| 登録日 | 2012年02月13日 | 登録番号 | 大阪市(23)0008 |
|---|---|---|---|
| 更新日（5年更新） | 2022年02月13日 | 情報更新日 | 2025年01月07日 |
| 住宅の名称 |
(ふりがな) さーびすつきこうれいしゃむけじゅうたくいおりつるみ サービス付き高齢者向け住宅 庵つるみ |
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|---|---|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市鶴見区安田二丁目3番39号 | ||
| 利用交通手段 |
電 車： 地下鉄鶴見緑地線 横堤 駅から
バスで 5 分 降車後、徒歩 5 分 その他： ＪＲ学研都市線 鴻池新田駅から徒歩13分 |
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| 住宅に関する権原 | 賃借権 | 期間 | 2017年11月01日 から 2036年11月09日 |
| 施設に関する権原 | 該当しない | 期間 | |
| 敷地に関する権原 | 賃借権 | 期間 | 2017年11月01日 から 2036年11月09日 |
| 問合せ先１ | 株式会社ビオネスト 電話番号： 078-261-8787 |
|---|---|
| 問合せ先２ | 電話番号： |
| 法人・個人の別 | 法人 | |
|---|---|---|
| 商号、名称又は氏名 | 株式会社ビオネスト | |
| 住所 |
〒651-0087 兵庫県神戸市中央区御幸通二丁目1番6号 電話番号： 078-261-8787 |
|
| 法人の役員 |
役員を表示する▼
代表取締役：石野 政道（いしのまさみち） 取締役：石野 ゆかり（いしのゆかり） |
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| 法定代理人 | 氏名 | |
| 住所 | ||
| 法人の役員 | 役員を表示する▼ | |
| 事務所の名称 | サービス付き高齢者向け住宅 庵つるみ |
|---|---|
| 事務所の所在地 |
〒538-0032 大阪府大阪市鶴見区安田２丁目３番３９号 電話番号： 06-4257-9992 |
| 住宅戸数 | 46 戸 | 居住部分の規模(専用面積) | 18.01m² ～ 20.12m² |
|---|---|---|---|
| 共同利用設備 | あり | 構造 | 鉄骨 造 |
| 階数 | 4 階建 | 竣工の年月 | 2011年11月08日 |
| 加齢対応構造等 | 登録基準に適合している／エレベーターを備えている／緊急通報装置を備えている | ||
| 備考 | |||
| 住 棟 番 号 |
専用部分 の床面積 (m²) |
構造及び設備 | 住戸数 (戸) |
住戸番号 | 月額家賃 (概算額) (円) |
間取り | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 完 備 ※ |
便 所 |
洗 面 |
浴 室 |
台 所 |
収 納 |
||||||
| 1 | 18.01 | × | ○ | ○ | × | × | ○ | 3 | 213号、315号、407号 | 65000 | 1R |
| 1 | 18.01 | × | ○ | ○ | × | × | ○ | 37 | 101～105号、201～212号、21 4号、215号、301～314号、408 ～411号 |
60000 | 1R |
| 1 | 20.12 | × | ○ | ○ | × | × | ○ | 6 | 401～406号 | 70000 | 1R |
| 住 棟 番 号 |
専用部分 の床面積 (m²) |
構造及び設備 | 住戸数 (戸) |
住戸番号 | 月額家賃 (概算額) (円) |
間取り | |||||
| 1 | 18.01 | 完 備 ※ |
× | 3 | 213号、315号、407号 | 65000 | 1R | ||||
| 便 所 |
○ | ||||||||||
| 洗 面 |
○ | ||||||||||
| 浴 室 |
× | ||||||||||
| 台 所 |
× | ||||||||||
| 収 納 |
○ | ||||||||||
| 1 | 18.01 | 完 備 ※ |
× | 37 | 101～105号、201～212号、21 4号、215号、301～314号、408 ～411号 |
60000 | 1R | ||||
| 便 所 |
○ | ||||||||||
| 洗 面 |
○ | ||||||||||
| 浴 室 |
× | ||||||||||
| 台 所 |
× | ||||||||||
| 収 納 |
○ | ||||||||||
| 1 | 20.12 | 完 備 ※ |
× | 6 | 401～406号 | 70000 | 1R | ||||
| 便 所 |
○ | ||||||||||
| 洗 面 |
○ | ||||||||||
| 浴 室 |
× | ||||||||||
| 台 所 |
× | ||||||||||
| 収 納 |
○ | ||||||||||
※構造及び設備の「完備」とは、各戸に便所・洗面・浴室・台所・収納の全てを備えていることを表します。
