グランドマスト船橋高根台の印刷ページ｜サービス付き高齢者向け住宅情報提供システム

物件
基本情報
設備情報
入居契約・
資格等
費用・
サービス等
管理・
その他


登録日	2016年12月21日	登録番号	船橋H28-2
更新日（5年更新）	2022年01月27日	情報更新日	2025年05月23日

１．サービス付き高齢者向け住宅の名称及び所在地

１．サービス付き高齢者向け住宅の名称及び所在地
住宅の名称	(ふりがな) ぐらんどますとふなばしたかねだいグランドマスト船橋高根台
所在地	千葉県船橋市高根台三丁目10番5
利用交通手段	電　車：新京成線高根公団駅から徒歩 8 分その他：
住宅に関する権原	賃借権	期間	2017年09月29日から 2048年03月29日
施設に関する権原	賃借権	期間	2017年09月29日から 2048年03月29日
敷地に関する権原	賃借権	期間	2017年09月29日から 2048年03月29日


問合せ先１	積水ハウスシャーメゾンPM東京株式会社　グランドマスト事業部電話番号： 03-5350-3900
問合せ先２	電話番号：

２．サービス付き高齢者向け住宅事業を行う者

２．サービス付き高齢者向け住宅事業を行う者
法人・個人の別		法人
商号、名称又は氏名		積水ハウスシャーメゾンPM東京株式会社
住所		〒151-0053 東京都渋谷区代々木2丁目1番1号電話番号： 03-5350-3366
法人の役員		役員を表示する▼ 代表取締役：佐々木　邦裕（ささきくにひろ）取締役：島谷　憲明（しまたにのりあき）取締役：宮本　俊介（みやもとしゅんすけ）取締役：小西　賢二（こにしけんじ）監査役：高宮　賢治（たかみやけんじ）監査役：中山　一（なかやまかず）
法定代理人	氏名
法定代理人	住所
法人の役員		役員を表示する▼

３．サービス付き高齢者向け住宅事業を行う者の事務所

３．サービス付き高齢者向け住宅事業を行う者の事務所
事務所の名称	積水ハウスシャーメゾンPM東京株式会社　グランドマスト事業部
事務所の所在地	〒151-0053 東京都渋谷区代々木2丁目１番１号電話番号： 03-5350-3900

４．サービス付き高齢者向け住宅の戸数、規模並びに構造及び設備

４．サービス付き高齢者向け住宅の戸数、規模並びに構造及び設備
住宅戸数	41 戸	居住部分の規模(専用面積)	26.42m² ～ 67.80m²
共同利用設備	あり	構造	鉄骨造
階数	4 階建	竣工の年月	2017年09月29日
加齢対応構造等	登録基準に適合している／エレベーターを備えている／緊急通報装置を備えている
備考

