グランドマスト武蔵小杉石水邸の印刷ページ｜サービス付き高齢者向け住宅情報提供システム

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その他


登録日	2017年01月11日	登録番号	川２８（２）００４
更新日（5年更新）	2022年01月11日	情報更新日	2024年01月16日

１．サービス付き高齢者向け住宅の名称及び所在地

１．サービス付き高齢者向け住宅の名称及び所在地
住宅の名称	(ふりがな) ぐらんどますとむさしこすぎせきすいていグランドマスト武蔵小杉石水邸
所在地	神奈川県川崎市中原区中丸子760番地1
利用交通手段	電　車：横須賀線武蔵小杉駅から徒歩 19 分その他：
住宅に関する権原	賃借権	期間	2018年03月16日から 2048年09月15日
施設に関する権原	賃借権	期間	2018年03月16日から 2048年09月15日
敷地に関する権原	賃借権	期間	2018年03月16日から 2048年09月15日


問合せ先１	積水ハウス不動産東京株式会社　グランドマスト事業部電話番号： 03-5350-3900
問合せ先２	電話番号：

２．サービス付き高齢者向け住宅事業を行う者

２．サービス付き高齢者向け住宅事業を行う者
法人・個人の別		法人
商号、名称又は氏名		積水ハウス不動産東京株式会社
住所		〒151-0053 東京都渋谷区代々木2丁目1番1号電話番号： 03-5350-3366
法人の役員		役員を表示する▼ 代表取締役：西村　裕（にしむらゆたか）取締役：伊藤　勝敏（いとうかつとし）取締役：長山　隆（ながやまたかし）取締役：領木　祐介（りょうきゆうすけ）監査役：島谷　憲明（しまたにのりあき）監査役：高宮　賢治（たかみやけんじ）
法定代理人	氏名
法定代理人	住所
法人の役員		役員を表示する▼

３．サービス付き高齢者向け住宅事業を行う者の事務所

３．サービス付き高齢者向け住宅事業を行う者の事務所
事務所の名称	積和グランドマスト株式会社　グランドマスト事業部
事務所の所在地	〒151-0053 東京都渋谷区代々木2丁目1番1号電話番号： 03-5350-3900

４．サービス付き高齢者向け住宅の戸数、規模並びに構造及び設備

４．サービス付き高齢者向け住宅の戸数、規模並びに構造及び設備
住宅戸数	40 戸	居住部分の規模(専用面積)	34.35m² ～ 60.15m²
共同利用設備	なし	構造	重量鉄骨造
階数	3 階建	竣工の年月	2018年03月30日
加齢対応構造等	登録基準に適合している／エレベーターを備えている／緊急通報装置を備えている
目的外使用を行う住戸	なし
戸数（期間）
備考

