| 登録日 | 2015年10月27日 | 登録番号 | ７住１５号の８ |
|---|---|---|---|
| 更新日（5年更新） | 2020年10月27日 | 情報更新日 | 2025年06月03日 |
| 住宅の名称 |
(ふりがな) すーぱーこーとぷれみあむうじ スーパー・コート プレミアム宇治 |
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|---|---|---|---|
| 所在地 | 京都府宇治市大久保町北ノ山75 | ||
| 利用交通手段 |
電 車： 近鉄京都線 大久保 駅から
徒歩 6 分 その他： |
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| 住宅に関する権原 | 賃借権 | 期間 | 2017年03月01日 から 2047年02月28日 |
| 施設に関する権原 | 賃借権 | 期間 | 2017年03月01日 から 2047年02月28日 |
| 敷地に関する権原 | 使用貸借による権利 | 期間 | 2017年03月01日 から 2047年02月28日 |
| 問合せ先１ | 株式会社スーパー・コート 電話番号： 06-6543-2291 |
|---|---|
| 問合せ先２ | 電話番号： |
| 法人・個人の別 | 法人 | |
|---|---|---|
| 商号、名称又は氏名 | 株式会社スーパー・コート | |
| 住所 |
〒550-0005 大阪府大阪市西区西本町１丁目７番７号 電話番号： 06-6543-2291 |
|
| 法人の役員 |
役員を表示する▼
代表取締役：山本晃嘉（やまもとあきよし） 取締役：山本 健策（やまもとけんさく） 取締役：森本 和子（もりもとかずこ） 取締役：周参見 次郎（すさみじろう） |
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| 法定代理人 | 氏名 | |
| 住所 | ||
| 法人の役員 | 役員を表示する▼ | |
| 事務所の名称 | スーパー・コートプレミアム宇治 |
|---|---|
| 事務所の所在地 |
〒611-0033 京都府宇治市大久保町北ノ山７５ 電話番号： 0774-46-4850 |
| 住宅戸数 | 72 戸 | 居住部分の規模(専用面積) | 18.29m² ～ 18.91m² |
|---|---|---|---|
| 共同利用設備 | あり | 構造 | 鉄筋コンクリート 造 |
| 階数 | 4 階建 | 竣工の年月 | 2016年12月20日 |
| 加齢対応構造等 | 登録基準に適合している／エレベーターを備えている／緊急通報装置を備えている | ||
| 備考 | |||
| 住 棟 番 号 |
専用部分 の床面積 (m²) |
構造及び設備 | 住戸数 (戸) |
住戸番号 | 月額家賃 (概算額) (円) |
間取り | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 完 備 ※ |
便 所 |
洗 面 |
浴 室 |
台 所 |
収 納 |
||||||
| 1 | 18.60 | × | ○ | ○ | × | × | ○ | 70 | 201〜413 416～425 | 100000 | 1D |
| 1 | 18.29 | × | ○ | ○ | × | × | ○ | 1 | 414 | 100000 | 1D |
| 1 | 18.91 | × | ○ | ○ | × | × | ○ | 1 | 415 | 100000 | 1D |
| 住 棟 番 号 |
専用部分 の床面積 (m²) |
構造及び設備 | 住戸数 (戸) |
住戸番号 | 月額家賃 (概算額) (円) |
間取り | |||||
| 1 | 18.60 | 完 備 ※ |
× | 70 | 201〜413 416～425 | 100000 | 1D | ||||
| 便 所 |
○ | ||||||||||
| 洗 面 |
○ | ||||||||||
| 浴 室 |
× | ||||||||||
| 台 所 |
× | ||||||||||
| 収 納 |
○ | ||||||||||
| 1 | 18.29 | 完 備 ※ |
× | 1 | 414 | 100000 | 1D | ||||
| 便 所 |
○ | ||||||||||
| 洗 面 |
○ | ||||||||||
| 浴 室 |
× | ||||||||||
| 台 所 |
× | ||||||||||
| 収 納 |
