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そんぽの家Ｓ湘南台

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登録日／更新日
登録日 2014年02月12日
更新日（5年更新） 2019年02月12日
登録番号 神２５（２）０２１
情報更新日 2023年07月13日
１．サービス付き高齢者向け住宅の名称及び所在地
１．サービス付き高齢者向け住宅の名称及び所在地
住宅の名称 (ふりがな) そんぽのいええすしょうなんだい
そんぽの家Ｓ湘南台
所在地 神奈川県藤沢市湘南台四丁目26番地の１
利用交通手段 電　車： 小田急江ノ島線 湘南台 駅から 徒歩 9 分
その他：
住宅に関する権原 賃借権 期間 2015年05月01日 から 2040年04月30日
施設に関する権原 賃借権 期間 2015年05月01日 から 2040年04月30日
敷地に関する権原 使用貸借による権利 期間 2015年05月01日 から 2040年04月30日
 
問合せ先１ ＳＯＭＰＯケア株式会社
電話番号： 03-6455-8560
問合せ先２
電話番号：
２．サービス付き高齢者向け住宅事業を行う者
２．サービス付き高齢者向け住宅事業を行う者
法人・個人の別 法人
商号、名称又は氏名 ＳＯＭＰＯケア株式会社
住所 〒140-0002
東京都品川区東品川四丁目12番8号
電話番号： 03-6455-8560
法人の役員 役員を表示する▼ 代表取締役：遠藤　健（えんどうけん）
代表取締役：鷲見　隆充（わしみたかみつ）
取締役：菊井　徹也（きくいてつや）
取締役：岩本　隆博（いわもとたかひろ）
取締役：安藤　滋（あんどうしげる）
取締役：藤﨑　基（ふじさきもとい）
取締役：久米　康樹（くめやすき）
取締役：山口　力（やまぐちつとむ）
監査役：勝澤　誠（かつざわまこと）
監査役：佐藤　和夫（さとうかずお）
法定代理人 氏名
住所
法人の役員 役員を表示する▼
３．サービス付き高齢者向け住宅事業を行う者の事務所
３．サービス付き高齢者向け住宅事業を行う者の事務所
事務所の名称 ＳＯＭＰＯケア株式会社
事務所の所在地 〒140-0002
東京都品川区東品川四丁目１２番８号
電話番号： 03-6455-8560
４．サービス付き高齢者向け住宅の戸数、規模並びに構造及び設備
４．サービス付き高齢者向け住宅の戸数、規模並びに構造及び設備
住宅戸数 61 戸 居住部分の規模(専用面積) 22.76m² ～ 24.20m²
共同利用設備 あり 構造 鉄筋コンクリート 造
階数 3 階建 竣工の年月 2015年03月31日
加齢対応構造等 登録基準に適合している／エレベーターを備えている／緊急通報装置を備えている
備考
４－１．専用部分の規模並びに構造及び設備等
４－１．専用部分の規模並びに構造及び設備等
住
棟
番
号		 専用部分
の床面積
(m²)		 構造及び設備 住戸数
(戸)		 住戸番号 月額家賃
(概算額)
(円)		 間取り
完
備
※		 便
所		 洗
面		 浴
室		 台
所		 収
納
1 22.76 × ○ ○ × ○ ○ 1 201 88500
1 22.76 × ○ ○ × ○ ○ 4 216,217,227,228 91500
1 22.76 × ○ ○ × ○ ○ 20 202～203,205～208,212～
213,215,220～223,225～
226,230～233,301		 94500
1 22.76 × ○ ○ × ○ ○ 5 210,211,317,331,332 97500
1 22.82 × ○ ○ × ○ ○ 1 236 97500
1 24.20 × ○ ○ × ○ ○ 1 218 97500
1 22.76 × ○ ○ × ○ ○ 22 302～303,305～308,312～
313,315,316,318,320,
323,325～328,330,333,
335～337		 100500
1 24.20 × ○ ○ × ○ ○ 1 235 100500
1 22.76 × ○ ○ × ○ ○ 2 310,311 103500
1 22.82 × ○ ○ × ○ ○ 1 350 103500
1 24.20 × ○ ○ × ○ ○ 1 322 103500
1 24.20 × ○ ○ × ○ ○ 1 338 106500
1 23.94 × ○ ○ × ○ ○ 1 321 94500
住
棟
番
号		 専用部分
の床面積
(m²)		 構造及び設備 住戸数
(戸)		 住戸番号 月額家賃
(概算額)
(円)		 間取り
1 22.76 完
備
※		 × 1 201 88500
便
所		 ○
洗
面		 ○
浴
室		 ×
台
所		 ○
収
納		 ○
1 22.76 完
備
※		 × 4 216,217,227,228 91500
便
所		 ○
洗
面		 ○
浴
室		 ×
台
所		 ○
収
納		 ○
1 22.76 完
備
※		 × 20 202～203,205～208,212～
213,215,220～223,225～
226,230～233,301		 94500
便
所		 ○
洗
面		 ○
浴
室		 ×
台
所		 ○
収
納		 ○
1 22.76 完
備
※		 × 5 210,211,317,331,332 97500
便
所		 ○
洗
面		 ○
浴
室		 ×
台
所		 ○
収
納		 ○
1 22.82 完
備
※		 × 1 236 97500
便
所		 ○
洗
面		 ○
浴
室		 ×
台
所		 ○
収
納		 ○
1 24.20 完
備
※		 × 1 218 97500
便
所		 ○
洗
面		 ○
浴
室		 ×
台
所		 ○
収
納		 ○
1 22.76 完
備
※		 × 22 302～303,305～308,312～
313,315,316,318,320,
323,325～328,330,333,
335～337		 100500
便
所		 ○
洗
面		 ○
浴
室		 ×
台
所		 ○
収
納		 ○
1 24.20 完
備
※		 × 1 235 100500
便
所		 ○
洗
面		 ○
浴
室		 ×
台
所		 ○
収
納		 ○
1 22.76 完
備
※		 × 2 310,311 103500
便
所		 ○
洗
面		 ○
浴
室		 ×
台
所		 ○
収
納		 ○
1 22.82 完
備
※		 × 1 350 103500
便
所		 ○
洗
面		 ○
浴
室		 ×
台
所		 ○
収
納		 ○
1 24.20 完
備
※		 × 1 322 103500
便
所		 ○
洗
面		 ○
浴
室		 ×
台
所		 ○
収
納		 ○
1 24.20 完
備
※		 × 1 338 106500
便
所		 ○
洗
面		 ○
浴
室		 ×
台
所		 ○
収
納		 ○
1 23.94 完
備
※		 × 1 321 94500
便
所		 ○
洗
面		 ○
浴
室		 ×
台
所		 ○
収
納		 ○

