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サービス付き高齢者向け住宅「いしのき」

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登録日／更新日
登録日 2012年05月30日
更新日（5年更新） 2022年05月30日
登録番号 長崎市Ｈ２４年－４
情報更新日 2022年06月10日
１．サービス付き高齢者向け住宅の名称及び所在地
１．サービス付き高齢者向け住宅の名称及び所在地
住宅の名称 (ふりがな) さーびすつきこうれいしゃむけじゅうたくいしのき
サービス付き高齢者向け住宅「いしのき」
所在地 長崎県長崎市中園町10番5号
利用交通手段 電　車： ＪＲ長崎線 西浦上 駅から 徒歩 1 分
その他： 住吉電停、住吉バス停より徒歩で1分
住宅に関する権原 賃借権 期間 2012年11月01日 から 2022年10月31日
施設に関する権原 賃借権 期間 2012年11月01日 から 2022年10月31日
敷地に関する権原 賃借権 期間 2012年11月01日 から 2022年10月31日
 
問合せ先１ 医療法人有葵会のぼる内科
電話番号： 095-843-1110
問合せ先２ 医療法人有葵会のぼる内科
電話番号： 095-842-5240
２．サービス付き高齢者向け住宅事業を行う者
２．サービス付き高齢者向け住宅事業を行う者
法人・個人の別 法人
商号、名称又は氏名 医療法人有葵会のぼる内科
住所 〒852-8155
長崎県長崎市中園町10番5号
電話番号： 095-843-1110
法人の役員 役員を表示する▼ 理事長：吉田　登（よしだのぼる）
理事：吉田　君子（よしだきみこ）
監事：西村　洋（にしむらひろし）
法定代理人 氏名
住所
法人の役員 役員を表示する▼
３．サービス付き高齢者向け住宅事業を行う者の事務所
３．サービス付き高齢者向け住宅事業を行う者の事務所
事務所の名称 医療法人有葵会のぼる内科
事務所の所在地 〒852-8155
長崎県長崎市中園町10番5号
電話番号： 095-842-5240
４．サービス付き高齢者向け住宅の戸数、規模並びに構造及び設備
４．サービス付き高齢者向け住宅の戸数、規模並びに構造及び設備
住宅戸数 15 戸 居住部分の規模(専用面積) 18.06m² ～ 36.12m²
共同利用設備 あり 構造 鉄骨 造
階数 6 階建 竣工の年月 2012年10月31日
加齢対応構造等 登録基準に適合している／エレベーターを備えている／緊急通報装置を備えている
目的外使用を行う住戸 なし
戸数（期間）
備考
４－１．専用部分の規模並びに構造及び設備等
４－１．専用部分の規模並びに構造及び設備等
住
棟
番
号		 専用部分
の床面積
(m²)		 構造及び設備 住戸数
(戸)		 住戸番号 月額家賃
(概算額)
(円)		 間取り
完
備
※		 便
所		 洗
面		 浴
室		 台
所		 収
納
1 18.06 × ○ ○ × × ○ 2 405　・　503 50000 1R
1 18.27 × ○ ○ × × ○ 2 408　・　507 51000 1R
1 18.36 × ○ ○ × × ○ 2 407　・　506 51000 1R
1 18.86 × ○ ○ × × ○ 2 409　・　508 53000 1R
1 19.60 × ○ ○ × × ○ 1 505 55000 1R
1 21.26 × ○ ○ × × ○ 2 403　・　502 60000 1R
1 25.90 × ○ ○ ○ × ○ 1 402 72000 1R
1 26.05 × ○ ○ ○ × ○ 1 401 73000 1R
1 32.38 × ○ ○ ○ × ○ 1 501 90000 1R
1 36.12 ○ ○ ○ ○ ○ ○ 1 406 100000 1R
住
棟
番
号		 専用部分
の床面積
(m²)		 構造及び設備 住戸数
(戸)		 住戸番号 月額家賃
(概算額)
(円)		 間取り
1 18.06 完
備
※		 × 2 405　・　503 50000 1R
便
所		 ○
洗
面		 ○
浴
室		 ×
台
所		 ×
収
納		 ○
1 18.27 完
備
※		 × 2 408　・　507 51000 1R
便
所		 ○
洗
面		 ○
浴
室		 ×
台
所		 ×
収
納		 ○
1 18.36 完
備
※		 × 2 407　・　506 51000 1R
便
所		 ○
洗
面		 ○
浴
室		 ×
台
所		 ×
収
納		 ○
1 18.86 完
備
※		 × 2 409　・　508 53000 1R
便
所		 ○
洗
面		 ○
浴
室		 ×
台
所		 ×
収
納		 ○
1 19.60 完
備
※		 × 1 505 55000 1R
便
所		 ○
洗
面		 ○
浴
室		 ×
台
所		 ×
収
納		 ○
1 21.26 完
備
※		 × 2 403　・　502 60000 1R
便
所		 ○
洗
面		 ○
浴
室		 ×
台
所		 ×
収
納		 ○
1 25.90 完
備
※		 × 1 402 72000 1R
便
所		 ○
洗
面		 ○
浴
室		 ○
台
所		 ×
収
納		 ○
1 26.05 完
備
※		 × 1 401 73000 1R
便
所		 ○
洗
面		 ○
浴
室		 ○
台
所		 ×
収
納		 ○
1 32.38 完
備
※		 × 1 501 90000 1R
便
所		 ○
洗
面		 ○
浴
室		 ○
台
所		 ×
収
納		 ○
1 36.12 完
備
※		 ○ 1 406 100000 1R
便
所		 ○
洗
面		 ○
浴
室		 ○
台
所		 ○
収
納		 ○

