ所2ｾｯﾄ設置 |
| 食堂 | 4 | 320.00 | 2,3階 | 100 | 居間兼用 |
| 入居契約の別 | 賃貸借契約以外 | 終身賃貸事業者の 事業の認可等 |
法第52条第1項 | 改修中により非表示にしています |
|---|---|---|---|---|
| 法第57条第2項 | 届出をしていない | |||
| 入居者の資格 |
次の①または②に該当するものである
①単身高齢者世帯 |
|||
| 入居開始時期 (入居開始前の場合) |
||||
| 備考 | ||||
| ■月ごとに受領する金銭 | |||||||
| 家賃の概算額 | 約 147,000 円 ～ 約 172,000 円 | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 共益費の概算額 | 約 69,230 円 | ||||||
| 高齢者生活支援 サービス |
サービスの種類 | 住宅における提供 | 併設施設における提供の有無 | 連携・協力事業所における提供の有無 | |||
| 提供形態 ※1 | 提供の対価(概算・月額) ※2 | 詳細 | |||||
| 状況把握・生活相談 | 自ら | 介護保険適用あり | 詳細情報 | － | － | ||
| 食事の提供 | 委託 | 約 60,930 円 | 詳細情報 | × | × | ||
| 入浴等の介護 | 自ら | 介護保険適用あり | 詳細情報 | × | × | ||
| 調理等の家事 | 自ら | 介護保険適用あり | 詳細情報 | × | × | ||
| 健康の維持増進 | 自ら | 介護保険適用あり | 詳細情報 | × | × | ||
| その他 | 提供しない | 約 円 | × | × | |||
| ■入居時に受領する金銭 | |||||||
| 敷金の概算額 | 約 0 円 | 家賃の 0.0 月分 | |||||
| 前払金 ※3 | 前払金の有無 | あり | |||||
| 前払金の支払い方式 ※4 | 前払方式と月払方式を選択可 | ||||||
| 家賃等の前払金の概算額 | 約 1 円 ～ 約 4,800,000 円 | ||||||
| 前払金を支払った場合の月々の家賃概算額 | 約 67,000 円 ～ 約 132,000 円 | ||||||
| 家賃等の前払金の算定の基礎 | 家賃：前払金＝１ヶ月分家賃相当額の一部（円）×想定居住期間（月数）＋想定居住期間を超えて契約が継続する場合に備えて受領する額（前払金の20％） | ||||||
| サービス提供の対価：前払いなし | |||||||
| 返還額の算定方法 | <入居した日の翌日から3ヶ月以内の解約の場合>入居日数に応じた利用料を除き全額返金します。<入居後3ヶ月が経過し想定入居期間内の解約の場合>前払金×償却部分の額の比率(前払金の80％)×(60ヶ月－経過月数)／60ヶ月 ※1か月に満たない端数の日数がある場合は、1か月を３０日として、日割計算します。 | ||||||
| 前払金の保全措置の内容 | 信託会社等による元本補てん又は信託 | ||||||
| 家賃・共益費・敷金に関する特記事項 | |||||||
| 特定施設入居者生活介護事業所 | 指定を受けている | ||||||
| 地域密着型特定施設入居者生活介護事業所 | 指定を受けていない | ||||||
| 介護予防特定施設入居者生活介護事業所 | 指定を受けている | ||||||
※1 「提供形態」欄は、サービス付き高齢者向け住宅事業を行う者がどのようにサービスを提供しているか記載されています。「提供しない」と記載されていても、連携、協力業者がサービスを提供している場合がございます。
※2 「提供の対価（概算・月額）」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。
※3 前払金とは、契約期間中の家賃等の全部又は一部を、入居時に一括して支払うものをいいます。
※4 入居に際して、前払金の支払いが必須となるのか、希望に応じて前払方式または月払方式を選択できるのかが記載されています。
| 提供形態 | サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| サービスを提供する法人等の別 | 指定居宅サービス事業者 ／ 指定介護予防サービス事業者 | ||||
| サービスを提供する者の人数 | 看護師 | 人員 4 人 | |||
| 介護福祉士 | 人員 11 人 | ||||
| 養成研修修了者 | 人員 14 人 | ||||
| 上記以外の職員 | 人員 10 人 | ||||
| 常駐する場所 | 同一の敷地内 | ||||
| 常駐する日 | 365日対応 | ||||
| 常駐する時間 | 日中 | 09 時 00 分 ～ 18 時 00 分 | 人員 3 人 | ||
| 上記以外の時間 | 18 時 00 分 ～ 09 時 00 分 | 人員 2 人 | |||
| 毎日１回以上の状況把握サービスの提供方法 | 介護スタッフによる各居室への訪問 | 毎日 1 回 | |||
| 緊急通報サービスの内容 | 提供時間 | 常駐する日 | 00 時 00 分 ～ 24 時 00 分 | ||
| 上記以外の日 | |||||
| 通報方法 | ナースコールまたは緊急通報ボタン | ||||
| 通報先 | 事務室、スタッフステーション、スタッフPHS | 通報先から住宅までの到着予定時間 | 1 分 | ||
| サービス提供の対価（概算額） | 月額 ※ | 介護保険適用あり | 前払金 | 約 0 円 | |
| 前払金の算定方法 | |||||
| 備考 | 特定施設入居者生活介護サービスにて実施します。 自立の方は生活支援サービス（月額66,000円）にて実施します。 |
||||
※ サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。
| 提供形態 | 委託する | |||
|---|---|---|---|---|
| 委託先 | 商号、名称又は氏名 |
（ふりがな）はーべすとかぶしきがいしゃ ハーベスト株式会社 |