４－１．専用部分の規模並びに構造及び設備等

４－１．専用部分の規模並びに構造及び設備等
住棟番号	専用部分の床面積 (m²)	構造及び設備						住戸数 (戸)	住戸番号	月額家賃 (概算額) (円)	間取り
住棟番号	専用部分の床面積 (m²)	完備 ※	便所	洗面	浴室	台所	収納	住戸数 (戸)	住戸番号	月額家賃 (概算額) (円)	間取り
1	26.42	○	○	○	○	○	○	1	209	76000	1K
1	26.42	○	○	○	○	○	○	1	210	80000	1K
1	26.42	○	○	○	○	○	○	1	211	76000	1K
1	28.18	○	○	○	○	○	○	1	212	78000	1K
1	28.18	○	○	○	○	○	○	1	213	78000	1K
1	35.10	○	○	○	○	○	○	1	309	91000	1DK
1	35.10	○	○	○	○	○	○	1	310	89000	1DK
1	35.10	○	○	○	○	○	○	1	311	89000	1DK
1	35.10	○	○	○	○	○	○	1	312	89000	1DK
1	41.73	○	○	○	○	○	○	4	202.203.204.205	123000	1LDK
1	52.98	○	○	○	○	○	○	1	103	144000	1LDK
1	57.97	○	○	○	○	○	○	2	104,105	140000	2LDK
1	57.97	○	○	○	○	○	○	1	206	165000	2LDK
1	57.97	○	○	○	○	○	○	1	307	169000	2LDK
1	57.97	○	○	○	○	○	○	2	406.407	173000	2LDK
1	61.19	○	○	○	○	○	○	1	101	148000	2LDK
1	61.19	○	○	○	○	○	○	1	201	171000	2LDK
1	61.19	○	○	○	○	○	○	1	301	175000	2LDK
1	61.19	○	○	○	○	○	○	1	401	179000	2LDK
1	62.84	○	○	○	○	○	○	1	214	168000	2LDK
1	62.84	○	○	○	○	○	○	1	313	173000	2LDK
1	67.80	○	○	○	○	○	○	1	106	174000	2LDK
1	67.80	○	○	○	○	○	○	1	208	179000	2LDK
1	67.80	○	○	○	○	○	○	1	308	184000	2LDK
1	67.80	○	○	○	○	○	○	1	408	189000	2LDK
1	41.73	○	○	○	○	○	○	4	302,303,304,305,	126000	1LDK
1	41.73	○	○	○	○	○	○	4	402,403,404,405	129000	1LDK
1	57.97	○	○	○	○	○	○	1	306	170000	2LDK
1	57.97	○	○	○	○	○	○	1	207	168000	2LDK
1	52.98	○	○	○	○	○	○	1	102	144000	1LDK
住棟番号	専用部分の床面積 (m²)	構造及び設備		住戸数 (戸)	住戸番号	月額家賃 (概算額) (円)	間取り
1	26.42	完備 ※	○	1	209	76000	1K
		便所	○
		洗面	○
		浴室	○
		台所	○
		収納	○
1	26.42	完備 ※	○	1	210	80000	1K
		便所	○
		洗面	○
		浴室	○
		台所	○
		収納	○
1	26.42	完備 ※	○	1	211	76000	1K
		便所	○
		洗面	○
		浴室	○
		台所	○
		収納	○
1	28.18	完備 ※	○	1	212	78000	1K
		便所	○
		洗面	○
		浴室	○
		台所	○
		収納	○
1	28.18	完備 ※	○	1	213	78000	1K
		便所	○
		洗面	○
		浴室	○
		台所	○
		収納	○
1	35.10	完備 ※	○	1	309	91000	1DK
		便所	○
		洗面	○
		浴室	○
		台所	○
		収納	○
1	35.10	完備 ※	○	1	310	89000	1DK
		便所	○
		洗面	○
		浴室	○
		台所	○
		収納	○
1	35.10	完備 ※	○	1	311	89000	1DK
		便所	○
		洗面	○
		浴室	○
		台所	○
		収納	○
1	35.10	完備 ※	○	1	312	89000	1DK
		便所	○
		洗面	○
		浴室	○
		台所	○
		収納	○
1	41.73	完備 ※	○	4	202.203.204.205	123000	1LDK
		便所	○
		洗面	○
		浴室	○
		台所	○
		収納	○
1	52.98	完備 ※	○	1	103	144000	1LDK
		便所	○
		洗面	○
		浴室	○
		台所	○
		収納	○
1	57.97	完備 ※	○	2	104,105	140000	2LDK
		便所	○
		洗面	○
		浴室	○
		台所	○
		収納	○
1	57.97	完備 ※	○	1	206	165000	2LDK
		便所	○
		洗面	○
		浴室	○
		台所	○
		収納	○
1	57.97	完備 ※	○	1	307	169000	2LDK
		便所	○
		洗面	○
		浴室	○
		台所	○
		収納	○
1	57.97	完備 ※	○	2	406.407	173000	2LDK
		便所	○
		洗面	○
		浴室	○
		台所	○
		収納	○
1	61.19	完備 ※	○	1	101	148000	2LDK
		便所	○
		洗面	○
		浴室	○
		台所	○
		収納	○
1	61.19	完備 ※	○	1	201	171000	2LDK
		便所	○
		洗面	○
		浴室	○
		台所	○
		収納	○
1	61.19	完備 ※	○	1	301	175000	2LDK
		便所	○
		洗面	○
		浴室	○
		台所	○
		収納	○
1	61.19	完備 ※	○	1	401	179000	2LDK
		便所	○
		洗面	○
		浴室	○
		台所	○
		収納	○
1	62.84	完備 ※	○	1	214	168000	2LDK
		便所	○
		洗面	○
		浴室	○
		台所	○
		収納	○
1	62.84	完備 ※	○	1	313	173000	2LDK
		便所	○
		洗面	○
		浴室	○
		台所	○
		収納	○
1	67.80	完備 ※	○	1	106	174000	2LDK
		便所	○
		洗面	○
		浴室	○
		台所	○
		収納	○
1	67.80	完備 ※	○	1	208	179000	2LDK
		便所	○
		洗面	○
		浴室	○
		台所	○
		収納	○
1	67.80	完備 ※	○	1	308	184000	2LDK
		便所	○
		洗面	○
		浴室	○
		台所	○
		収納	○
1	67.80	完備 ※	○	1	408	189000	2LDK
		便所	○
		洗面	○
		浴室	○
		台所	○
		収納	○
1	41.73	完備 ※	○	4	302,303,304,305,	126000	1LDK
		便所	○
		洗面	○
		浴室	○
		台所	○
		収納	○
1	41.73	完備 ※	○	4	402,403,404,405	129000	1LDK
		便所	○
		洗面	○
		浴室	○
		台所	○
		収納	○
1	57.97	完備 ※	○	1	306	170000	2LDK
		便所	○
		洗面	○
		浴室	○
		台所	○
		収納	○
1	57.97	完備 ※	○	1	207	168000	2LDK
		便所	○
		洗面	○
		浴室	○
		台所	○
		収納	○
1	52.98	完備 ※	○	1	102	144000	1LDK
		便所	○
		洗面	○
		浴室	○
		台所	○
		収納	○

