登録日／更新日
 
登録日 2016年06月17日 登録番号 16002
更新日（5年更新） 2021年06月17日 情報更新日 2025年01月14日
１．サービス付き高齢者向け住宅の名称及び所在地
１．サービス付き高齢者向け住宅の名称及び所在地
住宅の名称 (ふりがな) りはびりほーむはなはた
リハビリホーム花はた
所在地 東京都足立区花畑5-12-29
利用交通手段 電　車： 東武スカイツリーライン線 竹ノ塚 駅から バスで 15 分 降車後、徒歩 1 分
その他：
住宅に関する権原 所有権 期間
施設に関する権原 該当しない 期間
敷地に関する権原 賃借権 期間 2014年10月01日 から 2066年09月30日
 
問合せ先１ リハビリホーム花はた
電話番号： 03-5851-0180
問合せ先２
電話番号：
２．サービス付き高齢者向け住宅事業を行う者
２．サービス付き高齢者向け住宅事業を行う者
法人・個人の別 法人
商号、名称又は氏名 株式会社　明昭
住所 〒121-0064
東京都足立区保木間4-3-5
電話番号： 03-5851-3581
法人の役員 役員を表示する▼ 代表取締役：藤田　千代士（ふじたちよし）
取締役：久保田　剛司（くぼたたかし）
取締役：鈴木　美和（すずきみわ）
監査役：関　雅隆（せきまさたか）
法定代理人 氏名
住所
法人の役員 役員を表示する▼
３．サービス付き高齢者向け住宅事業を行う者の事務所
３．サービス付き高齢者向け住宅事業を行う者の事務所
事務所の名称 リハビリホーム花はた
事務所の所在地 〒121-0061
東京都足立区花畑5-12-29
電話番号： 03-5851-0180
４．サービス付き高齢者向け住宅の戸数、規模並びに構造及び設備
４．サービス付き高齢者向け住宅の戸数、規模並びに構造及び設備
住宅戸数 100 戸 居住部分の規模(専用面積) 22.26m² ～ 25.07m²
共同利用設備 あり 構造 鉄筋コンクリート 造
階数 6 階建 竣工の年月 2016年07月01日
加齢対応構造等 登録基準に適合している／エレベーターを備えている／緊急通報装置を備えている
備考
４－１．専用部分の規模並びに構造及び設備等
４－１．専用部分の規模並びに構造及び設備等
住
棟
番
号		 専用部分
の床面積
(m²)		 構造及び設備 住戸数
(戸)		 住戸番号 月額家賃
(概算額)
(円)		 間取り
完
備
※		 便
所		 洗
面		 浴
室		 台
所		 収
納
1 22.26 × ○ ○ × ○ ○ 11 201～213(末尾4.9番号なし) 75000 1R
1 22.26 × ○ ○ × ○ ○ 11 301～313(末尾4.9番号なし) 75000 1R
1 22.26 × ○ ○ × ○ ○ 11 401～413(末尾4.9番号なし) 75000 1R
1 22.26 × ○ ○ × ○ ○ 11 501～513(末尾4.9番号なし) 75000 1R
1 22.26 × ○ ○ × ○ ○ 11 601～613(末尾4.9番号なし) 75000 1R
1 22.57 × ○ ○ × ○ ○ 4 216～220(末尾4.9番号なし) 75000 1R
1 22.57 × ○ ○ × ○ ○ 7 317～325(末尾4.9番号なし) 75000 1R
1 22.57 × ○ ○ × ○ ○ 7 417～425(末尾4.9番号なし) 75000 1R
