サービス付き高齢者向け住宅ライフェル駒川
| 登録日 | 2012年06月28日 |
|---|---|
| 更新日（5年更新） | 2022年06月28日 |
| 登録番号 | 大阪市(24)0008 |
|---|---|
| 情報更新日 | 2024年07月25日 |
| 住宅の名称 |
(ふりがな) さーびすつきこうれいしゃむけじゅうたくらいふぇるこまがわ サービス付き高齢者向け住宅ライフェル駒川 |
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|---|---|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市東住吉区駒川4丁目 | ||
| 利用交通手段 |
電 車： 大阪市営地下鉄 谷町線 駒川中野 駅から
徒歩 3 分 その他： 近鉄南大阪線針中野駅から徒歩5分 |
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| 住宅に関する権原 | 賃借権 | 期間 | 2013年09月01日 から 2033年08月31日 |
| 施設に関する権原 | 賃借権 | 期間 | 2013年09月01日 から 2033年08月31日 |
| 敷地に関する権原 | 賃借権 | 期間 | 2013年09月01日 から 2033年08月31日 |
| 問合せ先１ | 社会福祉法人浪速松楓会 電話番号： 06-6769-6377 |
|---|---|
| 問合せ先２ | 電話番号： |
| 法人・個人の別 | 法人 | |
|---|---|---|
| 商号、名称又は氏名 | 社会福祉法人浪速松楓会 | |
| 住所 |
〒546-0013 大阪府大阪市東住吉区湯里２丁目18番３号 電話番号： 06-6769-6377 |
|
| 法人の役員 |
役員を表示する▼
理事長：鯉谷 雅至（こいたにまさし） 理事：玉元良一（たまもとりょういち） 理事：鯉谷 英介（こいたにえいすけ） 理事：赤穂 光男（あかほみつお） 理事：永山 淳子（ながやまじゅんこ） 理事：喜多 祐二郎（きたゆうじろう） 監事：皆川敬（みながわたかし） 監事：大平怜也（おおひらりょうや） |
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| 法定代理人 | 氏名 | |
| 住所 | ||
| 法人の役員 | 役員を表示する▼ | |
| 事務所の名称 | 社会福祉法人浪速松楓会 |
|---|---|
| 事務所の所在地 |
〒546-0013 大阪府大阪市東住吉区湯里２丁目18番３号 電話番号： 06-6769-6377 |
| 住宅戸数 | 70 戸 | 居住部分の規模(専用面積) | 25.06m² ～ 35.20m² |
|---|---|---|---|
| 共同利用設備 | あり | 構造 | 鉄筋コンクリート 造 |
| 階数 | 11 階建 | 竣工の年月 | 2013年09月01日 |
| 加齢対応構造等 | 登録基準に適合している／エレベーターを備えている／緊急通報装置を備えている | ||
| 備考 | |||
| 住 棟 番 号 |
専用部分 の床面積 (m²) |
構造及び設備 | 住戸数 (戸) |
住戸番号 | 月額家賃 (概算額) (円) |
間取り | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 完 備 ※ |
便 所 |
洗 面 |
浴 室 |
台 所 |
収 納 |
||||||
| 1 | 25.06 | ○ | ○ | ○ | ○ | ○ | ○ | 43 | 201～207.301～306.401～ 406.501～506.601～606. 701～706.801～806 |
100000 | 1R |
| 1 | 25.06 | ○ | ○ | ○ | ○ | ○ | ○ | 12 | 901～906,1001～1006 | 100000 | 1R |
| 1 | 25.06 | ○ | ○ | ○ | ○ | ○ | ○ | 6 | 1101～1106 | 100000 | 1R |
| 1 | 35.20 | ○ | ○ | ○ | ○ | ○ | ○ | 6 | 307,407,507,607,707, 807 |
180000 | 1LDK |
| 1 | 35.20 | ○ | ○ | ○ | ○ | ○ | ○ | 2 | 907,1007 | 180000 | 1LDK |
