ヴィラ・みどりの風
| 登録日 | 2017年02月13日 |
|---|---|
| 更新日（5年更新） | 2022年02月13日 |
| 登録番号 | 北九H280001号 |
|---|---|
| 情報更新日 | 2023年12月20日 |
| 住宅の名称 |
(ふりがな) う゛ぃらみどりのかぜ ヴィラ・みどりの風 |
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|---|---|---|---|
| 所在地 | 福岡県北九州市戸畑区銀座二丁目6番5号 | ||
| 利用交通手段 |
電 車： JR九州鹿児島本線 戸畑 駅から
徒歩 12 分 その他： |
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| 住宅に関する権原 | 所有権 | 期間 | |
| 施設に関する権原 | 所有権 | 期間 | |
| 敷地に関する権原 | 賃借権 | 期間 | 2016年09月01日 から 2046年08月31日 |
| 問合せ先１ | ヴィラ・みどりの風 電話番号： 093-482-5039 |
|---|---|
| 問合せ先２ | 電話番号： |
| 法人・個人の別 | 法人 | |
|---|---|---|
| 商号、名称又は氏名 | 合同会社緑風会 | |
| 住所 |
〒804-0076 福岡県北九州市戸畑区銀座二丁目6－３５ 電話番号： 0937774411 |
|
| 法人の役員 |
役員を表示する▼
代表社員：渡邊 緑（わたなべみどり） 業務執行社員：藤井キク江（ふじいきくえ） |
|
| 法定代理人 | 氏名 | |
| 住所 | ||
| 法人の役員 | 役員を表示する▼ | |
| 事務所の名称 | ヴィラ・みどりの風 |
|---|---|
| 事務所の所在地 |
〒804-0076 福岡県北九州市戸畑区銀座二丁目6番5号 電話番号： 093-482-5039 |
| 住宅戸数 | 20 戸 | 居住部分の規模(専用面積) | 18.60m² ～ 37.20m² |
|---|---|---|---|
| 共同利用設備 | あり | 構造 | 鉄骨 造 |
| 階数 | 1 階建 | 竣工の年月 | 2017年12月08日 |
| 加齢対応構造等 | 登録基準に適合している／緊急通報装置を備えている | ||
| 第19条の2に基づく 定期建物賃貸借の契約期間 |
|||
| 備考 | |||
| 住 棟 番 号 |
専用部分 の床面積 (m²) |
構造及び設備 | 住戸数 (戸) |
住戸番号 | 月額家賃 (概算額) (円) |
間取り | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 完 備 ※ |
便 所 |
洗 面 |
浴 室 |
台 所 |
収 納 |
||||||
| 1 | 18.60 | × | ○ | ○ | × | × | ○ | 17 | 101,102,103,105,106, 107,108,109,110,111, 112,113,114,115,116, 117,118 |
39000 | 1R |
| 1 | 37.20 | × | ○ | ○ | × | × | ○ | 3 | 119,120,121 | 60000 | 1R |
| 住 棟 番 号 |
専用部分 の床面積 (m²) |
構造及び設備 | 住戸数 (戸) |
住戸番号 | 月額家賃 (概算額) (円) |
間取り | |||||
| 1 | 18.60 | 完 備 ※ |
× | 17 | 101,102,103,105,106, 107,108,109,110,111, 112,113,114,115,116, 117,118 |
39000 | 1R | ||||
| 便 所 |
○ | ||||||||||
| 洗 面 |
○ | ||||||||||
| 浴 室 |
× | ||||||||||
| 台 所 |
× | ||||||||||
| 収 納 |
○ | ||||||||||
| 1 | 37.20 | 完 備 ※ |
× | 3 | 119,120,121 | 60000 | 1R | ||||
| 便 所 |
○ | ||||||||||
| 洗 面 |
○ | ||||||||||
| 浴 室 |
× | ||||||||||
| 台 所 |
× | ||||||||||
| 収 納 |
○ | ||||||||||
※構造及び設備の「完備」とは、各戸に便所・洗面・浴室・台所・収納の全てを備えていることを表します。
| 設備等 | 整備箇所数 | 合計床面積 (m²) |
整備箇所 | 想定利用戸数 （戸） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|
| 浴室・脱衣室・トイレ | 1 | 15.63 | １階中庭横 | 20 | 個浴 |
| 食堂・台所・談話スペース | 1 | 69.75 | 居室正面 | 20 | 居室と居室の間に共同生活スペースと兼用 |
| 共用収納 | 1 | 12.48 | 1階浴室横 | 20 | 収納室内に置き式家具を設置し収納 |
| 洗濯室 | 1 | 5.70 | 1階浴室横 | 20 | 室内に洗濯機・乾燥機を設置 |
| 車椅子WC | 1 | 4.40 | 1階居室通路横 | 20 | |
