| 登録日 | 2012年02月13日 | 登録番号 | 大阪市(23)0010 |
|---|---|---|---|
| 更新日（5年更新） | 2022年02月13日 | 情報更新日 | 2024年09月20日 |
| 住宅の名称 |
(ふりがな) べねふぃっとらいふ ベネフィットライフ |
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|---|---|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市北区天神橋1-17-9 | ||
| 利用交通手段 |
電 車： JR東西線 大阪天満宮 駅から
徒歩 4 分 その他： 地下鉄谷町線・堺筋線 南森町駅同様徒歩４分 |
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| 住宅に関する権原 | 賃借権 | 期間 | 2012年06月01日 から 2032年05月31日 |
| 施設に関する権原 | 賃借権 | 期間 | 2012年06月01日 から 2032年05月31日 |
| 敷地に関する権原 | 賃借権 | 期間 | 2012年06月01日 から 2032年05月31日 |
| 問合せ先１ | ベネフィットライフ 電話番号： 06-4800-3808 |
|---|---|
| 問合せ先２ | 株式会社メディトピア 電話番号： 06-4800-3801 |
| 法人・個人の別 | 法人 | |
|---|---|---|
| 商号、名称又は氏名 | 株式会社メディトピア | |
| 住所 |
〒530-0041 大阪府大阪市北区天神橋1－17－9 電話番号： 06-4800-3801 |
|
| 法人の役員 |
役員を表示する▼
代表取締役：小原康史（おばらやすし） 取締役：藤本正之（ふじもとまさゆき） 取締役：市田佳苗（いちだかなえ） 取締役：横田未和（よこたみわ） 監査役：横山淳一（よこやまじゅんいち） |
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| 法定代理人 | 氏名 | |
| 住所 | ||
| 法人の役員 | 役員を表示する▼ | |
| 事務所の名称 | 株式会社メディトピア |
|---|---|
| 事務所の所在地 |
〒530-0041 大阪府大阪市北区天神橋1－17－9 電話番号： 06-4800-3801 |
| 住宅戸数 | 18 戸 | 居住部分の規模(専用面積) | 25.06m² ～ 25.23m² |
|---|---|---|---|
| 共同利用設備 | なし | 構造 | 鉄骨 造 |
| 階数 | 8 階建 | 竣工の年月 | 2012年05月30日 |
| 加齢対応構造等 | 登録基準に適合している／エレベーターを備えている／緊急通報装置を備えている | ||
| 備考 | 増改築の予定はありません。 | ||
| 住 棟 番 号 |
専用部分 の床面積 (m²) |
構造及び設備 | 住戸数 (戸) |
住戸番号 | 月額家賃 (概算額) (円) |
間取り | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 完 備 ※ |
便 所 |
洗 面 |
浴 室 |
台 所 |
収 納 |
||||||
| 1 | 25.06 | ○ | ○ | ○ | ○ | ○ | ○ | 1 | 301号室 | 110000 | 1R |
| 1 | 25.08 | ○ | ○ | ○ | ○ | ○ | ○ | 1 | 302号室 | 110000 | 1R |
| 1 | 25.23 | ○ | ○ | ○ | ○ | ○ | ○ | 1 | 303号室 | 116000 | 1R |
| 1 | 25.06 | ○ | ○ | ○ | ○ | ○ | ○ | 1 | 401号室 | 105000 | 1R |
| 1 | 25.08 | ○ | ○ | ○ | ○ | ○ | ○ | 1 | 402号室 | 105000 | 1R |
| 1 | 25.23 | ○ | ○ | ○ | ○ | ○ | ○ | 1 | 403号室 | 108000 | 1R |
| 1 | 25.06 | ○ | ○ | ○ | ○ | ○ | ○ | 1 | 501号室 | 106000 | 1R |
| 1 | 25.08 | ○ | ○ | ○ | ○ | ○ | ○ | 1 | 502号室 | 106000 | 1R |
| 1 | 25.23 | ○ | ○ | ○ | ○ | ○ | ○ | 1 | 503号室 | 109000 | 1R |
| 1 | 25.06 | ○ | ○ | ○ | ○ | ○ | ○ | 1 | 601号室 | 107000 | 1R |
| 1 | 25.08 | ○ | ○ | ○ | ○ | ○ | ○ | 1 | 602号室 | 107000 | 1R |
| 1 | 25.23 | ○ | ○ | ○ | ○ | ○ | ○ | 1 | 603号室 | 110000 | 1R |
