戻る
運営情報を確認

ハーモニー東風館

運営情報を確認する
印刷する ヘルプ
登録日／更新日
登録日 2016年03月11日
更新日（5年更新） 2021年03月11日
登録番号 ８住第１５号の２
情報更新日 2021年03月30日
１．サービス付き高齢者向け住宅の名称及び所在地
１．サービス付き高齢者向け住宅の名称及び所在地
住宅の名称 (ふりがな) はーもにーとうふうかん
ハーモニー東風館
所在地 京都府宇治市木幡金草原14番地4号
利用交通手段 電　車： JR奈良線 六地蔵 駅から バスで 3 分 降車後、徒歩 3 分 ／ または 徒歩 10 分
その他：
住宅に関する権原 所有権 期間
施設に関する権原 該当しない 期間
敷地に関する権原 所有権 期間
 
問合せ先１ 社会福祉法人くらしのハーモニー
電話番号： 075-935-7100
問合せ先２
電話番号：
２．サービス付き高齢者向け住宅事業を行う者
２．サービス付き高齢者向け住宅事業を行う者
法人・個人の別 法人
商号、名称又は氏名 社会福祉法人くらしのハーモニー
住所 〒611-0002
京都府宇治市木幡金草原43番地
電話番号： 0774-33-8270
法人の役員 役員を表示する▼ 理事長：丸山貴司（まるやまたかし）
理事：奥西栄介（おくにしえいすけ）
理事：小林昭朗（こばやしあきろう）
理事：松元隆平（まつもとりゅうへい）
理事：大石清子（おおいしきよこ）
評議員：青木信雄（あおきのぶお）
評議員：角替豊（つのがいゆたか）
評議員：勝本光一（かつもとこういち）
評議員：山本通夫（やまもとみちお）
評議員：吉田信吾（よしだしんご）
評議員：門阪庄三（かどさかしょうぞう）
評議員：佐竹紀美子（さたけきみこ）
監事：折田泰宏（おりたやすひろ）
監事：岡野英一（おかのえいいち）
法定代理人 氏名
住所
法人の役員 役員を表示する▼
３．サービス付き高齢者向け住宅事業を行う者の事務所
３．サービス付き高齢者向け住宅事業を行う者の事務所
事務所の名称 社会福祉法人くらしのハーモニー法人本部
事務所の所在地 〒612-8495
京都府京都市伏見区久我森の宮町３－６
電話番号： 075-935-7100
４．サービス付き高齢者向け住宅の戸数、規模並びに構造及び設備
４．サービス付き高齢者向け住宅の戸数、規模並びに構造及び設備
住宅戸数 37 戸 居住部分の規模(専用面積) 20.65m² ～ 41.30m²
共同利用設備 あり 構造 鉄骨準耐火 造
階数 2 階建 (地下 1 階) 竣工の年月 2017年02月06日
加齢対応構造等 登録基準に適合している／エレベーターを備えている／緊急通報装置を備えている
備考
４－１．専用部分の規模並びに構造及び設備等
４－１．専用部分の規模並びに構造及び設備等
住
棟
番
号		 専用部分
の床面積
(m²)		 構造及び設備 住戸数
(戸)		 住戸番号 月額家賃
(概算額)
(円)		 間取り
完
備
※		 便
所		 洗
面		 浴
室		 台
所		 収
納
1 20.65 ○ ○ ○ ○ ○ ○ 5 103、116、117、214、215 76000 1R
1 21.62 ○ ○ ○ ○ ○ ○ 1 102 76000 1R
1 22.00 ○ ○ ○ ○ ○ ○ 1 106 79000 1R
1 22.50 ○ ○ ○ ○ ○ ○ 4 101、115、204、213 79000 1R
1 23.52 ○ ○ ○ ○ ○ ○ 2 110、208 86000 1DK
1 23.67 ○ ○ ○ ○ ○ ○ 8 111～114、209～212 86000 1R
1 24.36 ○ ○ ○ ○ ○ ○ 4 120～123 86000 1R
1 24.87 ○ ○ ○ ○ ○ ○ 1 118 94000 1R
1 26.37 ○ ○ ○ ○ ○ ○ 2 201、216 94000 1R
1 29.85 ○ ○ ○ ○ ○ ○ 1 124 112000 1DK
1 31.78 ○ ○ ○ ○ ○ ○ 1 217 112000 1DK
1 36.18 ○ ○ ○ ○ ○ ○ 1 119 131000 2K
1 35.42 ○ ○ ○ ○ ○ ○ 2 107、205 131000 1DK
1 37.09 ○ ○ ○ ○ ○ ○ 2 109、207 131000 2K
1 41.30 ○ ○ ○ ○ ○ ○ 2 104、202 137000 1DK
住
棟
番
号		 専用部分
の床面積
(m²)		 構造及び設備 住戸数
(戸)		 住戸番号 月額家賃
(概算額)
(円)		 間取り
1 20.65 完
備
※		 ○ 5 103、116、117、214、215 76000 1R
便
所		 ○
洗
面		 ○
浴
室		 ○
台
所		 ○
収
納		 ○
1 21.62 完
備
※		 ○ 1 102 76000 1R
便
所		 ○
洗
面		 ○
浴
室		 ○
台
所		 ○
収
納		 ○
1 22.00 完
備
※		 ○ 1 106 79000 1R
便
所		 ○
洗
面		 ○
浴
室		 ○
台
所		 ○
収
納		 ○
1 22.50 完
備
※		 ○ 4 101、115、204、213 79000 1R
便
所		 ○
洗
面		 ○
浴
室		 ○
台
所		 ○
収
納		 ○
1 23.52 完
備
※		 ○ 2 110、208 86000 1DK
便
所		 ○
洗
面		 ○
浴
室		 ○
台
所		 ○
収
納		 ○
1 23.67 完
備
※		 ○ 8 111～114、209～212 86000 1R
便
所		 ○
洗
面		 ○
浴
室		 ○
台
所		 ○
収
納		 ○
1 24.36 完
備
※		 ○ 4 120～123 86000 1R
便
所		 ○
洗
面		 ○
浴
室		 ○
台
所		 ○
収
納		 ○
1 24.87 完
備
※		 ○ 1 118 94000 1R
便
所		 ○
洗
面		 ○
浴
室		 ○
台
所		 ○
収
納		 ○
1 26.37 完
備
※		 ○ 2 201、216 94000 1R
便
所		 ○
洗
面		 ○
浴
室		 ○
台
所		 ○
収
納		 ○
1 29.85 完
備
※		 ○ 1 124 112000 1DK
便
所		 ○
洗
面		 ○
浴
室		 ○
台
所		 ○
収
納		 ○
1 31.78 完
備
※		 ○ 1 217 112000 1DK
便
所		 ○
洗
面		 ○
浴
室		 ○
台
所		 ○
収
納		 ○
1 36.18 完
備
※		 ○ 1 119 131000 2K
便
所		 ○
洗
面		 ○
浴
室		 ○
台
所		 ○
収
納		 ○
1 35.42 完
備
※		 ○ 2 107、205 131000 1DK
便
所		 ○
洗
面		 ○
浴
室		 ○
台
所		 ○
収
納		 ○
1 37.09 完
備
※		 ○ 2 109、207 131000 2K
便
所		 ○
洗
面		 ○
浴
室		 ○
台
所		 ○
収
納		 ○
1 41.30 完
備
※		 ○ 2 104、202 137000 1DK
便
所		 ○
洗
面		 ○
浴
室		 ○
台
所		 ○
収
納		 ○

