| 登録日 | 2016年03月22日 | 登録番号 | 大阪府(27)0025 |
|---|---|---|---|
| 更新日（5年更新） | 2021年03月22日 | 情報更新日 | 2024年03月07日 |
| 住宅の名称 |
(ふりがな) ことこときゅうほうじ ことこと久宝寺 |
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|---|---|---|---|
| 所在地 | 大阪府八尾市南久宝寺１－７６－１ | ||
| 利用交通手段 |
電 車： 関西本線線 久宝寺 駅から
徒歩 5 分 その他： |
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| 住宅に関する権原 | 賃借権 | 期間 | 2016年11月01日 から 2041年10月31日 |
| 施設に関する権原 | 該当しない | 期間 | |
| 敷地に関する権原 | 賃借権 | 期間 | 2016年11月01日 から 2041年10月31日 |
| 問合せ先１ | 有限会社ティエラ 電話番号： 0729807870 |
|---|---|
| 問合せ先２ | 電話番号： |
| 法人・個人の別 | 法人 | |
|---|---|---|
| 商号、名称又は氏名 | 有限会社ティエラ | |
| 住所 |
〒579-8037 大阪府東大阪市新町１－２４ 電話番号： 0729807870 |
|
| 法人の役員 |
役員を表示する▼
代表取締役：重藤栄一（しげとうえいいち） |
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| 法定代理人 | 氏名 | |
| 住所 | ||
| 法人の役員 | 役員を表示する▼ | |
| 事務所の名称 | 有限会社ティエラ |
|---|---|
| 事務所の所在地 |
〒579-8037 大阪府東大阪市新町１－２４ 電話番号： 072-980-7870 |
| 住宅戸数 | 55 戸 | 居住部分の規模(専用面積) | 18.00m² ～ 36.00m² |
|---|---|---|---|
| 共同利用設備 | あり | 構造 | 軽量鉄骨 造 |
| 階数 | 2 階建 | 竣工の年月 | 2016年08月31日 |
| 加齢対応構造等 | 登録基準に適合している／エレベーターを備えている／緊急通報装置を備えている | ||
| 備考 | |||
| 住 棟 番 号 |
専用部分 の床面積 (m²) |
構造及び設備 | 住戸数 (戸) |
住戸番号 | 月額家賃 (概算額) (円) |
間取り | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 完 備 ※ |
便 所 |
洗 面 |
浴 室 |
台 所 |
収 納 |
||||||
| 1 | 18.00 | × | ○ | ○ | × | ○ | ○ | 41 | 105-107,115-118,120, 122,123,125-128,130- 132,201-203,205-207, 215-218,220-223,225- 228,230-233,235,236 |
55000 | 1R |
| 1 | 26.25 | × | ○ | ○ | × | ○ | ○ | 10 | 108,110-113,208,210- 213 |
65000 | 1R |
| 1 | 36.00 | ○ | ○ | ○ | ○ | ○ | ○ | 4 | 20A,20B,20C,20D | 70000 | 1R |
| 住 棟 番 号 |
専用部分 の床面積 (m²) |
構造及び設備 | 住戸数 (戸) |
住戸番号 | 月額家賃 (概算額) (円) |
間取り | |||||
| 1 | 18.00 | 完 備 ※ |
× | 41 | 105-107,115-118,120, 122,123,125-128,130- 132,201-203,205-207, 215-218,220-223,225- 228,230-233,235,236 |
55000 | 1R | ||||
| 便 所 |
○ | ||||||||||
| 洗 面 |
○ | ||||||||||
| 浴 室 |
× | ||||||||||
| 台 所 |
○ | ||||||||||
| 収 納 |
○ | ||||||||||
| 1 | 26.25 | 完 備 ※ |
× | 10 | 108,110-113,208,210- 213 |
65000 | 1R | ||||
| 便 所 |
○ | ||||||||||
| 洗 面 |
○ | ||||||||||
| 浴 室 |
× | ||||||||||
| 台 所 |
○ | ||||||||||
| 収 納 |
○ | ||||||||||
| 1 | 36.00 | 完 備 ※ |
○ | 4 | 20A,20B,20C,20D | 70000 | 1R | ||||
| 便 所 |
○ | ||||||||||
| 洗 面 |
○ | ||||||||||