| 1 | 25.06 | ○ | ○ | ○ | ○ | ○ | ○ | 1 | 701号室 | 108000 | 1R |
| 1 | 25.08 | ○ | ○ | ○ | ○ | ○ | ○ | 1 | 702号室 | 108000 | 1R |
| 1 | 25.23 | ○ | ○ | ○ | ○ | ○ | ○ | 1 | 703号室 | 111000 | 1R |
| 1 | 25.06 | ○ | ○ | ○ | ○ | ○ | ○ | 1 | 801号室 | 109000 | 1R |
| 1 | 25.08 | ○ | ○ | ○ | ○ | ○ | ○ | 1 | 802号室 | 109000 | 1R |
| 1 | 25.23 | ○ | ○ | ○ | ○ | ○ | ○ | 1 | 803号室 | 112000 | 1R |
| 住 棟 番 号 |
専用部分 の床面積 (m²) |
構造及び設備 | 住戸数 (戸) |
住戸番号 | 月額家賃 (概算額) (円) |
間取り | |||||
| 1 | 25.06 | 完 備 ※ |
○ | 1 | 301号室 | 110000 | 1R | ||||
| 便 所 |
○ | ||||||||||
| 洗 面 |
○ | ||||||||||
| 浴 室 |
○ | ||||||||||
| 台 所 |
○ | ||||||||||
| 収 納 |
○ | ||||||||||
| 1 | 25.08 | 完 備 ※ |
○ | 1 | 302号室 | 110000 | 1R | ||||
| 便 所 |
○ | ||||||||||
| 洗 面 |
○ | ||||||||||
| 浴 室 |
○ | ||||||||||
| 台 所 |
○ | ||||||||||
| 収 納 |
○ | ||||||||||
| 1 | 25.23 | 完 備 ※ |
○ | 1 | 303号室 | 116000 | 1R | ||||
| 便 所 |
○ | ||||||||||
| 洗 面 |
○ | ||||||||||
| 浴 室 |
○ | ||||||||||
| 台 所 |
○ | ||||||||||
| 収 納 |
○ | ||||||||||
| 1 | 25.06 | 完 備 ※ |
○ | 1 | 401号室 | 105000 | 1R | ||||
| 便 所 |
○ | ||||||||||
| 洗 面 |
○ | ||||||||||
| 浴 室 |
○ | ||||||||||
| 台 所 |
○ | ||||||||||
| 収 納 |
○ | ||||||||||
| 1 | 25.08 | 完 備 ※ |
○ | 1 | 402号室 | 105000 | 1R | ||||
| 便 所 |
○ | ||||||||||
| 洗 面 |
○ | ||||||||||
| 浴 室 |
○ | ||||||||||
| 台 所 |
○ | ||||||||||
| 収 納 |
○ | ||||||||||
| 1 | 25.23 | 完 備 ※ |
○ | 1 | 403号室 | 108000 | 1R | ||||
| 便 所 |
○ | ||||||||||
| 洗 面 |
○ | ||||||||||
| 浴 室 |
○ | ||||||||||
| 台 所 |
○ | ||||||||||
| 収 納 |
○ | ||||||||||
| 1 | 25.06 | 完 備 ※ |
○ | 1 | 501号室 | 106000 | 1R | ||||
| 便 所 |
○ | ||||||||||
| 洗 面 |
○ | ||||||||||
| 浴 室 |
○ | ||||||||||
| 台 所 |
○ | ||||||||||
| 収 納 |
○ | ||||||||||
| 1 | 25.08 | 完 備 ※ |
○ | 1 | 502号室 | 106000 | 1R | ||||
| 便 所 |
○ | ||||||||||
| 洗 面 |
○ | ||||||||||
| 浴 室 |
○ | ||||||||||
| 台 所 |
○ | ||||||||||
| 収 納 |
○ | ||||||||||
| 1 | 25.23 | 完 備 ※ |
○ | 1 | 503号室 | 109000 | 1R | ||||
| 便 所 |
○ | ||||||||||
| 洗 面 |
○ | ||||||||||
| 浴 室 |
○ | ||||||||||
| 台 所 |
○ | ||||||||||
| 収 納 |
○ | ||||||||||
| 1 | 25.06 | 完 備 ※ |
○ | 1 | 601号室 | 107000 | 1R | ||||
| 便 所 |
○ | ||||||||||
| 洗 面 |
○ | ||||||||||
| 浴 室 |
○ | ||||||||||
| 台 所 |
○ | ||||||||||
| 収 納 |
○ | ||||||||||
| 1 | 25.08 | 完 備 ※ |
○ | 1 | 602号室 | 107000 | 1R | ||||
