サービス付き高齢者向け住宅 ロータス山鼻邸
| 登録日 | 2017年03月09日 |
|---|---|
| 更新日（5年更新） | 2022年03月09日 |
| 登録番号 | 札-16第27号 |
|---|---|
| 情報更新日 | 2025年04月03日 |
| 住宅の名称 |
(ふりがな) さーびすつきこうれいしゃむけじゅうたくろーたすやまはなてい サービス付き高齢者向け住宅 ロータス山鼻邸 |
||
|---|---|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市中央区南19条西12丁目2番22号 | ||
| 利用交通手段 |
電 車： 市電線 ロープウェイ入口 駅から
徒歩 5 分 その他： |
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| 住宅に関する権原 | 所有権 | 期間 | |
| 施設に関する権原 | 所有権 | 期間 | |
| 敷地に関する権原 | 所有権 | 期間 | |
| 問合せ先１ | 株式会社ロータス 電話番号： 011-596-8757 |
|---|---|
| 問合せ先２ | 電話番号： |
| 法人・個人の別 | 法人 | |
|---|---|---|
| 商号、名称又は氏名 | 株式会社ロータス | |
| 住所 |
〒064-0919 北海道札幌市中央区南19条西14丁目2番35号 電話番号： 011-596-8757 |
|
| 法人の役員 |
役員を表示する▼
代表取締役：佐藤 元春（さとうもとはる） 取締役：佐藤 梨紗（さとうりさ） |
|
| 法定代理人 | 氏名 | |
| 住所 | ||
| 法人の役員 | 役員を表示する▼ | |
| 事務所の名称 | 株式会社ロータス |
|---|---|
| 事務所の所在地 |
〒064-0919 北海道札幌市中央区南19条西14丁目2番35号 電話番号： 011-596-8757 |
| 住宅戸数 | 30 戸 | 居住部分の規模(専用面積) | 38.29m² ～ 41.10m² |
|---|---|---|---|
| 共同利用設備 | あり | 構造 | 鉄筋コンクリート 造 |
| 階数 | 3 階建 | 竣工の年月 | 2017年10月31日 |
| 加齢対応構造等 | 登録基準に適合している／エレベーターを備えている／緊急通報装置を備えている | ||
| 目的外使用を行う住戸 | なし | ||
| 戸数（期間） | |||
| 備考 | |||
| 住 棟 番 号 |
専用部分 の床面積 (m²) |
構造及び設備 | 住戸数 (戸) |
住戸番号 | 月額家賃 (概算額) (円) |
間取り | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 完 備 ※ |
便 所 |
洗 面 |
浴 室 |
台 所 |
収 納 |
||||||
| 1 | 38.29 | ○ | ○ | ○ | ○ | ○ | ○ | 4 | 110,111,112,113 | 131000 | 1LDK |
| 1 | 41.10 | ○ | ○ | ○ | ○ | ○ | ○ | 1 | 210 | 142000 | 1LDK |
| 1 | 38.29 | ○ | ○ | ○ | ○ | ○ | ○ | 6 | 211,212,213,214,215, 216 |
122000 | 1LDK |
| 1 | 38.29 | ○ | ○ | ○ | ○ | ○ | ○ | 6 | 217,218,219,220,221, 222 |
129000 | 1LDK |
| 1 | 41.10 | ○ | ○ | ○ | ○ | ○ | ○ | 1 | 310 | 145000 | 1LDK |
| 1 | 38.29 | ○ | ○ | ○ | ○ | ○ | ○ | 6 | 311,312,313,314,315, 316 |
124000 | 1LDK |
| 1 | 38.29 | ○ | ○ | ○ | ○ | ○ | ○ | 6 | 317,318,319,320,321, 322 |
131000 | 1LDK |
| 住 棟 番 号 |
専用部分 の床面積 (m²) |
構造及び設備 | 住戸数 (戸) |
住戸番号 | 月額家賃 (概算額) (円) |
間取り | |||||
| 1 | 38.29 | 完 備 ※ |
○ | 4 | 110,111,112,113 | 131000 | 1LDK | ||||
| 便 所 |
○ | ||||||||||
| 洗 面 |
○ | ||||||||||
| 浴 室 |
○ | ||||||||||
| 台 所 |
○ | ||||||||||
| 収 納 |
○ | ||||||||||
| 1 | 41.10 | 完 備 ※ |
○ | 1 | 210 | 142000 | 1LDK | ||||
| 便 所 |
○ | ||||||||||
| 洗 面 |
○ | ||||||||||
| 浴 室 |
○ | ||||||||||
| 台 所 |
○ | ||||||||||
| 収 納 |
○ | ||||||||||
| 1 | 38.29 | 完 備 ※ |