４－１．専用部分の規模並びに構造及び設備等

４－１．専用部分の規模並びに構造及び設備等
住棟番号	専用部分の床面積 (m²)	構造及び設備						住戸数 (戸)	住戸番号	月額家賃 (概算額) (円)	間取り
住棟番号	専用部分の床面積 (m²)	完備 ※	便所	洗面	浴室	台所	収納	住戸数 (戸)	住戸番号	月額家賃 (概算額) (円)	間取り
1	46.86	○	○	○	○	○	○	1	101	155000	1LDK
1	34.35	○	○	○	○	○	○	1	102	130000	1R
1	47.40	○	○	○	○	○	○	1	103	155000	1LDK
1	55.60	○	○	○	○	○	○	1	104	185000	2LDK
1	53.11	○	○	○	○	○	○	1	105	185000	1LDK
1	46.92	○	○	○	○	○	○	1	107	160000	1LDK
1	46.42	○	○	○	○	○	○	1	108	160000	1LDK
1	55.85	○	○	○	○	○	○	1	109	190000	2LDK
1	46.86	○	○	○	○	○	○	1	201	165000	1LDK
1	34.35	○	○	○	○	○	○	1	202	135000	1R
1	47.40	○	○	○	○	○	○	1	203	165000	1LDK
1	35.35	○	○	○	○	○	○	1	204	135000	1R
1	34.35	○	○	○	○	○	○	1	205	135000	1R
1	49.42	○	○	○	○	○	○	1	206	165000	1LDK
1	59.22	○	○	○	○	○	○	1	207	245000	2LDK
1	45.80	○	○	○	○	○	○	1	208	200000	1LDK
1	45.80	○	○	○	○	○	○	1	209	200000	1LDK
1	59.91	○	○	○	○	○	○	1	210	255000	2LDK
1	41.57	○	○	○	○	○	○	1	211	180000	1LDK
1	35.35	○	○	○	○	○	○	1	212	160000	1R
1	35.35	○	○	○	○	○	○	1	213	160000	1R
1	46.42	○	○	○	○	○	○	1	214	180000	1LDK
1	46.42	○	○	○	○	○	○	1	215	180000	1LDK
1	55.85	○	○	○	○	○	○	1	216	220000	2LDK
1	46.86	○	○	○	○	○	○	1	301	190000	1LDK
1	34.35	○	○	○	○	○	○	1	302	155000	1K
1	47.40	○	○	○	○	○	○	1	303	190000	1LDK
1	35.35	○	○	○	○	○	○	1	304	155000	1R
1	34.35	○	○	○	○	○	○	1	305	155000	1K
1	49.42	○	○	○	○	○	○	1	306	200000	1LDK
1	59.22	○	○	○	○	○	○	1	307	255000	2LDK
1	45.80	○	○	○	○	○	○	1	308	210000	1LDK
1	45.80	○	○	○	○	○	○	1	309	210000	1LDK
1	59.91	○	○	○	○	○	○	1	310	275000	2LDK
1	41.57	○	○	○	○	○	○	1	311	190000	1LDK
1	35.35	○	○	○	○	○	○	1	312	165000	1R
1	35.35	○	○	○	○	○	○	1	313	165000	1R
1	46.42	○	○	○	○	○	○	1	314	200000	1LDK
1	46.42	○	○	○	○	○	○	1	315	200000	1LDK
1	55.85	○	○	○	○	○	○	1	316	250000	2LDK
住棟番号	専用部分の床面積 (m²)	構造及び設備		住戸数 (戸)	住戸番号	月額家賃 (概算額) (円)	間取り
1	46.86	完備 ※	○	1	101	155000	1LDK
		便所	○
		洗面	○
		浴室	○
		台所	○
		収納	○
1	34.35	完備 ※	○	1	102	130000	1R
		便所	○
		洗面	○
		浴室	○
		台所	○
		収納	○
1	47.40	完備 ※	○	1	103	155000	1LDK
		便所	○
		洗面	○
		浴室	○
		台所	○
		収納	○
1	55.60	完備 ※	○	1	104	185000	2LDK
		便所	○
		洗面	○
		浴室	○
		台所	○
		収納	○
1	53.11	完備 ※	○	1	105	185000	1LDK
		便所	○
		洗面	○
		浴室	○
		台所	○
		収納	○
1	46.92	完備 ※	○	1	107	160000	1LDK
		便所	○
		洗面	○
		浴室	○
		台所	○
		収納	○
1	46.42	完備 ※	○	1	108	160000	1LDK
		便所	○
		洗面	○
		浴室	○
		台所	○
		収納	○