※構造及び設備の「完備」とは、各戸に便所・洗面・浴室・台所・収納の全てを備えていることを表します。

４－２．共同利用設備等
４－２．共同利用設備等
設備等 整備箇所数 合計床面積
(m²)		 整備箇所 想定利用戸数
（戸）		 備考
浴室・脱衣室 2 45.45 地下1階東端 37
食事室 1 101.36 地下1階中央 37
便所 5 10.89 地下1階3箇所、1・2階各1箇所 22
車椅子便所 1 5.02 地下1階 15
ラウンジ 2 27.07 地下1階中庭隣、2階中央廊下北側 37
和室 1 25.80 1階階段室北側 37 家族が宿泊希望された場合にもゲストルームとして利用可能。
トランクルーム 1 55.29 地下1階南東角 33
５．サービス付き高齢者向け住宅の入居契約、入居者資格及び入居開始時期
５．サービス付き高齢者向け住宅の入居契約、入居者資格及び入居開始時期
入居契約の別 賃貸借契約 終身賃貸事業者の
事業の認可		 認可を受けていない
入居者の資格 次の①または②に該当するものである

①単身高齢者世帯
②高齢者＋同居者（配偶者/60歳以上の親族/要介護・要支援認定を受けている60歳未満の親族/特別な理由により同居させる必要があると知事等が認める者）
（「高齢者」とは、60歳以上の者または要介護・要支援認定を受けている60歳未満の者をいう。）