※構造及び設備の「完備」とは、各戸に便所・洗面・浴室・台所・収納の全てを備えていることを表します。

４－２．共同利用設備等
４－２．共同利用設備等
設備等 整備箇所数 合計床面積
(m²)		 整備箇所 想定利用戸数
（戸）		 備考
浴室 2 11.02 4階：1、　5階：1 11 脱衣室含む
台所・食堂・居間 2 50.48 4階：1、　5階：1 15
洗濯室 1 4.04 6階 15
５．サービス付き高齢者向け住宅の入居契約、入居者資格及び入居開始時期
５．サービス付き高齢者向け住宅の入居契約、入居者資格及び入居開始時期
入居契約の別 賃貸借契約 終身賃貸事業者の
事業の認可等		 法第52条第1項 改修中により非表示にしています
法第57条第2項 届出をしていない
入居者の資格 次の①または②に該当するものである

①単身高齢者世帯
②高齢者＋同居者
（「高齢者」とは、60歳以上の者または要介護・要支援認定を受けている60歳未満の者をいう。）
（「同居者」とは、配偶者/60歳以上の親族/要介護・要支援認定を受けている60歳未満の親族/特別な理由により同居させる必要があると知事が認める者をいう。）

入居開始時期
(入居開始前の場合)
備考
６．サービス付き高齢者向け住宅において提供される高齢者生活支援サービス及び入居者から受領する金銭
６．サービス付き高齢者向け住宅において提供される高齢者生活支援サービス及び入居者から受領する金銭
■月ごとに受領する金銭
家賃の概算額 約 50,000 円 ～ 約 100,000 円
共益費の概算額 約 4,200 円 ～ 約 5,250 円
高齢者生活支援
サービス		 サービスの種類 住宅における提供 併設施設における提供の有無 連携・協力事業所における提供の有無
提供形態 ※1 提供の対価(概算・月額) ※2 詳細
状況把握・生活相談 自ら 約 36,750 円 詳細情報 － －
食事の提供 提供しない 約 円 × ×
入浴等の介護 提供しない 約 円 ○ ×
調理等の家事 提供しない 約 円 ○ ×
健康の維持増進 自ら 約 0 円 詳細情報 ○ ×
その他 提供しない 約 円 ○ ×
■入居時に受領する金銭
敷金の概算額 約 150,000 円 ～ 約 300,000 円 家賃の 3.0 月分
前払金 ※3 前払金の有無 なし
前払金の支払い方式 ※4
家賃等の前払金の概算額 約 円
前払金を支払った場合の月々の家賃概算額 約 円
家賃等の前払金の算定の基礎 家賃：
サービス提供の対価：
返還額の算定方法
前払金の保全措置の内容
家賃・共益費・敷金に関する特記事項
特定施設入居者生活介護事業所 指定を受けていない
地域密着型特定施設入居者生活介護事業所 指定を受けていない
介護予防特定施設入居者生活介護事業所 指定を受けていない