1	55.85	完備 ※	○	1	109	190000	2LDK
		便所	○
		洗面	○
		浴室	○
		台所	○
		収納	○
1	46.86	完備 ※	○	1	201	165000	1LDK
		便所	○
		洗面	○
		浴室	○
		台所	○
		収納	○
1	34.35	完備 ※	○	1	202	135000	1R
		便所	○
		洗面	○
		浴室	○
		台所	○
		収納	○
1	47.40	完備 ※	○	1	203	165000	1LDK
		便所	○
		洗面	○
		浴室	○
		台所	○
		収納	○
1	35.35	完備 ※	○	1	204	135000	1R
		便所	○
		洗面	○
		浴室	○
		台所	○
		収納	○
1	34.35	完備 ※	○	1	205	135000	1R
		便所	○
		洗面	○
		浴室	○
		台所	○
		収納	○
1	49.42	完備 ※	○	1	206	165000	1LDK
		便所	○
		洗面	○
		浴室	○
		台所	○
		収納	○
1	59.22	完備 ※	○	1	207	245000	2LDK
		便所	○
		洗面	○
		浴室	○
		台所	○
		収納	○
1	45.80	完備 ※	○	1	208	200000	1LDK
		便所	○
		洗面	○
		浴室	○
		台所	○
		収納	○
1	45.80	完備 ※	○	1	209	200000	1LDK
		便所	○
		洗面	○
		浴室	○
		台所	○
		収納	○
1	59.91	完備 ※	○	1	210	255000	2LDK
		便所	○
		洗面	○
		浴室	○
		台所	○
		収納	○
1	41.57	完備 ※	○	1	211	180000	1LDK
		便所	○
		洗面	○
		浴室	○
		台所	○
		収納	○
1	35.35	完備 ※	○	1	212	160000	1R
		便所	○
		洗面	○
		浴室	○
		台所	○
		収納	○
1	35.35	完備 ※	○	1	213	160000	1R
		便所	○
		洗面	○
		浴室	○
		台所	○
		収納	○
1	46.42	完備 ※	○	1	214	180000	1LDK
		便所	○
		洗面	○
		浴室	○
		台所	○
		収納	○
1	46.42	完備 ※	○	1	215	180000	1LDK
		便所	○
		洗面	○
		浴室	○
		台所	○
		収納	○
1	55.85	完備 ※	○	1	216	220000	2LDK
		便所	○
		洗面	○
		浴室	○
		台所	○
		収納	○
1	46.86	完備 ※	○	1	301	190000	1LDK
		便所	○
		洗面	○
		浴室	○
		台所	○
		収納	○
1	34.35	完備 ※	○	1	302	155000	1K
		便所	○
		洗面	○
		浴室	○
		台所	○
		収納	○
1	47.40	完備 ※	○	1	303	190000	1LDK
		便所	○
		洗面	○
		浴室	○
		台所	○
		収納	○
1	35.35	完備 ※	○	1	304	155000	1R
		便所	○
		洗面	○
		浴室	○
		台所	○
		収納	○
1	34.35	完備 ※	○	1	305	155000	1K
		便所	○
		洗面	○
		浴室	○
		台所	○
		収納	○
1	49.42	完備 ※	○	1	306	200000	1LDK
		便所	○
		洗面	○
		浴室	○
		台所	○
		収納	○
1	59.22	完備 ※	○	1	307	255000	2LDK
		便所	○
		洗面	○
		浴室	○
		台所	○
		収納	○
1	45.80	完備 ※	○	1	308	210000	1LDK
		便所	○
		洗面	○
		浴室	○
		台所	○
		収納	○
1	45.80	完備 ※	○	1	309	210000	1LDK
		便所	○
		洗面	○
		浴室	○
		台所	○
		収納	○
1	59.91	完備 ※	○	1	310	275000	2LDK
		便所	○
		洗面	○
		浴室	○
		台所	○
		収納	○
1	41.57	完備 ※	○	1	311	190000	1LDK
		便所	○
		洗面	○
		浴室	○
		台所	○
		収納	○
1	35.35	完備 ※	○	1	312	165000	1R
		便所	○
		洗面	○
		浴室	○
		台所	○
		収納	○
1	35.35	完備 ※	○	1	313	165000	1R
		便所	○
		洗面	○
		浴室	○
		台所	○
		収納	○
1	46.42	完備 ※	○	1	314	200000	1LDK
		便所	○
		洗面	○
		浴室	○
		台所	○
		収納	○
1	46.42	完備 ※	○	1	315	200000	1LDK
		便所	○
		洗面	○
		浴室	○
		台所	○
		収納	○
1	55.85	完備 ※	○	1	316	250000	2LDK
		便所	○
		洗面	○
		浴室	○
		台所	○
		収納	○

