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チャームスイート仁川

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登録日／更新日
登録日 2016年06月21日
更新日（5年更新） 2021年06月21日
登録番号 第016001号
情報更新日 2024年10月24日
１．サービス付き高齢者向け住宅の名称及び所在地
１．サービス付き高齢者向け住宅の名称及び所在地
住宅の名称 (ふりがな) ちゃーむすいーとにがわ
チャームスイート仁川
所在地 兵庫県西宮市仁川町４丁目２番３０号
利用交通手段 電　車： 阪急電鉄今津線 仁川 駅から 徒歩 8 分
その他：
住宅に関する権原 賃借権 期間 2017年04月01日 から 2047年03月31日
施設に関する権原 該当しない 期間
敷地に関する権原 賃借権 期間 2017年04月01日 から 2047年03月31日
 
問合せ先１ 株式会社チャーム・ケア・コーポレーション
電話番号： 06-6445-3389
問合せ先２
電話番号：
２．サービス付き高齢者向け住宅事業を行う者
２．サービス付き高齢者向け住宅事業を行う者
法人・個人の別 法人
商号、名称又は氏名 株式会社チャーム・ケア・コーポレーション
住所 〒530-0005
大阪府大阪市北区中之島3-6-32　
電話番号： 06-6445-3389
法人の役員 役員を表示する▼ 代表取締役：下村隆彦（しもむらたかひこ）
代表取締役：小梶　史朗（こかじしろう）
取締役：前田　好彦（まえだよしひこ）
取締役：横山　滋樹（よこやましげき）
取締役（社外）：山澤　倶和（やまざわともかず）
取締役（社外）：西門　賢治（にしかどけんじ）
監査役（非常勤）：大鹿博文（おおしかひろふみ）
常勤監査役（社外）：小酒　俊朗（こさかとしろう）
監査役（社外）：榎本堅（えのもとかたし）
取締役（社外）：田中公子（たなかきみこ）
法定代理人 氏名
住所
法人の役員 役員を表示する▼
３．サービス付き高齢者向け住宅事業を行う者の事務所
３．サービス付き高齢者向け住宅事業を行う者の事務所
事務所の名称 株式会社チャーム・ケア・コーポレーション
事務所の所在地 〒530-0005
大阪府大阪市北区中之島3丁目6番32号　
電話番号： 06-6445-3389
４．サービス付き高齢者向け住宅の戸数、規模並びに構造及び設備
４．サービス付き高齢者向け住宅の戸数、規模並びに構造及び設備
住宅戸数 93 戸 居住部分の規模(専用面積) 22.03m² ～ 44.50m²
共同利用設備 あり 構造 鉄骨 造
階数 3 階建 竣工の年月 2017年04月01日
加齢対応構造等 登録基準に適合している／エレベーターを備えている／緊急通報装置を備えている
備考
４－１．専用部分の規模並びに構造及び設備等
４－１．専用部分の規模並びに構造及び設備等
住
棟
番
号		 専用部分
の床面積
(m²)		 構造及び設備 住戸数
(戸)		 住戸番号 月額家賃
(概算額)
(円)		 間取り
完
備
※		 便
所		 洗
面		 浴
室		 台
所		 収
納
1 22.03 × ○ ○ × × ○ 10 222,226,227,228,230,
322,326,327,328,330		 200000
1 22.37 × ○ ○ × × ○ 16 201,202,211,212,250,
251,260,261,301,302,
311,312,350,351,360,
361		 200000
1 22.44 × ○ ○ × × ○ 22 203,205,213,215,216,
217,236,237,238,257,
258,303,305,313,315,
316,317,336,337,338,
357,358		 200000
1 22.56 × ○ ○ × × ○ 2 220,320 200000
1 22.58 × ○ ○ × × ○ 18 208,210,218,223,225,
231,232,252,253,308,
310,318,323,325,331,
332,352,353		 200000
