サービス付き高齢者向け住宅カーサ桂
| 登録日 | 2012年03月30日 |
|---|---|
| 更新日（5年更新） | 2022年03月30日 |
| 登録番号 | H23-011 |
|---|---|
| 情報更新日 | 2024年02月09日 |
| 住宅の名称 |
(ふりがな) さーびすつきこうれいしゃむけじゅうたくかーさかつら サービス付き高齢者向け住宅カーサ桂 |
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|---|---|---|---|
| 所在地 | 京都府京都市西京区御陵内町3番地1 | ||
| 利用交通手段 |
電 車： 阪急京都線 桂 駅から
徒歩 15 分 その他： |
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| 住宅に関する権原 | 賃借権 | 期間 | 2019年07月01日 から 2029年06月30日 |
| 施設に関する権原 | 賃借権 | 期間 | 2019年07月01日 から 2029年06月30日 |
| 敷地に関する権原 | 賃借権 | 期間 | 2019年07月01日 から 2029年06月30日 |
| 問合せ先１ | 特定非営利活動法人ヒューマン 電話番号： 075-381-0101 |
|---|---|
| 問合せ先２ | 電話番号： |
| 法人・個人の別 | 法人 | |
|---|---|---|
| 商号、名称又は氏名 | 特定非営利活動法人ヒューマン | |
| 住所 |
〒615-8235 京都府京都市西京区御陵内町3番地1 電話番号： 075-381-0101 |
|
| 法人の役員 |
役員を表示する▼
理事長：箕口 謙進（みのぐちけんしん） 理事：小原 康家（おばらやすいえ） 理事：門馬 宏文（もんまひろふみ） 理事：中西 啓太（なかにしけいた） 監事：中西 雅彦（なかにしまさひこ） |
|
| 法定代理人 | 氏名 | |
| 住所 | ||
| 法人の役員 | 役員を表示する▼ | |
| 事務所の名称 | 特定非営利活動法人ヒューマン |
|---|---|
| 事務所の所在地 |
〒615-8235 京都府京都市西京区御陵内町3番地1 電話番号： 075-381-0101 |
| 住宅戸数 | 26 戸 | 居住部分の規模(専用面積) | 18.59m² ～ 30.03m² |
|---|---|---|---|
| 共同利用設備 | あり | 構造 | 鉄筋コンクリート 造 |
| 階数 | 5 階建 | 竣工の年月 | 2009年09月25日 |
| 加齢対応構造等 | 登録基準に適合している／エレベーターを備えている／緊急通報装置を備えている | ||
| 備考 | |||
| 住 棟 番 号 |
専用部分 の床面積 (m²) |
構造及び設備 | 住戸数 (戸) |
住戸番号 | 月額家賃 (概算額) (円) |
間取り | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 完 備 ※ |
便 所 |
洗 面 |
浴 室 |
台 所 |
収 納 |
||||||
| 1 | 18.59 | × | ○ | ○ | × | ○ | ○ | 6 | 202,203,206,207,208, 209 |
75000 | 1R |
| 1 | 19.30 | × | ○ | ○ | × | ○ | ○ | 2 | 201,205 | 75000 | 1R |
| 1 | 26.27 | ○ | ○ | ○ | ○ | ○ | ○ | 3 | 308,408,504 | 90000 | 1K |
| 1 | 26.45 | ○ | ○ | ○ | ○ | ○ | ○ | 4 | 306,307,406,407 | 85000 | 1K |
| 1 | 27.17 | ○ | ○ | ○ | ○ | ○ | ○ | 4 | 303,305,404,405 | 85000 | 1K |
| 1 | 27.88 | ○ | ○ | ○ | ○ | ○ | ○ | 2 | 302,402 | 85000 | 1K |
| 1 | 28.60 | ○ | ○ | ○ | ○ | ○ | ○ | 2 | 301,401 | 85000 | 1K |
| 1 | 30.03 | ○ | ○ | ○ | ○ | ○ | ○ | 1 | 501 | 100000 | 1DK |
| 1 | 29.26 | ○ | ○ | ○ | ○ | ○ | ○ | 1 | 502 | 100000 | 1DK |
| 1 | 28.49 | ○ | ○ | ○ | ○ | ○ | ○ | 1 | 503 | 100000 | 1DK |
| 住 棟 番 号 |
専用部分 の床面積 (m²) |
構造及び設備 | 住戸数 (戸) |
住戸番号 | 月額家賃 (概算額) (円) |
間取り | |||||
| 1 | 18.59 | 完 備 ※ |