1 22.57 × ○ ○ × ○ ○ 7 517～525(末尾4.9番号なし) 75000 1R
1 22.57 × ○ ○ × ○ ○ 7 617～625(末尾4.9番号なし) 75000 1R
1 22.35 × ○ ○ × ○ ○ 4 326，426，526，626 75000 1R
1 23.72 × ○ ○ × ○ ○ 4 315，415，515，615 75000 1R
1 25.07 × ○ ○ × ○ ○ 5 215，316，416，516，616 75000 1R
住
棟
番
号		 専用部分
の床面積
(m²)		 構造及び設備 住戸数
(戸)		 住戸番号 月額家賃
(概算額)
(円)		 間取り
1 22.26 完
備
※		 × 11 201～213(末尾4.9番号なし) 75000 1R
便
所		 ○
洗
面		 ○
浴
室		 ×
台
所		 ○
収
納		 ○
1 22.26 完
備
※		 × 11 301～313(末尾4.9番号なし) 75000 1R
便
所		 ○
洗
面		 ○
浴
室		 ×
台
所		 ○
収
納		 ○
1 22.26 完
備
※		 × 11 401～413(末尾4.9番号なし) 75000 1R
便
所		 ○
洗
面		 ○
浴
室		 ×
台
所		 ○
収
納		 ○
1 22.26 完
備
※		 × 11 501～513(末尾4.9番号なし) 75000 1R
便
所		 ○
洗
面		 ○
浴
室		 ×
台
所		 ○
収
納		 ○
1 22.26 完
備
※		 × 11 601～613(末尾4.9番号なし) 75000 1R
便
所		 ○
洗
面		 ○
浴
室		 ×
台
所		 ○
収
納		 ○
1 22.57 完
備
※		 × 4 216～220(末尾4.9番号なし) 75000 1R
便
所		 ○
洗
面		 ○
浴
室		 ×
台
所		 ○
収
納		 ○
1 22.57 完
備
※		 × 7 317～325(末尾4.9番号なし) 75000 1R
便
所		 ○
洗
面		 ○
浴
室		 ×
台
所		 ○
収
納		 ○
1 22.57 完
備
※		 × 7 417～425(末尾4.9番号なし) 75000 1R
便
所		 ○
洗
面		 ○
浴
室		 ×
台
所		 ○
収
納		 ○
1 22.57 完
備
※		 × 7 517～525(末尾4.9番号なし) 75000 1R
便
所		 ○
洗
面		 ○
浴
室		 ×
台
所		 ○
収
納		 ○
1 22.57 完
備
※		 × 7 617～625(末尾4.9番号なし) 75000 1R
便
所		 ○
洗
面		 ○
浴
室		 ×
台
所		 ○
収
納		 ○
1 22.35 完
備
※		 × 4 326，426，526，626 75000 1R
便
所		 ○
洗
面		 ○
浴
室		 ×
台
所		 ○
収
納		 ○
1 23.72 完
備
※		 × 4 315，415，515，615 75000 1R
便
所		 ○
洗
面		 ○
浴
室		 ×
台
所		 ○
収
納		 ○
1 25.07 完
備
※		 × 5 215，316，416，516，616 75000 1R
便
所		 ○
洗
面		 ○
浴
室		 ×
台
所		 ○
収
納		 ○

