ツクイ・サンフォレスト横浜センター北

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登録日	2015年11月25日
更新日（5年更新）	2025年11月25日

登録番号	浜２７（３）００６
情報更新日	2026年02月03日

１．サービス付き高齢者向け住宅の名称及び所在地

１．サービス付き高齢者向け住宅の名称及び所在地
住宅の名称	(ふりがな) つくいさんふぉれすとよこはませんたーきたツクイ・サンフォレスト横浜センター北
所在地	神奈川県横浜市都筑区中川中央１丁目39番44
利用交通手段	電　車：横浜市営地下鉄線センター北駅から徒歩 4 分その他：
住宅に関する権原	賃借権	期間	2017年01月01日から 2042年12月31日
施設に関する権原	賃借権	期間	2017年01月01日から 2042年12月31日
敷地に関する権原	賃借権	期間	2017年01月01日から 2042年12月31日


問合せ先１	株式会社ツクイ電話番号： 045-842-4115
問合せ先２	電話番号：

２．サービス付き高齢者向け住宅事業を行う者

２．サービス付き高齢者向け住宅事業を行う者
法人・個人の別		法人
商号、名称又は氏名		株式会社ツクイ
住所		〒233-0002 神奈川県横浜市港南区上大岡西１－６－１電話番号： 045-842-4115
法人の役員		役員を表示する▼ 代表取締役社長：高畠毅（たかばたけたけし）取締役：加笠研一郎（かがさけんいちろう）取締役：福島慎平（ふくしましんぺい）監査役：寺坂　淳（てらさかじゅん）
法定代理人	氏名
法定代理人	住所
法人の役員		役員を表示する▼

３．サービス付き高齢者向け住宅事業を行う者の事務所

３．サービス付き高齢者向け住宅事業を行う者の事務所
事務所の名称	株式会社ツクイ
事務所の所在地	〒233-0002 神奈川県横浜市港南区上大岡西１－６－１電話番号： 045-842-4115

４．サービス付き高齢者向け住宅の戸数、規模並びに構造及び設備

４．サービス付き高齢者向け住宅の戸数、規模並びに構造及び設備
住宅戸数	71 戸	居住部分の規模(専用面積)	18.08m² ～ 53.24m²
共同利用設備	あり	構造	鉄骨造
階数	6 階建	竣工の年月	2016年11月30日
加齢対応構造等	登録基準に適合している／エレベーターを備えている／緊急通報装置を備えている
目的外使用を行う住戸	なし
戸数（期間）
備考

