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えがおで寺塚２番館

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登録日／更新日
登録日 2015年11月18日
更新日（5年更新） 2020年11月18日
登録番号 福岡市H27-0062
情報更新日 2021年01月20日
１．サービス付き高齢者向け住宅の名称及び所在地
１．サービス付き高齢者向け住宅の名称及び所在地
住宅の名称 (ふりがな) えがおでてらづかにばんかん
えがおで寺塚２番館
所在地 福岡県福岡市南区寺塚2丁目11-11
利用交通手段 電　車： 西鉄大牟田線 高宮 駅から バスで 15 分 降車後、徒歩 3 分
その他：
住宅に関する権原 賃借権 期間 2016年10月01日 から 2046年09月30日
施設に関する権原 賃借権 期間 2016年10月01日 から 2046年09月30日
敷地に関する権原 賃借権 期間 2016年10月01日 から 2046年09月30日
 
問合せ先１ 株式会社日本福祉会
電話番号： 092-559-7211
問合せ先２
電話番号：
２．サービス付き高齢者向け住宅事業を行う者
２．サービス付き高齢者向け住宅事業を行う者
法人・個人の別 法人
商号、名称又は氏名 株式会社日本福祉会
住所 〒815-0074
福岡県福岡市南区寺塚2丁目20‐1
電話番号： 092-559-7211
法人の役員 役員を表示する▼ 代表取締役：菅原　正道（すがはらまさみち）
取締役：大庭　清貴（おおばきよたか）
取締役：田中　彰洋（たなかあきひろ）
取締役：菅原　麻美（すがはらあさみ）
取締役：萬田　昭彦（まんだあきひこ）
法定代理人 氏名
住所
法人の役員 役員を表示する▼
３．サービス付き高齢者向け住宅事業を行う者の事務所
３．サービス付き高齢者向け住宅事業を行う者の事務所
事務所の名称 株式会社日本福祉会
事務所の所在地 〒815-0074
福岡県福岡市南区寺塚2丁目20‐1
電話番号： 0925597211
４．サービス付き高齢者向け住宅の戸数、規模並びに構造及び設備
４．サービス付き高齢者向け住宅の戸数、規模並びに構造及び設備
住宅戸数 64 戸 居住部分の規模(専用面積) 18.00m² ～ 40.50m²
共同利用設備 あり 構造 RC 造
階数 5 階建 竣工の年月 2016年09月30日
加齢対応構造等 登録基準に適合している／エレベーターを備えている／緊急通報装置を備えている
備考
４－１．専用部分の規模並びに構造及び設備等
４－１．専用部分の規模並びに構造及び設備等
住
棟
番
号		 専用部分
の床面積
(m²)		 構造及び設備 住戸数
(戸)		 住戸番号 月額家賃
(概算額)
(円)		 間取り
完
備
※		 便
所		 洗
面		 浴
室		 台
所		 収
納
1 18.00 × ○ ○ × × × 11 201・202・203・205・226・
227・228・230・231・316・
317		 79000 1R
1 18.00 × ○ ○ × × × 6 207・223・305・326・405・
406		 82000 1R
1 18.00 × ○ ○ × × × 3 401・402・403 84000 1R
1 27.00 × ○ ○ × × ○ 3 407・408・410 111000 1R
1 36.00 × ○ ○ × × ○ 2 413・415 128000 1R
1 40.50 × ○ ○ × × ○ 1 416 134000 1R
1 18.00 × ○ ○ × × × 2 306・325 83000 1R
1 36.00 × ○ ○ × × ○ 1 412 132000 1R
1 27.00 × ○ ○ × × ○ 1 411 115000 1R
1 18.00 × ○ ○ × × × 20 208・210・211・212・213・
215・216・217・218・220・
221・222・301・302・303・
327・328・330・331・332		 80000 1R
1 18.00 × ○ ○ × × × 14 206・225・307・308・310・
311・312・313・315・318・
320・321・322・323		 81000 1R
住
棟
番
号		 専用部分
の床面積
(m²)		 構造及び設備 住戸数
(戸)		 住戸番号 月額家賃
(概算額)
(円)		 間取り
1 18.00 完
備
※		 × 11 201・202・203・205・226・
227・228・230・231・316・
317		 79000 1R
便
所		 ○
洗
面		 ○
浴
室		 ×
台
所		 ×
収
納		 ×
1 18.00 完
備
※		 × 6 207・223・305・326・405・
406		 82000 1R
便
所		 ○
洗
面		 ○
浴
室		 ×
台
所		 ×
収
納		 ×
1 18.00 完
備
※		 × 3 401・402・403 84000 1R
便
所		 ○
洗
面		 ○
浴
室		 ×
台
所		 ×
収
納		 ×
1 27.00 完
備
※		 × 3 407・408・410 111000 1R
便
所		 ○
洗
面		 ○
浴
室		 ×
台
所		 ×
収
納		 ○
1 36.00 完
備
※		 × 2 413・415 128000 1R
便
所		 ○
洗
面		 ○
浴
室		 ×
台
所		 ×
収
納		 ○
1 40.50 完
備
※		 × 1 416 134000 1R
便
所		 ○
洗
面		 ○
浴
室		 ×
台
所		 ×
収
納		 ○
1 18.00 完
備
※		 × 2 306・325 83000 1R
便
所		 ○
洗
面		 ○
浴
室		 ×
台
所		 ×
収
納		 ×
1 36.00 完
備
※		 × 1 412 132000 1R
便
所		 ○
洗
面		 ○
浴
室		 ×
台
所		 ×
収
納		 ○
1 27.00 完
備
※		 × 1 411 115000 1R
便
所		 ○
洗
面		 ○
浴
室		 ×
台
所		 ×
収
納		 ○
1 18.00 完
備
※		 × 20 208・210・211・212・213・
215・216・217・218・220・
221・222・301・302・303・
327・328・330・331・332		 80000 1R
便
所		 ○
洗
面		 ○
浴
室		 ×
台
所		 ×
収
納		 ×
1 18.00 完
備
※		 × 14 206・225・307・308・310・
311・312・313・315・318・
320・321・322・323		 81000 1R
便
所		 ○
洗
面		 ○
浴
室		 ×
台
所		 ×
収
納		 ×