× | 6 | 202,203,206,207,208, 209 |
75000 | 1R | ||||
| 便 所 |
○ | ||||||||||
| 洗 面 |
○ | ||||||||||
| 浴 室 |
× | ||||||||||
| 台 所 |
○ | ||||||||||
| 収 納 |
○ | ||||||||||
| 1 | 19.30 | 完 備 ※ |
× | 2 | 201,205 | 75000 | 1R | ||||
| 便 所 |
○ | ||||||||||
| 洗 面 |
○ | ||||||||||
| 浴 室 |
× | ||||||||||
| 台 所 |
○ | ||||||||||
| 収 納 |
○ | ||||||||||
| 1 | 26.27 | 完 備 ※ |
○ | 3 | 308,408,504 | 90000 | 1K | ||||
| 便 所 |
○ | ||||||||||
| 洗 面 |
○ | ||||||||||
| 浴 室 |
○ | ||||||||||
| 台 所 |
○ | ||||||||||
| 収 納 |
○ | ||||||||||
| 1 | 26.45 | 完 備 ※ |
○ | 4 | 306,307,406,407 | 85000 | 1K | ||||
| 便 所 |
○ | ||||||||||
| 洗 面 |
○ | ||||||||||
| 浴 室 |
○ | ||||||||||
| 台 所 |
○ | ||||||||||
| 収 納 |
○ | ||||||||||
| 1 | 27.17 | 完 備 ※ |
○ | 4 | 303,305,404,405 | 85000 | 1K | ||||
| 便 所 |
○ | ||||||||||
| 洗 面 |
○ | ||||||||||
| 浴 室 |
○ | ||||||||||
| 台 所 |
○ | ||||||||||
| 収 納 |
○ | ||||||||||
| 1 | 27.88 | 完 備 ※ |
○ | 2 | 302,402 | 85000 | 1K | ||||
| 便 所 |
○ | ||||||||||
| 洗 面 |
○ | ||||||||||
| 浴 室 |
○ | ||||||||||
| 台 所 |
○ | ||||||||||
| 収 納 |
○ | ||||||||||
| 1 | 28.60 | 完 備 ※ |
○ | 2 | 301,401 | 85000 | 1K | ||||
| 便 所 |
○ | ||||||||||
| 洗 面 |
○ | ||||||||||
| 浴 室 |
○ | ||||||||||
| 台 所 |
○ | ||||||||||
| 収 納 |
○ | ||||||||||
| 1 | 30.03 | 完 備 ※ |
○ | 1 | 501 | 100000 | 1DK | ||||
| 便 所 |
○ | ||||||||||
| 洗 面 |
○ | ||||||||||
| 浴 室 |
○ | ||||||||||
| 台 所 |
○ | ||||||||||
| 収 納 |
○ | ||||||||||
| 1 | 29.26 | 完 備 ※ |
○ | 1 | 502 | 100000 | 1DK | ||||
| 便 所 |
○ | ||||||||||
| 洗 面 |
○ | ||||||||||
| 浴 室 |
○ | ||||||||||
| 台 所 |
○ | ||||||||||
| 収 納 |
○ | ||||||||||
| 1 | 28.49 | 完 備 ※ |
○ | 1 | 503 | 100000 | 1DK | ||||
| 便 所 |
○ | ||||||||||
| 洗 面 |
○ | ||||||||||
| 浴 室 |
○ | ||||||||||
| 台 所 |
○ | ||||||||||
| 収 納 |
○ | ||||||||||
※構造及び設備の「完備」とは、各戸に便所・洗面・浴室・台所・収納の全てを備えていることを表します。
| 設備等 | 整備箇所数 | 合計床面積 (m²) |
整備箇所 | 想定利用戸数 （戸） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|
| 浴室 | 1 | 9.18 | ２階 | 8 | つりさげ式リフトあり |
| 食堂 | 1 | 31.26 | ２階 | 14 | |
| 談話娯楽コーナー | 1 | 19.87 | ２階 | 26 | |
| 脱衣室 | 1 | 9.40 | ２階 | 8 | |
| トイレ | 1 | 3.70 | ２階 | 26 |
| 入居契約の別 | 賃貸借契約 | 終身賃貸事業者の 事業の認可 |
認可を受けていない |
|---|---|---|---|
| 入居者の資格 |
次の①または②に該当するものである
①単身高齢者世帯 |
