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ウエックガーデン南仙台

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登録日／更新日
登録日 2016年05月25日
更新日（5年更新） 2021年05月25日
登録番号 仙１６００１－２
情報更新日 2023年04月26日
１．サービス付き高齢者向け住宅の名称及び所在地
１．サービス付き高齢者向け住宅の名称及び所在地
住宅の名称 (ふりがな) うえっくがーでんみなみせんだい
ウエックガーデン南仙台
所在地 宮城県仙台市太白区西中田六丁目12-3
利用交通手段 電　車： 東北本線 南仙台 駅から 徒歩 14 分
その他：
住宅に関する権原 賃借権 期間 2016年08月26日 から 2036年08月25日
施設に関する権原 賃借権 期間 2016年08月26日 から 2036年08月25日
敷地に関する権原 賃借権 期間 2016年08月26日 から 2036年08月25日
 
問合せ先１ 株式会社ウエルシスパートナーズ
電話番号： 022-263-0844
問合せ先２
電話番号：
２．サービス付き高齢者向け住宅事業を行う者
２．サービス付き高齢者向け住宅事業を行う者
法人・個人の別 法人
商号、名称又は氏名 株式会社ウエルシスパートナーズ
住所 〒980-0811
宮城県仙台市青葉区一番町一丁目1-30 南町通有楽館ビル5F
電話番号： 022-263-0844
法人の役員 役員を表示する▼ 代表取締役：佐藤 英樹（さとうひでき）
取締役：菊池 文子（きくちふみこ）
取締役：佐藤勇樹（さとうゆうき）
監査役：鷲尾 昭夫（わしおてるお）
監査役：佐藤 千代子（さとうちよこ）
法定代理人 氏名
住所
法人の役員 役員を表示する▼
３．サービス付き高齢者向け住宅事業を行う者の事務所
３．サービス付き高齢者向け住宅事業を行う者の事務所
事務所の名称 株式会社ウエルシスパートナーズ
事務所の所在地 〒980-0811
宮城県仙台市青葉区一番町一丁目1-30 南町通有楽館ビル5F
電話番号： 022-263-0844
４．サービス付き高齢者向け住宅の戸数、規模並びに構造及び設備
４．サービス付き高齢者向け住宅の戸数、規模並びに構造及び設備
住宅戸数 19 戸 居住部分の規模(専用面積) 18.00m² ～ 23.64m²
共同利用設備 あり 構造 重量鉄骨 造
階数 2 階建 竣工の年月 2016年10月06日
加齢対応構造等 登録基準に適合している／エレベーターを備えている／緊急通報装置を備えている
備考
４－１．専用部分の規模並びに構造及び設備等
４－１．専用部分の規模並びに構造及び設備等
住
棟
番
号		 専用部分
の床面積
(m²)		 構造及び設備 住戸数
(戸)		 住戸番号 月額家賃
(概算額)
(円)		 間取り
完
備
※		 便
所		 洗
面		 浴
室		 台
所		 収
納
1 18.00 × ○ ○ × × ○ 1 107 45000 1R
1 18.06 × ○ ○ × × ○ 2 108、209 45000 1R
1 18.16 × ○ ○ × × ○ 1 106 45000 1R
1 18.40 × ○ ○ × × ○ 1 207 45000 1R
1 19.14 × ○ ○ × × ○ 1 204 46000 1R
1 19.62 × ○ ○ × × ○ 1 208 46000 1R
1 19.64 × ○ ○ × × ○ 6 101,103,104,201,203,
205		 46000 1R
1 20.89 × ○ ○ × × ○ 1 206 46000 1R
1 21.32 × ○ ○ × × ○ 1 105 46000 1R
1 23.22 × ○ ○ × × ○ 2 109,210 47000 1R
1 23.64 × ○ ○ × × ○ 2 102,202 47000 1R
住
棟
番
号		 専用部分
の床面積
(m²)		 構造及び設備 住戸数
(戸)		 住戸番号 月額家賃
(概算額)
(円)		 間取り
1 18.00 完
備
※		 × 1 107 45000 1R
便
所		 ○
洗
面		 ○
浴
室		 ×
台
所		 ×
収
納		 ○
1 18.06 完
備
※		 × 2 108、209 45000 1R
便
所		 ○
洗
面		 ○
浴
室		 ×
台
所		 ×
収
納		 ○
1 18.16 完
備
※		 × 1 106 45000 1R
便
所		 ○
洗
面		 ○
浴
室		 ×
台
所		 ×
収
納		 ○
1 18.40 完
備
※		 × 1 207 45000 1R
便
所		 ○
洗
面		 ○
浴
室		 ×
台
所		 ×
収
納		 ○
1 19.14 完
備
※		 × 1 204 46000 1R
便
所		 ○
洗
面		 ○
浴
室		 ×
台
所		 ×
収
納		 ○
1 19.62 完
備
※		 × 1 208 46000 1R
便
所		 ○
洗
面		 ○
浴
室		 ×
台
所		 ×
収
納		 ○
1 19.64 完
備
※		 × 6 101,103,104,201,203,
205		 46000 1R
便
所		 ○
洗
面		 ○
浴
室		 ×
台
所		 ×
収
納		 ○
1 20.89 完
備
※		 × 1 206 46000 1R
便
所		 ○
洗
面		 ○
浴
室		 ×
台
所		 ×
収
納		 ○
1 21.32 完
備
※		 × 1 105 46000 1R
便
所		 ○
洗
面		 ○
浴
室		 ×
台
所		 ×
収
納		 ○
1 23.22 完
備
※		 × 2 109,210 47000 1R
便
所		 ○
洗
面		 ○
浴
室		 ×
台
所		 ×
収
納		 ○
1 23.64 完
備
※		 × 2 102,202 47000 1R
便
所		 ○
洗
面		 ○
浴
室		 ×
台
所		 ×
収
納		 ○

