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はっぴーらいふ豊中新千里

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登録日／更新日
登録日 2017年02月27日
更新日（5年更新） 2022年02月27日
登録番号 豊中市(28)0002
情報更新日 2025年12月26日
１．サービス付き高齢者向け住宅の名称及び所在地
１．サービス付き高齢者向け住宅の名称及び所在地
住宅の名称 (ふりがな) はっぴーらいふとよなかしんせんり
はっぴーらいふ豊中新千里
所在地 大阪府豊中市新千里南町１丁目２番１２１号
利用交通手段 電　車： 北大阪急行線 桃山台 駅から 徒歩 17 分
その他：
住宅に関する権原 賃借権 期間 2017年09月29日 から 2032年09月28日
施設に関する権原 該当しない 期間
敷地に関する権原 賃借権 期間 2017年09月29日 から 2032年09月28日
 
問合せ先１ 株式会社ライフケア・ビジョン
電話番号： 06-6160-7088
問合せ先２ はっぴーらいふ豊中新千里
電話番号： 06-6155-5250
２．サービス付き高齢者向け住宅事業を行う者
２．サービス付き高齢者向け住宅事業を行う者
法人・個人の別 法人
商号、名称又は氏名 株式会社ライフケア・ビジョン
住所 〒533-0033
大阪府大阪市東淀川区東中島一丁目１８番２２号
電話番号： 0661607088
法人の役員 役員を表示する▼ 代表取締役：祝嶺良太（しゅくみねりょうた）
取締役：岩見治彦（いわみはるひこ）
取締役：比嘉博嗣（ひがひろつぐ）
取締役：前田博貴（まえだひろき）
取締役：奥田寿史（おくだひさし）
取締役：桂田保美（かつらだやすみ）
取締役：近藤量行（こんどうかずゆき）
取締役：寺前美保（てらまえみほ）
取締役：頭山祥子（とうやましょうこ）
法定代理人 氏名
住所
法人の役員 役員を表示する▼
３．サービス付き高齢者向け住宅事業を行う者の事務所
３．サービス付き高齢者向け住宅事業を行う者の事務所
事務所の名称 株式会社ライフケア・ビジョン
事務所の所在地 〒533-0033
大阪府大阪市東淀川区東中島一丁目１８番２２号
電話番号： 06-6160-7088
４．サービス付き高齢者向け住宅の戸数、規模並びに構造及び設備
４．サービス付き高齢者向け住宅の戸数、規模並びに構造及び設備
住宅戸数 38 戸 居住部分の規模(専用面積) 18.06m² ～ 30.62m²
共同利用設備 あり 構造 鉄筋コンクリート 造
階数 4 階建 竣工の年月 2017年09月30日
加齢対応構造等 登録基準に適合している／エレベーターを備えている／緊急通報装置を備えている
目的外使用を行う住戸 なし
戸数（期間）
備考
４－１．専用部分の規模並びに構造及び設備等
４－１．専用部分の規模並びに構造及び設備等
住
棟
番
号		 専用部分
の床面積
(m²)		 構造及び設備 住戸数
(戸)		 住戸番号 月額家賃
(概算額)
(円)		 間取り
完
備
※		 便
所		 洗
面		 浴
室		 台
所		 収
納
1 18.06 × ○ ○ × × ○ 2 301.401 70000 1R
1 18.90 × ○ ○ × × ○ 22 208.210.211.212.302.
305.306.307.308.310.
311.312.313.402.405.
406.407.408.410.411.
412.413		 70000 1R
1 18.29 × ○ ○ × × ○ 2 303.403 70000 1R
1 19.84 × ○ ○ × × ○ 4 315.316.415.416 80000 1R
1 21.71 × ○ ○ × × ○ 1 213 90000 1R
1 30.62 × ○ ○ × × ○ 1 215 140000 1R
1 18.58 × ○ ○ × × ○ 1 202 55000 1R
1 19.21 × ○ ○ × × ○ 1 201 80000 1R
1 18.90 × ○ ○ × × ○ 3 205.206.207 55000 1R
1 18.29 × ○ ○ × × ○ 1 203 55000 1R
住
棟
番
号		 専用部分
の床面積
(m²)		 構造及び設備 住戸数
(戸)		 住戸番号 月額家賃
(概算額)
(円)		 間取り
1 18.06 完
備
※		 × 2 301.401 70000 1R
便
所		 ○
洗
面		 ○
浴
室		 ×
台
所		 ×
収
納		 ○
1 18.90 完
備
※		 × 22 208.210.211.212.302.
305.306.307.308.310.
311.312.313.402.405.
406.407.408.410.411.
412.413		 70000 1R
便
所		 ○
洗
面		 ○
浴
室		 ×
台
所		 ×
収
納		 ○
1 18.29 完
備
※		 × 2 303.403 70000 1R
便
所		 ○
洗
面		 ○
浴
室		 ×
台
所		 ×
収
納		 ○
1 19.84 完
備
※		 × 4 315.316.415.416 80000 1R
便
所		 ○
洗
面		 ○
浴
室		 ×
台
所		 ×
収
納		 ○
1 21.71 完
備
※		 × 1 213 90000 1R
便
所		 ○
洗
面		 ○
浴
室		 ×
台
所		 ×
収
納		 ○
1 30.62 完
備
※		 × 1 215 140000 1R
便
所		 ○
洗
面		 ○
浴
室		 ×
台
所		 ×
収
納		 ○
1 18.58 完
備
※		 × 1 202 55000 1R
便
所		 ○
洗
面		 ○
浴
室		 ×
台
所		 ×
収
納		 ○
1 19.21 完
備
※		 × 1 201 80000 1R
便
所		 ○
洗
面		 ○
浴
室		 ×
台
所		 ×
収
納		 ○
1 18.90 完
備
※		 × 3 205.206.207 55000 1R
便
所		 ○
洗
面		 ○
浴
室		 ×
台
所		 ×
収
納		 ○
1 18.29 完
備
※		 × 1 203 55000 1R
便
所		 ○
洗
面		 ○
浴
室		 ×
台
所		 ×
収
納		 ○