※構造及び設備の「完備」とは、各戸に便所・洗面・浴室・台所・収納の全てを備えていることを表します。

４－２．共同利用設備等
４－２．共同利用設備等
設備等 整備箇所数 合計床面積
(m²)		 整備箇所 想定利用戸数
（戸）		 備考
食堂 2 237.48 2階・４階 64
浴室 5 56.10 ２F・３F・４F 64
シューズクローク 1 9.79 １F 64
トイレ 6 28.17 １F・２F・３F・４F・５F 64
娯楽室 1 51.60 １F 64 台所含む
リネン庫 3 46.36 ２F・３F・４F 64
汚物室 3 16.80 ２F・３F・４F 64
洗濯室 2 16.80 ２F・３F 64
キッチン 1 16.52 4F 64
５．サービス付き高齢者向け住宅の入居契約、入居者資格及び入居開始時期
５．サービス付き高齢者向け住宅の入居契約、入居者資格及び入居開始時期
入居契約の別 賃貸借契約 終身賃貸事業者の
事業の認可		 認可を受けていない
入居者の資格 次の①または②に該当するものである

①単身高齢者世帯
②高齢者＋同居者（配偶者/60歳以上の親族/要介護・要支援認定を受けている60歳未満の親族/特別な理由により同居させる必要があると知事等が認める者）
（「高齢者」とは、60歳以上の者または要介護・要支援認定を受けている60歳未満の者をいう。）