４－１．専用部分の規模並びに構造及び設備等

４－１．専用部分の規模並びに構造及び設備等
住棟番号	専用部分の床面積 (m²)	構造及び設備						住戸数 (戸)	住戸番号	月額家賃 (概算額) (円)	間取り
住棟番号	専用部分の床面積 (m²)	完備 ※	便所	洗面	浴室	台所	収納	住戸数 (戸)	住戸番号	月額家賃 (概算額) (円)	間取り
1	18.08	×	○	○	×	○	○	4	301~304	66000	1R
1	19.78	×	○	○	×	○	○	1	319	78000	1R
1	23.50	×	○	○	×	○	○	2	410,413	105000	1R
1	24.40	×	○	○	×	○	○	1	309	105000	1R
1	25.01	×	○	○	×	○	○	1	310	97000	1R
1	33.21	×	○	○	×	○	○	1	414	132000	1R
1	25.33	○	○	○	○	○	○	2	515,517	101850	1R
1	26.23	○	○	○	○	○	○	1	516	106050	1K
1	27.98	○	○	○	○	○	○	1	505	128100	1K
1	36.31	○	○	○	○	○	○	5	501,502,601,602,610	130200	1DK
1	39.69	○	○	○	○	○	○	1	509	157500	1DK
1	39.97	○	○	○	○	○	○	1	609	147000	1DK
1	40.58	○	○	○	○	○	○	1	611	150150	1DK
1	50.55	○	○	○	○	○	○	1	603	198450	1DK
1	50.95	○	○	○	○	○	○	2	604,605	202650	2LDK
1	53.24	○	○	○	○	○	○	1	606	221550	2LDK
1	18.08	×	○	○	×	○	○	4	401～404	67000	1R
1	18.08	×	○	○	×	○	○	3	316～318	75000	1R
1	18.08	×	○	○	×	○	○	3	421～423	76000	1R
1	18.08	×	○	○	×	○	○	4	312～315	78000	1R
1	18.08	×	○	○	×	○	○	6	415～420	79000	1R
1	18.08	×	○	○	×	○	○	4	305～308	86000	1R
1	18.08	×	○	○	×	○	○	6	405～408 411～412	87000	1R
1	19.48	×	○	○	×	○	○	1	424	79000	1R
1	24.40	×	○	○	×	○	○	1	409	106000	1R
1	23.50	×	○	○	×	○	○	1	311	94000	1R
1	25.33	○	○	○	○	○	○	4	510～512,　514	105000	1R
1	25.33	○	○	○	○	○	○	3	503,506,508	115500	1R
1	26.23	○	○	○	○	○	○	1	513	111300	1K
1	26.23	○	○	○	○	○	○	2	504,507	122850	1K
1	40.58	○	○	○	○	○	○	2	607,608	157500	1DK
住棟番号	専用部分の床面積 (m²)	構造及び設備		住戸数 (戸)	住戸番号	月額家賃 (概算額) (円)	間取り
1	18.08	完備 ※	×	4	301~304	66000	1R
		便所	○
		洗面	○
		浴室	×
		台所	○
		収納	○
1	19.78	完備 ※	×	1	319	78000	1R
		便所	○
		洗面	○
		浴室	×
		台所	○
		収納	○
1	23.50	完備 ※	×	2	410,413	105000	1R
		便所	○
		洗面	○
		浴室	×
		台所	○
		収納	○
1	24.40	完備 ※	×	1	309	105000	1R
		便所	○
		洗面	○
		浴室	×
		台所	○
		収納	○
1	25.01	完備 ※	×	1	310	97000	1R
		便所	○
		洗面	○
		浴室	×
		台所	○
		収納	○
1	33.21	完備 ※	×	1	414	132000	1R
		便所	○
		洗面	○
		浴室	×
		台所	○
		収納	○
1	25.33	完備 ※	○	2	515,517	101850	1R
		便所	○
		洗面	○
		浴室	○
		台所	○
		収納	○
1	26.23	完備 ※	○	1	516	106050	1K
		便所	○
		洗面	○
		浴室	○
		台所	○
		収納	○
1	27.98	完備 ※	○	1	505	128100	1K
		便所	○
		洗面	○
		浴室	○
		台所	○
		収納	○
1	36.31	完備 ※	○	5	501,502,601,602,610	130200	1DK
		便所	○
		洗面	○
		浴室	○
		台所	○
		収納	○
1	39.69	完備 ※	○	1	509	157500	1DK
		便所	○
		洗面	○
		浴室	○
		台所	○
		収納	○
1	39.97	完備 ※	○	1	609	147000	1DK
		便所	○
		洗面	○
		浴室	○
		台所	○
		収納	○
1	40.58	完備 ※	○	1	611	150150	1DK
		便所	○
		洗面	○
		浴室	○
		台所	○
		収納	○
1	50.55	完備 ※	○	1	603	198450	1DK
		便所	○
		洗面	○
		浴室	○
		台所	○
		収納	○
1	50.95	完備 ※	○	2	604,605	202650	2LDK
		便所	○
		洗面	○
		浴室	○
		台所	○
		収納	○
1	53.24	完備 ※	○	1	606	221550	2LDK
		便所	○
		洗面	○
		浴室	○
		台所	○
		収納	○
1	18.08	完備 ※	×	4	401～404	67000	1R
		便所	○
		洗面	○
		浴室	×
		台所	○
		収納	○
1	18.08	完備 ※	×	3	316～318	75000	1R
		便所	○
		洗面	○
		浴室	×
		台所	○
		収納	○
1	18.08	完備 ※	×	3	421～423	76000	1R
		便所	○
		洗面	○
		浴室	×
		台所	○
		収納	○
1	18.08	完備 ※	×	4	312～315	78000	1R
		便所	○
		洗面	○
		浴室	×
		台所	○
		収納	○
1	18.08	完備 ※	×	6	415～420	79000	1R
		便所	○
		洗面	○
		浴室	×
		台所	○
		収納	○
1	18.08	完備 ※	×	4	305～308	86000	1R
		便所	○
		洗面	○
		浴室	×
		台所	○
		収納	○
1	18.08	完備 ※	×	6	405～408 411～412	87000	1R
		便所	○
		洗面	○
		浴室	×
		台所	○
		収納	○
1	19.48	完備 ※	×	1	424	79000	1R
		便所	○
		洗面	○
		浴室	×
		台所	○
		収納	○
1	24.40	完備 ※	×	1	409	106000	1R
		便所	○
		洗面	○
		浴室	×
		台所	○
		収納	○
1	23.50	完備 ※	×	1	311	94000	1R
		便所	○
		洗面	○
		浴室	×
		台所	○
		収納	○
1	25.33	完備 ※	○	4	510～512,　514	105000	1R
		便所	○
		洗面	○
		浴室	○
		台所	○
		収納	○
1	25.33	完備 ※	○	3	503,506,508	115500	1R
		便所	○
		洗面	○
		浴室	○
		台所	○
		収納	○
1	26.23	完備 ※	○	1	513	111300	1K
		便所	○
		洗面	○
		浴室	○
		台所	○
		収納	○
1	26.23	完備 ※	○	2	504,507	122850	1K
		便所	○
		洗面	○
		浴室	○
		台所	○
		収納	○
1	40.58	完備 ※	○	2	607,608	157500	1DK
		便所	○
		洗面	○
		浴室	○
		台所	○
		収納	○