※構造及び設備の「完備」とは、各戸に便所・洗面・浴室・台所・収納の全てを備えていることを表します。

４－２．共同利用設備等
４－２．共同利用設備等
設備等 整備箇所数 合計床面積
(m²)		 整備箇所 想定利用戸数
（戸）		 備考
浴室 3 11.94 1・2階 19
洗面脱衣室 3 20.62 1・2階 19
食堂 2 91.58 1階 19
台所 1 9.94 1階 19
５．サービス付き高齢者向け住宅の入居契約、入居者資格及び入居開始時期
５．サービス付き高齢者向け住宅の入居契約、入居者資格及び入居開始時期
入居契約の別 賃貸借契約 終身賃貸事業者の
事業の認可		 認可を受けていない
入居者の資格 次の①または②に該当するものである

①単身高齢者世帯
②高齢者＋同居者（配偶者/60歳以上の親族/要介護・要支援認定を受けている60歳未満の親族/特別な理由により同居させる必要があると知事等が認める者）
（「高齢者」とは、60歳以上の者または要介護・要支援認定を受けている60歳未満の者をいう。）

入居開始時期
(入居開始前の場合)		 2016年11月12日
備考
６．サービス付き高齢者向け住宅において提供される高齢者生活支援サービス及び入居者から受領する金銭
６．サービス付き高齢者向け住宅において提供される高齢者生活支援サービス及び入居者から受領する金銭
■月ごとに受領する金銭
家賃の概算額 約 45,000 円 ～ 約 47,000 円
共益費の概算額 約 23,100 円
高齢者生活支援
サービス		 サービスの種類 住宅における提供 併設施設における提供の有無 連携・協力事業所における提供の有無
提供形態 ※1 提供の対価(概算・月額) ※2 詳細
状況把握・生活相談 自ら 約 33,000 円 詳細情報 － －
食事の提供 自ら 約 48,600 円 詳細情報 × ×
入浴等の介護 自ら 約 16,500 円 詳細情報 ○ ×
調理等の家事 自ら 約 11,000 円 詳細情報 ○ ×
健康の維持増進 自ら 約 8,800 円 詳細情報 ○ ○
その他 自ら 約 4,400 円 詳細情報 ○ ×
■入居時に受領する金銭
敷金の概算額 約 90,000 円 ～ 約 94,000 円 家賃の 2.0 月分
前払金 ※3 前払金の有無 なし
前払金の支払い方式 ※4
家賃等の前払金の概算額 約 円
前払金を支払った場合の月々の家賃概算額 約 円
家賃等の前払金の算定の基礎 家賃：
サービス提供の対価：
返還額の算定方法
前払金の保全措置の内容
家賃・共益費・敷金に関する特記事項
特定施設入居者生活介護事業所 指定を受けていない
地域密着型特定施設入居者生活介護事業所 指定を受けていない
介護予防特定施設入居者生活介護事業所 指定を受けていない