1 23.05 × ○ ○ × × ○ 8 206,207,255,256,306,
307,355,356		 200000
1 23.10 × ○ ○ × × ○ 2 235,335 200000
1 23.12 × ○ ○ × × ○ 2 233,333 200000
1 24.05 × ○ ○ × × ○ 2 221,321 200000
1 35.01 ○ ○ ○ ○ ○ ○ 1 112 330000
1 35.90 ○ ○ ○ ○ ○ ○ 1 106 330000
1 36.04 ○ ○ ○ ○ ○ ○ 3 101,102,103 330000
1 40.80 ○ ○ ○ ○ ○ ○ 3 105,107,111 380000
1 44.05 ○ ○ ○ ○ ○ ○ 2 108,110 420000
1 44.50 ○ ○ ○ ○ ○ ○ 1 113 420000
住
棟
番
号		 専用部分
の床面積
(m²)		 構造及び設備 住戸数
(戸)		 住戸番号 月額家賃
(概算額)
(円)		 間取り
1 22.03 完
備
※		 × 10 222,226,227,228,230,
322,326,327,328,330		 200000
便
所		 ○
洗
面		 ○
浴
室		 ×
台
所		 ×
収
納		 ○
1 22.37 完
備
※		 × 16 201,202,211,212,250,
251,260,261,301,302,
311,312,350,351,360,
361		 200000
便
所		 ○
洗
面		 ○
浴
室		 ×
台
所		 ×
収
納		 ○
1 22.44 完
備
※		 × 22 203,205,213,215,216,
217,236,237,238,257,
258,303,305,313,315,
316,317,336,337,338,
357,358		 200000
便
所		 ○
洗
面		 ○
浴
室		 ×
台
所		 ×
収
納		 ○
1 22.56 完
備
※		 × 2 220,320 200000
便
所		 ○
洗
面		 ○
浴
室		 ×
台
所		 ×
収
納		 ○
1 22.58 完
備
※		 × 18 208,210,218,223,225,
231,232,252,253,308,
310,318,323,325,331,
332,352,353		 200000
便
所		 ○
洗
面		 ○
浴
室		 ×
台
所		 ×
収
納		 ○
1 23.05 完
備
※		 × 8 206,207,255,256,306,
307,355,356		 200000
便
所		 ○
洗
面		 ○
浴
室		 ×
台
所		 ×
収
納		 ○
1 23.10 完
備
※		 × 2 235,335 200000
便
所		 ○
洗
面		 ○
浴
室		 ×
台
所		 ×
収
納		 ○
1 23.12 完
備
※		 × 2 233,333 200000
便
所		 ○
洗
面		 ○
浴
室		 ×
台
所		 ×
収
納		 ○
1 24.05 完
備
※		 × 2 221,321 200000
便
所		 ○
洗
面		 ○
浴
室		 ×
台
所		 ×
収
納		 ○
1 35.01 完
備
※		 ○ 1 112 330000
便
所		 ○
洗
面		 ○
浴
室		 ○
台
所		 ○
収
納		 ○
1 35.90 完
備
※		 ○ 1 106 330000
便
所		 ○
洗
面		 ○
浴
室		 ○
台
所		 ○
収
納		 ○
1 36.04 完
備
※		 ○ 3 101,102,103 330000
便
所		 ○
洗
面		 ○
浴
室		 ○
台
所		 ○
収
納		 ○
1 40.80 完
備
※		 ○ 3 105,107,111 380000
便
所		 ○
洗
面		 ○
浴
室		 ○
台
所		 ○
収
納		 ○
1 44.05 完
備
※		 ○ 2 108,110 420000
便
所		 ○
洗
面		 ○
浴
室		 ○
台
所		 ○
収
納		 ○
1 44.50 完
備
※		 ○ 1 113 420000
便
所		 ○
洗
面		 ○
浴
室		 ○
台
所		 ○
収
納		 ○