| 1 | 35.20 | ○ | ○ | ○ | ○ | ○ | ○ | 1 | 1107 | 180000 | 1LDK |
| 住 棟 番 号 |
専用部分 の床面積 (m²) |
構造及び設備 | 住戸数 (戸) |
住戸番号 | 月額家賃 (概算額) (円) |
間取り | |||||
| 1 | 25.06 | 完 備 ※ |
○ | 43 | 201～207.301～306.401～ 406.501～506.601～606. 701～706.801～806 |
100000 | 1R | ||||
| 便 所 |
○ | ||||||||||
| 洗 面 |
○ | ||||||||||
| 浴 室 |
○ | ||||||||||
| 台 所 |
○ | ||||||||||
| 収 納 |
○ | ||||||||||
| 1 | 25.06 | 完 備 ※ |
○ | 12 | 901～906,1001～1006 | 100000 | 1R | ||||
| 便 所 |
○ | ||||||||||
| 洗 面 |
○ | ||||||||||
| 浴 室 |
○ | ||||||||||
| 台 所 |
○ | ||||||||||
| 収 納 |
○ | ||||||||||
| 1 | 25.06 | 完 備 ※ |
○ | 6 | 1101～1106 | 100000 | 1R | ||||
| 便 所 |
○ | ||||||||||
| 洗 面 |
○ | ||||||||||
| 浴 室 |
○ | ||||||||||
| 台 所 |
○ | ||||||||||
| 収 納 |
○ | ||||||||||
| 1 | 35.20 | 完 備 ※ |
○ | 6 | 307,407,507,607,707, 807 |
180000 | 1LDK | ||||
| 便 所 |
○ | ||||||||||
| 洗 面 |
○ | ||||||||||
| 浴 室 |
○ | ||||||||||
| 台 所 |
○ | ||||||||||
| 収 納 |
○ | ||||||||||
| 1 | 35.20 | 完 備 ※ |
○ | 2 | 907,1007 | 180000 | 1LDK | ||||
| 便 所 |
○ | ||||||||||
| 洗 面 |
○ | ||||||||||
| 浴 室 |
○ | ||||||||||
| 台 所 |
○ | ||||||||||
| 収 納 |
○ | ||||||||||
| 1 | 35.20 | 完 備 ※ |
○ | 1 | 1107 | 180000 | 1LDK | ||||
| 便 所 |
○ | ||||||||||
| 洗 面 |
○ | ||||||||||
| 浴 室 |
○ | ||||||||||
| 台 所 |
○ | ||||||||||
| 収 納 |
○ | ||||||||||
※構造及び設備の「完備」とは、各戸に便所・洗面・浴室・台所・収納の全てを備えていることを表します。
| 設備等 | 整備箇所数 | 合計床面積 (m²) |
整備箇所 | 想定利用戸数 （戸） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|
| 談話コーナー（3-11F) | 9 | 144.27 | 3-11Ｆ | 70 | |
| 談話コーナー(2F) | 1 | 54.16 | ２F | 70 | |
| 便所(2F) | 1 | 4.33 | ２F | 70 | |
| 浴室・脱衣室(1F) | 1 | 24.14 | １F | 70 | |
| 便所（１F) | 1 | 4.00 | １F | 70 | |
| 物入(1F) | 1 | 2.09 | １F | 70 | |
| 居間・食堂（１F） | 1 | 48.91 | １F | 70 |
| 入居契約の別 | 賃貸借契約 | 終身賃貸事業者の 事業の認可 |
認可を受けていない |
|---|---|---|---|
| 入居者の資格 |
次の①または②に該当するものである
①単身高齢者世帯 |
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| 入居開始時期 (入居開始前の場合) |
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| 備考 | |||
| ■月ごとに受領する金銭 | |||||||
