楽住Raku-jyu
| 登録日 | 2016年03月04日 |
|---|---|
| 更新日（5年更新） | 2021年03月04日 |
| 登録番号 | 北九H270004号 |
|---|---|
| 情報更新日 | 2021年03月16日 |
| 住宅の名称 |
(ふりがな) らくじゅう 楽住Raku-jyu |
||
|---|---|---|---|
| 所在地 | 福岡県北九州市八幡東区山路1丁目 | ||
| 利用交通手段 |
電 車： ＪＲ鹿児島本線 小倉 駅から
バスで 30 分 降車後、徒歩 5 分 その他： 北九州都市高速道路４号山路インターから車で５分 |
||
| 住宅に関する権原 | 所有権 | 期間 | |
| 施設に関する権原 | 所有権 | 期間 | |
| 敷地に関する権原 | 賃借権 | 期間 | 2015年12月20日 から 2040年12月19日 |
| 問合せ先１ | 株式会社 楽食 電話番号： 093-651-8452 |
|---|---|
| 問合せ先２ | 電話番号： |
| 法人・個人の別 | 法人 | |
|---|---|---|
| 商号、名称又は氏名 | 株式会社 楽食 | |
| 住所 |
〒805-0035 福岡県北九州市八幡東区山路1-14-18 電話番号： 093-651-8452 |
|
| 法人の役員 |
役員を表示する▼
代表取締役：古本 智香（ふるもとちか） |
|
| 法定代理人 | 氏名 | |
| 住所 | ||
| 法人の役員 | 役員を表示する▼ | |
| 事務所の名称 | 楽住Raku-jyu |
|---|---|
| 事務所の所在地 |
〒805-0035 福岡県北九州市八幡東区山路一丁目１番３９号 電話番号： 093-651-8008 |
| 住宅戸数 | 19 戸 | 居住部分の規模(専用面積) | 19.50m² ～ 39.00m² |
|---|---|---|---|
| 共同利用設備 | あり | 構造 | 鉄骨 造 |
| 階数 | 3 階建 | 竣工の年月 | 2016年08月11日 |
| 加齢対応構造等 | 登録基準に適合している／エレベーターを備えている／緊急通報装置を備えている | ||
| 備考 | |||
| 住 棟 番 号 |
専用部分 の床面積 (m²) |
構造及び設備 | 住戸数 (戸) |
住戸番号 | 月額家賃 (概算額) (円) |
間取り | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 完 備 ※ |
便 所 |
洗 面 |
浴 室 |
台 所 |
収 納 |
||||||
| 1 | 19.50 | × | ○ | ○ | × | × | ○ | 4 | 101,203,204,205 | 62000 | 1R |
| 1 | 19.50 | × | ○ | ○ | × | × | ○ | 6 | 103,206,207,208,209, 210 |
60000 | 1R |
| 1 | 39.00 | × | ○ | ○ | ○ | × | ○ | 5 | 102,303,304,305,306 | 90000 | 1R |
| 1 | 23.00 | × | ○ | ○ | × | × | ○ | 1 | 302 | 80000 | 1R |
| 1 | 27.36 | × | ○ | ○ | × | × | ○ | 1 | 301 | 130000 | 1R |
| 1 | 22.60 | × | ○ | ○ | × | × | ○ | 1 | 202 | 65000 | 1R |
| 1 | 21.95 | × | ○ | ○ | × | × | ○ | 1 | 201 | 65000 | 1R |
| 住 棟 番 号 |
専用部分 の床面積 (m²) |
構造及び設備 | 住戸数 (戸) |
住戸番号 | 月額家賃 (概算額) (円) |
間取り | |||||
| 1 | 19.50 | 完 備 ※ |
× | 4 | 101,203,204,205 | 62000 | 1R | ||||
| 便 所 |
○ | ||||||||||
| 洗 面 |
○ | ||||||||||
| 浴 室 |
× | ||||||||||
| 台 所 |
× | ||||||||||
| 収 納 |
○ | ||||||||||
| 1 | 19.50 | 完 備 ※ |
× | 6 | 103,206,207,208,209, 210 |
60000 | 1R | ||||
| 便 所 |
○ | ||||||||||
| 洗 面 |
