| 登録日 | 2012年02月03日 | 登録番号 | 大阪市(23)0002 |
|---|---|---|---|
| 更新日（5年更新） | 2022年02月03日 | 情報更新日 | 2025年03月21日 |
| 住宅の名称 |
(ふりがな) いりょうほうじんせいせいかいこうれいしゃたわーやかたまさき 医療法人正正会 高齢者タワーやかた「柾」 |
||
|---|---|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市都島区東野田町5丁目3番1号 | ||
| 利用交通手段 |
電 車： JR大阪環状線、京阪本線、地下鉄鶴見緑地線線 JR京橋 駅から
徒歩 4 分 その他： |
||
| 住宅に関する権原 | 所有権 | 期間 | |
| 施設に関する権原 | 所有権 | 期間 | |
| 敷地に関する権原 | 所有権 | 期間 | |
| 問合せ先１ | 医療法人正正会 高齢者タワーやかた「柾」 電話番号： 06-6358-8888 |
|---|---|
| 問合せ先２ | 電話番号： |
| 法人・個人の別 | 法人 | |
|---|---|---|
| 商号、名称又は氏名 | 医療法人正正会 | |
| 住所 |
〒534-0024 大阪府大阪市都島区東野田町5丁目3番33号 電話番号： 06-6351-0002 |
|
| 法人の役員 |
役員を表示する▼
理事長：分野 正雄（わけのまさお） 常務理事：分野 正敢（わけのまさかつ） 理事：分野 正貴（わけのまさたか） 理事：横山 智子（よこやまともこ） 理事：錦織 千穂（にしごりしほ） 監事：金山 隆興（かなやまたかあき） |
|
| 法定代理人 | 氏名 | |
| 住所 | ||
| 法人の役員 | 役員を表示する▼ | |
| 事務所の名称 | 高齢者タワーやかた「柾」 |
|---|---|
| 事務所の所在地 |
〒534-0024 大阪府大阪市都島区東野田町5丁目3番1号 電話番号： 06-6358-8888 |
| 住宅戸数 | 35 戸 | 居住部分の規模(専用面積) | 25.09m² ～ 40.31m² |
|---|---|---|---|
| 共同利用設備 | あり | 構造 | 鉄筋コンクリート 造 |
| 階数 | 7 階建 | 竣工の年月 | 2012年05月31日 |
| 加齢対応構造等 | 登録基準に適合している／エレベーターを備えている／緊急通報装置を備えている | ||
| 備考 | |||
| 住 棟 番 号 |
専用部分 の床面積 (m²) |
構造及び設備 | 住戸数 (戸) |
住戸番号 | 月額家賃 (概算額) (円) |
間取り | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 完 備 ※ |
便 所 |
洗 面 |
浴 室 |
台 所 |
収 納 |
||||||
| 1 | 26.51 | ○ | ○ | ○ | ○ | ○ | ○ | 3 | 306.406.506 | 93000 | 1R |
| 1 | 25.98 | ○ | ○ | ○ | ○ | ○ | ○ | 3 | 305.405.505 | 91000 | 1R |
| 1 | 25.09 | ○ | ○ | ○ | ○ | ○ | ○ | 6 | 303.304.403.404.503. 504 |
88000 | 1R |
| 1 | 25.09 | ○ | ○ | ○ | ○ | ○ | ○ | 4 | 202.302.402.502 | 88000 | 1R |
| 1 | 25.26 | ○ | ○ | ○ | ○ | ○ | ○ | 4 | 201.301.401.501 | 89000 | 1R |
| 1 | 32.17 | ○ | ○ | ○ | ○ | ○ | ○ | 3 | 307.407.507 | 113000 | 1R |
| 1 | 30.24 | ○ | ○ | ○ | ○ | ○ | ○ | 2 | 605.705 | 109000 | 1R |
| 1 | 29.73 | ○ | ○ | ○ | ○ | ○ | ○ | 2 | 604.704 | 107000 | 1R |
| 1 | 30.11 | ○ | ○ | ○ | ○ | ○ | ○ | 2 | 603.703 | 108000 | 1R |