※構造及び設備の「完備」とは、各戸に便所・洗面・浴室・台所・収納の全てを備えていることを表します。

４－２．共同利用設備等
４－２．共同利用設備等
設備等 整備箇所数 合計床面積
(m²)		 整備箇所 想定利用戸数（戸） 備考
機械浴室 1 119.21 2階 100
談話室 5 226.30 2階～6階 100
脱衣室・UB 4 56.64 3階～6階 100
洗濯室 4 7.84 3階～6階 100
５．サービス付き高齢者向け住宅の入居契約、入居者資格及び入居開始時期
５．サービス付き高齢者向け住宅の入居契約、入居者資格及び入居開始時期
入居契約の別 賃貸借契約 終身賃貸事業者の事業の認可 認可を受けていない
入居者の資格 次の①または②に該当するものである

①単身高齢者世帯
②高齢者＋同居者（配偶者/60歳以上の親族/要介護・要支援認定を受けている60歳未満の親族/特別な理由により同居させる必要があると知事等が認める者）
（「高齢者」とは、60歳以上の者または要介護・要支援認定を受けている60歳未満の者をいう。）

入居開始時期
(入居開始前の場合)
備考
６．サービス付き高齢者向け住宅において提供される高齢者生活支援サービス及び入居者から受領する金銭
６．サービス付き高齢者向け住宅において提供される高齢者生活支援サービス及び入居者から受領する金銭
■月ごとに受領する金銭
家賃の概算額 約 75,000 円
共益費の概算額 約 38,900 円
高齢者生活支援
サービス		 サービスの種類 住宅における提供 併設施設における提供の有無 連携・協力事業所における提供の有無
提供形態 ※1 提供の対価(概算・月額) ※2 詳細
状況把握・生活相談 自ら 約 35,000 円 詳細情報 － －
食事の提供 自ら 約 29,160 円 詳細情報 × ×
入浴等の介護 自ら 対価はサービスの内容によって
異なります 		詳細情報 × ×
調理等の家事 自ら 対価はサービスの内容によって
異なります 		詳細情報 × ×
健康の維持増進 自ら 対価はサービスの内容によって
異なります 		詳細情報 × ×
その他 自ら 対価はサービスの内容によって
異なります 		詳細情報 × ×
■入居時に受領する金銭
敷金の概算額 約 269,200 円 家賃の 3.6 月分
前払金 ※3 前払金の有無 なし
前払金の支払い方式 ※4
家賃等の前払金の概算額 約 円
前払金を支払った場合の月々の家賃概算額 約 円
家賃等の前払金の算定の基礎 家賃：
サービス提供の対価：
返還額の算定方法
前払金の保全措置の内容
家賃・共益費・敷金に関する特記事項 生活保護の方は家賃53,700円～69,800円、共益費25,000円、敷金269,200円、生活支援サービス基本サービス費10,000円～40,000円となります。
特定施設入居者生活介護事業所 指定を受けていない
地域密着型特定施設入居者生活介護事業所 指定を受けていない
介護予防特定施設入居者生活介護事業所 指定を受けていない

※1　「提供形態」欄は、サービス付き高齢者向け住宅事業を行う者がどのようにサービスを提供しているか記載されています。「提供しない」と記載されていても、連携、協力業者がサービスを提供している場合がございます。

※2　「提供の対価（概算・月額）」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

※3　前払金とは、契約期間中の家賃等の全部又は一部を、入居時に一括して支払うものをいいます。

※4　入居に際して、前払金の支払いが必須となるのか、希望に応じて前払方式または月払方式を選択できるのかが記載されています。

６－１．状況把握及び生活相談サービスの内容
６－１．状況把握及び生活相談サービスの内容
提供形態 サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する
サービスを提供する法人等の別 指定居宅サービス事業者 ／ 指定地域密着型サービス事業者 ／ 指定居宅介護支援事業者 ／ 指定介護予防サービス事業者
サービスを提供する者の人数 ※1 介護福祉士 人員 8 人
介護支援専門員 人員 1 人
養成研修修了者 人員 17 人
従事者数 人員 25 人
常駐する場所 同一の敷地内
常駐する日 365日対応
常駐する時間 日中 09 時 00 分 ～ 17 時 00 分 人員 1 人
上記以外の時間 ～ 人員 人
毎日１回以上の状況把握サービスの提供方法 職員による巡視や食事提供時に確認 毎日 1 回
緊急通報サービスの内容 提供時間 常駐する日 00 時 00 分 ～ 24 時 00 分
上記以外の日
通報方法 居室内ナースコール
通報先 1階事務所及びPHS 通報先から住宅までの到着予定時間 3 分
サービス提供の対価（概算額） 月額 ※2 約 35,000 円 前払金 約 0 円
前払金の算定方法
備考 夜間の緊急時には、生活支援サービス員が通報を受信し、
必要に応じて駆けつけて対応します。

※1　複数の資格を有する者がいる場合、従事者数と合致しません。

※2　サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

６－２．食事の提供サービスの内容
６－２．食事の提供サービスの内容
提供形態 サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する
食事提供を行う場所 食堂 ／ 各居住部分
提供方法 提供日 365日対応
内容 入居者が選択
調理等 厨房で調理
サービス提供の対価
(概算額)		 月額 ※ 約 29,160 円 内訳 朝食 540 円
昼食 540 円
夕食 540 円
前払金 約 0 円
前払金の算定方法
備考 都度注文時は1食540円になります。月極で注文の場合は29,160円となります。変更等は提供される前日の17時までにお知らせください。
食事サービス料金は軽減税率(8％)の対象となります。