入居開始時期
(入居開始前の場合)
備考
６．サービス付き高齢者向け住宅において提供される高齢者生活支援サービス及び入居者から受領する金銭
６．サービス付き高齢者向け住宅において提供される高齢者生活支援サービス及び入居者から受領する金銭
■月ごとに受領する金銭
家賃の概算額 約 79,000 円 ～ 約 134,000 円
共益費の概算額 約 31,200 円 ～ 約 34,500 円
高齢者生活支援
サービス		 サービスの種類 住宅における提供 併設施設における提供の有無 連携・協力事業所における提供の有無
提供形態 ※1 提供の対価(概算・月額) ※2 詳細
状況把握・生活相談 自ら 約 33,000 円 詳細情報 － －
食事の提供 委託 約 65,460 円 詳細情報 ○ ×
入浴等の介護 自ら 約 2,750 円 詳細情報 × ○
調理等の家事 提供しない 約 円 × ○
健康の維持増進 自ら 約 33,000 円 詳細情報 × ○
その他 自ら 約 33,000 円 詳細情報 ○ ○
■入居時に受領する金銭
敷金の概算額 約 237,000 円 ～ 約 402,000 円 家賃の 3.0 月分
前払金 ※3 前払金の有無 なし
前払金の支払い方式 ※4
家賃等の前払金の概算額 約 円
前払金を支払った場合の月々の家賃概算額 約 円
家賃等の前払金の算定の基礎 家賃：
サービス提供の対価：
返還額の算定方法
前払金の保全措置の内容
家賃・共益費・敷金に関する特記事項 共益費には、管理費・水道光熱費・リネン代を含む
特定施設入居者生活介護事業所 指定を受けていない
地域密着型特定施設入居者生活介護事業所 指定を受けていない
介護予防特定施設入居者生活介護事業所 指定を受けていない

※1　「提供形態」欄は、サービス付き高齢者向け住宅事業を行う者がどのようにサービスを提供しているか記載されています。「提供しない」と記載されていても、連携、協力業者がサービスを提供している場合がございます。

※2　「提供の対価（概算・月額）」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

※3　前払金とは、契約期間中の家賃等の全部又は一部を、入居時に一括して支払うものをいいます。

※4　入居に際して、前払金の支払いが必須となるのか、希望に応じて前払方式または月払方式を選択できるのかが記載されています。

６－１．状況把握及び生活相談サービスの内容
６－１．状況把握及び生活相談サービスの内容
提供形態 サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する
サービスを提供する法人等の別 指定地域密着型サービス事業者
サービスを提供する者の人数 ※1 介護福祉士 人員 26 人
介護支援専門員 人員 2 人
養成研修修了者 人員 17 人
従事者数 人員 43 人
常駐する場所 同一の敷地内
常駐する日 365日対応
常駐する時間 日中 08 時 30 分 ～ 17 時 30 分 人員 4 人
上記以外の時間 17 時 30 分 ～ 08 時 30 分 人員 2 人
毎日１回以上の状況把握サービスの提供方法 各食事の際の声掛けおよび起床時と就寝前にコールにて状況把握をおこないます。 毎日 5 回
緊急通報サービスの内容 提供時間 常駐する日 00 時 00 分 ～ 24 時 00 分
上記以外の日
通報方法 ナースコール
通報先 スタッフステーション 通報先から住宅までの到着予定時間 1 分
サービス提供の対価（概算額） 月額 ※2 約 33,000 円 前払金 約 0 円
前払金の算定方法
備考

※1　複数の資格を有する者がいる場合、従事者数と合致しません。

※2　サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

６－２．食事の提供サービスの内容
６－２．食事の提供サービスの内容
提供形態 委託する
委託先 商号、名称又は氏名 （ふりがな）えいしょくめでぃっくすかぶしきかいしゃ
栄食メディックス株式会社
住所 〒812-0013
福岡県福岡市博多区博多駅東3丁目3番３号新比恵ビル２F
電話番号： 092-413-3922
食事提供を行う場所 食堂 ／ 各居住部分
提供方法 提供日 365日対応
内容 3食
調理等 厨房で調理
サービス提供の対価
(概算額)		 月額 ※ 約 65,460 円 内訳 朝食 173 円
昼食 302 円
夕食 605 円
前払金 約 0 円
前払金の算定方法
備考 上記概算額は30日計算です。
厨房運営費として32,730円が月額金額に含まれます。

※　サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

６－３．入浴、排せつ、食事等の介護サービスの内容
６－３．入浴、排せつ、食事等の介護サービスの内容
提供形態 サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する
提供方法 提供日 365日対応
内容 入浴介護
サービス提供の対価
(概算額)		 月額 約 2,750 円 前払金 約 0 円
前払金の算定方法
備考 税込み
６－５．健康の維持増進サービスの内容
６－５．健康の維持増進サービスの内容
提供形態 サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する
提供方法 提供日 365日対応
内容 健康相談 ／ 血圧等の測定 ／ その他 （薬の管理・服薬介助・急病時の一時的な看病）
サービス提供の対価
(概算額)		 月額 ※ 約 33,000 円 前払金 約 0 円
前払金の算定方法
備考 通院等の付き添いは別途費用で対応できます