| 1 | 28.23 | ○ | ○ | ○ | ○ | ○ | ○ | 2 | 602.702 | 102000 | 1R |
| 1 | 40.31 | ○ | ○ | ○ | ○ | ○ | ○ | 2 | 601.701 | 151000 | 1R |
| 1 | 32.17 | ○ | ○ | ○ | ○ | ○ | ○ | 2 | 606.706 | 116000 | 1R |
| 住 棟 番 号 |
専用部分 の床面積 (m²) |
構造及び設備 | 住戸数 (戸) |
住戸番号 | 月額家賃 (概算額) (円) |
間取り | |||||
| 1 | 26.51 | 完 備 ※ |
○ | 3 | 306.406.506 | 93000 | 1R | ||||
| 便 所 |
○ | ||||||||||
| 洗 面 |
○ | ||||||||||
| 浴 室 |
○ | ||||||||||
| 台 所 |
○ | ||||||||||
| 収 納 |
○ | ||||||||||
| 1 | 25.98 | 完 備 ※ |
○ | 3 | 305.405.505 | 91000 | 1R | ||||
| 便 所 |
○ | ||||||||||
| 洗 面 |
○ | ||||||||||
| 浴 室 |
○ | ||||||||||
| 台 所 |
○ | ||||||||||
| 収 納 |
○ | ||||||||||
| 1 | 25.09 | 完 備 ※ |
○ | 6 | 303.304.403.404.503. 504 |
88000 | 1R | ||||
| 便 所 |
○ | ||||||||||
| 洗 面 |
○ | ||||||||||
| 浴 室 |
○ | ||||||||||
| 台 所 |
○ | ||||||||||
| 収 納 |
○ | ||||||||||
| 1 | 25.09 | 完 備 ※ |
○ | 4 | 202.302.402.502 | 88000 | 1R | ||||
| 便 所 |
○ | ||||||||||
| 洗 面 |
○ | ||||||||||
| 浴 室 |
○ | ||||||||||
| 台 所 |
○ | ||||||||||
| 収 納 |
○ | ||||||||||
| 1 | 25.26 | 完 備 ※ |
○ | 4 | 201.301.401.501 | 89000 | 1R | ||||
| 便 所 |
○ | ||||||||||
| 洗 面 |
○ | ||||||||||
| 浴 室 |
○ | ||||||||||
| 台 所 |
○ | ||||||||||
| 収 納 |
○ | ||||||||||
| 1 | 32.17 | 完 備 ※ |
○ | 3 | 307.407.507 | 113000 | 1R | ||||
| 便 所 |
○ | ||||||||||
| 洗 面 |
○ | ||||||||||
| 浴 室 |
○ | ||||||||||
| 台 所 |
○ | ||||||||||
| 収 納 |
○ | ||||||||||
| 1 | 30.24 | 完 備 ※ |
○ | 2 | 605.705 | 109000 | 1R | ||||
| 便 所 |
○ | ||||||||||
| 洗 面 |
○ | ||||||||||
| 浴 室 |
○ | ||||||||||
| 台 所 |
○ | ||||||||||
| 収 納 |
○ | ||||||||||
| 1 | 29.73 | 完 備 ※ |
○ | 2 | 604.704 | 107000 | 1R | ||||
| 便 所 |
○ | ||||||||||
| 洗 面 |
○ | ||||||||||
| 浴 室 |
○ | ||||||||||
| 台 所 |
○ | ||||||||||
| 収 納 |
○ | ||||||||||
| 1 | 30.11 | 完 備 ※ |
○ | 2 | 603.703 | 108000 | 1R | ||||
| 便 所 |
○ | ||||||||||
| 洗 面 |
○ | ||||||||||
| 浴 室 |
○ | ||||||||||
| 台 所 |
○ | ||||||||||
| 収 納 |