※構造及び設備の「完備」とは、各戸に便所・洗面・浴室・台所・収納の全てを備えていることを表します。

４－２．共同利用設備等

４－２．共同利用設備等
設備等	整備箇所数	合計床面積 (m²)	整備箇所	想定利用戸数（戸）
居間・食堂	1	68.17	3階に1箇所	71
浴室・脱衣室	4	34.44	3,4階各2箇所	43
洗濯室	2	15.58	3,4階各1箇所	37
多目的室	2	43.66	4,5階各1箇所	71
食堂	1	65.88	1階に1箇所	71
休憩室	1	21.58	6階に1箇所	71
大浴場・脱衣室	1	15.46	6階に1箇所	71

５．サービス付き高齢者向け住宅の入居契約、入居者資格及び入居開始時期

５．サービス付き高齢者向け住宅の入居契約、入居者資格及び入居開始時期
入居契約の別	賃貸借契約	終身賃貸事業者の事業の認可等	法第52条第1項	改修中により非表示にしています
入居契約の別	賃貸借契約	終身賃貸事業者の事業の認可等	法第57条第2項	住宅の届出をしている（法改正以前の申請によるみなしを含む）
入居者の資格	次の①または②に該当するものである ①単身高齢者世帯 ②高齢者＋同居者（「高齢者」とは、60歳以上の者をいう。）（「同居者」とは、配偶者/60歳以上の親族をいう。）
入居開始時期 (入居開始前の場合)	2017年01月01日
備考

６．サービス付き高齢者向け住宅において提供される高齢者生活支援サービス及び入居者から受領する金銭

６．サービス付き高齢者向け住宅において提供される高齢者生活支援サービス及び入居者から受領する金銭
高齢者生活支援サービス	サービスの種類	住宅における提供				併設施設における提供の有無	連携・協力事業所における提供の有無
■月ごとに受領する金銭
家賃の概算額		約 66,000 円～約 221,550 円
共益費の概算額		約 50,850 円～約 80,850 円
水道光熱費の支払方法
	サービスの種類	提供形態 ※1	提供の対価(概算・月額) ※2		詳細	併設施設における提供の有無	連携・協力事業所における提供の有無
	状況把握・生活相談	自ら	約 70,000 円		詳細情報	－	－
	食事の提供	委託	約 43,650 円		詳細情報	×	×
	入浴等の介護	提供しない	約円			○	×
	調理等の家事	提供しない	約円			○	×
	健康の維持増進	提供しない	約円			○	×
その他		自ら	対価はサービスの内容によって異なります		詳細情報	○	×
■入居時に受領する金銭
敷金の概算額		約 198,000 円～約 664,650 円		家賃の 3.0 月分
前払金 ※3	前払金の有無	なし
	前払金の支払い方式 ※4
	家賃等の前払金の概算額	約円
	前払金を支払った場合の月々の家賃概算額	約円
	家賃等の前払金の算定の基礎	家賃：
	家賃等の前払金の算定の基礎	サービス提供の対価：
	返還額の算定方法
	前払金の保全措置の内容
家賃・共益費・敷金に関する特記事項
特定施設入居者生活介護事業所		指定を受けていない
地域密着型特定施設入居者生活介護事業所		指定を受けていない
介護予防特定施設入居者生活介護事業所		指定を受けていない

※1　「提供形態」欄は、サービス付き高齢者向け住宅事業を行う者がどのようにサービスを提供しているか記載されています。「提供しない」と記載されていても、連携、協力業者がサービスを提供している場合がございます。

※2　「提供の対価（概算・月額）」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。

※3　前払金とは、契約期間中の家賃等の全部又は一部を、入居時に一括して支払うものをいいます。

※4　入居に際して、前払金の支払いが必須となるのか、希望に応じて前払方式または月払方式を選択できるのかが記載されています。

６－１．状況把握及び生活相談サービスの内容

６－１．状況把握及び生活相談サービスの内容
提供形態		サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する
サービスを提供する法人等の別		上記以外の法人等
サービスを提供する者の人数		介護福祉士		人員 2 人
		介護支援専門員		人員 1 人
		上記以外の職員		人員 10 人
常駐する場所		同一の敷地内
常駐する日		365日対応
常駐する時間	日中	09 時 00 分～ 18 時 00 分			人員 1 人
常駐する時間	上記以外の時間	～			人員人
誓約事項		誓約事項を表示する▼ 施行規則第11条第５号に該当しない
毎日１回以上の状況把握サービスの提供方法		状況把握・安否確認の為、１日１回以上のお声がけ（居室訪問を含む）を行います。			毎日 1 回
毎日１回以上の状況把握サービスの提供方法
緊急通報サービスの内容	提供時間	常駐する日	00 時 00 分～ 24 時 00 分
	提供時間	上記以外の日
	通報方法	各居室内設置のコール
	通報先	1階事務所及び職員所持のＰＨＳ	通報先から住宅までの到着予定時間		1 分
緊急時における対応の内容
生活相談サービスの内容	サービスの内容	日常での困りごと、介護等について、相談を承ります
	提供日	365日対応
	提供時間	09 時 00 分～ 18 時 00 分
サービス提供の対価（概算額）	月額 ※	約 70,000 円	前払金	約 0 円
サービス提供の対価（概算額）	前払金の算定方法
備考		月額：70,000円（税別）　夜間は緊急通報サービスによる