※構造及び設備の「完備」とは、各戸に便所・洗面・浴室・台所・収納の全てを備えていることを表します。

４－２．共同利用設備等

４－２．共同利用設備等
設備等	整備箇所数	合計床面積 (m²)	整備箇所	想定利用戸数（戸）	備考

５．サービス付き高齢者向け住宅の入居契約、入居者資格及び入居開始時期

５．サービス付き高齢者向け住宅の入居契約、入居者資格及び入居開始時期
入居契約の別	賃貸借契約	終身賃貸事業者の事業の認可等	法第52条第1項	改修中により非表示にしています
入居契約の別	賃貸借契約	終身賃貸事業者の事業の認可等	法第57条第2項	届出をしていない
入居者の資格	次の①または②に該当するものである ①単身高齢者世帯 ②高齢者＋同居者（「高齢者」とは、60歳以上の者または要介護・要支援認定を受けている60歳未満の者をいう。）（「同居者」とは、配偶者/60歳以上の親族/要介護・要支援認定を受けている60歳未満の親族/特別な理由により同居させる必要があると知事が認める者をいう。）
入居開始時期 (入居開始前の場合)	2018年05月09日
備考

６．サービス付き高齢者向け住宅において提供される高齢者生活支援サービス及び入居者から受領する金銭

６．サービス付き高齢者向け住宅において提供される高齢者生活支援サービス及び入居者から受領する金銭
高齢者生活支援サービス	サービスの種類	住宅における提供				併設施設における提供の有無	連携・協力事業所における提供の有無
■月ごとに受領する金銭
家賃の概算額		約 130,000 円～約 275,000 円
共益費の概算額		約 21,500 円
	サービスの種類	提供形態 ※1	提供の対価(概算・月額) ※2		詳細	併設施設における提供の有無	連携・協力事業所における提供の有無
	状況把握・生活相談	委託	約 38,500 円		詳細情報	－	－
	食事の提供	委託	約 40,612 円		詳細情報	×	×
	入浴等の介護	提供しない	約円			×	×
	調理等の家事	提供しない	約円			×	×
	健康の維持増進	提供しない	約円			×	×
その他		提供しない	約円			×	×
■入居時に受領する金銭
敷金の概算額		約 130,000 円～約 275,000 円		家賃の 1.0 月分
前払金 ※3	前払金の有無	なし
	前払金の支払い方式 ※4
	家賃等の前払金の概算額	約円
	前払金を支払った場合の月々の家賃概算額	約円
	家賃等の前払金の算定の基礎	家賃：
	家賃等の前払金の算定の基礎	サービス提供の対価：
	返還額の算定方法
	前払金の保全措置の内容
家賃・共益費・敷金に関する特記事項
特定施設入居者生活介護事業所		指定を受けていない
地域密着型特定施設入居者生活介護事業所		指定を受けていない
介護予防特定施設入居者生活介護事業所		指定を受けていない

※1　「提供形態」欄は、サービス付き高齢者向け住宅事業を行う者がどのようにサービスを提供しているか記載されています。「提供しない」と記載されていても、連携、協力業者がサービスを提供している場合がございます。