○ | ||||||||||
| 浴 室 |
× | ||||||||||
| 台 所 |
× | ||||||||||
| 収 納 |
○ | ||||||||||
| 1 | 39.00 | 完 備 ※ |
× | 5 | 102,303,304,305,306 | 90000 | 1R | ||||
| 便 所 |
○ | ||||||||||
| 洗 面 |
○ | ||||||||||
| 浴 室 |
○ | ||||||||||
| 台 所 |
× | ||||||||||
| 収 納 |
○ | ||||||||||
| 1 | 23.00 | 完 備 ※ |
× | 1 | 302 | 80000 | 1R | ||||
| 便 所 |
○ | ||||||||||
| 洗 面 |
○ | ||||||||||
| 浴 室 |
× | ||||||||||
| 台 所 |
× | ||||||||||
| 収 納 |
○ | ||||||||||
| 1 | 27.36 | 完 備 ※ |
× | 1 | 301 | 130000 | 1R | ||||
| 便 所 |
○ | ||||||||||
| 洗 面 |
○ | ||||||||||
| 浴 室 |
× | ||||||||||
| 台 所 |
× | ||||||||||
| 収 納 |
○ | ||||||||||
| 1 | 22.60 | 完 備 ※ |
× | 1 | 202 | 65000 | 1R | ||||
| 便 所 |
○ | ||||||||||
| 洗 面 |
○ | ||||||||||
| 浴 室 |
× | ||||||||||
| 台 所 |
× | ||||||||||
| 収 納 |
○ | ||||||||||
| 1 | 21.95 | 完 備 ※ |
× | 1 | 201 | 65000 | 1R | ||||
| 便 所 |
○ | ||||||||||
| 洗 面 |
○ | ||||||||||
| 浴 室 |
× | ||||||||||
| 台 所 |
× | ||||||||||
| 収 納 |
○ | ||||||||||
※構造及び設備の「完備」とは、各戸に便所・洗面・浴室・台所・収納の全てを備えていることを表します。
| 設備等 | 整備箇所数 | 合計床面積 (m²) |
整備箇所 | 想定利用戸数 （戸） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|
| 浴室、脱衣室 | 2 | 32.20 | １階北側 | 14 | |
| 台所 | 1 | 7.16 | ２階西側 | 19 | 102,303,304,305,306は、ミニキッチン付 |
| ラウンジ | 1 | 60.70 | １階西側 | 19 | |
| 洗濯室 | 1 | 7.08 | １階北側 | 19 | |
| 談話コーナー | 1 | 13.87 | 2階西 | 19 |
| 入居契約の別 | 賃貸借契約 | 終身賃貸事業者の 事業の認可 |
認可を受けていない |
|---|---|---|---|
| 入居者の資格 |
次の①または②に該当するものである
①単身高齢者世帯 |
||
| 入居開始時期 (入居開始前の場合) |
|||
| 備考 | |||
| ■月ごとに受領する金銭 | |||||||
| 家賃の概算額 | 約 60,000 円 ～ 約 130,000 円 | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 共益費の概算額 | 約 20,000 円 | ||||||
| 高齢者生活支援 サービス |
サービスの種類 | 住宅における提供 | 併設施設における提供の有無 | 連携・協力事業所における提供の有無 | |||
| 提供形態 ※1 | 提供の対価(概算・月額) ※2 | 詳細 | |||||
| 状況把握・生活相談 | 自ら | 約 40,700 円 | 詳細情報 | － | － | ||
| 食事の提供 | 自ら | 約 48,600 円 | 詳細情報 | × | × | ||
| 入浴等の介護 | 自ら | 約 2,000 円 | 詳細情報 | ○ | × | ||
| 調理等の家事 | 自ら | 約 2,000 円 | 詳細情報 | × | × | ||
| 健康の維持増進 | 自ら | 約 1,000 円 | 詳細情報 | × | × | ||
| その他 | 自ら | 約 2,000 円 | 詳細情報 | × | × | ||
| ■入居時に受領する金銭 | |||||||