○ | ||||||||||
| 1 | 28.23 | 完 備 ※ |
○ | 2 | 602.702 | 102000 | 1R | ||||
| 便 所 |
○ | ||||||||||
| 洗 面 |
○ | ||||||||||
| 浴 室 |
○ | ||||||||||
| 台 所 |
○ | ||||||||||
| 収 納 |
○ | ||||||||||
| 1 | 40.31 | 完 備 ※ |
○ | 2 | 601.701 | 151000 | 1R | ||||
| 便 所 |
○ | ||||||||||
| 洗 面 |
○ | ||||||||||
| 浴 室 |
○ | ||||||||||
| 台 所 |
○ | ||||||||||
| 収 納 |
○ | ||||||||||
| 1 | 32.17 | 完 備 ※ |
○ | 2 | 606.706 | 116000 | 1R | ||||
| 便 所 |
○ | ||||||||||
| 洗 面 |
○ | ||||||||||
| 浴 室 |
○ | ||||||||||
| 台 所 |
○ | ||||||||||
| 収 納 |
○ | ||||||||||
※構造及び設備の「完備」とは、各戸に便所・洗面・浴室・台所・収納の全てを備えていることを表します。
| 設備等 | 整備箇所数 | 合計床面積 (m²) |
整備箇所 | 想定利用戸数（戸） | 備考 |
|---|---|---|---|---|---|
| 浴室 | 1 | 2.24 | 2階 | 35 | 出入り自由 |
| 機械浴室 | 1 | 5.71 | 2階 | 35 | 出入り自由 |
| 脱衣所 | 1 | 4.13 | 2階 | 35 | 出入り自由 |
| 静養室 | 1 | 6.60 | 2階 | 35 | 出入り自由 |
| トイレ | 2 | 6.87 | 2階 | 35 | 出入り自由 |
| 相談室 | 1 | 4.26 | 2階 | 35 | 出入り自由 |
| 食堂 | 1 | 77.32 | 2階 | 35 | 出入り自由 |
| 入居契約の別 | 賃貸借契約 | 終身賃貸事業者の事業の認可 | 認可を受けていない |
|---|---|---|---|
| 入居者の資格 |
次の①または②に該当するものである
①単身高齢者世帯 |
||
| 入居開始時期 (入居開始前の場合) |
|||
| 備考 | |||
| ■月ごとに受領する金銭 | |||||||
| 家賃の概算額 | 約 88,000 円 ～ 約 151,000 円 | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 共益費の概算額 | 約 10,000 円 | ||||||
| 高齢者生活支援 サービス |
サービスの種類 | 住宅における提供 | 併設施設における提供の有無 | 連携・協力事業所における提供の有無 | |||
| 提供形態 ※1 | 提供の対価(概算・月額) ※2 | 詳細 | |||||
| 状況把握・生活相談 | 自ら | 約 20,000 円 | 詳細情報 | － | － | ||
| 食事の提供 | 委託 | 約 45,000 円 | 詳細情報 | ○ | × | ||
| 入浴等の介護 | 自ら | 約 6,300 円 | 詳細情報 | ○ | ○ | ||
| 調理等の家事 | 自ら | 約 0 円 | 詳細情報 | × | × | ||
| 健康の維持増進 | 自ら | 約 0 円 | 詳細情報 | × | ○ | ||
| その他 | 提供しない | 約 円 | × | × | |||
| ■入居時に受領する金銭 | |||||||
| 敷金の概算額 | 約 450,000 円 ～ 約 800,000 円 | 家賃の 5.0 月分 | |||||
| 前払金 ※3 | 前払金の有無 | なし | |||||
| 前払金の支払い方式 ※4 | |||||||
| 家賃等の前払金の概算額 | 約 円 | ||||||
| 前払金を支払った場合の月々の家賃概算額 | 約 円 | ||||||
| 家賃等の前払金の算定の基礎 | 家賃： | ||||||
| サービス提供の対価： | |||||||
| 返還額の算定方法 | |||||||
| 前払金の保全措置の内容 | |||||||