※構造及び設備の「完備」とは、各戸に便所・洗面・浴室・台所・収納の全てを備えていることを表します。

４－２．共同利用設備等
４－２．共同利用設備等
設備等 整備箇所数 合計床面積
(m²)		 整備箇所 想定利用戸数
（戸）		 備考
キッチン 3 44.67 1F：1箇所　2F：1箇所　3F：1箇所 93
食堂 3 300.99 1F：1箇所　2F：1箇所　3F：1箇所 93 居間兼用
浴室 9 111.87 1F：3箇所　2F：3箇所　3F：3箇所 93 脱衣室含む
多目的室 1 56.68 1F：1箇所　 93
喫茶室 1 37.13 1F：1箇所　 93
５．サービス付き高齢者向け住宅の入居契約、入居者資格及び入居開始時期
５．サービス付き高齢者向け住宅の入居契約、入居者資格及び入居開始時期
入居契約の別 賃貸借契約以外 終身賃貸事業者の
事業の認可		 認可を受けていない
入居者の資格 次の①または②に該当するものである

①単身高齢者世帯
②高齢者＋同居者（配偶者/60歳以上の親族/要介護・要支援認定を受けている60歳未満の親族/特別な理由により同居させる必要があると知事等が認める者）
（「高齢者」とは、60歳以上の者または要介護・要支援認定を受けている60歳未満の者をいう。）

入居開始時期
(入居開始前の場合)
備考 利用権契約
６．サービス付き高齢者向け住宅において提供される高齢者生活支援サービス及び入居者から受領する金銭
６．サービス付き高齢者向け住宅において提供される高齢者生活支援サービス及び入居者から受領する金銭
■月ごとに受領する金銭
家賃の概算額 約 200,000 円 ～ 約 420,000 円
共益費の概算額 約 68,000 円 ～ 約 118,000 円
高齢者生活支援
サービス		 サービスの種類 住宅における提供 併設施設における提供の有無 連携・協力事業所における提供の有無
提供形態 ※1 提供の対価(概算・月額) ※2 詳細
状況把握・生活相談 自ら 約 55,000 円 詳細情報 － －
食事の提供 委託 約 65,640 円 詳細情報 × ×
入浴等の介護 提供しない 約 円 × ×
調理等の家事 提供しない 約 円 × ×
健康の維持増進 提供しない 約 円 × ×
その他 自ら 約 0 円 詳細情報 × ×
■入居時に受領する金銭
敷金の概算額 約 0 円 家賃の 0.0 月分
前払金 ※3 前払金の有無 なし
前払金の支払い方式 ※4
家賃等の前払金の概算額 約 円
前払金を支払った場合の月々の家賃概算額 約 円
家賃等の前払金の算定の基礎 家賃：
サービス提供の対価：
返還額の算定方法
前払金の保全措置の内容
家賃・共益費・敷金に関する特記事項
特定施設入居者生活介護事業所 指定を受けている
地域密着型特定施設入居者生活介護事業所 指定を受けていない
介護予防特定施設入居者生活介護事業所 指定を受けている

※1　「提供形態」欄は、サービス付き高齢者向け住宅事業を行う者がどのようにサービスを提供しているか記載されています。「提供しない」と記載されていても、連携、協力業者がサービスを提供している場合がございます。

※2　「提供の対価（概算・月額）」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

※3　前払金とは、契約期間中の家賃等の全部又は一部を、入居時に一括して支払うものをいいます。

※4　入居に際して、前払金の支払いが必須となるのか、希望に応じて前払方式または月払方式を選択できるのかが記載されています。

６－１．状況把握及び生活相談サービスの内容
６－１．状況把握及び生活相談サービスの内容
提供形態 サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する
サービスを提供する法人等の別 指定居宅サービス事業者 ／ 指定介護予防サービス事業者
サービスを提供する者の人数 看護師 人員 2 人
介護福祉士 人員 1 人
上記以外の職員 人員 24 人
常駐する場所 同一の敷地内
常駐する日 365日対応
常駐する時間 日中 09 時 00 分 ～ 18 時 00 分 人員 2 人
上記以外の時間 18 時 00 分 ～ 09 時 00 分 人員 1 人
毎日１回以上の状況把握サービスの提供方法 介護スタッフによる各居室への訪問 毎日 1 回
緊急通報サービスの内容 提供時間 常駐する日 00 時 00 分 ～ 24 時 00 分
上記以外の日
通報方法 ナースコールまたは緊急通報ボタン
通報先 事務室、スタッフステーション、スタッフPHS 通報先から住宅までの到着予定時間 1 分
サービス提供の対価（概算額） 月額 ※ 約 55,000 円 前払金 約 0 円
前払金の算定方法
備考