※構造及び設備の「完備」とは、各戸に便所・洗面・浴室・台所・収納の全てを備えていることを表します。

４－２．共同利用設備等
４－２．共同利用設備等
設備等 整備箇所数 合計床面積
(m²)		 整備箇所 想定利用戸数
（戸）		 備考
浴室 4 54.18 １階南東側、南側 61
食堂 1 116.73 １階東側 61
居間 1 68.16 2階東側 61
台所 1 10.42 2階東側 61
共同トイレ 3 16.47 1階南側、東側 61
５．サービス付き高齢者向け住宅の入居契約、入居者資格及び入居開始時期
５．サービス付き高齢者向け住宅の入居契約、入居者資格及び入居開始時期
入居契約の別 賃貸借契約 終身賃貸事業者の
事業の認可		 認可を受けていない
入居者の資格 次の①または②に該当するものである

①単身高齢者世帯
②高齢者＋同居者（配偶者/60歳以上の親族/要介護・要支援認定を受けている60歳未満の親族/特別な理由により同居させる必要があると知事等が認める者）
（「高齢者」とは、60歳以上の者または要介護・要支援認定を受けている60歳未満の者をいう。）

入居開始時期
(入居開始前の場合)
備考
６．サービス付き高齢者向け住宅において提供される高齢者生活支援サービス及び入居者から受領する金銭
６．サービス付き高齢者向け住宅において提供される高齢者生活支援サービス及び入居者から受領する金銭
■月ごとに受領する金銭
家賃の概算額 約 88,500 円 ～ 約 106,500 円
共益費の概算額 約 34,180 円
高齢者生活支援
サービス		 サービスの種類 住宅における提供 併設施設における提供の有無 連携・協力事業所における提供の有無
提供形態 ※1 提供の対価(概算・月額) ※2 詳細
状況把握・生活相談 自ら 約 44,000 円 詳細情報 － －
食事の提供 委託 約 57,510 円 詳細情報 × ×
入浴等の介護 自ら 約 0 円 詳細情報 × ×
調理等の家事 自ら 約 0 円 詳細情報 × ×
健康の維持増進 自ら 約 0 円 詳細情報 × ×
その他 提供しない 約 円 × ×
■入居時に受領する金銭
敷金の概算額 約 265,500 円 ～ 約 319,500 円 家賃の 3.0 月分
前払金 ※3 前払金の有無 なし
前払金の支払い方式 ※4
家賃等の前払金の概算額 約 円
前払金を支払った場合の月々の家賃概算額 約 円
家賃等の前払金の算定の基礎 家賃：
サービス提供の対価：
返還額の算定方法
前払金の保全措置の内容
家賃・共益費・敷金に関する特記事項
特定施設入居者生活介護事業所 指定を受けていない
地域密着型特定施設入居者生活介護事業所 指定を受けていない
介護予防特定施設入居者生活介護事業所 指定を受けていない

※1　「提供形態」欄は、サービス付き高齢者向け住宅事業を行う者がどのようにサービスを提供しているか記載されています。「提供しない」と記載されていても、連携、協力業者がサービスを提供している場合がございます。