※構造及び設備の「完備」とは、各戸に便所・洗面・浴室・台所・収納の全てを備えていることを表します。

４－２．共同利用設備等
４－２．共同利用設備等
設備等 整備箇所数 合計床面積
(m²)		 整備箇所 想定利用戸数
（戸）		 備考
浴室 3 52.83 1Ｆ 38 浴室（1）は5か所、浴室（2）は3か所カランあり。特別浴室あり（1箇所）
脱衣室 3 35.89 1Ｆ 38
トイレ 2 8.14 1Ｆ 38 うち1箇所は車いす対応トイレ
食堂兼談話室 1 132.93 1Ｆ 38
洗濯室 1 9.61 1Ｆ 38
台所 3 1.80 2Ｆ、3Ｆ、4Ｆ 38
５．サービス付き高齢者向け住宅の入居契約、入居者資格及び入居開始時期
５．サービス付き高齢者向け住宅の入居契約、入居者資格及び入居開始時期
入居契約の別 賃貸借契約 終身賃貸事業者の
事業の認可等		 法第52条第1項 改修中により非表示にしています
法第57条第2項 届出をしていない
入居者の資格 次の①または②に該当するものである

①単身高齢者世帯
②高齢者＋同居者
（「高齢者」とは、60歳以上の者または要介護・要支援認定を受けている60歳未満の者をいう。）
（「同居者」とは、配偶者/60歳以上の親族/要介護・要支援認定を受けている60歳未満の親族/特別な理由により同居させる必要があると知事が認める者をいう。）

入居開始時期
(入居開始前の場合)
備考 要介護認定を受けている方が対象です。
６．サービス付き高齢者向け住宅において提供される高齢者生活支援サービス及び入居者から受領する金銭
６．サービス付き高齢者向け住宅において提供される高齢者生活支援サービス及び入居者から受領する金銭
■月ごとに受領する金銭
家賃の概算額 約 55,000 円 ～ 約 140,000 円
共益費の概算額 約 23,000 円
高齢者生活支援
サービス		 サービスの種類 住宅における提供 併設施設における提供の有無 連携・協力事業所における提供の有無
提供形態 ※1 提供の対価(概算・月額) ※2 詳細
状況把握・生活相談 自ら 約 30,000 円 詳細情報 － －
食事の提供 委託 約 52,000 円 詳細情報 × ×
入浴等の介護 提供しない 約 円 × ×
調理等の家事 提供しない 約 円 × ×
健康の維持増進 提供しない 約 円 × ×
その他 提供しない 約 円 × ×
■入居時に受領する金銭
敷金の概算額 約 0 円 家賃の 0.0 月分
前払金 ※3 前払金の有無 なし
前払金の支払い方式 ※4
家賃等の前払金の概算額 約 円
前払金を支払った場合の月々の家賃概算額 約 円
家賃等の前払金の算定の基礎 家賃：
サービス提供の対価：
返還額の算定方法
前払金の保全措置の内容
家賃・共益費・敷金に関する特記事項 共益費：二人入居（215号室のみ）の場合は、共益費は34,500円（一人17,250円）となります。