※　サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

６－３．入浴、排せつ、食事等の介護サービスの内容
６－３．入浴、排せつ、食事等の介護サービスの内容
提供形態 サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する
提供方法 提供日 365日対応
内容 入浴介護 ／ 排せつ介護 ／ 食事介護
サービス提供の対価
(概算額)		 月額 対価はサービスの内容によって
異なります 		前払金 約 0 円
前払金の算定方法
備考 依頼内容によっては、10分毎に550円いただきます。
６－４．調理、洗濯、掃除等の家事サービスの内容
６－４．調理、洗濯、掃除等の家事サービスの内容
提供形態 サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する
提供方法 提供日 365日対応
内容 洗濯 ／ 掃除
サービス提供の対価
(概算額)		 月額 ※ 対価はサービスの内容によって
異なります 		前払金 約 0 円
前払金の算定方法
備考 依頼内容によっては10分毎に550円いただきます。

※　サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

６－５．健康の維持増進サービスの内容
６－５．健康の維持増進サービスの内容
提供形態 サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する
提供方法 提供日 365日対応
内容 健康相談 ／ 血圧等の測定 ／ 通院等の付き添い
サービス提供の対価
(概算額)		 月額 ※ 対価はサービスの内容によって
異なります 		前払金 約 0 円
前払金の算定方法
備考 健康相談と血圧等の測定も基本サービス費35,000円に含まれます。
通院等の付添は30分毎に1,650円かかります。
送迎車代は別途負担です。

※　サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

６－６．その他のサービスの内容
６－６．その他のサービスの内容
提供形態 サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する
提供方法 提供日 365日対応
内容 生活に関わる支援
サービス提供の対価
(概算額)		 月額 ※ 対価はサービスの内容によって
異なります 		前払金 約 0 円
前払金の算定方法
備考 依頼内容によっては10分毎に550円いただきます。

※　サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

７．管理の方法等
７．管理の方法等
管理の方式 管理業務を委託
委託する業務の内容 建物管理
管理業務の委託先 商号、名称又は氏名 （ふりがな）かぶしきがいしゃえむきゅーぶ
株式会社　エム・キューブ
住所 〒121-0812
東京都 足立区 西保木間1-8-7
電話番号： 03-5831-6321
修繕計画 計画策定の有無 なし
大規模修繕の実施予定 頃実施予定
その他計画的な修繕予定
８．サービス付き高齢者向け住宅と併設される高齢者居宅生活支援事業を行う施設
８．サービス付き高齢者向け住宅と併設される高齢者居宅生活支援事業を行う施設
施設の名称 提供されるサービスの概要 事業所の場所
医療法人社団苑田会　花はたリハビリテーション病院 訪問看護 同一の敷地内
医療法人社団苑田会　花はたリハビリテーション病院 リハビリ 同一の敷地内
９．高齢者居宅生活支援事業を行う者との連携及び協力
９．高齢者居宅生活支援事業を行う者との連携及び協力
事業所の名称 （ふりがな）いりょうほうじんしゃだんそのだかいそのだだいいちびょういん
医療法人社団　苑田会　苑田第一病院
事業所の所在地 〒121-0813
東京都足立区竹の塚4-1-12
電話番号： 03-3850-5721
連携又は協力の内容 往診・定期受診・提携病院として緊急時の救急受け入れ
事業所の名称 （ふりがな）いりょうほうじんしゃだんそのだかいはなはたりはびりてーしょんびょういん
医療法人社団　苑田会　花はたリハビリテーション病院
事業所の所在地 〒121-0061
東京都足立区花畑5-12-29
電話番号： 03-5242-1108
連携又は協力の内容 往診
１０．登録の申請が基本方針(及び高齢者居住安定確保計画)に照らして適切なものである旨
１０．登録の申請が基本方針(及び高齢者居住安定確保計画)に照らして適切なものである旨
基本方針及び東京都の高齢者居住安定計画に照らして適切である。
 
全体に関する備考