○ | ||||||||||
| 1 | 18.91 | 完 備 ※ |
× | 1 | 415 | 100000 | 1D | ||||
| 便 所 |
○ | ||||||||||
| 洗 面 |
○ | ||||||||||
| 浴 室 |
× | ||||||||||
| 台 所 |
× | ||||||||||
| 収 納 |
○ | ||||||||||
※構造及び設備の「完備」とは、各戸に便所・洗面・浴室・台所・収納の全てを備えていることを表します。
| 設備等 | 整備箇所数 | 合計床面積 (m²) |
整備箇所 | 想定利用戸数（戸） | 備考 |
|---|---|---|---|---|---|
| 浴室 | 6 | 119.54 | １階３か所、２階から４階各１か所 | 72 | 脱衣所（脱衣所内ＷＣ）を含む |
| 台所 | 1 | 12.17 | １階１か所 | 72 | |
| 食堂 | 2 | 268.23 | １階と２階各１か所 | 72 | |
| 談話コーナー | 5 | 127.28 | １階２か所、２・３・４階各１か所 | 72 | |
| 共同トイレ | 6 | 21.47 | １階3か所２階から４階各１か所 | 72 |
| 入居契約の別 | 賃貸借契約以外 | 終身賃貸事業者の事業の認可 | 認可を受けていない |
|---|---|---|---|
| 入居者の資格 |
次の①または②に該当するものである
①単身高齢者世帯 |
||
| 入居開始時期 (入居開始前の場合) |
|||
| 備考 | |||
| ■月ごとに受領する金銭 | |||||||
| 家賃の概算額 | 約 100,000 円 | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 共益費の概算額 | 約 120,000 円 | ||||||
| 高齢者生活支援 サービス |
サービスの種類 | 住宅における提供 | 併設施設における提供の有無 | 連携・協力事業所における提供の有無 | |||
| 提供形態 ※1 | 提供の対価(概算・月額) ※2 | 詳細 | |||||
| 状況把握・生活相談 | 自ら | 約 66,000 円 | 詳細情報 | － | － | ||
| 食事の提供 | 委託 | 約 33,750 円 | 詳細情報 | × | ○ | ||
| 入浴等の介護 | 自ら | 約 26,400 円 | 詳細情報 | × | × | ||
| 調理等の家事 | 自ら | 約 17,600 円 | 詳細情報 | × | × | ||
| 健康の維持増進 | 自ら | 約 4,400 円 | 詳細情報 | × | × | ||
| その他 | 自ら | 約 1,650 円 | 詳細情報 | ○ | × | ||
| ■入居時に受領する金銭 | |||||||
| 敷金の概算額 | 約 0 円 | 家賃の 0.0 月分 | |||||
| 前払金 ※3 | 前払金の有無 | あり | |||||
| 前払金の支払い方式 ※4 | 前払方式と月払方式を選択可 | ||||||
| 家賃等の前払金の概算額 | 約 4,800,000 円 ～ 約 10,920,000 円 | ||||||
| 前払金を支払った場合の月々の家賃概算額 | 約 0 円 ～ 約 20,000 円 | ||||||
| 家賃等の前払金の算定の基礎 | 家賃：１か月分の利用料の一部×想定居住期間＋想定居住期間を超えて契約が継続する場合に備えて受領する額（想定居住期間は入居日に８０歳以上の場合：６０ヵ月、入居日に８０歳未満の場合：８４ヵ月） | ||||||
| サービス提供の対価： | |||||||
| 返還額の算定方法 | 入居後3か月未満での返金額：前払金ー（１ヵ月分の利用料の一部÷３０×入居日から返還事由が発生した期間）入居後3か月以上経過後の返還額：契約が解除された日以降想定居住期間が経過するまでの期間につき日割り計算により算出した額 | ||||||
| 前払金の保全措置の内容 | 信託会社等による元本補てん又は信託 | ||||||
| 家賃・共益費・敷金に関する特記事項 | |||||||
| 特定施設入居者生活介護事業所 | 指定を受けていない | ||||||
| 地域密着型特定施設入居者生活介護事業所 | 指定を受けていない | ||||||
| 介護予防特定施設入居者生活介護事業所 | 指定を受けていない | ||||||
※1 「提供形態」欄は、サービス付き高齢者向け住宅事業を行う者がどのようにサービスを提供しているか記載されています。「提供しない」と記載されていても、連携、協力業者がサービスを提供している場合がございます。