| 便 所 |
○ | ||||||||||
| 洗 面 |
○ | ||||||||||
| 浴 室 |
○ | ||||||||||
| 台 所 |
○ | ||||||||||
| 収 納 |
○ | ||||||||||
| 1 | 25.23 | 完 備 ※ |
○ | 1 | 603号室 | 110000 | 1R | ||||
| 便 所 |
○ | ||||||||||
| 洗 面 |
○ | ||||||||||
| 浴 室 |
○ | ||||||||||
| 台 所 |
○ | ||||||||||
| 収 納 |
○ | ||||||||||
| 1 | 25.06 | 完 備 ※ |
○ | 1 | 701号室 | 108000 | 1R | ||||
| 便 所 |
○ | ||||||||||
| 洗 面 |
○ | ||||||||||
| 浴 室 |
○ | ||||||||||
| 台 所 |
○ | ||||||||||
| 収 納 |
○ | ||||||||||
| 1 | 25.08 | 完 備 ※ |
○ | 1 | 702号室 | 108000 | 1R | ||||
| 便 所 |
○ | ||||||||||
| 洗 面 |
○ | ||||||||||
| 浴 室 |
○ | ||||||||||
| 台 所 |
○ | ||||||||||
| 収 納 |
○ | ||||||||||
| 1 | 25.23 | 完 備 ※ |
○ | 1 | 703号室 | 111000 | 1R | ||||
| 便 所 |
○ | ||||||||||
| 洗 面 |
○ | ||||||||||
| 浴 室 |
○ | ||||||||||
| 台 所 |
○ | ||||||||||
| 収 納 |
○ | ||||||||||
| 1 | 25.06 | 完 備 ※ |
○ | 1 | 801号室 | 109000 | 1R | ||||
| 便 所 |
○ | ||||||||||
| 洗 面 |
○ | ||||||||||
| 浴 室 |
○ | ||||||||||
| 台 所 |
○ | ||||||||||
| 収 納 |
○ | ||||||||||
| 1 | 25.08 | 完 備 ※ |
○ | 1 | 802号室 | 109000 | 1R | ||||
| 便 所 |
○ | ||||||||||
| 洗 面 |
○ | ||||||||||
| 浴 室 |
○ | ||||||||||
| 台 所 |
○ | ||||||||||
| 収 納 |
○ | ||||||||||
| 1 | 25.23 | 完 備 ※ |
○ | 1 | 803号室 | 112000 | 1R | ||||
| 便 所 |
○ | ||||||||||
| 洗 面 |
○ | ||||||||||
| 浴 室 |
○ | ||||||||||
| 台 所 |
○ | ||||||||||
| 収 納 |
○ | ||||||||||
※構造及び設備の「完備」とは、各戸に便所・洗面・浴室・台所・収納の全てを備えていることを表します。
| 設備等 | 整備箇所数 | 合計床面積 (m²) |
整備箇所 | 想定利用戸数（戸） | 備考 |
|---|
| 入居契約の別 | 賃貸借契約 | 終身賃貸事業者の事業の認可 | 認可を受けていない |
|---|---|---|---|
| 入居者の資格 |
次の①または②に該当するものである
①単身高齢者世帯 |
||
| 入居開始時期 (入居開始前の場合) |
|||
| 備考 | |||
| ■月ごとに受領する金銭 | |||||||
| 家賃の概算額 | 約 105,000 円 ～ 約 116,000 円 | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 共益費の概算額 | 約 30,000 円 ～ 約 32,000 円 | ||||||
| 高齢者生活支援 サービス |
サービスの種類 | 住宅における提供 | 併設施設における提供の有無 | 連携・協力事業所における提供の有無 | |||
| 提供形態 ※1 | 提供の対価(概算・月額) ※2 | 詳細 | |||||
| 状況把握・生活相談 | ｢自ら｣と｢委託｣の併用 | 約 55,000 円 | 詳細情報 | － | － | ||
| 食事の提供 | 委託 | 約 39,060 円 | 詳細情報 | × | × | ||
| 入浴等の介護 | 提供しない | 約 円 | ○ | × | |||
| 調理等の家事 | 自ら | 約 14,300 円 | 詳細情報 | ○ | × | ||
| 健康の維持増進 | 提供しない | 約 円 | ○ | ○ | |||
| その他 | 自ら | 約 2,200 円 | 詳細情報 | ○ | × | ||
| ■入居時に受領する金銭 | |||||||
| 敷金の概算額 | 約 525,000 円 ～ 約 580,000 円 | 家賃の 5.0 月分 | |||||
| 前払金 ※3 | 前払金の有無 | なし | |||||