| 浴 室 |
○ | ||||||||||
| 台 所 |
○ | ||||||||||
| 収 納 |
○ | ||||||||||
※構造及び設備の「完備」とは、各戸に便所・洗面・浴室・台所・収納の全てを備えていることを表します。
| 設備等 | 整備箇所数 | 合計床面積 (m²) |
整備箇所 | 想定利用戸数（戸） | 備考 |
|---|---|---|---|---|---|
| 浴室 | 6 | 19.76 | 1,2F | 55 | |
| 食堂 | 1 | 158.45 | １F | 55 | |
| 居間 | 1 | 27.00 | ２F | 55 | 談話コーナー |
| 機械浴室 | 1 | 18.00 | １F | 55 |
| 入居契約の別 | 賃貸借契約 | 終身賃貸事業者の事業の認可 | 認可を受けていない |
|---|---|---|---|
| 入居者の資格 |
次の①または②に該当するものである
①単身高齢者世帯 |
||
| 入居開始時期 (入居開始前の場合) |
|||
| 備考 | 入居時の満年齢60歳以上の要支援、要介護の認定を受けている方で、共同生活を営める方。 | ||
| ■月ごとに受領する金銭 | |||||||
| 家賃の概算額 | 約 55,000 円 ～ 約 70,000 円 | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 共益費の概算額 | 約 20,000 円 ～ 約 38,000 円 | ||||||
| 高齢者生活支援 サービス |
サービスの種類 | 住宅における提供 | 併設施設における提供の有無 | 連携・協力事業所における提供の有無 | |||
| 提供形態 ※1 | 提供の対価(概算・月額) ※2 | 詳細 | |||||
| 状況把握・生活相談 | 自ら | 約 10,000 円 | 詳細情報 | － | － | ||
| 食事の提供 | 委託 | 約 43,500 円 | 詳細情報 | × | × | ||
| 入浴等の介護 | 提供しない | 約 円 | × | × | |||
| 調理等の家事 | 提供しない | 約 円 | × | × | |||
| 健康の維持増進 | 提供しない | 約 円 | × | × | |||
| その他 | 委託 | 約 30,000 円 | 詳細情報 | ○ | ○ | ||
| ■入居時に受領する金銭 | |||||||
| 敷金の概算額 | 約 100,000 円 ～ 約 150,000 円 | 家賃の 1.8 月分 | |||||
| 前払金 ※3 | 前払金の有無 | なし | |||||
| 前払金の支払い方式 ※4 | |||||||
| 家賃等の前払金の概算額 | 約 円 | ||||||
| 前払金を支払った場合の月々の家賃概算額 | 約 円 | ||||||
| 家賃等の前払金の算定の基礎 | 家賃： | ||||||
| サービス提供の対価： | |||||||
| 返還額の算定方法 | |||||||
| 前払金の保全措置の内容 | |||||||
| 家賃・共益費・敷金に関する特記事項 | |||||||
| 特定施設入居者生活介護事業所 | 指定を受けていない | ||||||
| 地域密着型特定施設入居者生活介護事業所 | 指定を受けていない | ||||||
| 介護予防特定施設入居者生活介護事業所 | 指定を受けていない | ||||||
※1 「提供形態」欄は、サービス付き高齢者向け住宅事業を行う者がどのようにサービスを提供しているか記載されています。「提供しない」と記載されていても、連携、協力業者がサービスを提供している場合がございます。
※2 「提供の対価（概算・月額）」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。
※3 前払金とは、契約期間中の家賃等の全部又は一部を、入居時に一括して支払うものをいいます。
※4 入居に際して、前払金の支払いが必須となるのか、希望に応じて前払方式または月払方式を選択できるのかが記載されています。
| 提供形態 | サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| サービスを提供する法人等の別 | 指定居宅サービス事業者 | ||||
| サービスを提供する者の人数 | 上記以外の職員 | 人員 5 人 | |||
| 常駐する場所 | 同一の敷地内 | ||||
| 常駐する日 | 365日対応 | ||||
| 常駐する時間 | 日中 | 09 時 00 分 ～ 18 時 00 分 | 人員 1 人 | ||
| 上記以外の時間 | ～ | 人員 人 | |||
| 毎日１回以上の状況把握サービスの提供方法 | 居住部分への訪問 | 毎日 1 回 | |||
| 緊急通報サービスの内容 | 提供時間 | 常駐する日 | 09 時 00 分 ～ 18 時 00 分 | ||
| 上記以外の日 | |||||
| 通報方法 | 通報装置 | ||||
| 通報先 | 一階事務所およびPHS | 通報先から住宅までの到着予定時間 | 20 分 | ||