| 設備等 | 整備箇所数 | 合計床面積 (m²) |
整備箇所 | 想定利用戸数（戸） | 備考 |
|---|---|---|---|---|---|
| 浴室・脱衣室 | 5 | 78.06 | 1階～3階1箇所、4階2箇所 | 46 | |
| 食堂・台所 | 4 | 185.74 | 1階～4階 | 46 | |
| 便所 | 8 | 29.35 | 1～4階各2箇所 | 46 | |
| 収納設備 | 19 | 25.39 | 1階3箇所、2・3階各5箇所、4階6箇所 | 46 |
| 入居契約の別 | 賃貸借契約 | 終身賃貸事業者の事業の認可 | 認可を受けていない |
|---|---|---|---|
| 入居者の資格 |
次の①または②に該当するものである
①単身高齢者世帯 |
||
| 入居開始時期 (入居開始前の場合) |
|||
| 備考 | 要介護認定を受けている方。 （要介護認定を受けている60歳以上の親族のみ同居可。） | ||
| ■月ごとに受領する金銭 | |||||||
| 家賃の概算額 | 約 60,000 円 ～ 約 70,000 円 | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 共益費の概算額 | 約 8,000 円 | ||||||
| 高齢者生活支援 サービス |
サービスの種類 | 住宅における提供 | 併設施設における提供の有無 | 連携・協力事業所における提供の有無 | |||
| 提供形態 ※1 | 提供の対価(概算・月額) ※2 | 詳細 | |||||
| 状況把握・生活相談 | 自ら | 約 16,762 円 | 詳細情報 | － | － | ||
| 食事の提供 | 委託 | 約 43,770 円 | 詳細情報 | × | × | ||
| 入浴等の介護 | 提供しない | 約 円 | × | × | |||
| 調理等の家事 | 提供しない | 約 円 | × | × | |||
| 健康の維持増進 | 提供しない | 約 円 | × | ○ | |||
| その他 | 自ら | 約 0 円 | 詳細情報 | × | × | ||
| ■入居時に受領する金銭 | |||||||
| 敷金の概算額 | 約 180,000 円 ～ 約 210,000 円 | 家賃の 3.0 月分 | |||||
| 前払金 ※3 | 前払金の有無 | なし | |||||
| 前払金の支払い方式 ※4 | |||||||
| 家賃等の前払金の概算額 | 約 円 | ||||||
| 前払金を支払った場合の月々の家賃概算額 | 約 円 | ||||||
| 家賃等の前払金の算定の基礎 | 家賃： | ||||||
| サービス提供の対価： | |||||||
| 返還額の算定方法 | |||||||
| 前払金の保全措置の内容 | |||||||
| 家賃・共益費・敷金に関する特記事項 | ※電気代 1,543円（基本料金）＋使用料（電気メーターによる） ※共益費は一人に付き8,000円 |
||||||
| 特定施設入居者生活介護事業所 | 指定を受けていない | ||||||
| 地域密着型特定施設入居者生活介護事業所 | 指定を受けていない | ||||||
| 介護予防特定施設入居者生活介護事業所 | 指定を受けていない | ||||||
※1 「提供形態」欄は、サービス付き高齢者向け住宅事業を行う者がどのようにサービスを提供しているか記載されています。「提供しない」と記載されていても、連携、協力業者がサービスを提供している場合がございます。
※2 「提供の対価（概算・月額）」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。
※3 前払金とは、契約期間中の家賃等の全部又は一部を、入居時に一括して支払うものをいいます。
※4 入居に際して、前払金の支払いが必須となるのか、希望に応じて前払方式または月払方式を選択できるのかが記載されています。
| 提供形態 | サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| サービスを提供する法人等の別 | 上記以外の法人等 | ||||
| サービスを提供する者の人数 | 養成研修修了者 | 人員 7 人 | |||
| 常駐する場所 | 同一の敷地内 | ||||
| 常駐する日 | 365日対応 | ||||
| 常駐する時間 | 日中 | 09 時 00 分 ～ 18 時 00 分 | 人員 1 人 | ||
| 上記以外の時間 | 18 時 00 分 ～ 09 時 00 分 | 人員 1 人 | |||
| 毎日１回以上の状況把握サービスの提供方法 | 居室訪問 | 毎日 1 回 | |||
| 緊急通報サービスの内容 | 提供時間 | 常駐する日 | 00 時 00 分 ～ 24 時 00 分 | ||
| 上記以外の日 | |||||
| 通報方法 | 居室ケアコール | ||||
| 通報先 | 1F事務所 | 通報先から住宅までの到着予定時間 | 3 分 | ||
| サービス提供の対価（概算額） | 月額 ※ | 約 16,762 円 | 前払金 | 約 0 円 | |
| 前払金の算定方法 | |||||