入居開始時期
(入居開始前の場合)
備考
６．サービス付き高齢者向け住宅において提供される高齢者生活支援サービス及び入居者から受領する金銭
６．サービス付き高齢者向け住宅において提供される高齢者生活支援サービス及び入居者から受領する金銭
■月ごとに受領する金銭
家賃の概算額 約 76,000 円 ～ 約 137,000 円
共益費の概算額 約 25,000 円 ～ 約 32,000 円
高齢者生活支援
サービス		 サービスの種類 住宅における提供 併設施設における提供の有無 連携・協力事業所における提供の有無
提供形態 ※1 提供の対価(概算・月額) ※2 詳細
状況把握・生活相談 自ら 約 33,000 円 詳細情報 － －
食事の提供 自ら 約 48,600 円 詳細情報 × ×
入浴等の介護 自ら 約 2,200 円 詳細情報 × ×
調理等の家事 自ら 約 2,200 円 詳細情報 × ×
健康の維持増進 自ら 約 2,200 円 詳細情報 × ×
その他 自ら 約 1,650 円 詳細情報 × ×
■入居時に受領する金銭
敷金の概算額 約 228,000 円 ～ 約 411,000 円 家賃の 3.0 月分
前払金 ※3 前払金の有無 なし
前払金の支払い方式 ※4
家賃等の前払金の概算額 約 円
前払金を支払った場合の月々の家賃概算額 約 円
家賃等の前払金の算定の基礎 家賃：
サービス提供の対価：
返還額の算定方法
前払金の保全措置の内容
家賃・共益費・敷金に関する特記事項
特定施設入居者生活介護事業所 指定を受けていない
地域密着型特定施設入居者生活介護事業所 指定を受けていない
介護予防特定施設入居者生活介護事業所 指定を受けていない

※1　「提供形態」欄は、サービス付き高齢者向け住宅事業を行う者がどのようにサービスを提供しているか記載されています。「提供しない」と記載されていても、連携、協力業者がサービスを提供している場合がございます。

※2　「提供の対価（概算・月額）」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

※3　前払金とは、契約期間中の家賃等の全部又は一部を、入居時に一括して支払うものをいいます。

※4　入居に際して、前払金の支払いが必須となるのか、希望に応じて前払方式または月払方式を選択できるのかが記載されています。

６－１．状況把握及び生活相談サービスの内容
６－１．状況把握及び生活相談サービスの内容
提供形態 サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する
サービスを提供する法人等の別 社会福祉法人
サービスを提供する者の人数 ※1 介護福祉士 人員 4 人
社会福祉士 人員 1 人
介護支援専門員 人員 2 人
養成研修修了者 人員 4 人
上記以外の職員 人員 3 人
従事者数 人員 10 人
常駐する場所 同一の敷地内
常駐する日 365日対応
常駐する時間 日中 07 時 30 分 ～ 19 時 30 分 人員 2 人
上記以外の時間 19 時 30 分 ～ 07 時 30 分 人員 1 人
毎日１回以上の状況把握サービスの提供方法 食事等の機会における視認・声かけ、又はナースコールによる職員からの安否確認連絡。 毎日 1 回
緊急通報サービスの内容 提供時間 常駐する日 00 時 00 分 ～ 24 時 00 分
上記以外の日
通報方法 ナースコールにより通報する。（住戸内に複数端末、共用部トイレ・浴室等にも配置。）
通報先 事務室の主装置、及び職員の携帯端末。 通報先から住宅までの到着予定時間 1 分
サービス提供の対価（概算額） 月額 ※2 約 33,000 円 前払金 約 0 円
前払金の算定方法
備考 状況把握・生活相談サービス（専門的相談は専門家や専門機関を紹介）に健康管理サービス（健康相談・健康診断受診勧奨、血圧等測定）、フロントサービス（来客対応・代理受領・情報提供・ゴミ回収お知らせ等）、レクリエーション・サークル活動企画（別途実費が発生）を加えて「基本サービス」として提供する。基本サービスの提供対価は33000円であるが、1住戸に高齢者2人で入居の9住戸の場合は44000円となる。

※1　複数の資格を有する者がいる場合、従事者数と合致しません。

※2　サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

６－２．食事の提供サービスの内容
６－２．食事の提供サービスの内容
提供形態 サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する
食事提供を行う場所 食堂 ／ 各居住部分
提供方法 提供日 365日対応
内容 入居者が選択
調理等 厨房で調理
サービス提供の対価
(概算額)		 月額 ※ 約 48,600 円 内訳 朝食 378 円
昼食 648 円
夕食 594 円
前払金 約 0 円
前払金の算定方法
備考 サービス提供対価は1か月の食数合計により請求する。毎回の食事は2日前までに文書で通知することでキャンセルできる。きざみ食・ミキサー食（追加料金不要）に対応可能。また治療食（減塩食・腎臓食等、追加料金110～220円）の提供も可能。各住戸での食事提供（上膳・下膳）は55円／食の追加料金がかかる。介護保険の適用はない。