※1　「提供形態」欄は、サービス付き高齢者向け住宅事業を行う者がどのようにサービスを提供しているか記載されています。「提供しない」と記載されていても、連携、協力業者がサービスを提供している場合がございます。

※2　「提供の対価（概算・月額）」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

※3　前払金とは、契約期間中の家賃等の全部又は一部を、入居時に一括して支払うものをいいます。

※4　入居に際して、前払金の支払いが必須となるのか、希望に応じて前払方式または月払方式を選択できるのかが記載されています。

６－１．状況把握及び生活相談サービスの内容
６－１．状況把握及び生活相談サービスの内容
提供形態 サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する
サービスを提供する法人等の別 指定居宅サービス事業者
サービスを提供する者の人数 ※1 介護福祉士 人員 1 人
養成研修修了者 人員 2 人
従事者数 人員 3 人
常駐する場所 同一の敷地内
常駐する日 365日対応
常駐する時間 日中 09 時 00 分 ～ 18 時 00 分 人員 1 人
上記以外の時間 18 時 00 分 ～ 09 時 00 分 人員 1 人
毎日１回以上の状況把握サービスの提供方法 訪問し、又は食事や外出等の機会を利用して毎日少なくとも1回の声掛けを行います。 毎日 1 回
緊急通報サービスの内容 提供時間 常駐する日 00 時 00 分 ～ 24 時 00 分
上記以外の日
通報方法 各居室および浴室に設置している緊急通報ボタンを使用
通報先 事務所内のパソコンとスタッフ所持の携帯電話 通報先から住宅までの到着予定時間 1 分
サービス提供の対価（概算額） 月額 ※2 約 33,000 円 前払金 約 0 円
前払金の算定方法
備考 状況把握及び生活相談サービスには、郵便物・宅配物の授受、日常のゴミ出し、電球取替等の日常生活における雑務代行が含まれます。

※1　複数の資格を有する者がいる場合、従事者数と合致しません。

※2　サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

６－２．食事の提供サービスの内容
６－２．食事の提供サービスの内容
提供形態 サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する
食事提供を行う場所 食堂 ／ 各居住部分
提供方法 提供日 365日対応
内容 3食
調理等 その他 （台所で調理）
サービス提供の対価
(概算額)		 月額 ※ 約 48,600 円 内訳 朝食 432 円
昼食 567 円
夕食 621 円
前払金 約 0 円
前払金の算定方法
備考 居室への配膳・下膳は1食毎550円です（健康状態に応じ対応）。食事内容の変更・停止・再開等は食事提供日の前日17時までに住宅スタッフへ書面にて申し出てください。食事停止の場合は食事提供日の前日17時
までに外出・外泊届を提出した場合のみ、食事料金（日割計算）を返金します。

※　サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

６－３．入浴、排せつ、食事等の介護サービスの内容
６－３．入浴、排せつ、食事等の介護サービスの内容
提供形態 サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する
提供方法 提供日 365日対応
内容 入浴介護 ／ 排せつ介護 ／ 食事介護 ／ その他 （整容介助、移動介助、体位変換、更衣介助等）
サービス提供の対価
(概算額)		 月額 約 16,500 円 前払金 約 0 円
前払金の算定方法
備考 月額は月15日入浴介助（約30分/回）を利用した金額です。その他各サービス料金は1回約30分1,100円です。
定額サービスパックは月額33,000円で利用できます。
６－４．調理、洗濯、掃除等の家事サービスの内容
６－４．調理、洗濯、掃除等の家事サービスの内容
提供形態 サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する
提供方法 提供日 365日対応
内容 洗濯 ／ 掃除 ／ その他 （シーツ交換、衣類整理）
サービス提供の対価
(概算額)		 月額 ※ 約 11,000 円 前払金 約 0 円
前払金の算定方法
備考 月額は月10日洗濯（約30分/回）を利用した金額です。その他各サービス料金は1回約30分1,100円です。
定額サービスパックは月額33,000円で利用できます。