※2 「提供の対価（概算・月額）」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。
※3 前払金とは、契約期間中の家賃等の全部又は一部を、入居時に一括して支払うものをいいます。
※4 入居に際して、前払金の支払いが必須となるのか、希望に応じて前払方式または月払方式を選択できるのかが記載されています。
| 提供形態 | サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| サービスを提供する法人等の別 | 指定居宅サービス事業者 | ||||
| サービスを提供する者の人数 ※1 | 看護師 | 人員 7 人 | |||
| 介護福祉士 | 人員 10 人 | ||||
| 養成研修修了者 | 人員 11 人 | ||||
| 上記以外の職員 | 人員 16 人 | ||||
| 従事者数 | 人員 44 人 | ||||
| 常駐する場所 | 同一の敷地内 | ||||
| 常駐する日 | 365日対応 | ||||
| 常駐する時間 | 日中 | 09 時 00 分 ～ 18 時 00 分 | 人員 8 人 | ||
| 上記以外の時間 | 18 時 00 分 ～ 09 時 00 分 | 人員 3 人 | |||
| 毎日１回以上の状況把握サービスの提供方法 | 食事や入浴等を通じて毎日少なくとも１回の安否確認を行うと共に介護職員による定期巡回 | 毎日 1 回 | |||
| 緊急通報サービスの内容 | 提供時間 | 常駐する日 | 00 時 00 分 ～ 24 時 00 分 | ||
| 上記以外の日 | |||||
| 通報方法 | ナースコールによる通報 | ||||
| 通報先 | １階の事務室とスタッフルーム | 通報先から住宅までの到着予定時間 | 1 分 | ||
| サービス提供の対価（概算額） | 月額 ※2 | 約 66,000 円 | 前払金 | 約 0 円 | |
| 前払金の算定方法 | |||||
| 備考 | 24時間365日有資格者を常駐させ、安否確認・見守りそして部屋からの緊急コール対応への緊急時対応を行います。また、日常生活におけるご入居者の相談に対して助言を行います。サービス提供の対価は全部前払型の場合は36,000円になります。 | ||||
※1 複数の資格を有する者がいる場合、従事者数と合致しません。
※2 サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。
| 提供形態 | 委託する | |||
|---|---|---|---|---|
| 委託先 | 商号、名称又は氏名 |
（ふりがな）かぶしきがいしゃれおっく 株式会社ＬＥＯＣ |
||
| 住所 |
〒100-0004 東京都千代田区大手町一丁目1番3号 電話番号： 03-5220-8504 |
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| 食事提供を行う場所 | 食堂 ／ 各居住部分 | |||
| 提供方法 | 提供日 | 365日対応 | ||
| 内容 | 3食 | |||
| 調理等 | 厨房で調理 | |||
| サービス提供の対価 (概算額) |
月額 ※ | 約 33,750 円 | 内訳 | 朝食 330 円 |
| 昼食 390 円 | ||||
| 夕食 390 円 | ||||
| 前払金 | 約 0 円 | |||
| 前払金の算定方法 | ||||
| 備考 | 慢性病の為、必要な方は医師の指示を受けて治療食を提供します。病気等の理由により食堂で食事ができない場合は居室配膳をします。 | |||
※ サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。
| 提供形態 | サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する | |||
|---|---|---|---|---|
| 提供方法 | 提供日 | 365日対応 | ||
| 内容 | 入浴介護 ／ 排せつ介護 ／ 食事介護 ／ その他 （身辺介助（移動・着替え等）） | |||
| サービス提供の対価 (概算額) |
月額 | 約 26,400 円 | 前払金 | 約 0 円 |
| 前払金の算定方法 | ||||
| 備考 | 利用月額の計算例（サービスの利用は選択です） ３０分単位のサービスを週２回利用、月４週あるとして 単価：3,300円/30分 ×２（回）×４（週）＝26,400円 ※介護保険適用除外サービスとして提供します。 |