※構造及び設備の「完備」とは、各戸に便所・洗面・浴室・台所・収納の全てを備えていることを表します。

４－２．共同利用設備等

４－２．共同利用設備等
設備等	整備箇所数	合計床面積 (m²)	整備箇所	想定利用戸数（戸）
食堂	1	120.44	１階に１か所	41
生活相談室	1	13.30	１階に１か所	41
多目的便所	1	4.50	１階に１か所	41
共用便所	1	1.75	１階に１か所	41
洗面コーナー	1	2.00	１階に１か所	41

５．サービス付き高齢者向け住宅の入居契約、入居者資格及び入居開始時期

５．サービス付き高齢者向け住宅の入居契約、入居者資格及び入居開始時期
入居契約の別	賃貸借契約	終身賃貸事業者の事業の認可	認可を受けていない
入居者の資格	次の①または②に該当するものである ①単身高齢者世帯 ②高齢者＋同居者（配偶者/60歳以上の親族/要介護・要支援認定を受けている60歳未満の親族/特別な理由により同居させる必要があると知事等が認める者）（「高齢者」とは、60歳以上の者または要介護・要支援認定を受けている60歳未満の者をいう。）
入居開始時期 (入居開始前の場合)
備考

６．サービス付き高齢者向け住宅において提供される高齢者生活支援サービス及び入居者から受領する金銭

６．サービス付き高齢者向け住宅において提供される高齢者生活支援サービス及び入居者から受領する金銭
高齢者生活支援サービス	サービスの種類	住宅における提供				併設施設における提供の有無	連携・協力事業所における提供の有無
■月ごとに受領する金銭
家賃の概算額		約 76,000 円～約 189,000 円
共益費の概算額		約 30,000 円
	サービスの種類	提供形態 ※1	提供の対価(概算・月額) ※2		詳細	併設施設における提供の有無	連携・協力事業所における提供の有無
	状況把握・生活相談	委託	約 44,000 円		詳細情報	－	－
	食事の提供	委託	約 40,612 円		詳細情報	○	×
	入浴等の介護	提供しない	約円			×	×
	調理等の家事	提供しない	約円			×	×
	健康の維持増進	提供しない	約円			×	×
その他		提供しない	約円			×	×
■入居時に受領する金銭
敷金の概算額		約 76,000 円～約 189,000 円		家賃の 1.0 月分
前払金 ※3	前払金の有無	なし
	前払金の支払い方式 ※4
	家賃等の前払金の概算額	約円
	前払金を支払った場合の月々の家賃概算額	約円
	家賃等の前払金の算定の基礎	家賃：
	家賃等の前払金の算定の基礎	サービス提供の対価：
	返還額の算定方法
	前払金の保全措置の内容
家賃・共益費・敷金に関する特記事項
特定施設入居者生活介護事業所		指定を受けていない
地域密着型特定施設入居者生活介護事業所		指定を受けていない
介護予防特定施設入居者生活介護事業所		指定を受けていない

※1　「提供形態」欄は、サービス付き高齢者向け住宅事業を行う者がどのようにサービスを提供しているか記載されています。「提供しない」と記載されていても、連携、協力業者がサービスを提供している場合がございます。