※　サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

６－２．食事の提供サービスの内容
６－２．食事の提供サービスの内容
提供形態 委託する
委託先 商号、名称又は氏名 （ふりがな）かぶしきがいしゃれおっく
株式会社LEOC
住所 〒100-0004
東京都千代田区大手町一丁目1番3号
電話番号： 03-5220-8571
食事提供を行う場所 食堂
提供方法 提供日 365日対応
内容 3食
調理等 厨房で調理
サービス提供の対価
(概算額)		 月額 ※ 約 65,640 円 内訳 朝食 640 円
昼食 774 円
夕食 774 円
前払金 約 0 円
前払金の算定方法
備考 軽減税率（8％）の対象となる飲食料品の提供は、「朝食」です。その他の飲食料品の提供は軽減税率の対象外とします（提供される食事とは別に差額を請求する場合の差額を含みます）。

※　サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

６－６．その他のサービスの内容
６－６．その他のサービスの内容
提供形態 サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する
提供方法 提供日 365日対応
内容 各種サービスの取り次ぎ、紹介　各住戸内の電球の交換などの小修繕等
サービス提供の対価
(概算額)		 月額 ※ 約 0 円 前払金 約 0 円
前払金の算定方法
備考

※　サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

７．管理の方法等
７．管理の方法等
管理の方式 自ら管理
委託する業務の内容
管理業務の委託先 商号、名称又は氏名 （ふりがな）
住所 〒

電話番号：
修繕計画 計画策定の有無 なし
大規模修繕の実施予定 頃実施予定
その他計画的な修繕予定 1年に1回の点検を兼ね期末修繕を行う
８．サービス付き高齢者向け住宅と併設される高齢者居宅生活支援事業を行う施設
８．サービス付き高齢者向け住宅と併設される高齢者居宅生活支援事業を行う施設
施設の名称 提供されるサービスの概要 事業所の場所
     
９．高齢者居宅生活支援事業を行う者との連携及び協力
９．高齢者居宅生活支援事業を行う者との連携及び協力
事業所の名称 （ふりがな）いりょうほうじんけいしゅんかいいたみほーむくりにっく
医療法人慶春会いたみホームクリニック
事業所の所在地 〒664-0858
兵庫県伊丹市西台1-1-1　伊丹阪急駅ビル　リータ5階
電話番号： 072-770-2525
連携又は協力の内容 ホーム内における定期健康相談及び訪問診療の実施
事業所の名称 （ふりがな）いりょうほうじんおうじゅかいくすのきでんたるくりにっく
医療法人桜樹会　くすのきデンタルクリニック
事業所の所在地 〒661-0033
兵庫県尼崎市南武庫之荘1-20-19
電話番号： 06-6434-1025
連携又は協力の内容 入居者が平常の歯科医療（口腔ケア）を要する際に、訪問診療等の対応、指示等を行い、緊急を要する際は、速やかに適切な治療が受けられるよう指示する。
事業所の名称 （ふりがな）いりょうほうじんしゃだんちょうしゅうかいさかせがわほうもんしかくりにっく
医療法人社団　長州会　逆瀬川訪問歯科クリニック
事業所の所在地 〒665-0033
兵庫県宝塚市伊孑志南1丁目6番37号
電話番号： 0797-74-8741
連携又は協力の内容 入居者が平常の歯科医療（口腔ケア）を要する際に、訪問診療等の対応、指示等を行い、緊急を要する際は、速やかに適切な治療が受けられるよう指示する。
１０．登録の申請が基本方針(及び高齢者居住安定確保計画)に照らして適切なものである旨
１０．登録の申請が基本方針(及び高齢者居住安定確保計画)に照らして適切なものである旨
基本方針及び高齢者居住安定確保計画に照らして適切に事業を行います。
 
全体に関する備考

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