※　サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

６－５．健康の維持増進サービスの内容
６－５．健康の維持増進サービスの内容
提供形態 サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する
提供方法 提供日 365日対応
内容 通院等の付き添い ／ その他 （入院の手続き、入院中の買い物・洗濯、薬の受取、送迎）
サービス提供の対価
(概算額)		 月額 ※ 約 8,800 円 前払金 約 0 円
前払金の算定方法
備考 月額は月4日通院介助（1回あたり1時間）を利用した金額です。その他各サービス料金は1回約30分1,100円です。
車両を使用した場合、燃料費1㎞30円の別途料金が発生します。定額サービスパックは月額33,000円、経管栄養管理費は月額16,500円で利用いただけます。

※　サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

６－６．その他のサービスの内容
６－６．その他のサービスの内容
提供形態 サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する
提供方法 提供日 365日対応
内容 理容・美容（付添）、買物代行（付添）、役所手続き、外出付添、郵便物・宅配物の受取、日常のゴミ出し等
サービス提供の対価
(概算額)		 月額 ※ 約 4,400 円 前払金 約 0 円
前払金の算定方法
備考 月額は週に1回買物代行を約30分/回利用した場合の金額です。郵便物・宅配物の受取、日常のゴミ出し、雑務（電球の取り替え）は生活支援サービス33,000円に含まれます。
その他各サービス料金は1回約30分1,100円です。車両を使用する場合、燃料費1㎞30円の別途料金が発生します。定額サービスパックは月額33,000円で利用できます。

※　サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

７．管理の方法等
７．管理の方法等
管理の方式 自ら管理
委託する業務の内容
管理業務の委託先 商号、名称又は氏名 （ふりがな）
住所 〒

電話番号：
修繕計画 計画策定の有無 あり
大規模修繕の実施予定 2026年 頃実施予定
その他計画的な修繕予定 10年毎に実施予定
８．サービス付き高齢者向け住宅と併設される高齢者居宅生活支援事業を行う施設
８．サービス付き高齢者向け住宅と併設される高齢者居宅生活支援事業を行う施設
施設の名称 提供されるサービスの概要 事業所の場所
ウエック南仙台ケアステーション 訪問介護・介護予防訪問介護 同一の建築物内
ウエック南仙台ケアステーション 居宅介護・重度訪問介護 同一の建築物内
９．高齢者居宅生活支援事業を行う者との連携及び協力
９．高齢者居宅生活支援事業を行う者との連携及び協力
事業所の名称 （ふりがな）みやぎしまきょたくかいごしえんせんたー
宮城島居宅介護支援センター
事業所の所在地 〒981-1105
仙台市太白区西中田4丁目14-20
電話番号： 022-241-6303
連携又は協力の内容 ケアプラン作成、介護サービスの情報提供
事業所の名称 （ふりがな）なとりほーむへるぷきょうかい
名取ホームヘルプ協会
事業所の所在地 〒981-1242
名取市高舘吉田真坂10-1
電話番号： 022-738-8318
連携又は協力の内容 ケアプラン作成、介護サービスの情報提供
１０．登録の申請が基本方針(及び高齢者居住安定確保計画)に照らして適切なものである旨
１０．登録の申請が基本方針(及び高齢者居住安定確保計画)に照らして適切なものである旨
基本方針及び宮城県、仙台市の高齢者住居安定確保計画に沿って適切に運営します。
また、高齢者居住生活支援サービスの提供を行う場合は、
近隣の医療・介護サービス事業所について広く入居者に情報提供を行う
とともに、特定の医療・介護サービス事業所の利用に限定しないなど、
入居者の選択・利用の自由を確保します。
 
全体に関する備考

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