| 備考 | ※同居の要介護認定親族も同額で提供いたします。状況把握:食事や外出等の機会を利用し、毎日1回は安否確認を行います。各住居に緊急通報装置が設置されており通報があった場合にはできるだけ速やかに駆けつけます。日中は常駐ｽﾀｯﾌ、夜間は訪問介護事業所で対応、生活相談:日常生活における食事,健康,趣味,人間関係についての一般的対応が可能な心配事や悩み等の相談に助言します。専門的な助言には専門家を紹介します。 | ||||
※ サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。
| 提供形態 | 委託する | |||
|---|---|---|---|---|
| 委託先 | 商号、名称又は氏名 |
（ふりがな）かぶしきがいしゃみなみてすてぃぱる 株式会社南テスティパル |
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| 住所 |
〒592-8333 大阪府堺市西区浜寺石津町西２－７－１０ 電話番号： 072-241-1081 |
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| 食事提供を行う場所 | 食堂 | |||
| 提供方法 | 提供日 | 365日対応 | ||
| 内容 | 入居者が選択 | |||
| 調理等 | 厨房で調理 | |||
| サービス提供の対価 (概算額) |
月額 ※ | 約 43,770 円 | 内訳 | 朝食 315 円 |
| 昼食 572 円 | ||||
| 夕食 572 円 | ||||
| 前払金 | 約 0 円 | |||
| 前払金の算定方法 | ||||
| 備考 | ||||
※ サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。
| 提供形態 | サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する | |||
|---|---|---|---|---|
| 提供方法 | 提供日 | 365日対応 | ||
| 内容 | ・介護保険外のサ－ビス・通院サ－ビス | |||
| サービス提供の対価 (概算額) |
月額 ※ | 約 0 円 | 前払金 | 約 0 円 |
| 前払金の算定方法 | ||||
| 備考 | サービス提供を希望される場合は、5分につき200円（税抜）で対応可能です。5分刻みで切り上げ計算致します。 | |||
※ サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。
| 管理の方式 | 自ら管理 | |
|---|---|---|
| 委託する業務の内容 | ||
| 管理業務の委託先 | 商号、名称又は氏名 |
（ふりがな） |
| 住所 |
〒 電話番号： |
|
| 修繕計画 | 計画策定の有無 | なし |
| 大規模修繕の実施予定 | 頃実施予定 | |
| その他計画的な修繕予定 | ||
| 施設の名称 | 提供されるサービスの概要 | 事業所の場所 |
|---|---|---|
| 訪問介護ステーション笑楽 鶴見安田 | 訪問介護（介護予防訪問サービス） | 同一の建築物内 |
| 事業所の名称 |
（ふりがな）いりょうほうじんれんげゆうあいかいれんげくりにっく 医療法人蓮華友愛会 れんげクリニック |
|---|---|
| 事業所の所在地 |
〒550-0012 大阪府大阪市西区立売堀1-7-18 国際通信社ビル2F 電話番号： 06-6536-3781 |
| 連携又は協力の内容 | 訪問診療 |
| 事業所の名称 |
（ふりがな）いりょうほうじんれんげゆうあいかいれんげくりにっく 医療法人蓮華友愛会 れんげクリニック |
|---|---|
| 事業所の所在地 |
〒550-0012 大阪府大阪市西区立売堀1-7-18 国際通信社ビル2F 電話番号： 06-6536-3781 |
| 連携又は協力の内容 | 訪問歯科診療 |
| 事業所の名称 |
（ふりがな）けあぷらんわらくよどがわ ケアプラン笑楽 淀川 |
|---|---|
| 事業所の所在地 |
〒532-0035 大阪府大阪市淀川区三津屋南三丁目5番14号 電話番号： 06-6195-6351 |
| 連携又は協力の内容 | 居宅介護支援サービス |
| 事業所の名称 |
（ふりがな）つるみそうごうくりにっく 鶴見総合クリニック |
|---|---|
| 事業所の所在地 |
〒538-0041 大阪府大阪市鶴見区今津北4-14-2 電話番号： 06-4258-2100 |
| 連携又は協力の内容 | 内科、外科、精神科 |
| 事業所の名称 |
（ふりがな）いりょうほうじんえるあかいしずなみこころのしんりょうじょ 医療法人エルア会 静波こころの診療所 |
|---|---|
| 事業所の所在地 |
〒530-0034 大阪府大阪市北区錦町3-7 グランフォ－スビル3階 電話番号： 06-6585-0868 |
| 連携又は協力の内容 | 心療内科、精神科 |
| 高齢者の居住安定確保に関する基本的な方針（平成２１年厚生労働省・国土交通省告示第１号。）及び大阪府高齢者・障がい者住宅計画（大阪府高齢者居住安定確保計画）に従い適正に管理します。 |
| 全体に関する備考 |
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