|||
| 提供形態 | サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する | |||
|---|---|---|---|---|
| 提供方法 | 提供日 | 365日対応 | ||
| 内容 | 洗濯 ／ 掃除 ／ その他 （買い物代行） | |||
| サービス提供の対価 (概算額) |
月額 ※ | 約 17,600 円 | 前払金 | 約 0 円 |
| 前払金の算定方法 | ||||
| 備考 | 利用月額の計算例（サービスの利用は選択です） 居室清掃を週１回利用・洗濯サービスを週２回利用、 月４週あるとして 居室清掃単価：2,200円/回 × ４回 = 8,800円 洗濯単価 ：1,100円/回 × ８回 = 8,800円 合計 17,600円 但し、買い物代行については4400円／ｈとなります ※介護保険適用除外サービスとして提供します。 |
|||
※ サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。
| 提供形態 | サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する | |||
|---|---|---|---|---|
| 提供方法 | 提供日 | 365日対応 | ||
| 内容 | 健康相談 ／ 血圧等の測定 ／ 定期検診 ／ 通院等の付き添い | |||
| サービス提供の対価 (概算額) |
月額 ※ | 約 4,400 円 | 前払金 | 約 0 円 |
| 前払金の算定方法 | ||||
| 備考 | 24時間365日有資格者を常駐させ、健康面での専門的な対処が必要なときは医師や医療機関の紹介を行います。「定期健康診断」については機会の提供を行います。実際の健康診断は医療機関で実費精算になります。「通院等の付き添い」については費用として4,400円／時間となります。 ※通院等の付き添いを月1回1時間利用した場合として算定。介護保険適用除外サービスとして提供します。 |
|||
※ サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。
| 提供形態 | サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する | |||
|---|---|---|---|---|
| 提供方法 | 提供日 | 365日対応 | ||
| 内容 | ・代行サービス（役所手続き）、移送サービス、金銭の預り金管理 | |||
| サービス提供の対価 (概算額) |
月額 ※ | 約 1,650 円 | 前払金 | 約 0 円 |
| 前払金の算定方法 | ||||
| 備考 | 月額は利用実績によりご負担いただきます。 代行サービス、移送サービスは費用 4,400円／時間となります。金銭預り金管理費用 1,650/月となります。認知症フロアー利用料 11,000円/円となります。 ※預り金管理を１カ月利用した場合として算定。介護保険適用除外サービスとして提供します。 |
|||
※ サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。
| 管理の方式 | 自ら管理 | |
|---|---|---|
| 委託する業務の内容 | ||
| 管理業務の委託先 | 商号、名称又は氏名 |
（ふりがな） |
| 住所 |
〒 電話番号： |
|
| 修繕計画 | 計画策定の有無 | なし |
| 大規模修繕の実施予定 | 頃実施予定 | |
| その他計画的な修繕予定 | ||
| 施設の名称 | 提供されるサービスの概要 | 事業所の場所 |
|---|---|---|
| 地域交流センター | 介護予防、講習会等 フィットネスの利用：ご入居者は無料、ﾋﾞｼﾞﾀー利用 550円/１回 | 同一の建築物内 |
| 事業所の名称 | （ふりがな） |
|---|---|
| 事業所の所在地 |
〒 電話番号： |
| 連携又は協力の内容 |
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高齢者の居住安定確保に関する基本的な方針（平成２１年厚生労働省・国土交通省告示第１号）や高齢者居住安定確保計画に に基づき適切に管理します。 |
| 全体に関する備考 |
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