○ | 6 | 211,212,213,214,215, 216 |
122000 | 1LDK | ||||
| 便 所 |
○ | ||||||||||
| 洗 面 |
○ | ||||||||||
| 浴 室 |
○ | ||||||||||
| 台 所 |
○ | ||||||||||
| 収 納 |
○ | ||||||||||
| 1 | 38.29 | 完 備 ※ |
○ | 6 | 217,218,219,220,221, 222 |
129000 | 1LDK | ||||
| 便 所 |
○ | ||||||||||
| 洗 面 |
○ | ||||||||||
| 浴 室 |
○ | ||||||||||
| 台 所 |
○ | ||||||||||
| 収 納 |
○ | ||||||||||
| 1 | 41.10 | 完 備 ※ |
○ | 1 | 310 | 145000 | 1LDK | ||||
| 便 所 |
○ | ||||||||||
| 洗 面 |
○ | ||||||||||
| 浴 室 |
○ | ||||||||||
| 台 所 |
○ | ||||||||||
| 収 納 |
○ | ||||||||||
| 1 | 38.29 | 完 備 ※ |
○ | 6 | 311,312,313,314,315, 316 |
124000 | 1LDK | ||||
| 便 所 |
○ | ||||||||||
| 洗 面 |
○ | ||||||||||
| 浴 室 |
○ | ||||||||||
| 台 所 |
○ | ||||||||||
| 収 納 |
○ | ||||||||||
| 1 | 38.29 | 完 備 ※ |
○ | 6 | 317,318,319,320,321, 322 |
131000 | 1LDK | ||||
| 便 所 |
○ | ||||||||||
| 洗 面 |
○ | ||||||||||
| 浴 室 |
○ | ||||||||||
| 台 所 |
○ | ||||||||||
| 収 納 |
○ | ||||||||||
※構造及び設備の「完備」とは、各戸に便所・洗面・浴室・台所・収納の全てを備えていることを表します。
| 設備等 | 整備箇所数 | 合計床面積 (m²) |
整備箇所 | 想定利用戸数 （戸） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|
| 浴室 | 1 | 13.11 | 1階東側 | 30 | 脱衣室含む |
| 食堂 | 1 | 64.50 | 1階北側 | 30 | |
| 談話室 | 1 | 15.40 | 1階中央北側 | 30 |
| 入居契約の別 | 賃貸借契約 | 終身賃貸事業者の 事業の認可等 |
法第52条第1項 | 改修中により非表示にしています |
|---|---|---|---|---|
| 法第57条第2項 | 届出をしていない | |||
| 入居者の資格 |
次の①または②に該当するものである
①単身高齢者世帯 |
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| 入居開始時期 (入居開始前の場合) |
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| 備考 | ||||
| ■月ごとに受領する金銭 | |||||||
| 家賃の概算額 | 約 122,000 円 ～ 約 145,000 円 | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 共益費の概算額 | 約 33,000 円 ～ 約 45,000 円 | ||||||
| 高齢者生活支援 サービス |
サービスの種類 | 住宅における提供 | 併設施設における提供の有無 | 連携・協力事業所における提供の有無 | |||
| 提供形態 ※1 | 提供の対価(概算・月額) ※2 | 詳細 | |||||
| 状況把握・生活相談 | 自ら | 約 30,000 円 | 詳細情報 | － | － | ||
| 食事の提供 | 委託 | 約 79,200 円 | 詳細情報 | × | × | ||
| 入浴等の介護 | 提供しない | 約 円 | ○ | × | |||
| 調理等の家事 | 提供しない | 約 円 | ○ | × | |||
| 健康の維持増進 | 提供しない | 約 円 | ○ | × | |||
| その他 | 提供しない | 約 円 | × | × | |||
| ■入居時に受領する金銭 | |||||||
| 敷金の概算額 | 約 244,000 円 ～ 約 290,000 円 | 家賃の 2.0 月分 | |||||
| 前払金 ※3 | 前払金の有無 | なし | |||||
| 前払金の支払い方式 ※4 | |||||||
| 家賃等の前払金の概算額 | 約 円 | ||||||
| 前払金を支払った場合の月々の家賃概算額 | 約 円 | ||||||
| 家賃等の前払金の算定の基礎 | 家賃： | ||||||
| サービス提供の対価： | |||||||
| 返還額の算定方法 | |||||||
| 前払金の保全措置の内容 | |||||||