| 家賃・共益費・敷金に関する特記事項 | 敷金に関しては家賃の5ヶ月分を基準に切りのいい金額を算定。 | ||||||
| 特定施設入居者生活介護事業所 | 指定を受けていない | ||||||
| 地域密着型特定施設入居者生活介護事業所 | 指定を受けていない | ||||||
| 介護予防特定施設入居者生活介護事業所 | 指定を受けていない | ||||||
※1 「提供形態」欄は、サービス付き高齢者向け住宅事業を行う者がどのようにサービスを提供しているか記載されています。「提供しない」と記載されていても、連携、協力業者がサービスを提供している場合がございます。
※2 「提供の対価（概算・月額）」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。
※3 前払金とは、契約期間中の家賃等の全部又は一部を、入居時に一括して支払うものをいいます。
※4 入居に際して、前払金の支払いが必須となるのか、希望に応じて前払方式または月払方式を選択できるのかが記載されています。
| 提供形態 | サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| サービスを提供する法人等の別 | 医療法人 | ||||
| サービスを提供する者の人数 ※1 | 介護福祉士 | 人員 3 人 | |||
| 養成研修修了者 | 人員 3 人 | ||||
| 上記以外の職員 | 人員 1 人 | ||||
| 従事者数 | 人員 7 人 | ||||
| 常駐する場所 | 同一の敷地内 | ||||
| 常駐する日 | 365日対応 | ||||
| 常駐する時間 | 日中 | 09 時 00 分 ～ 17 時 00 分 | 人員 2 人 | ||
| 上記以外の時間 | 17 時 00 分 ～ 09 時 00 分 | 人員 1 人 | |||
| 毎日１回以上の状況把握サービスの提供方法 | 安否確認、生活相談 | 毎日 1 回 | |||
| 緊急通報サービスの内容 | 提供時間 | 常駐する日 | 00 時 00 分 ～ 24 時 00 分 | ||
| 上記以外の日 | |||||
| 通報方法 | 緊急通報装置 | ||||
| 通報先 | 2階事務所 | 通報先から住宅までの到着予定時間 | 3 分 | ||
| サービス提供の対価（概算額） | 月額 ※2 | 約 20,000 円 | 前払金 | 約 0 円 | |
| 前払金の算定方法 | |||||
| 備考 | サービス費は 自立、要支援1・2：20000円 要介護1：25000円 要介護2：30000円 要介護3：35000円 要介護4：40000円 要介護5：45000円となります。 |
||||
※1 複数の資格を有する者がいる場合、従事者数と合致しません。
※2 サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。
| 提供形態 | 委託する | |||
|---|---|---|---|---|
| 委託先 | 商号、名称又は氏名 |
（ふりがな）かぶしきかいしゃまるわ 株式会社マルワ |
||
| 住所 |
〒577-0025 大阪府東大阪市新家３丁目９番３１号 電話番号： 06-6725-7222 |
|||
| 食事提供を行う場所 | 食堂 ／ 各居住部分 | |||
| 提供方法 | 提供日 | 365日対応 | ||
| 内容 | 入居者が選択 | |||
| 調理等 | 配食サービスを利用 | |||
| サービス提供の対価 (概算額) |
月額 ※ | 約 45,000 円 | 内訳 | 朝食 300 円 |
| 昼食 600 円 | ||||
| 夕食 600 円 | ||||
| 前払金 | 約 0 円 | |||
| 前払金の算定方法 | ||||
| 備考 | 食事のキャンセルは3日前の14：00までとします。 それ以降のキャンセルはご相談ください。 |
|||
※ サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。
| 提供形態 | サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する | |||
|---|---|---|---|---|