||
| 入居開始時期 (入居開始前の場合) |
|||
| 備考 | |||
| ■月ごとに受領する金銭 | |||||||
| 家賃の概算額 | 約 75,000 円 ～ 約 100,000 円 | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 共益費の概算額 | 約 20,000 円 | ||||||
| 高齢者生活支援 サービス |
サービスの種類 | 住宅における提供 | 併設施設における提供の有無 | 連携・協力事業所における提供の有無 | |||
| 提供形態 ※1 | 提供の対価(概算・月額) ※2 | 詳細 | |||||
| 状況把握・生活相談 | ｢自ら｣と｢委託｣の併用 | 約 30,000 円 | 詳細情報 | － | － | ||
| 食事の提供 | 委託 | 約 49,350 円 | 詳細情報 | × | × | ||
| 入浴等の介護 | 自ら | 約 0 円 | 詳細情報 | ○ | × | ||
| 調理等の家事 | 自ら | 約 0 円 | 詳細情報 | × | × | ||
| 健康の維持増進 | 自ら | 約 0 円 | 詳細情報 | × | × | ||
| その他 | 提供しない | 約 円 | × | × | |||
| ■入居時に受領する金銭 | |||||||
| 敷金の概算額 | 約 150,000 円 | 家賃の 2.0 月分 | |||||
| 前払金 ※3 | 前払金の有無 | なし | |||||
| 前払金の支払い方式 ※4 | |||||||
| 家賃等の前払金の概算額 | 約 円 | ||||||
| 前払金を支払った場合の月々の家賃概算額 | 約 円 | ||||||
| 家賃等の前払金の算定の基礎 | 家賃： | ||||||
| サービス提供の対価： | |||||||
| 返還額の算定方法 | |||||||
| 前払金の保全措置の内容 | |||||||
| 家賃・共益費・敷金に関する特記事項 | 特定非営利活動法人の運営理念により、生活保護受給者については減免をする。生活保護受給者のため減免措置として賃料￥40,000、共益費￥20,000、状況把握生活相談費￥2,500とする。 | ||||||
| 特定施設入居者生活介護事業所 | 指定を受けていない | ||||||
| 地域密着型特定施設入居者生活介護事業所 | 指定を受けていない | ||||||
| 介護予防特定施設入居者生活介護事業所 | 指定を受けていない | ||||||
※1 「提供形態」欄は、サービス付き高齢者向け住宅事業を行う者がどのようにサービスを提供しているか記載されています。「提供しない」と記載されていても、連携、協力業者がサービスを提供している場合がございます。
※2 「提供の対価（概算・月額）」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。
※3 前払金とは、契約期間中の家賃等の全部又は一部を、入居時に一括して支払うものをいいます。
※4 入居に際して、前払金の支払いが必須となるのか、希望に応じて前払方式または月払方式を選択できるのかが記載されています。
| 提供形態 | ｢自ら提供する｣と｢委託する｣の併用 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 委託先 | 商号、名称又は氏名 |
（ふりがな）ゆうさぽーと 優サポート |
|||
| 住所 |
〒621-0824 京都府亀岡市篠町見晴2丁目17-6 電話番号： 0771-23-6198 |
||||
| サービスを提供する法人等の別 | 上記以外の法人等 | ||||
| サービスを提供する者の人数 | 准看護師 | 人員 1 人 | |||
| 介護福祉士 | 人員 1 人 | ||||
| 上記以外の職員 | 人員 1 人 | ||||
| 常駐する場所 | 同一の敷地内 | ||||
| 常駐する日 | 365日対応 | ||||
| 常駐する時間 | 日中 | 08 時 30 分 ～ 17 時 30 分 | 人員 1 人 | ||
| 上記以外の時間 | 17 時 30 分 ～ 08 時 30 分 | 人員 1 人 | |||
| 毎日１回以上の状況把握サービスの提供方法 | 居室配膳の方の毎食事、食後の服薬、バイタルチェックなどの際に、居室を訪問し、状況確認を行う。 | 毎日 3 回 | |||
| 緊急通報サービスの内容 | 提供時間 | 常駐する日 | 00 時 00 分 ～ 24 時 00 分 | ||
| 上記以外の日 | |||||
| 通報方法 | 住戸内のナースコールにより２Ｆ事務所へ通報 | ||||
| 通報先 | ２Ｆ事務所 | 通報先から住宅までの到着予定時間 | 1 分 | ||
| サービス提供の対価（概算額） | 月額 ※ | 約 30,000 円 | 前払金 | 約 0 円 | |
| 前払金の算定方法 | |||||