※2　「提供の対価（概算・月額）」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

※3　前払金とは、契約期間中の家賃等の全部又は一部を、入居時に一括して支払うものをいいます。

※4　入居に際して、前払金の支払いが必須となるのか、希望に応じて前払方式または月払方式を選択できるのかが記載されています。

６－１．状況把握及び生活相談サービスの内容

６－１．状況把握及び生活相談サービスの内容
提供形態		委託する
委託先	商号、名称又は氏名	（ふりがな）かぶしきがいしゃまぶちしょうじ株式会社馬渕商事
委託先	住所	〒103-8248 東京都中央区日本橋1-15-1　パーカービル電話番号： 03-3278-0010
サービスを提供する法人等の別		上記以外の法人等
サービスを提供する者の人数		介護福祉士		人員 1 人
サービスを提供する者の人数		養成研修修了者		人員 1 人
常駐する場所		同一の敷地内
常駐する日		365日対応
常駐する時間	日中	09 時 00 分～ 18 時 00 分			人員 1 人
常駐する時間	上記以外の時間	～			人員人
毎日１回以上の状況把握サービスの提供方法		水道流量センサーによる安否確認。入居者から居住部分への訪問の希望があった場合は該当居住部分への訪問。			毎日 1 回
毎日１回以上の状況把握サービスの提供方法
緊急通報サービスの内容	提供時間	常駐する日	00 時 00 分～ 24 時 00 分
	提供時間	上記以外の日
	通報方法	居室、浴室、トイレ内にある緊急通報ボタン
	通報先	日中は事務所、夜間は警備会社	通報先から住宅までの到着予定時間		10 分
サービス提供の対価（概算額）	月額 ※	約 38,500 円	前払金	約 0 円
サービス提供の対価（概算額）	前払金の算定方法
備考		サービス提供の対価はお一人38,500円(税込)、お二人入居の場合は57,200円(税込)です。夜間の緊急対応は警備会社が行います。

※　サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

６－２．食事の提供サービスの内容

６－２．食事の提供サービスの内容
提供形態		委託する
委託先	商号、名称又は氏名	（ふりがな）かぶしきがいしゃまぶちしょうじ株式会社馬渕商事
委託先	住所	〒103-8248 東京都中央区日本橋1-15-1　パーカービル電話番号： 03-3278-0010
食事提供を行う場所		食堂
提供方法	提供日	その他（日曜日を除く）
	内容	次の食事は提供しない（昼食(朝夕食は選択)）
	調理等	厨房で調理
サービス提供の対価 (概算額)	月額 ※	約 40,612 円	内訳	朝食 594 円
				昼食 0 円
				夕食 968 円
	前払金	約 0 円
	前払金の算定方法
備考		上記金額は、朝・夕食を26日喫食時の金額（税込）。（日曜定休）事前予約制で入居者様が選択できます。（昼食の提供はなし）食事を希望またはキャンセルする場合は喫食希望日の2日前12:00までに所定の用紙に内容を記入し、フロントに提出していただきます。

※　サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

７．管理の方法等

７．管理の方法等
管理の方式		管理業務を委託
委託する業務の内容		建物等の維持管理
管理業務の委託先	商号、名称又は氏名	（ふりがな）まいにちこうぎょうかぶしきがいしゃ毎日興行株式会社
管理業務の委託先	住所	〒330-0842 埼玉県さいたま市大宮区浅間町2-244-1 電話番号： 0120-156-365
修繕計画	計画策定の有無	なし
	大規模修繕の実施予定	頃実施予定
	その他計画的な修繕予定

８．サービス付き高齢者向け住宅と併設される高齢者居宅生活支援事業を行う施設

８．サービス付き高齢者向け住宅と併設される高齢者居宅生活支援事業を行う施設
施設の名称	提供されるサービスの概要	事業所の場所
食堂	食事提供(朝食、夕食)	同一の建築物内

９．高齢者居宅生活支援事業を行う者との連携及び協力

９．高齢者居宅生活支援事業を行う者との連携及び協力
事業所の名称	（ふりがな）
事業所の所在地	〒電話番号：
連携又は協力の内容

１０．登録の申請が基本方針(及び高齢者居住安定確保計画)に照らして適切なものである旨

１０．登録の申請が基本方針(及び高齢者居住安定確保計画)に照らして適切なものである旨
基本方針及び川崎市の高齢者居住安定確保計画に沿って適切に運営いたします。


全体に関する備考