| 敷金の概算額 | 約 180,000 円 ～ 約 390,000 円 | 家賃の 3.0 月分 | |||||
| 前払金 ※3 | 前払金の有無 | なし | |||||
| 前払金の支払い方式 ※4 | |||||||
| 家賃等の前払金の概算額 | 約 円 | ||||||
| 前払金を支払った場合の月々の家賃概算額 | 約 円 | ||||||
| 家賃等の前払金の算定の基礎 | 家賃： | ||||||
| サービス提供の対価： | |||||||
| 返還額の算定方法 | |||||||
| 前払金の保全措置の内容 | |||||||
| 家賃・共益費・敷金に関する特記事項 | |||||||
| 特定施設入居者生活介護事業所 | 指定を受けていない | ||||||
| 地域密着型特定施設入居者生活介護事業所 | 指定を受けていない | ||||||
| 介護予防特定施設入居者生活介護事業所 | 指定を受けていない | ||||||
※1 「提供形態」欄は、サービス付き高齢者向け住宅事業を行う者がどのようにサービスを提供しているか記載されています。「提供しない」と記載されていても、連携、協力業者がサービスを提供している場合がございます。
※2 「提供の対価（概算・月額）」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。
※3 前払金とは、契約期間中の家賃等の全部又は一部を、入居時に一括して支払うものをいいます。
※4 入居に際して、前払金の支払いが必須となるのか、希望に応じて前払方式または月払方式を選択できるのかが記載されています。
| 提供形態 | サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| サービスを提供する法人等の別 | 指定居宅サービス事業者 | ||||
| サービスを提供する者の人数 ※1 | 看護師 | 人員 1 人 | |||
| 養成研修修了者 | 人員 1 人 | ||||
| 上記以外の職員 | 人員 1 人 | ||||
| 従事者数 | 人員 3 人 | ||||
| 常駐する場所 | 同一の敷地内 | ||||
| 常駐する日 | 365日対応 | ||||
| 常駐する時間 | 日中 | 08 時 30 分 ～ 18 時 00 分 | 人員 1 人 | ||
| 上記以外の時間 | ～ | 人員 人 | |||
| 毎日１回以上の状況把握サービスの提供方法 | 午前午後各一回各戸訪問 | 毎日 2 回 | |||
| 入居者から居住部分への訪問を希望する旨の申出があった場合は、当該居住部分への訪問（近接する土地に常駐する場合のみ） | |||||
| 緊急通報サービスの内容 | 提供時間 | 常駐する日 | 00 時 00 分 ～ 24 時 00 分 | ||
| 上記以外の日 | |||||
| 通報方法 | 押しボタンによる通報及び電話 | ||||
| 通報先 | 当直者携帯電話 | 通報先から住宅までの到着予定時間 | 5 分 | ||
| サービス提供の対価（概算額） | 月額 ※2 | 約 40,700 円 | 前払金 | 約 0 円 | |
| 前払金の算定方法 | |||||
| 備考 | 職員が持つ通報先携帯電話にて、緊急通報を受信し、約５分ほどで住戸へ到着。 緊急通報サービスは、状況把握・生活相談サービスの利用料に含む。 |
||||
※1 複数の資格を有する者がいる場合、従事者数と合致しません。
※2 サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。
| 提供形態 | サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する | |||
|---|---|---|---|---|
| 食事提供を行う場所 | 食堂 ／ 各居住部分 ／ その他 （2階 談話コーナー） | |||
| 提供方法 | 提供日 | 365日対応 | ||
| 内容 | 3食 | |||
| 調理等 | 厨房で調理 | |||
| サービス提供の対価 (概算額) |
月額 ※ | 約 48,600 円 | 内訳 | 朝食 324 円 |
| 昼食 648 円 | ||||
| 夕食 648 円 | ||||
| 前払金 | 約 0 円 | |||
| 前払金の算定方法 | ||||
| 備考 | 欠食分については、上記金額にて精算 | |||
※ サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。