家賃等保証料：入居者と事業者指定の保証会社との間で保証委託契約を締結する。入居者は、当該保証委託料として100,000円（非課税）を支払う。夫婦部屋に2名で入居の場合は合計200,000円（非課税）となります。本保証委託料には火災保険料を含み、解約時に返金しないものとする。
特定施設入居者生活介護事業所 指定を受けていない
地域密着型特定施設入居者生活介護事業所 指定を受けていない
介護予防特定施設入居者生活介護事業所 指定を受けていない

※1　「提供形態」欄は、サービス付き高齢者向け住宅事業を行う者がどのようにサービスを提供しているか記載されています。「提供しない」と記載されていても、連携、協力業者がサービスを提供している場合がございます。

※2　「提供の対価（概算・月額）」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

※3　前払金とは、契約期間中の家賃等の全部又は一部を、入居時に一括して支払うものをいいます。

※4　入居に際して、前払金の支払いが必須となるのか、希望に応じて前払方式または月払方式を選択できるのかが記載されています。

６－１．状況把握及び生活相談サービスの内容
６－１．状況把握及び生活相談サービスの内容
提供形態 サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する
サービスを提供する法人等の別 指定居宅サービス事業者
サービスを提供する者の人数 上記以外の職員 人員 5 人
常駐する場所 同一の敷地内
常駐する日 365日対応
常駐する時間 日中 09 時 00 分 ～ 18 時 00 分 人員 1 人
上記以外の時間 18 時 00 分 ～ 09 時 00 分 人員 1 人
毎日１回以上の状況把握サービスの提供方法 毎食事および夜間巡回時 毎日 5 回
緊急通報サービスの内容 提供時間 常駐する日 09 時 00 分 ～ 18 時 00 分
上記以外の日
通報方法 各部屋、共用部分設置の緊急コール
通報先 １階事務所 通報先から住宅までの到着予定時間 2 分
サービス提供の対価（概算額） 月額 ※ 約 30,000 円 前払金 約 0 円
前払金の算定方法
備考 ■状況把握サービス
・食事などの機会を利用し安否を確認する。・また体調の急変や事故等の場合には必要な措置を講じ、状況により協力医療機関及び家族等への連絡を行う。
■生活相談サービス
・日常の心配事や悩みについて職員が相談に応じ、専門的な相談には専門機関を紹介しサポートする。

※二人入居（215号室のみ）の場合は60,000円（一人30,000円）となります。

※　サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

６－２．食事の提供サービスの内容
６－２．食事の提供サービスの内容
提供形態 委託する
委託先 商号、名称又は氏名 （ふりがな）かぶしきがいしゃいーとはぴねす
株式会社イートハピネス
住所 〒530-0035
大阪府大阪市北区同心2-3-3-202
電話番号： 0663252077
食事提供を行う場所 食堂
提供方法 提供日 365日対応
内容 3食
調理等 厨房で調理
サービス提供の対価
(概算額)		 月額 ※ 約 52,000 円 内訳 朝食 351 円
昼食 351 円
夕食 459 円
前払金 約 0 円
前払金の算定方法
備考 当該月にご利用がある場合は、最低基準価格として調理委託費17,170円を申し受けます。
欠食時に、欠食内容に応じて上記記載の代金を返金します。
上記価格はすべて税込価格です。
※二人入居（215号室のみ）の場合は、2名分お支払いいただきます（104,000円）

※　サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

７．管理の方法等
７．管理の方法等
管理の方式 自ら管理
委託する業務の内容
管理業務の委託先 商号、名称又は氏名 （ふりがな）
住所 〒

電話番号：
修繕計画 計画策定の有無 なし
大規模修繕の実施予定 頃実施予定
その他計画的な修繕予定
８．サービス付き高齢者向け住宅と併設される高齢者居宅生活支援事業を行う施設
８．サービス付き高齢者向け住宅と併設される高齢者居宅生活支援事業を行う施設
施設の名称 提供されるサービスの概要 事業所の場所
     
９．高齢者居宅生活支援事業を行う者との連携及び協力
９．高齢者居宅生活支援事業を行う者との連携及び協力
事業所の名称 （ふりがな） 
事業所の所在地 〒 
 
電話番号：  
連携又は協力の内容  
１０．登録の申請が基本方針(及び高齢者居住安定確保計画)に照らして適切なものである旨
１０．登録の申請が基本方針(及び高齢者居住安定確保計画)に照らして適切なものである旨
基本方針及び大阪府の高齢者居住安定確保計画に沿って適切に運営します。
 
全体に関する備考

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