※1　「提供形態」欄は、サービス付き高齢者向け住宅事業を行う者がどのようにサービスを提供しているか記載されています。「提供しない」と記載されていても、連携、協力業者がサービスを提供している場合がございます。

※2　「提供の対価（概算・月額）」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

※3　前払金とは、契約期間中の家賃等の全部又は一部を、入居時に一括して支払うものをいいます。

※4　入居に際して、前払金の支払いが必須となるのか、希望に応じて前払方式または月払方式を選択できるのかが記載されています。

６－１．状況把握及び生活相談サービスの内容
６－１．状況把握及び生活相談サービスの内容
提供形態 サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する
サービスを提供する法人等の別 医療法人
サービスを提供する者の人数 ※1 介護福祉士 人員 2 人
養成研修修了者 人員 1 人
従事者数 人員 3 人
常駐する場所 同一の敷地内
常駐する日 365日対応
常駐する時間 日中 09 時 00 分 ～ 17 時 00 分 人員 1 人
上記以外の時間 ～ 人員 人
毎日１回以上の状況把握サービスの提供方法 食事や外出時の機会に毎回　安否確認等をさせて頂きます。 毎日 3 回
緊急通報サービスの内容 提供時間 常駐する日 00 時 00 分 ～ 24 時 00 分
上記以外の日
通報方法 緊急通報装置からの通報連絡
通報先 警備会社 通報先から住宅までの到着予定時間 10 分
サービス提供の対価（概算額） 月額 ※2 約 36,750 円 前払金 約 0 円
前払金の算定方法
備考 ・日中は緊急通報装置から2階ヘルパーステーション及び職員の携帯へ通報を受信の上、職員が必要な対応を行います。
・夜間は警備会社が通報を受信して駆けつけ職員へ連絡、必要に応じて職員が駆けつけます。
・日中の常駐者が生活相談に応じます。

※1　複数の資格を有する者がいる場合、従事者数と合致しません。

※2　サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

６－５．健康の維持増進サービスの内容
６－５．健康の維持増進サービスの内容
提供形態 サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する
提供方法 提供日 365日対応
内容 健康相談
サービス提供の対価
(概算額)		 月額 ※ 約 0 円 前払金 約 0 円
前払金の算定方法
備考 健康相談については、併設のクリニック及び居宅生活支援事業所の看護師等に相談し回答します。
＊料金は状況把握及び生活相談サービスに含みます。

※　サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

７．管理の方法等
７．管理の方法等
管理の方式 自ら管理
委託する業務の内容
管理業務の委託先 商号、名称又は氏名 （ふりがな）
住所 〒

電話番号：
修繕計画 計画策定の有無 なし
大規模修繕の実施予定 頃実施予定
その他計画的な修繕予定
８．サービス付き高齢者向け住宅と併設される高齢者居宅生活支援事業を行う施設
８．サービス付き高齢者向け住宅と併設される高齢者居宅生活支援事業を行う施設
施設の名称 提供されるサービスの概要 事業所の場所
医療法人有葵会のぼる内科　通所リハビリテーション 通所リハビリテーション　　　　　　　　　介護予防通所リハビリテーション 同一の建築物内
医療法人有葵会のぼる内科　訪問リハビリテーション 訪問リハビリテーション　　　　　　　　　介護予防訪問リハビリテーション 同一の建築物内
医療法人有葵会のぼる内科　デイサービス 通所介護　・　介護予防通所介護　　　　　第1号通所事業　　　　　　　　　　　　　（介護予防通所介護相当サービス） 同一の建築物内
医療法人有葵会のぼる内科　ヘルパーステーション 訪問介護　・　介護予防訪問介護　　　　　第1号訪問事業　　　　　　　　　　　　　（介護予防訪問介護相当サービス） 同一の建築物内
医療法人有葵会のぼる内科　居宅介護支援事業所 居宅介護支援 同一の建築物内
９．高齢者居宅生活支援事業を行う者との連携及び協力
９．高齢者居宅生活支援事業を行う者との連携及び協力
事業所の名称 （ふりがな） 
事業所の所在地 〒 
 
電話番号：  
連携又は協力の内容  
１０．登録の申請が基本方針(及び高齢者居住安定確保計画)に照らして適切なものである旨
１０．登録の申請が基本方針(及び高齢者居住安定確保計画)に照らして適切なものである旨
基本方針及び高齢者居住安定確保計画等に照らして適切に運営いたします。
 
全体に関する備考

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