||
| 住所 |
〒240-0004 神奈川県横浜市保土ケ谷区岩間町2-120 電話番号： 045-336-1100 |
|||
| 食事提供を行う場所 | 食堂 ／ 各居住部分 | |||
| 提供方法 | 提供日 | 365日対応 | ||
| 内容 | 3食 | |||
| 調理等 | 厨房で調理 | |||
| サービス提供の対価 (概算額) |
月額 ※ | 約 60,930 円 | 内訳 | 朝食 609 円 |
| 昼食 711 円 | ||||
| 夕食 711 円 | ||||
| 前払金 | 約 0 円 | |||
| 前払金の算定方法 | ||||
| 備考 | 軽減税率（8％）の対象となる飲食料品の提供は、「朝食・昼食・夕食」です。その他の飲食料品の提供は軽減税率の対象外とします（提供される食事とは別に差額を請求する場合の差額を含みます）。 | |||
※ サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。
| 提供形態 | サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する | |||
|---|---|---|---|---|
| 提供方法 | 提供日 | 365日対応 | ||
| 内容 | 入浴介護 ／ 排せつ介護 ／ 食事介護 | |||
| サービス提供の対価 (概算額) |
月額 | 介護保険適用あり | 前払金 | 約 0 円 |
| 前払金の算定方法 | ||||
| 備考 | 特定施設入居者生活介護サービスにて実施します。 自立の方は生活支援サービス（月額66,000円）にて実施します。 |
|||
| 提供形態 | サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する | |||
|---|---|---|---|---|
| 提供方法 | 提供日 | 365日対応 | ||
| 内容 | 洗濯 ／ 掃除 | |||
| サービス提供の対価 (概算額) |
月額 ※ | 介護保険適用あり | 前払金 | 約 0 円 |
| 前払金の算定方法 | ||||
| 備考 | 調理サービスの対価は、2の食事の提供サービス対価に含みます。清掃サービスは、要支援1～要介護5の方は特定施設入居者生活介護サービスにて実施し、自立の方は生活支援サービス（月額66,000円）にて実施します。他、協力医療機関以外の通院の付き添い等、1,650円（30分あたり）。 | |||
※ サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。
| 提供形態 | サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する | |||
|---|---|---|---|---|
| 提供方法 | 提供日 | 365日対応 | ||
| 内容 | 健康相談 ／ 血圧等の測定 ／ 定期検診 ／ 通院等の付き添い | |||
| サービス提供の対価 (概算額) |
月額 ※ | 介護保険適用あり | 前払金 | 約 0 円 |
| 前払金の算定方法 | ||||
| 備考 | 特定施設入居者生活介護サービスにて実施します。定期健診及び協力医療機関以外への通院等の付添には別途費用が必要です。 自立の方は生活支援サービス（月額66,000円）にて実施。 |
|||
※ サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。
| 管理の方式 | 自ら管理 | |
|---|---|---|
| 委託する業務の内容 | ||
| 管理業務の委託先 | 商号、名称又は氏名 |
（ふりがな） |
| 住所 |
〒 電話番号： |
|
| 修繕計画 | 計画策定の有無 | なし |
| 大規模修繕の実施予定 | 頃実施予定 | |
| その他計画的な修繕予定 | 1年に1回の点検を兼ね期末修繕を行う | |
| 施設の名称 | 提供されるサービスの概要 | 事業所の場所 |
|---|---|---|
| 事業所の名称 |
（ふりがな）いりょうほうじんしょうわかいたからづかだいいちびょういん 医療法人尚和会 宝塚第一病院 |
|---|---|
| 事業所の所在地 |
〒665-0832 兵庫県宝塚市向月町１９-５ 電話番号： 0797-84-8811 |
| 連携又は協力の内容 | （※医療費その他の費用は入居者の自己負担） 紹介利用者及びホーム紹介利用者の入院の受け入れ等 |
| 事業所の名称 |
（ふりがな）いりょうほうじんはくじゅかいせんりふるえだいくりにっく 医療法人博寿会 千里古江台クリニック |
|---|---|
| 事業所の所在地 |
〒565-0874 大阪府吹田市古江台5-3-7 ケアビレッジ千里古江台1階 電話番号： 06-6871-3371 |
| 連携又は協力の内容 | （※医療費その他の費用は入居者の自己負担） （1）ホーム内における定期健康相談の実施等 |
| 事業所の名称 |
（ふりがな）いりょうほうじんしょうふうかいたちばなみどりくりにっく 医療法人祥風会 立花みどりクリニック |
|---|---|
| 事業所の所在地 |
〒660-0054 兵庫県尼崎市西立花町2-3-1 ハイムコーア1F 電話番号： 06-4869-1100 |
| 連携又は協力の内容 | （※医療費その他の費用は入居者の自己負担） （1）ホーム内における定期健康相談の実施等 |
| 事業所の名称 |
（ふりがな）いりょうほうじんせいしょうかいりーでんたるくりにっく 医療法人聖翔会 リー・デンタルクリニック |
|---|---|
| 事業所の所在地 |
〒560-0085 大阪府豊中市上新田1-10-21 電話番号： 06-6832-1313 |
| 連携又は協力の内容 | 平常の歯科治療の際の往診、指示等 |
| 基本方針及び高齢者居住安定確保計画に照らして適切に事業を行います 。 |
| 全体に関する備考 |
|---|
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