※　サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

６－３．入浴、排せつ、食事等の介護サービスの内容
６－３．入浴、排せつ、食事等の介護サービスの内容
提供形態 サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する
提供方法 提供日 365日対応
内容 その他 （外出支援サービス）
サービス提供の対価
(概算額)		 月額 約 2,200 円 前払金 約 0 円
前払金の算定方法
備考 「外出支援サービス」は買物等の付添い・介助で、利用料は1時間2200円。サービス提供の対価（月額）は1ヶ月に外出支援サービスを1時間利用した場合の金額。介護保険の適用はない。
６－４．調理、洗濯、掃除等の家事サービスの内容
６－４．調理、洗濯、掃除等の家事サービスの内容
提供形態 サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する
提供方法 提供日 365日対応
内容 洗濯
サービス提供の対価
(概算額)		 月額 ※ 約 2,200 円 前払金 約 0 円
前払金の算定方法
備考 サービス利用料は洗濯1回550円。サービス提供の対価（月額）は１ヶ月に洗濯４回を利用した場合の金額。介護保険の適用はない。

※　サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

６－５．健康の維持増進サービスの内容
６－５．健康の維持増進サービスの内容
提供形態 サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する
提供方法 提供日 その他 （健康相談は毎月特定の日に行う。他は365日対応。）
内容 健康相談 ／ 血圧等の測定 ／ 通院等の付き添い
サービス提供の対価
(概算額)		 月額 ※ 約 2,200 円 前払金 約 0 円
前払金の算定方法
備考 通院等の付添いは1時間2200円で提供する。（月額対価は月に1時間利用した場合。）
通院付添い以外のサービス提供の対価は状況把握・生活相談サービス等の提供対価と併せ、基本サービス料月額33000円、1住戸に高齢者2人で入居の9住戸の場合44000円として徴収する。定期検診は実施せず受診の勧奨・検診機関の紹介等を行うのみで、受診と料金の支払は入居者が個別に行う。介護保険の適用はない。

※　サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

６－６．その他のサービスの内容
６－６．その他のサービスの内容
提供形態 サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する
提供方法 提供日 365日対応
内容 各種手続・買物等の代行
サービス提供の対価
(概算額)		 月額 ※ 約 1,650 円 前払金 約 0 円
前払金の算定方法
備考 代行サービスの料金は1時間1650円。サービス提供の対価（月額）は月に代行サービスを1時間利用した場合の金額。介護保険の適用はない。

※　サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

７．管理の方法等
７．管理の方法等
管理の方式 自ら管理
委託する業務の内容
管理業務の委託先 商号、名称又は氏名 （ふりがな）
住所 〒

電話番号：
修繕計画 計画策定の有無 あり
大規模修繕の実施予定 15～20年経過時点 頃実施予定
その他計画的な修繕予定
８．サービス付き高齢者向け住宅と併設される高齢者居宅生活支援事業を行う施設
８．サービス付き高齢者向け住宅と併設される高齢者居宅生活支援事業を行う施設
施設の名称 提供されるサービスの概要 事業所の場所
     
９．高齢者居宅生活支援事業を行う者との連携及び協力
９．高齢者居宅生活支援事業を行う者との連携及び協力
事業所の名称 （ふりがな） 
事業所の所在地 〒 
 
電話番号：  
連携又は協力の内容  
１０．登録の申請が基本方針(及び高齢者居住安定確保計画)に照らして適切なものである旨
１０．登録の申請が基本方針(及び高齢者居住安定確保計画)に照らして適切なものである旨
ハーモニー東風館では、見守り・相談等の基本サービスに加え、当法人が地域で展開している多様な事業及び他の社会資源と連携して、入居者が必要な時に適切な生活支援並びに介護・医療・福祉のサービスを確実に利用できる豊かな環境を整えます。これは「高齢者の居住の安定確保に関する基本的な方針」と「京都府高齢者居住安定確保計画」の内容に照らして適切であることを確認し、今後適切に事業を運営していくことを誓約します。
 
全体に関する備考

住まいと暮らしについて知る

すべての記事を見る