| 備考 | 自ら提供＝日中（8：30～17：30）・委託＝夜間（17：30～8：30）で対応致します。 | ||||
※ サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。
| 提供形態 | 委託する | |||
|---|---|---|---|---|
| 委託先 | 商号、名称又は氏名 |
（ふりがな）しがまるたまふーずかぶしきがいしゃ 滋賀マルタマフーズ株式会社 |
||
| 住所 |
〒612-8255 京都府京都市伏見区横大路六反畑57番地 電話番号： 075-622-7252 |
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| 食事提供を行う場所 | 食堂 ／ 各居住部分 | |||
| 提供方法 | 提供日 | 365日対応 | ||
| 内容 | 入居者が選択 | |||
| 調理等 | 厨房で調理 | |||
| サービス提供の対価 (概算額) |
月額 ※ | 約 49,350 円 | 内訳 | 朝食 315 円 |
| 昼食 610 円 | ||||
| 夕食 720 円 | ||||
| 前払金 | 約 0 円 | |||
| 前払金の算定方法 | ||||
| 備考 | 欠食する場合は、前日の16時までにキャンセルの届出を行うこと。それ以降のキャンセルは費用負担あり。希望者への居室への配膳・下膳サービスあり（無料） | |||
※ サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。
| 提供形態 | サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する | |||
|---|---|---|---|---|
| 提供方法 | 提供日 | 365日対応 | ||
| 内容 | 入浴介護 ／ 排せつ介護 ／ 食事介護 | |||
| サービス提供の対価 (概算額) |
月額 | 約 0 円 | 前払金 | 約 0 円 |
| 前払金の算定方法 | ||||
| 備考 | 実費サービス 身体介護2,000円／1時間 | |||
| 提供形態 | サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する | |||
|---|---|---|---|---|
| 提供方法 | 提供日 | 365日対応 | ||
| 内容 | 洗濯 ／ 掃除 ／ その他 （） | |||
| サービス提供の対価 (概算額) |
月額 ※ | 約 0 円 | 前払金 | 約 0 円 |
| 前払金の算定方法 | ||||
| 備考 | 実費サービス 生活援助 1,500円／1時間 | |||
※ サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。
| 提供形態 | サービス付き高齢者向け住宅提供事業者が自ら提供する | |||
|---|---|---|---|---|
| 提供方法 | 提供日 | 365日対応 | ||
| 内容 | 健康相談 ／ 血圧等の測定 | |||
| サービス提供の対価 (概算額) |
月額 ※ | 約 0 円 | 前払金 | 約 0 円 |
| 前払金の算定方法 | ||||
| 備考 | 希望者の方は、服薬管理なども行います。（無料） | |||
※ サービス提供の対価の「月額」欄は、月額で設定されていない場合は、30日間利用した場合の想定金額が記載されています。
| 管理の方式 | 自ら管理 | |
|---|---|---|
| 委託する業務の内容 | ||
| 管理業務の委託先 | 商号、名称又は氏名 |
（ふりがな） |
| 住所 |
〒 電話番号： |
|
| 修繕計画 | 計画策定の有無 | なし |
| 大規模修繕の実施予定 | 頃実施予定 | |
| その他計画的な修繕予定 | 毎年定期点検を実施、必要に応じて修繕する。 | |
| 施設の名称 | 提供されるサービスの概要 | 事業所の場所 |
|---|---|---|
| 桂千代原口デイサービスセンター | 通所介護・介護予防型デイサービス事業 （レクリエーション・機能訓練・食事・入浴のサービスを提供） | 同一の建築物内 |
| 事業所の名称 |
（ふりがな）からすまごじょうみどりくりにっく 烏丸五条みどりクリニック |
|---|---|
| 事業所の所在地 |
〒600-8428 京都府京都市下京区諏訪町通松原下る弁財天町328番地 ｳﾞｧﾝ青雲1Ｆ 電話番号： 075-354-3500 |
| 連携又は協力の内容 | 訪問診療 |
| 高齢者の居住の安定の確保に関する基本的な方針及び京都府高齢者居住安定確保計画に照らして適切に賃貸住宅の整備及び管理を行う。 |
| 全体に関する備考 |
|---|
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