| 共用物入 | 1 | 1.35 | １階中庭横 | 20 | 物入内に置き式家具を設置し収納 |
| 入居契約の別 | 賃貸借契約 | 終身賃貸事業者の 事業の認可等 |
法第52条第1項の認可を受けていない |
|---|---|---|---|
| 法第57条第2項の届出をしていない | |||
| 入居者の資格 |
次の①または②に該当するものである
①単身高齢者世帯 |
||
| 入居開始時期 (入居開始前の場合) |
|||
| 備考 | |||
| ■月ごとに受領する金銭 | |||||||
| 家賃の概算額 | 約 39,000 円 ～ 約 60,000 円 | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 共益費の概算額 | 約 6,000 円 | ||||||
| 高齢者生活支援 サービス |
サービスの種類 | 住宅における提供 | 併設施設における提供の有無 | 連携・協力事業所における提供の有無 | |||
| 提供形態 ※1 | 提供の対価(概算・月額) ※2 | 詳細 | |||||
| 状況把握・生活相談 | 自ら | 約 0 円 | 詳細情報 | － | － | ||
| 食事の提供 | ｢自ら｣と｢委託｣の併用 | 約 36,000 円 | 詳細情報 | × | × | ||
| 入浴等の介護 | 提供しない | 約 円 | ○ | × | |||
| 調理等の家事 | 委託 | 約 6,000 円 | 詳細情報 | × | × | ||
| 健康の維持増進 | 自ら | 約 2,000 円 | 詳細情報 | × | × | ||
| その他 | 提供しない | 約 円 | × | × | |||
| ■入居時に受領する金銭 | |||||||
| 敷金の概算額 | 約 117,000 円 ～ 約 180,000 円 | 家賃の 3.0 月分 | |||||
| 前払金 ※3 | 前払金の有無 | なし | |||||
| 前払金の支払い方式 ※4 | |||||||
| 家賃等の前払金の概算額 | 約 円 | ||||||
| 前払金を支払った場合の月々の家賃概算額 | 約 円 | ||||||
| 家賃等の前払金の算定の基礎 | 家賃： | ||||||
| サービス提供の対価： | |||||||
| 返還額の算定方法 | |||||||
| 前払金の保全措置の内容 | |||||||
| 家賃・共益費・敷金に関する特記事項 | 共益費には、共用部（食堂・浴室等）で使用する水道光熱費を含みます。低所得者に向けた金額設定もあります。 建物その他の設備、備品等の汚染、破損または減失に備え、施設賠償保険への負担金として５００円／月を徴収致します。 |
||||||
| 特定施設入居者生活介護事業所 | 指定を受けていない | ||||||
| 地域密着型特定施設入居者生活介護事業所 | 指定を受けていない | ||||||
| 介護予防特定施設入居者生活介護事業所 | 指定を受けていない | ||||||
※1 「提供形態」欄は、サービス付き高齢者向け住宅事業を行う者がどのようにサービスを提供しているか記載されています。「提供しない」と記載されていても、連携、協力業者がサービスを提供している場合がございます。
※2 「提供の対価（概算・月額）」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。
※3 前払金とは、契約期間中の家賃等の全部又は一部を、入居時に一括して支払うものをいいます。
※4 入居に際して、前払金の支払いが必須となるのか、希望に応じて前払方式または月払方式を選択できるのかが記載されています。
| 提供形態 | サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| サービスを提供する法人等の別 | 指定居宅サービス事業者 | ||||
| サービスを提供する者の人数 | 上記以外の職員 | 人員 20 人 | |||
| 常駐する場所 | 同一の敷地内 | ||||
| 常駐する日 | 365日対応 | ||||
| 常駐する時間 | 日中 | 08 時 30 分 ～ 17 時 30 分 | 人員 2 人 | ||
| 上記以外の時間 | 17 時 30 分 ～ 08 時 30 分 | 人員 1 人 | |||
| 毎日１回以上の状況把握サービスの提供方法 | 食事時間に、食堂に出てこられない方は、居室に訪問。就寝前に居室を訪問。心身の状態に応じ、頻回に訪問。 | 毎日 4 回 | |||
| 緊急通報サービスの内容 | 提供時間 | 常駐する日 | 00 時 00 分 ～ 24 時 00 分 | ||
| 上記以外の日 | |||||
| 通報方法 | ナースコールによる通報 | ||||
| 通報先 | サ高住事務室及び職員携帯PHS | 通報先から住宅までの到着予定時間 | 1 分 | ||
| サービス提供の対価（概算額） | 月額 ※ | 約 0 円 | 前払金 | 約 0 円 | |
| 前払金の算定方法 | |||||
| 備考 | 健康相談を含む 状況把握・生活相談の費用は、管理費に含む。 |
||||
※ サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。
| 提供形態 | 委託する | |||
|---|---|---|---|---|
| 委託先 | 商号、名称又は氏名 |