| 提供方法 | 提供日 | 365日対応 | ||
| 内容 | 入浴介護 | |||
| サービス提供の対価 (概算額) |
月額 | 約 6,300 円 | 前払金 | 約 0 円 |
| 前払金の算定方法 | ||||
| 備考 | 入浴希望があり、介護保険による入浴サービスが受けられない場合に実施。1回525円。月額は月12回（週3回）の利用として算出。 | |||
| 提供形態 | サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する | |||
|---|---|---|---|---|
| 提供方法 | 提供日 | 365日対応 | ||
| 内容 | 洗濯 | |||
| サービス提供の対価 (概算額) |
月額 ※ | 約 6,000 円 | 前払金 | 約 0 円 |
| 前払金の算定方法 | ||||
| 備考 | 洗濯の希望があり、介護保険によるサービスが受けられない場合に実施。 洗濯10kg＝1500円。（月4回の利用として算出） |
|||
※ サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。
| 提供形態 | サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する | |||
|---|---|---|---|---|
| 提供方法 | 提供日 | 365日対応 | ||
| 内容 | 健康相談 ／ 血圧等の測定 ／ 定期検診 | |||
| サービス提供の対価 (概算額) |
月額 ※ | 約 0 円 | 前払金 | 約 0 円 |
| 前払金の算定方法 | ||||
| 備考 | 入居者希望があれば日中9時～17時で1階または2階で健康相談、血圧測定を実施。検診等の費用については本人負担。 | |||
※ サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。
| 管理の方式 | 自ら管理 | |
|---|---|---|
| 委託する業務の内容 | ||
| 管理業務の委託先 | 商号、名称又は氏名 |
（ふりがな） |
| 住所 |
〒 電話番号： |
|
| 修繕計画 | 計画策定の有無 | あり |
| 大規模修繕の実施予定 | 平成32年 頃実施予定 | |
| その他計画的な修繕予定 | ||
| 施設の名称 | 提供されるサービスの概要 | 事業所の場所 |
|---|---|---|
| 事業所の名称 |
（ふりがな）いりょうほうじんせいせいかいわけのびょういん 医療法人正正会 分野病院 |
|---|---|
| 事業所の所在地 |
〒534-0024 大阪府大阪市都島区東野田町5丁目3番33号 電話番号： 06-6351-0002 |
| 連携又は協力の内容 | 入居者の医療相談、健康管理、24時間医療連携 |
| 事業所の名称 |
（ふりがな）けあぷらんせんたーもも ケアプランセンター桃 |
|---|---|
| 事業所の所在地 |
〒534-0024 大阪府大阪市都島区東野田町3丁目13番9号わけのビル1号館4階 電話番号： 06-6358-7888 |
| 連携又は協力の内容 | 居宅介護支援事業入居者の介護計画立案 |
| 事業所の名称 |
（ふりがな）ほーむへるぷせんたーうめ ホームヘルプセンター梅 |
|---|---|
| 事業所の所在地 |
〒534-0024 大阪府大阪市都島区東野田町3丁目13番9号わけのビル1号館４階 電話番号： 06-6358-7118 |
| 連携又は協力の内容 | 訪問介護・介護予防訪問介護、入居者への家事支援、身体介護、通院等の介助 |
| 事業所の名称 |
（ふりがな）いりょうほうじんめいせいかいめいせいびょういん 医療法人明生会 明生病院 |
|---|---|
| 事業所の所在地 |
〒534-0024 大阪府大阪市都島区東野田町2丁目4番8号 電話番号： 06-6353-3121 |
| 連携又は協力の内容 | 医療体制業務協定契約書締結 |
| 高齢者の居住安定確保に関する基本的な方針（平成21年厚生労働省・国土交通省告示第1号）及び大阪府高齢者・障がい者住宅計画（大阪府高齢者居住安定確保計画）に従い適正に管理します。 |
| 全体に関する備考 |
|---|