| 家賃の概算額 | 約 100,000 円 ～ 約 180,000 円 | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 共益費の概算額 | 約 20,750 円 ～ 約 37,350 円 | ||||||
| 高齢者生活支援 サービス |
サービスの種類 | 住宅における提供 | 併設施設における提供の有無 | 連携・協力事業所における提供の有無 | |||
| 提供形態 ※1 | 提供の対価(概算・月額) ※2 | 詳細 | |||||
| 状況把握・生活相談 | 自ら | 約 22,000 円 | 詳細情報 | － | － | ||
| 食事の提供 | 委託 | 約 48,600 円 | 詳細情報 | × | ○ | ||
| 入浴等の介護 | 提供しない | 約 円 | × | ○ | |||
| 調理等の家事 | 提供しない | 約 円 | × | ○ | |||
| 健康の維持増進 | 提供しない | 約 円 | × | × | |||
| その他 | 自ら | 約 800 円 | 詳細情報 | × | × | ||
| ■入居時に受領する金銭 | |||||||
| 敷金の概算額 | 約 0 円 | 家賃の 0.0 月分 | |||||
| 前払金 ※3 | 前払金の有無 | なし | |||||
| 前払金の支払い方式 ※4 | |||||||
| 家賃等の前払金の概算額 | 約 円 | ||||||
| 前払金を支払った場合の月々の家賃概算額 | 約 円 | ||||||
| 家賃等の前払金の算定の基礎 | 家賃： | ||||||
| サービス提供の対価： | |||||||
| 返還額の算定方法 | |||||||
| 前払金の保全措置の内容 | |||||||
| 家賃・共益費・敷金に関する特記事項 | ・家賃 お一人部屋：10万円 お二人部屋：18万円 ・共益費お一人部屋20750円お二人部屋：37350円 【別途料金】 ・水道代がお一人部屋2200円 お二人部屋4400円 必要です。 ・電気代は実費です。 ・特殊浴場を使用される場合は、550円／回（税込）必要です。 | ||||||
| 特定施設入居者生活介護事業所 | 指定を受けていない | ||||||
| 地域密着型特定施設入居者生活介護事業所 | 指定を受けていない | ||||||
| 介護予防特定施設入居者生活介護事業所 | 指定を受けていない | ||||||
※1 「提供形態」欄は、サービス付き高齢者向け住宅事業を行う者がどのようにサービスを提供しているか記載されています。「提供しない」と記載されていても、連携、協力業者がサービスを提供している場合がございます。
※2 「提供の対価（概算・月額）」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。
※3 前払金とは、契約期間中の家賃等の全部又は一部を、入居時に一括して支払うものをいいます。
※4 入居に際して、前払金の支払いが必須となるのか、希望に応じて前払方式または月払方式を選択できるのかが記載されています。
| 提供形態 | サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| サービスを提供する法人等の別 | 社会福祉法人 | ||||
| サービスを提供する者の人数 | 看護師 | 人員 3 人 | |||
| 准看護師 | 人員 2 人 | ||||
| 介護福祉士 | 人員 16 人 | ||||
| 養成研修修了者 | 人員 4 人 | ||||
| 上記以外の職員 | 人員 2 人 | ||||
| 常駐する場所 | 同一の敷地内 | ||||
| 常駐する日 | 365日対応 | ||||
| 常駐する時間 | 日中 | 09 時 00 分 ～ 18 時 00 分 | 人員 1 人 | ||
| 上記以外の時間 | 18 時 00 分 ～ 09 時 00 分 | 人員 1 人 | |||
| 毎日１回以上の状況把握サービスの提供方法 | 一日3回（朝、昼、夕） | 毎日 3 回 | |||
| 緊急通報サービスの内容 | 提供時間 | 常駐する日 | 00 時 00 分 ～ 24 時 00 分 | ||
| 上記以外の日 | |||||
| 通報方法 | ナースコール | ||||
| 通報先 | 1F住宅管理事務室、各フロアに待機する介護職員 | 通報先から住宅までの到着予定時間 | 1 分 | ||
| サービス提供の対価（概算額） | 月額 ※ | 約 22,000 円 | 前払金 | 約 0 円 | |
| 前払金の算定方法 | |||||