| 前払金の支払い方式 ※4 | |||||||
| 家賃等の前払金の概算額 | 約 円 | ||||||
| 前払金を支払った場合の月々の家賃概算額 | 約 円 | ||||||
| 家賃等の前払金の算定の基礎 | 家賃： | ||||||
| サービス提供の対価： | |||||||
| 返還額の算定方法 | |||||||
| 前払金の保全措置の内容 | |||||||
| 家賃・共益費・敷金に関する特記事項 | 家賃はタイプ及び階数により異なります。 共益費32000円（301号室、302号室、303号室のみ）、それ以外の居室は30000円です。 上下水道料金は月額2000円 火災保険料として15000円／2年間 |
||||||
| 特定施設入居者生活介護事業所 | 指定を受けていない | ||||||
| 地域密着型特定施設入居者生活介護事業所 | 指定を受けていない | ||||||
| 介護予防特定施設入居者生活介護事業所 | 指定を受けていない | ||||||
※1 「提供形態」欄は、サービス付き高齢者向け住宅事業を行う者がどのようにサービスを提供しているか記載されています。「提供しない」と記載されていても、連携、協力業者がサービスを提供している場合がございます。
※2 「提供の対価（概算・月額）」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。
※3 前払金とは、契約期間中の家賃等の全部又は一部を、入居時に一括して支払うものをいいます。
※4 入居に際して、前払金の支払いが必須となるのか、希望に応じて前払方式または月払方式を選択できるのかが記載されています。
| 提供形態 | ｢自ら提供する｣と｢委託する｣の併用 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 委託先 | 商号、名称又は氏名 |
（ふりがな）そうごうけいびほしょうかぶしきかいしゃ 総合警備保障株式会社 |
|||
| 住所 |
〒107-8511 東京都港区赤坂一丁目6番6号 電話番号： 03-3470-6811 |
||||
| サービスを提供する法人等の別 | 指定地域密着型サービス事業者 ／ 指定居宅介護支援事業者 | ||||
| サービスを提供する者の人数 | 介護福祉士 | 人員 3 人 | |||
| 社会福祉士 | 人員 1 人 | ||||
| 上記以外の職員 | 人員 2 人 | ||||
| 常駐する場所 | 同一の敷地内 | ||||
| 常駐する日 | 次の期間を除く （日祝、年末年始、GW、お盆） | ||||
| 常駐する時間 | 日中 | 08 時 30 分 ～ 20 時 00 分 | 人員 1 人 | ||
| 上記以外の時間 | ～ | 人員 人 | |||
| 毎日１回以上の状況把握サービスの提供方法 | 居室に訪問し状況把握・見守りを行います。 | 毎日 1 回 | |||
| 緊急通報サービスの内容 | 提供時間 | 常駐する日 | 00 時 00 分 ～ 24 時 00 分 | ||
| 上記以外の日 | 24時間 | ||||
| 通報方法 | 各住居（居室・浴室・トイレ）より緊急通報コール⇒事務室⇒管理者 | ||||
| 通報先 | 2階事務室 | 通報先から住宅までの到着予定時間 | 1 分 | ||
| サービス提供の対価（概算額） | 月額 ※ | 約 55,000 円 | 前払金 | 約 0 円 | |
| 前払金の算定方法 | |||||
| 備考 | ・緊急通報：１．事務室不在には、職員の携帯へ転送され、繋がらない場合は警備会社へ転送されます。 ２．日祝、年末年始、GW、夏季（お盆）を休業とし、休業中は警備会社で対応し必要に応じて職員が駆けつけます。 ・状況把握：居宅訪問によるお声がけ、居室内のゴミ収集及びゴミ出し、外出、外泊時の行先、帰宅時間等の管理。 ・生活相談：相談室及び居宅訪問にて生活相談に応じます。 |
||||
※ サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。
| 提供形態 | 委託する | |||
|---|---|---|---|---|
| 委託先 | 商号、名称又は氏名 |
（ふりがな）かぶしきかいしゃくろーばすまごころべんとうおおさかちゅうおうてん 株式会社クローバス まごころ弁当大阪中央店 |
||
| 住所 |
〒532-0026 大阪府大阪市淀川区塚本3-1-21 グローバルビル2D 電話番号： 06-6309-0215 |
|||
| 食事提供を行う場所 | 各居住部分 | |||
| 提供方法 | 提供日 | 365日対応 | ||
| 内容 | 入居者が選択 | |||
| 調理等 | 配食サービスを利用 | |||
| サービス提供の対価 (概算額) |
月額 ※ | 約 39,060 円 | 内訳 | 朝食 0 円 |
| 昼食 651 円 | ||||
| 夕食 651 円 | ||||
| 前払金 | 約 0 円 | |||
| 前払金の算定方法 | ||||