| 家賃・共益費・敷金に関する特記事項 | 共益費 1名入居の場合 3月～10月 月額33000円 11月～4月 月額48000円（冬季暖房費15000円が加算） 2名入居場合 3月～10月 月額45000円 11月～4月 月額60000円（冬季暖房費15000円が加算） |
||||||
| 特定施設入居者生活介護事業所 | 指定を受けていない | ||||||
| 地域密着型特定施設入居者生活介護事業所 | 指定を受けていない | ||||||
| 介護予防特定施設入居者生活介護事業所 | 指定を受けていない | ||||||
※1 「提供形態」欄は、サービス付き高齢者向け住宅事業を行う者がどのようにサービスを提供しているか記載されています。「提供しない」と記載されていても、連携、協力業者がサービスを提供している場合がございます。
※2 「提供の対価（概算・月額）」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。
※3 前払金とは、契約期間中の家賃等の全部又は一部を、入居時に一括して支払うものをいいます。
※4 入居に際して、前払金の支払いが必須となるのか、希望に応じて前払方式または月払方式を選択できるのかが記載されています。
| 提供形態 | サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| サービスを提供する法人等の別 | 上記以外の法人等 | ||||
| サービスを提供する者の人数 | 介護福祉士 | 人員 2 人 | |||
| 常駐する場所 | 同一の敷地内 | ||||
| 常駐する日 | 365日対応 | ||||
| 常駐する時間 | 日中 | 09 時 00 分 ～ 17 時 00 分 | 人員 1 人 | ||
| 上記以外の時間 | ～ | 人員 人 | |||
| 毎日１回以上の状況把握サービスの提供方法 | 食事提供時の声掛け、食事利用ない場合はスタッフの訪問により実施 | 毎日 1 回 | |||
| 緊急通報サービスの内容 | 提供時間 | 常駐する日 | 00 時 00 分 ～ 24 時 00 分 | ||
| 上記以外の日 | |||||
| 通報方法 | ナースコール | ||||
| 通報先 | 1階事務所及び併設の介護事業所 | 通報先から住宅までの到着予定時間 | 1 分 | ||
| サービス提供の対価（概算額） | 月額 ※ | 約 30,000 円 | 前払金 | 約 0 円 | |
| 前払金の算定方法 | |||||
| 備考 | 緊急通報については、スタッフ常駐時間帯はスタッフが１階事 務所にて通報を受け対応する。 常駐時間以外の緊急通報については、併設の定期巡回・随時対 応型訪問介護看護事業所の職員が応答した上で住宅スタッフに 連絡して対応する。 |
||||
※ サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。
| 提供形態 | 委託する | |||
|---|---|---|---|---|
| 委託先 | 商号、名称又は氏名 |
（ふりがな）かぶしきがいしゃきぷらす 株式会社キプラス |
||
| 住所 |
〒003-0873 北海道札幌市白石区米里3条1丁目2－1 電話番号： 011-598-0713 |
|||
| 食事提供を行う場所 | 食堂 | |||
| 提供方法 | 提供日 | 365日対応 | ||
| 内容 | 入居者が選択 | |||
| 調理等 | 厨房で調理 | |||
| サービス提供の対価 (概算額) |
月額 ※ | 約 79,200 円 | 内訳 | 朝食 770 円 |
| 昼食 880 円 | ||||
| 夕食 990 円 | ||||
| 前払金 | 約 0 円 | |||
| 前払金の算定方法 | ||||
| 備考 | 月額は１日３食３０日喫食した場合の費用です。 | |||
※ サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。
| 管理の方式 | 自ら管理 | |
|---|---|---|
| 委託する業務の内容 | ||
| 管理業務の委託先 | 商号、名称又は氏名 |
（ふりがな） |
| 住所 |
〒 電話番号： |
|
| 修繕計画 | 計画策定の有無 | なし |
| 大規模修繕の実施予定 | 頃実施予定 | |
| その他計画的な修繕予定 | ||
| 施設の名称 | 提供されるサービスの概要 | 事業所の場所 |
|---|---|---|
| 定期巡回ケアステーション ピリカ | 定期巡回、随時訪問、随時対応 | 同一の建築物内 |
| 訪問看護ステーション ピリカ | 訪問看護、バイタルチェック、在宅でのリハビリ、医師の指示による医療処置等 | 同一の建築物内 |
| 居宅介護支援事業所 ピリカ | ケアプラン作成 | 同一の建築物内 |
| 事業所の名称 | （ふりがな） |
|---|---|
| 事業所の所在地 |
〒 電話番号： |
| 連携又は協力の内容 |
| 基本方針及び高齢者住居安定確保計画に照らして、適切に運営をいたします。 |
| 全体に関する備考 |
|---|
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