| 備考 | 【生活支援サービス（基本サービス）】 安否確認、生活相談、ゴミの回収、レクリエーションの実施 緊急搬送時の対応、救急車の手配、夜間フロア巡回 |
||||
※ サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。
| 提供形態 | 委託する | |||
|---|---|---|---|---|
| 委託先 | 商号、名称又は氏名 |
（ふりがな）かぶしきがいしゃぷらんどぅくりえいと 株式会社プラン・ドゥ・クリエイト |
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| 住所 |
〒530-0053 大阪府大阪市北区末広町3-11 天しもビル7階 電話番号： 06-6362-5000 |
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| 食事提供を行う場所 | 食堂 ／ 各居住部分 | |||
| 提供方法 | 提供日 | 365日対応 | ||
| 内容 | 入居者が選択 | |||
| 調理等 | 厨房で調理 | |||
| サービス提供の対価 (概算額) |
月額 ※ | 約 48,600 円 | 内訳 | 朝食 378 円 |
| 昼食 626 円 | ||||
| 夕食 616 円 | ||||
| 前払金 | 約 0 円 | |||
| 前払金の算定方法 | ||||
| 備考 | 上記金額は毎日3食を30日間喫食された場合にかかる金額。 実際には一食ずつ発注・キャンセルが可能なので、月額費用はその月の喫食数による。 |
|||
※ サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。
| 提供形態 | サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する | |||
|---|---|---|---|---|
| 提供方法 | 提供日 | 365日対応 | ||
| 内容 | 介護保険外有料サービス | |||
| サービス提供の対価 (概算額) |
月額 ※ | 約 800 円 | 前払金 | 約 0 円 |
| 前払金の算定方法 | ||||
| 備考 | 【内容】介護保険では対応が難しく、介護職員での対応が可能なサービス 区分支給限度額超過時のサービス 自立の方のサービス 【金額】800円（税抜）/15分 |
|||
※ サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。
| 管理の方式 | 自ら管理 | |
|---|---|---|
| 委託する業務の内容 | ||
| 管理業務の委託先 | 商号、名称又は氏名 |
（ふりがな） |
| 住所 |
〒 電話番号： |
|
| 修繕計画 | 計画策定の有無 | なし |
| 大規模修繕の実施予定 | 頃実施予定 | |
| その他計画的な修繕予定 | ||
| 施設の名称 | 提供されるサービスの概要 | 事業所の場所 |
|---|---|---|
| ケアステーションライフェル | 掃除・洗濯・調理・外出介護（訪問介護） | 同一の建築物内 |
| 事業所の名称 |
（ふりがな）けあすてーしょんらいふぇる ケアステーションライフェル |
|---|---|
| 事業所の所在地 |
〒546-0043 大阪府大阪市東住吉区駒川4-3-7 電話番号： 06-6608-0303 |
| 連携又は協力の内容 | 訪問介護 |
| 事業所の名称 |
（ふりがな）いりょうほうじんみきゆうかい 医療法人 美喜有会 |
|---|---|
| 事業所の所在地 |
〒558-0041 大阪府大阪市住吉区南住吉1-23-17 電話番号： 06-6695-5551 |
| 連携又は協力の内容 | 入居者の診察及び健康相談、健康診断等 |
| 事業所の名称 |
（ふりがな）いりょうほうじんそうしんかいふじいしかくりにっく 医療法人 壮心会 藤井歯科クリニック |
|---|---|
| 事業所の所在地 |
〒532-0004 大阪府大阪市淀川区西宮原2-7-45-102 電話番号： 06-6397-8518 |
| 連携又は協力の内容 | 訪問歯科 |
|
高齢者の居住の安定確保に関する基本的な方針（平成21年厚生労働省・国土交通省告示第1号）及び 大阪府高齢者・障がい者住宅計画（大阪府高齢者居住安定確保計画）に従い適切に管理します。 |
| 全体に関する備考 |
|---|
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