| 備考 | ご利用された分のみのお支払いです。上記は税込価格です。 登録料（初回のみ￥2,200）、事務手数料（￥1,100/利用月毎）別途必要です。 ※朝食は希望者のみ：住宅職員による買物対応となります。 |
|||
※ サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。
| 提供形態 | サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する | |||
|---|---|---|---|---|
| 提供方法 | 提供日 | その他 （祝日、年末年始、GW、お盆は除く） | ||
| 内容 | 洗濯 ／ 掃除 | |||
| サービス提供の対価 (概算額) |
月額 ※ | 約 14,300 円 | 前払金 | 約 0 円 |
| 前払金の算定方法 | ||||
| 備考 | ・事務所の洗濯機にて洗濯（洗いから収納まで）：1100円（税込）/1回 ・居室内の掃除:1100円/30分、2200円/60分（税込） ・空調関係（エアコン・お風呂場の換気扇・吸気口など）1100円～2200円（税込） ※上記金額は洗濯（週２回×4回）、居室内掃除（週1回×4回）、空調関係（月1回）などを実施した場合の合計金額。 詳細は生活支援サービス重要事項説明書に記載。 |
|||
※ サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。
| 提供形態 | サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する | |||
|---|---|---|---|---|
| 提供方法 | 提供日 | その他 （祝日、年末年始、GW、お盆は除く） | ||
| 内容 | 買物・買物代行、通院付添いなど生活支援サービス需要事項説明書に記載 | |||
| サービス提供の対価 (概算額) |
月額 ※ | 約 2,200 円 | 前払金 | 約 0 円 |
| 前払金の算定方法 | ||||
| 備考 | 上記、月額は月に1時間買物付添い、通院付添いをした場合。 交通費は実費必要です。 |
|||
※ サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。
| 管理の方式 | 自ら管理 | |
|---|---|---|
| 委託する業務の内容 | ||
| 管理業務の委託先 | 商号、名称又は氏名 |
（ふりがな） |
| 住所 |
〒 電話番号： |
|
| 修繕計画 | 計画策定の有無 | なし |
| 大規模修繕の実施予定 | 頃実施予定 | |
| その他計画的な修繕予定 | コーキング処理及び塗装 | |
| 施設の名称 | 提供されるサービスの概要 | 事業所の場所 |
|---|---|---|
| すまいる介護ステーション | 地域密着型通所介護（介護予防含む）機能訓練特化型デイサービス | 同一の建築物内 |
| すまいる介護ステーション | 訪問介護・介護予防訪問介護 | 同一の建築物内 |
| 事業所の名称 |
（ふりがな）おばらせいこつしんきゅういん 小原整骨鍼灸院 |
|---|---|
| 事業所の所在地 |
〒530-0041 大阪府大阪市北区天神橋1-17-9 ベネフィットライフ１F 電話番号： 06-4800-3802 |
| 連携又は協力の内容 | 緊急時の駆けつけサポート、体力増進教室（無料）の開催やイベント時のボランティアなど。 |
| 事業所の名称 |
（ふりがな）いりょうほうじんやまおしんりょうじょ 医療法人 山尾診療所 |
|---|---|
| 事業所の所在地 |
〒530-0041 大阪府大阪市北区天神橋2－4－22 電話番号： 06-6352-4288 |
| 連携又は協力の内容 | 健康診断及び訪問診療、訪問看護など |
| 事業所の名称 |
（ふりがな）いりょうほうじんせいしゅうかいしんりょうじょ 医療法人 青洲会診療所 |
|---|---|
| 事業所の所在地 |
〒546-0002 大阪府大阪市東住吉区杭全1－4－20 電話番号： 06-6713-9592 |
| 連携又は協力の内容 | 健康診断及び訪問診療 |
| 事業所の名称 |
（ふりがな）おくむらしかいいん 奥村歯科医院 |
|---|---|
| 事業所の所在地 |
〒530-0041 大阪府大阪市北区天神橋2－2－23 電話番号： 06-6351-6301 |
| 連携又は協力の内容 | 検診及び必要に応じて訪問歯科診療 |
| 高齢者の居住安定確保に関する基本な方針（平成21年厚生労働省・国土交通省告示第１号）及び大阪府高齢者・障がい者住宅計画（大阪府高齢者居住安定確保計画）に従い適正に管理します。 |
| 全体に関する備考 | http://www.benefitlife.jp 生活も自由で行動の制限はありません。自分らしくを大切に！生活の質を重視した、施設でなく自身の住居として生活が出来ます。 全ての居室に於いて介護サービスも受けられ、家族様ご友人との面会も居室で自由に出来ます。 |
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