| サービス提供の対価（概算額） | 月額 ※ | 約 10,000 円 | 前払金 | 約 0 円 | |
| 前払金の算定方法 | |||||
| 備考 | 1.【状況把握】18-9時は訪問介護スタッフが対応する。食事などの機会を利用して毎日1回以上は安否確認を行う。 2.【生活相談】日常の心配事や悩み（健康、趣味、人間関係など）についてスタッフが相談に応じ、専門的な相談については専門機関や専門家を紹介してサポートする 3.【緊急通報サービス】原則、18－9時は館内スタッフがPHSで通報を受け、迅速に対応する |
||||
※ サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。
| 提供形態 | 委託する | |||
|---|---|---|---|---|
| 委託先 | 商号、名称又は氏名 |
（ふりがな）かぶしきがいしゃわいあんどえすふーどさーびす 株式会社Y&Sフードサービス |
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| 住所 |
〒581-0085 大阪府八尾市安中町４－３－１６ 電話番号： 072-943-0826 |
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| 食事提供を行う場所 | 食堂 ／ 各居住部分 | |||
| 提供方法 | 提供日 | 365日対応 | ||
| 内容 | 入居者が選択 | |||
| 調理等 | 厨房で調理 | |||
| サービス提供の対価 (概算額) |
月額 ※ | 約 43,500 円 | 内訳 | 朝食 420 円 |
| 昼食 515 円 | ||||
| 夕食 515 円 | ||||
| 前払金 | 約 0 円 | |||
| 前払金の算定方法 | ||||
| 備考 | ||||
※ サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。
| 提供形態 | 委託する | |||
|---|---|---|---|---|
| 委託先 | 商号、名称又は氏名 |
（ふりがな）りあれいとかぶしきがいしゃ リアレイト株式会社 |
||
| 住所 (法人にあっては主たる事務所の所在地) |
〒594-1101 大阪府和泉市室堂町5番地の1（6-603） 電話番号： 0725-25-9477 |
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| 住所 (法人にあっては本業務に係る事業所の所在地) |
〒530-0047 大阪府大阪市北区西天満4-1-23 イイダヤビル2階 電話番号： 06-6809-5325 |
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| 提供方法 | 提供日 | 365日対応 | ||
| 内容 | 健康管理の支援（供与） | |||
| サービス提供の対価 (概算額) |
月額 ※ | 約 30,000 円 | 前払金 | 約 0 円 |
| 前払金の算定方法 | ||||
| 備考 | 介護保険外サービス料金 胃ろう注入（2回/日まで胃ろう注入を行います。）30,000円※サービス提供対価の概算月額 点滴管理（点滴の管理を行います。）10,000円/回 喀痰吸引（3回/日までの喀痰吸引を行います。）5,000円 喀痰吸引（9回/日までの喀痰吸引を行います。）10,000円 インスリン（3回/日を上限にインスリン注射を行います。）2,000円/回 |
|||
※ サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。
| 管理の方式 | 自ら管理 | |
|---|---|---|
| 委託する業務の内容 | ||
| 管理業務の委託先 | 商号、名称又は氏名 |
（ふりがな） |
| 住所 |
〒 電話番号： |
|
| 修繕計画 | 計画策定の有無 | なし |
| 大規模修繕の実施予定 | 頃実施予定 | |
| その他計画的な修繕予定 | ||
| 施設の名称 | 提供されるサービスの概要 | 事業所の場所 |
|---|---|---|
| リレイト訪問看護ステーション | 健康管理の支援（供与）・訪問看護・介護予防訪問看護 | 同一の建築物内 |
| 事業所の名称 |
（ふりがな）りあれいとかぶしきがいしゃ リアレイト株式会社 |
|---|---|
| 事業所の所在地 |
〒594-1101 大阪府和泉市室堂町5番地の1（6-603） 電話番号： 0725-25-9477 |
| 連携又は協力の内容 | 健康管理の支援（供与）・訪問看護・介護予防訪問看護 |
| 高齢者の居住安定確保に関する基本的な方針（平成２１年厚生労働省・国土交通省告示 第一号）および大阪府高齢者・障がい者住宅計画（大阪府高齢者居住安定確保計画）に従い適正に管理します。 |
| 全体に関する備考 |
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