| 提供形態 | サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する | |||
|---|---|---|---|---|
| 提供方法 | 提供日 | 365日対応 | ||
| 内容 | その他 （通院介助） | |||
| サービス提供の対価 (概算額) |
月額 | 約 2,000 円 | 前払金 | 約 0 円 |
| 前払金の算定方法 | ||||
| 備考 | 介護保険適応外において、通院1回￥2.000にて希望に応じて利用可能。 上記月額は、月1回利用を想定した金額。 交通費は、実費精算。 |
|||
| 提供形態 | サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する | |||
|---|---|---|---|---|
| 提供方法 | 提供日 | 365日対応 | ||
| 内容 | その他 （買物代行、役所手続き代行） | |||
| サービス提供の対価 (概算額) |
月額 ※ | 約 2,000 円 | 前払金 | 約 0 円 |
| 前払金の算定方法 | ||||
| 備考 | 買物代行・役所手続き代行は、1回￥500/15分とし希望に応じて利用可能。上記月額は、月あたり１時間利用を想定した金額。交通費は実費精算 | |||
※ サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。
| 提供形態 | サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する | |||
|---|---|---|---|---|
| 提供方法 | 提供日 | 365日対応 | ||
| 内容 | 健康相談 ／ 血圧等の測定 ／ 定期検診 ／ その他 （服薬管理） | |||
| サービス提供の対価 (概算額) |
月額 ※ | 約 1,000 円 | 前払金 | 約 0 円 |
| 前払金の算定方法 | ||||
| 備考 | 健康相談、血圧等の測定、定期健診は、状況把握・生活相談サービス利用料に含む（詳細はサービス一覧表を参照のこと） 服薬管理は、分包を手渡しにより￥1000/月にて希望に応じて利用可能。上記月額は、服薬管理を1か月利用した時の金額 |
|||
※ サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。
| 提供形態 | サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する | |||
|---|---|---|---|---|
| 提供方法 | 提供日 | 365日対応 | ||
| 内容 | 入退院時の同行 | |||
| サービス提供の対価 (概算額) |
月額 ※ | 約 2,000 円 | 前払金 | 約 0 円 |
| 前払金の算定方法 | ||||
| 備考 | 入退院時の同行については、￥500/15分とし、希望に応じて利用可能。 上記月額は、月あたり、1時間利用した場合を想定した金額。 交通費については、実費精算。 |
|||
※ サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。
| 管理の方式 | 自ら管理 | |
|---|---|---|
| 委託する業務の内容 | ||
| 管理業務の委託先 | 商号、名称又は氏名 |
（ふりがな） |
| 住所 |
〒 電話番号： |
|
| 修繕計画 | 計画策定の有無 | なし |
| 大規模修繕の実施予定 | 頃実施予定 | |
| その他計画的な修繕予定 | ||
| 施設の名称 | 提供されるサービスの概要 | 事業所の場所 |
|---|---|---|
| 楽住ヘルパーステーション | 訪問介護 | 同一の建築物内 |
| 楽住デイサービス | 地域密着型通所介護、北九州生活支援型通所サービス、北九州市予防給付型通所サービス | 同一の建築物内 |
| 事業所の名称 | （ふりがな） |
|---|---|
| 事業所の所在地 |
〒 電話番号： |
| 連携又は協力の内容 |
| 高齢者の住宅の安定の確保に関する基本的な方針（平成21年8月19日厚生労働省・国土交通省告示第1号）及び、北九州市高齢者居住安定確保計画（第2期）に基づき適切な事業運営を行います。 |
| 全体に関する備考 |
|---|
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