※2　「提供の対価（概算・月額）」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

※3　前払金とは、契約期間中の家賃等の全部又は一部を、入居時に一括して支払うものをいいます。

※4　入居に際して、前払金の支払いが必須となるのか、希望に応じて前払方式または月払方式を選択できるのかが記載されています。

６－１．状況把握及び生活相談サービスの内容

６－１．状況把握及び生活相談サービスの内容
提供形態		委託する
委託先	商号、名称又は氏名	（ふりがな）かぶしきがいしゃまぶちしょうじ株式会社馬渕商事
委託先	住所	〒103-8248 東京都中央区日本橋1-15-1　パーカービル電話番号： 03-3278-0010
サービスを提供する法人等の別		上記以外の法人等
サービスを提供する者の人数		介護福祉士		人員 1 人
サービスを提供する者の人数		養成研修修了者		人員 1 人
常駐する場所		同一の敷地内
常駐する日		365日対応
常駐する時間	日中	09 時 00 分～ 17 時 00 分			人員 1 人
常駐する時間	上記以外の時間	～			人員人
毎日１回以上の状況把握サービスの提供方法		水道メーター（閉栓後12時間の利用の有無）により、利用無しの場合電話及び訪問にて状況把握を致します。			毎日 1 回
毎日１回以上の状況把握サービスの提供方法
緊急通報サービスの内容	提供時間	常駐する日	00 時 00 分～ 24 時 00 分
	提供時間	上記以外の日
	通報方法	各住戸の緊急通報ボタンにより、日中は管理室、夜間は警備会社へ通報。
	通報先	管理室	通報先から住宅までの到着予定時間		2 分
サービス提供の対価（概算額）	月額 ※	約 44,000 円	前払金	約 0 円
サービス提供の対価（概算額）	前払金の算定方法
備考		サービス提供の対価は消費税込の金額です。一人入居の場合　44,000円二人入居の場合　66,000円

※　サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

６－２．食事の提供サービスの内容

６－２．食事の提供サービスの内容
提供形態		委託する
委託先	商号、名称又は氏名	（ふりがな）かぶしきがいしゃまぶちしょうじ株式会社馬渕商事
委託先	住所	〒103-8248 東京都中央区日本橋1-15-1　パーカービル電話番号： 03-3278-0010
食事提供を行う場所		食堂
提供方法	提供日	その他（日曜日を除く）
	内容	入居者が選択
	調理等	厨房で調理
サービス提供の対価 (概算額)	月額 ※	約 40,612 円	内訳	朝食 594 円
				昼食 0 円
				夕食 968 円
	前払金	約 0 円
	前払金の算定方法
備考		食事の金額は消費税込の金額です。月額計算は26日として算出しています。

※　サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

７．管理の方法等

７．管理の方法等
管理の方式		管理業務を委託
委託する業務の内容		建物安全管理、建物設備管理、建物清掃管理、建築物環境衛生管理
管理業務の委託先	商号、名称又は氏名	（ふりがな）まいにちこうぎょうかぶしきがいしゃ毎日興業株式会社
管理業務の委託先	住所	〒330-0842 埼玉県さいたま市大宮区浅間町2-244-1 電話番号： 0120-126-365
修繕計画	計画策定の有無	なし
	大規模修繕の実施予定	頃実施予定
	その他計画的な修繕予定	必要に応じ随時メンテナンスを行います。

８．サービス付き高齢者向け住宅と併設される高齢者居宅生活支援事業を行う施設

８．サービス付き高齢者向け住宅と併設される高齢者居宅生活支援事業を行う施設
施設の名称	提供されるサービスの概要	事業所の場所
小規模多機能居宅介護　ソレイユ高根台	小規模多機能	同一の建築物内

９．高齢者居宅生活支援事業を行う者との連携及び協力

９．高齢者居宅生活支援事業を行う者との連携及び協力
事業所の名称	（ふりがな）しょうきぼたきのうきょたくかいごそれいゆたかねだい小規模多機能居宅介護　ソレイユ高根台
事業所の所在地	〒274-0065 千葉県船橋市高根台3-10-5 電話番号： 047-468-8050
連携又は協力の内容	小規模多機能

１０．登録の申請が基本方針(及び高齢者居住安定確保計画)に照らして適切なものである旨

１０．登録の申請が基本方針(及び高齢者居住安定確保計画)に照らして適切なものである旨
基本方針及び船橋市の高齢者居住安定確保計画に基づき適切に運営いたします。


全体に関する備考