（ふりがな）かぶしきがいしゃおうとらんす 株式会社 オートランス |
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| 住所 |
〒807-0083 福岡県北九州市八幡西区大平一丁目7-21 電話番号： 093-614-5585 |
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| 食事提供を行う場所 | 食堂 | |||
| 提供方法 | 提供日 | 365日対応 | ||
| 内容 | 入居者が選択 | |||
| 調理等 | 配食サービスを利用 | |||
| サービス提供の対価 (概算額) |
月額 ※ | 約 36,000 円 | 内訳 | 朝食 250 円 |
| 昼食 450 円 | ||||
| 夕食 500 円 | ||||
| 前払金 | 約 0 円 | |||
| 前払金の算定方法 | ||||
| 備考 | 昼食代には、おやつ代を含む。 食事提供サービス契約書にて入居者と契約 1月を30日で換算し、1日3食の食事代の30日分で掲示 |
|||
※ サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。
| 提供形態 | 委託する | |||
|---|---|---|---|---|
| 委託先 | 商号、名称又は氏名 |
（ふりがな）しゃかいふくしほうじんりょくわかい 社会福祉法人緑和会 |
||
| 住所 (法人にあっては主たる事務所の所在地) |
〒806-0023 福岡県北九州市八幡西区八千代町13-11 電話番号： 093-230-1535 |
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| 住所 (法人にあっては本業務に係る事業所の所在地) |
〒805-0015 福岡県北九州市八幡東区荒生田3丁目4番26号 電話番号： 093-230-1615 |
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| 提供方法 | 提供日 | その他 （月曜日～土曜日） | ||
| 内容 | 洗濯 ／ 掃除 ／ その他 （リネン交換） | |||
| サービス提供の対価 (概算額) |
月額 ※ | 約 6,000 円 | 前払金 | 約 0 円 |
| 前払金の算定方法 | ||||
| 備考 | リネン交換は基本週１回 （他必要に応じて） 月額は以下の利用を想定したもの 居室清掃・シーツ交換 1,000円/回×4回=4,000円 衣類の洗濯 500円/回×4回=2,000円 |
|||
※ サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。
| 提供形態 | サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する | |||
|---|---|---|---|---|
| 提供方法 | 提供日 | 365日対応 | ||
| 内容 | 健康相談 ／ 通院等の付き添い ／ その他 （夜間の呼び出し時対応） | |||
| サービス提供の対価 (概算額) |
月額 ※ | 約 2,000 円 | 前払金 | 約 0 円 |
| 前払金の算定方法 | ||||
| 備考 | 夜間呼び出し時対応対価 1回15分 100円 健康相談は状況把握・生活相談サービスに含む 月額は以下の利用を想定したもの ・通院付き添い 1,000円/回×2回=2,000円 |
|||
※ サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。
| 管理の方式 | 自ら管理 | |
|---|---|---|
| 委託する業務の内容 | ||
| 管理業務の委託先 | 商号、名称又は氏名 |
（ふりがな） |
| 住所 |
〒 電話番号： |
|
| 修繕計画 | 計画策定の有無 | なし |
| 大規模修繕の実施予定 | 頃実施予定 | |
| その他計画的な修繕予定 | ||
| 施設の名称 | 提供されるサービスの概要 | 事業所の場所 |
|---|---|---|
| デイサービスぎんざ | 機能訓練等(4070301264) | 同一の建築物内 |
| 事業所の名称 |
（ふりがな）みやびないかがんか みやび内科・眼科 |
|---|---|
| 事業所の所在地 |
〒805-0071 福岡県北九州市八幡東区東田3－2－102 イオンモール八幡東２F 電話番号： 093-663-7163 |
| 連携又は協力の内容 | 訪問診療及び定期検診等 |
| 事業所の名称 |
（ふりがな）しゃかいいりょうほうじんきょうあいかいとばたきょうりつびょういん 社会医療法人共愛会戸畑共立病院 |
|---|---|
| 事業所の所在地 |
〒804-0093 福岡県北九州市戸畑区沢見2丁目5‐1 電話番号： 093-871-5421 |
| 連携又は協力の内容 | 入院受入れ |
| 高齢者の居住の安定の確保に関する基本的な方針（平成２１年８月１９日厚生労働省・国土交通省告示第１号）及び、高齢者居住安定確保計画にもとづき適切な事業運営を行います。 |
| 全体に関する備考 |
|---|
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