※2　「提供の対価（概算・月額）」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

※3　前払金とは、契約期間中の家賃等の全部又は一部を、入居時に一括して支払うものをいいます。

※4　入居に際して、前払金の支払いが必須となるのか、希望に応じて前払方式または月払方式を選択できるのかが記載されています。

６－１．状況把握及び生活相談サービスの内容
６－１．状況把握及び生活相談サービスの内容
提供形態 サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する
サービスを提供する法人等の別 指定居宅サービス事業者 ／ 指定地域密着型サービス事業者 ／ 指定居宅介護支援事業者 ／ 指定介護予防サービス事業者 ／ 指定介護予防支援事業者
サービスを提供する者の人数 養成研修修了者 人員 6 人
上記以外の職員 人員 3 人
常駐する場所 同一の敷地内
常駐する日 365日対応
常駐する時間 日中 08 時 30 分 ～ 17 時 30 分 人員 1 人
上記以外の時間 ～ 人員 人
毎日１回以上の状況把握サービスの提供方法 １日１回安否確認をする 毎日 1 回
緊急通報サービスの内容 提供時間 常駐する日 00 時 00 分 ～ 24 時 00 分
上記以外の日
通報方法 居室内設置ナースコール
通報先 1階事務室及び職員ＰＨＳ 通報先から住宅までの到着予定時間 5 分
サービス提供の対価（概算額） 月額 ※ 約 44,000 円 前払金 約 0 円
前払金の算定方法
備考

※　サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

６－２．食事の提供サービスの内容
６－２．食事の提供サービスの内容
提供形態 委託する
委託先 商号、名称又は氏名 （ふりがな）そんぽけあふーずかぶしきがいしゃ
ＳＯＭＰＯケアフーズ株式会社
住所 〒140-0002
東京都品川区東品川四丁目12番8号
電話番号： 03-5715-1755
食事提供を行う場所 食堂
提供方法 提供日 365日対応
内容 入居者が選択
調理等 厨房で調理
サービス提供の対価
(概算額)		 月額 ※ 約 57,510 円 内訳 朝食 394 円
昼食 781 円
夕食 742 円
前払金 約 0 円
前払金の算定方法
備考

※　サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

６－３．入浴、排せつ、食事等の介護サービスの内容
６－３．入浴、排せつ、食事等の介護サービスの内容
提供形態 サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する
提供方法 提供日 365日対応
内容 入浴介護 ／ 排せつ介護 ／ 食事介護
サービス提供の対価
(概算額)		 月額 約 0 円 前払金 約 0 円
前払金の算定方法
備考 入浴サポート１回1650円
排泄サポート日中（9時～18時）1回330円
　　 　　　　夜間（18時～9時）1回440円
食事サポート1回330円
居室への食事の配膳、下膳1回220円
６－４．調理、洗濯、掃除等の家事サービスの内容
６－４．調理、洗濯、掃除等の家事サービスの内容
提供形態 サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する
提供方法 提供日 365日対応
内容 掃除
サービス提供の対価
(概算額)		 月額 ※ 約 0 円 前払金 約 0 円
前払金の算定方法
備考 基本サービス以上及び介護保険適用外の生活サポート
15分毎550円

※　サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

６－５．健康の維持増進サービスの内容
６－５．健康の維持増進サービスの内容
提供形態 サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する
提供方法 提供日 365日対応
内容 健康相談 ／ 通院等の付き添い ／ その他 （服薬管理）
サービス提供の対価
(概算額)		 月額 ※ 約 0 円 前払金 約 0 円
前払金の算定方法
備考 健康相談は費用は状況把握・生活相談費に含みます。
通院等の付き添い30分1650円以降15分毎550円
服薬管理1回220円

※　サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

７．管理の方法等
７．管理の方法等
管理の方式 自ら管理
委託する業務の内容
管理業務の委託先 商号、名称又は氏名 （ふりがな）
住所 〒

電話番号：
修繕計画 計画策定の有無 なし
大規模修繕の実施予定 頃実施予定
その他計画的な修繕予定
８．サービス付き高齢者向け住宅と併設される高齢者居宅生活支援事業を行う施設
８．サービス付き高齢者向け住宅と併設される高齢者居宅生活支援事業を行う施設
施設の名称 提供されるサービスの概要 事業所の場所
ＳＯＭＰＯケア ハッピーデイズ湘南台 通所介護 同一の建築物内
ＳＯＭＰＯケア　湘南台　訪問介護 訪問介護 同一の建築物内
ＳＯＭＰＯケア　湘南台　居宅介護支援 ケアプラン作成、介護相談等 同一の建築物内
９．高齢者居宅生活支援事業を行う者との連携及び協力
９．高齢者居宅生活支援事業を行う者との連携及び協力
事業所の名称 （ふりがな） 
事業所の所在地 〒 
 
電話番号：  
連携又は協力の内容  
１０．登録の申請が基本方針(及び高齢者居住安定確保計画)に照らして適切なものである旨
１０．登録の申請が基本方針(及び高齢者居住安定確保計画)に照らして適切なものである旨
基本方針及び県の高齢者居住安定確保計画に沿って適切に運営します。
 
全体に関する備考

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