※　サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

６－６．その他のサービスの内容
６－６．その他のサービスの内容
提供形態 サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する
提供方法 提供日 365日対応
内容 介護保険適用外サービス等提供
サービス提供の対価
(概算額)		 月額 ※ 約 33,000 円 前払金 約 0 円
前払金の算定方法
備考

※　サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

７．管理の方法等
７．管理の方法等
管理の方式 自ら管理
委託する業務の内容
管理業務の委託先 商号、名称又は氏名 （ふりがな）
住所 〒

電話番号：
修繕計画 計画策定の有無 なし
大規模修繕の実施予定 頃実施予定
その他計画的な修繕予定
８．サービス付き高齢者向け住宅と併設される高齢者居宅生活支援事業を行う施設
８．サービス付き高齢者向け住宅と併設される高齢者居宅生活支援事業を行う施設
施設の名称 提供されるサービスの概要 事業所の場所
デイサービス　えがおで寺塚２番館 通所介護 同一の建築物内
栄食メディックス 給食サービス 同一の建築物内
９．高齢者居宅生活支援事業を行う者との連携及び協力
９．高齢者居宅生活支援事業を行う者との連携及び協力
事業所の名称 （ふりがな）へるぱーすてーしょんえがおでてらづか
ヘルパーステーションえがおで寺塚
事業所の所在地 〒815-0074
福岡県福岡市南区寺塚2丁目8－15金子アベニュー300棟11号
電話番号： 092-554-7002
連携又は協力の内容 状況把握・生活相談・身体介護・生活支援等
事業所の名称 （ふりがな）えいしょくめでぃっくすかぶしきかいしゃ
栄食メディックス株式会社
事業所の所在地 〒812-0013
福岡県福岡市博多区博多駅東3丁目3番3号新比恵ビル2F
電話番号： 092-413-3922
連携又は協力の内容 給食サービス
事業所の名称 （ふりがな）いっぱんしゃだんほうじんてらづかくりにっく
一般社団法人　寺塚クリニック
事業所の所在地 〒815-0074
福岡県福岡市南区寺塚2丁目20-1
電話番号： 092-554-7005
連携又は協力の内容 健康管理・定期健診・訪問診療・訪問看護等
事業所の名称 （ふりがな）へるぱーねっとえがおでてらづか
ヘルパーネットえがおで寺塚
事業所の所在地 〒815-0074
福岡県福岡市南区寺塚2丁目8－15金子アベニュー300棟11号
電話番号： 092-555-8533
連携又は協力の内容 状況把握・生活相談・身体介護・生活支援等
事業所の名称 （ふりがな）でいさーびすえがおでてらつかにばんかん
デイサービスえがおで寺塚2番館
事業所の所在地 〒815-0074
福岡県福岡市南区寺塚2丁目11－11
電話番号： 092-555-3222
連携又は協力の内容 通所介護
事業所の名称 （ふりがな）ほほえみほうもんかんごすてーしょん
ほほえみ訪問看護ステーション
事業所の所在地 〒815-0074
福岡県福岡市南区寺塚2丁目8-15金子アベニュー300棟11号
電話番号： 092-710-2162
連携又は協力の内容 健康管理・服薬介助・健康の維持増進・急病時の一時的な看病
事業所の名称 （ふりがな）えがおでけあぷらんさーびす
えがおでケアプランサービス
事業所の所在地 〒815-0074
福岡県福岡市南区寺塚2丁目20-1
電話番号： 092-554-7003
連携又は協力の内容 居宅介護支援
事業所の名称 （ふりがな）でいさーびすえがおでてらつかいちばんかん
デイサービスえがおで寺塚1番館
事業所の所在地 〒815-0074
福岡県福岡市南区寺塚2丁目20-1
電話番号： 092-554-7005
連携又は協力の内容 通所介護
１０．登録の申請が基本方針(及び高齢者居住安定確保計画)に照らして適切なものである旨
１０．登録の申請が基本方針(及び高齢者居住安定確保計画)に照らして適切なものである旨
基本方針及び高齢者居住安定確保計画に照らして適切に行うことを誓約します。
 
全体に関する備考

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